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Hipotecas

Actualizado 28/01/2005
829 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 09:38
Hola a todos, nos ha llamado el banco para pedirnos una documentación que no tenemos ni idea de que se trata pero que al parecer lo necesitan para los trámites de la hipoteca. Lo que nos piden es:
- Certificado final de obra con sello del registro (o
cajetín de que se ha inscrito)
- Seguro de daños decenal

Suponemos que esto nos lo tendrá que dar la promotora. Hablaré con Ramón a ver que me cuenta. ¿Alguno sabeis de que se trata?

Otra cosa, tampoco entiendo a que os referis con los "gastos fijos". Como dice Joplin, pensamos que se trata de gastos notaria, registro, ... que son practicamente los mismos independientemente del banco con el que lo hagas. ¿No es así? La verdad es que no conseguimos que el banco nos diga claramente los gastos que conlleva todo esto... y luego seguro que nos sorprenden con algo que no teniamos previsto.

Un Saludo
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
27/01/2005 09:57
Me da la sensación de que arodrigo incluye dentro de los gastos los de compraventa, que hemos de soportarlos todos, hagamos la hipoteca con quien la hagamos.
En cuanto a lo de los 600 euros de C.C., ya os dije en una ocasión que a mí para una hipoteca de 230000 euros me dieron unos gastos de subrogación y novación de unos 1100 euros. Si a esto le sumas los 1150 euros de comisión de subrogación que te cobraban para, supuestamente devolvertela después una vez que reciban la primera nómina, todos los productos asociados que te exigen -que tienen un coste muy elevado-, comisión de cancelación anticipada, etc. A mí, y fíjate que he echado veces las cuentas, no me salían. Ello unido a la inseguridad jurídica que te crea el tipo de préstamo que es -lo que hemos comentado en tantas ocasiones- y el que determinadas condiciones -como la eliminación de la comisión de cancelación anticipada y la de subrogación- C.C. no quiera que conste su eliminación en las escrituras. A mí este detalle me da mucho que pensar. SALUDOS
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
27/01/2005 10:01
Mhernan, el certificado final de obra con sello del registro lo tiene que presentar la promotora en el registro de la propiedad.Este documento es imprescindible para que el Ayuntamiento tramite la licencia de primera ocupación. El seguro decenal, también. Saludos.

mar.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 10:18
Muchas gracias, Mart. Por lo que dices, entiendo entonces que esto lo tiene que tener la promotora ya. Ya os contaré lo que me dice Ramón.
Saludos
mar.-2004
318 mens.
Usuario Frecuente
28/01/2005 08:37
mhernan, con quien estas tramitando la hipoteca?? Con C. Cataluña??
mar.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
28/01/2005 10:21
No, al final nos decidimos por Bankinter. De los bancos que miramos ha sido el que mejor condiciones nos ha dado. C.Cataluña ni siquiera se puso en contacto con nosotros (claro que tampoco nosotros les llamamos). Nos han dejado Euribor+0,45, con comisión de apertura de 0,4% y sin comisiones de amortización.
Un Saludo
mar.-2004
318 mens.
Usuario Frecuente
28/01/2005 13:09
Y la de Banif no te gusta????
E+0.2(1º año), e+0.4 el resto, sin comision de apertura, ni cancelacion, ni nada de nada....trato personalizado, etc., etc..

no se. a lo mejor no viste las condiciones que envie yo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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