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Modelos de contrato

Actualizado 30/07/2006
4372 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
26/04/2006 18:40
Buenas tardes:

Sobre lo del lio de nombres, si yo le pago a OBRAS Y VIVIENDAS DE CARABANCHEL, S.L. el promotor de la obra, entre otras cosas, son ellos. Luego ya si lo construye INDUCONSA y el GRUPO OBRAS Y VIAS es el que se encarga de ponerlo a la venta no hay nada que decir. Si alguno sabe algo en contrario que por favor lo cuente.
Yo también he mirado los registros y si solo quereis saber que aparecen, ambas, Obras y Viviendas de Carabanchel y Grupo Obras y Vias, figuran en el Registro Mercantil, no hace falta que lo busqueis. No obstante, a través de la red puede obtenerse la información en la página del registro. También puede obtenerse la Nota Simple Registral, lo único que hay que saber es el nombre del titular, Obras y Viviendas de Carabanchel S.L. y el número del Registro de la Propiedad en que está inscrito, que es el Registro nº 15 de Madrid.

Ahora unas preguntas: ¿quien sabe qué es lo que hay entre la terraza y el tendedero, ventana o puerta? porque en el plano no aparece dibujado ni como lo uno ni como lo otro. ¿Alguno os habeis logrado enterar de qué dimensiones tienen las plazas de garaje?, ¿y el trastero?, porque el saber el número de la plaza no me dice si me cabe o no el coche ni si está en el rincón más recoleto, es una información un poco escasa. Y ya si alguno ha conseguido un plano del garaje sería como Misión Imposible. Misión Imposible uno, porque la dos es el plano general de la finca donde aparezca la situación de la piscina, la superficie ajardinada, las servidumbres que haya ...Me parece que solo lo vamos a conseguir cuando se constituya la comunidad y tengan que entregar la copia del proyecto de obras, que, por cierto, creo que puede pedirse al Colegio de Arquitectos, me informaré.

No doy opinión porque para gustos hay una gran variedad de colores. He visto los azulejos de la cocina, alicatado en blanco mate, con una cenefa de lositas estrechas en varios tonos de marrón y el suelo en un gres marrón claro con un pequeño relieve. También tienen los de los baños, también en tonos marrones, más claros, más oscuros... El suelo, que no lo tenían, me volvieron a decir que es de tarima, también marrón. Lo que no he visto han sido las encimeras de los lavabos ni los sanitarios, ¿serán marrones?, ¡qué intriga!.

He enviado para que lo pongan en "Descargas" unos modelos de contrato que encontré por la red.
También he enviado unas fotos. Supongo que para mañana estarán puestas.

Saludos
mar.-2006
184 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 18:56
yo tambien he enviado unas cuantas fotos de hace unas semanas. por lo que comentas ya se puede pasar a ver los suelos y azulejos...no se pueden elegir? en otras obras que he visto si se puede elegir entre 2 o 3 tipos de suelos..
me pasare mañana a ver que se cuentan estos toreros
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 08:13
Buenos dias:
De lo de los modelos que envié para descargas olvidaros, me han dicho que no pueden colgar contenidos de otras web, (que también tiene su lógica).
Saludos
abr.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
  geme
27/04/2006 09:28

Buenos días!
Han llamado a alguien para la firma del contrato de compraventa. Yo firme el dia 16 de marzo el contrato de arras y me comentaron que en 1 mes me llamarian y ya ha pasado el mes y todavia no me han llamado. De todas formas en el contrato de arras ponia un plazo de 2 meses, todavia tienen plazo hasta el 16 de mayo. Cuando firmasteis vosotros?

Saludos.

mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 11:54
Unas direcciones por si alguno quiere curiosear, (algunos pueden descargarse en pdf):
En Caixa Cataluña hay una guia para la compra de vivienda: http://www.caixacatalunya.es/caixacat/es/ccpublic/particulars/productes/pdf/guiacompravive.pdf · 625.7K bytes
En el Barclays otra: http://www.hipotecaremunerada.barclays.es/
En Bankinter: https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+fichhtml?nombre=cmd_hipotecas/cmd_nuevahipoteca/guia.html
En Tu Guia Legal, modelos de contratos: http://www.tuguialegal.com/formventa3.htm
En Tablon de Anuncios, consejos para compra: http://www.tablondeanuncios.com/comprarpisosocasion.php
El Instituto Nacional de Consumo: http://www.consumo-inc.es/home/home.htm
El Registro Mercantil: http://www.rmc.es/scripts/usr/home.asp?idioma=Espa%F1ol
El Colegio de Registradores de la Propiedad: https://www.registradores.org:444/propiedad/propiedad.jsp
El Ayuntamiento: http://www.munimadrid.es/vivienda/Principal_Area_Vivienda.htm
Buen fin de semana largo
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2006 11:57
Por si le interesa a alguien, en Descargas hay un pdf con las recomendaciones del Instituto Nacional de Consumo y el modelo de compraventa que proponen.
Otro tema, a no ser que hayan establecido algún tipo de acuerdo o se replanteen la opción de subrogación, hasta yo donde sé el BBVA es quien les concedió el crédito para la construcción, si eso se traduce en que trabajan con ellos, dentro de poco todos nosotos trabajaremos con un banco ...
mar.-2006
184 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 12:07
por cierto, quien quiera ver las paredes y los suelos de los baños y cocina estan en galeria de imagenes.
abr.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
  geme
04/05/2006 12:28

Hola!

He hablado con Mª Angeles y me ha dicho que hasta hace unos días no ha tenido el borrador del contrato de compraventa y este finde cree que podra tenerlo en la caseta para que podamos ir a verlo.
En cuanto al aval sobre las cantidades entregadas me ha dicho que al final va a ser el BSCH quien lo va a dar, que es con quien tiene la hipoteca la constructora.

Un saludo.

abr.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
  geme
08/05/2006 12:33

Hola!

No se si alguno iriais el fin de semana a ver el borrador del contrato de compraventa. Yo lLame para ir el domingo y me comento Sandra que todavia no lo tenian y que creia que no estaria hasta el martes pero no me lo aseguro.
No se si alguno de vosotros sabeis algo más del tema???

Saludos.

oct.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
  mtjsp
08/05/2006 23:57
Yo estuve el viernes por la tarde por allí. Mª Ángeles no nos atendió xq por lo visto estaba hablando por teléfono, y Sandra no tenía ni idea de nada. La pregunté x el contrato, y me dijo que todavía no sabía nada, que nos llamarán para firmar y que es posible que pronto lo tengan allí.
También la pregunté x los garajes, trasteros, piscina, plano general.....si las puertas del salón y cocina van con cristal o no....y tampoco sabía nada......AQUÍ NADIE SABE NADA....así que habrá que esperar...

Ahh!!!! Y me dijo que a la firma del contrato supone que tendremos que pagar la entrada y la primera cuota...es lo normal, no?

Bueno, si alguien sabe algo de lo que yo pregunté y no supo contestar, que lo comente, ok?

La construcción va muy deprisa, he colgado unas fotillos....

Hasta pronto, vecinos!!!!
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2006 16:23
Nosotros también hemos estado por allí, también el viernes y a nosotros nos dijo que no estaba y que esa tarde no iba a ir por allí .... a parte, no sabía nada de lo que preguntamos.
Os recomiendo que mireis en Descargas InfoINC.zip, INC es de Instituto Nacional de Consumo, en el texto incluye una relación de la documentación que nos tienen que entregar. Además os recomiendo una interesante dirección de la CAM:
http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/normativa.htm
Aquí figura la legislación actualmente vigente, nacional y de la Comunidad de Madrid. Es particularmente interesante el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, que va a ser cuestión de ir estudiando con detalle.
Saludos.
abr.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
  geme
17/05/2006 15:58

Hola!
Os han llamado a alguno para la firma del contrato de compraventa? Alguien ha leido el borrador del contrato?


Saludos.


mar.-2006
184 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 21:04
me dijo ayer la chica de la caseta( no se como se llama)que este fin de semana tendremos el borrador para poder leerlo y la semana que viene nos llamaran para firmar. ya veremos...
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2006 22:36
Buenas noches:
Sandra, se llama Sandra y la que está o no dependiendo de quien pregunte por ella, Ángeles Lázaro. A ver si esta vez es la buena. Nosotros intentaremos pasarnos mañana y de paso vemos como progresa el cierre de la fachada. Si hay algo ya lo contaré.
mar.-2006
184 mens.
Usuario Habitual
21/05/2006 23:07
buenas noches. ya tengo el borrador del contrato de compraventa. esta semana nos llamaran para firmar(es lo mas probable).intentare escanearlo y meterlo en descargas.
un saludo
sep.-2008
807 mens.
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