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M
merena
29/11/2006 15:29

Tasacion

1.730 lecturas | 17 respuestas
Hola chicos. Estamos muy disgustados. Hemos cogido la hipoteca joven de caja madrid. Resulta que nos han tasado el piso por menos de lo que nos valio!!! alguien mas tiene el mismo problema? sabeis algo de vuestra tasación?
 
I
Indu
20/12/2006 13:39
Hola vecinos, también a nosotros nos han tasado el piso bastante mal¡¡

Piso de 80 metros habitables en planta, 4º Piso. ´

Costó 258000
Tasación 271000

No entiendo nada.

Un saludo.
 
Y
YUFOR
14/12/2006 20:43
Pues no sé, no va todo en relación a los metros, influyen otras cosas como si da el solo todo el día, la distribución de la casa, no sé.

Ya viste que cuando lo compré había otro de 82m, que son 16 metros menos que el mío, y sólo estaba 3.000 euros más barato, no sé bien el motivo, a ver si cuando entre me voy a dar cuenta de que el mío tiene grietas, jeje.
 
Y
YUFOR
14/12/2006 17:40
gerger dijo:

en ING.
piso de 91m habitables, 3 habitacion lo han tasado en 275000.
solo un 3% mas de lo que costo hace un año.
si quereis ir poniendo mas tasaciones vemos como esta el mercado pero por lo que parece merena no han subido mucho( siempre dependiendo de si se compro al comienzo de la promocion o a mediados)

Cómo es posible, si dice Gerger que están vendiendo los de 90m a 321.000.

Por otra parte Gerger, si el mío lo tasan todavía más alto, que subiría?? un 30% 1 año y 10 meses?
No lo ves una barbaridad???
Igual tienes razón y lo han tasado bajo, pero tambien el precio que tenía cuando lo compré estaría por los suelos, no sé que habrá pasado.

Un 24.15% de subida en 1 año y 10 meses ya me parece excesivo.
 
Y
YUFOR
13/12/2006 18:00
gerger dijo:

Hol Yufor,
la verdad que al no ser el mismo modelo uno no se hace la idea. era solamente por comparar precio al que salieron y precio al que los venden ahora. si puedes preguntar hazlo por favor y asi sabemos realmente lo que han subido y no por lo que lo han tasado.
a bote pronto, la tasacion que te han hecho me parece que se queda corta para el pisazo que has comprado,siempre si miramos que el de 90utiles en planta 3 creo lo venden por 321000.que opinas tu?


Si miras el otro piso que te he puesto, sólo son 3.000 euros menos que el mío, y son 18 metros menos.
No sé el motivo por lo que el mio estaba a ese precio, posiblemente porque no de al sur, o porque tiene el salón algo triangular, porque hace curva, o bien porque solo una ventana da al jardin, y el resto a la calle, la verdad es que no sé muy bien por qué.
Pero cuando vi 18 metros más por solo 3000 euros más no lo dudé.

Con la tasación estoy contento porque son 10.500.000 más que cuando lo compré, que no han pasado dos años todavia, calculando me tenía que haber subido 7.000.000 aprox.

Preguntaré, porque conozco a otros que lo compraron y no sé si tendría 90 metros aprox, ya te diré.
 
Y
YUFOR
13/12/2006 17:04
gerger dijo:

Yufor,
recuerdas los que de 90 utiles en cuanto estaban cuando compraste el tuyo?
te lo comento porque en la promocion estan vendiendo aun algunos de 90 que se han dejado para ultima hora a 321000.

Te sirvió de algo la respuesta???
Lo digo porque igual puedo saber exactamente el de uno de 90, pregunando a otros que lo compraron.
 
Y
YUFOR
12/12/2006 16:51
gerger dijo:

Yufor,
recuerdas los que de 90 utiles en cuanto estaban cuando compraste el tuyo?
te lo comento porque en la promocion estan vendiendo aun algunos de 90 que se han dejado para ultima hora a 321000.

Cuando compré mi piso me llevé los planos y presupuestos de otra vivienda.
Esta vivienda es del portal 6, el 1ºA.
103.65 metros, 82.85 útiles ; 249.000+IVA.
Los precios de la mia y de ésta se pusieron exactamente el 26-01-2005.
De otras casas ya no me acuerdo bien ni mal, lo siento.
 
Y
YUFOR
12/12/2006 11:32
YUFOR dijo:

Para comparar bien las tasaciones tambien es necesario saber en que planta está el piso, no??
El mio costaba 252.000, pero al coger la cuarta planta subió 3.000 por cada planta, asi que me costó 261.000.

Son 126m, 98 útiles, 3 habitaciones.

Estoy pendiente de la tasación con La Caixa, ya os diré.

Ya me llegó la tasación, y estoy muy contento.
Me lo ha tasado La Caixa.
Me costó 261.000 en febrero del 2005 , y me lo han tasado por 324.000 .

Si no he hecho mal las cuentas, es un 24.15% , que correspondo más o menos a lo que han subido las casas en Valdemoro, que ha sido un 10% en los ultimos dos años.
 
M
merena
01/12/2006 23:37
Yo creo que no hay dos pisos iguales. Por tanto bastara con que digamos el porcentaje que ha subido la tasacion respecto a nuestro precio de compra, indicando la fecha de compra aproximada.

Saludos.
 
Y
YUFOR
01/12/2006 19:48
Se me olvidaba, lo compré en febrero del 2005.
 
Y
YUFOR
01/12/2006 19:47
Para comparar bien las tasaciones tambien es necesario saber en que planta está el piso, no??
El mio costaba 252.000, pero al coger la cuarta planta subió 3.000 por cada planta, asi que me costó 261.000.

Son 126m, 98 útiles, 3 habitaciones.

Estoy pendiente de la tasación con La Caixa, ya os diré.
 
M
merena
01/12/2006 19:02
Vecinos si teneis problemas con la tasacion pedir que os la revisen. En mi caso ha funcionado, al final he conseguido lo que necesito. Apretad las tuercas al banco todo lo que podais, viven de eso.

Saludos.
 
J
jklllydtsss
01/12/2006 13:55
BUENAS A TODOS VECINOS, YO ESTOY PENDIENTE AUN DE LA TASACION DEL PISO, A SI QUE NO OS PUEDO DECIR NADA . PERO ME GUSTARIA SABER COMO OS LO ESTAN TASANDO A VOSOTROS, PODRIAIS CONCRETAR UN POCO MAS, COMO SON VUESTROS PISOS CUANTO OS HAN COSTADO SIN IVA. Y CUANTO POR CUANTO OS LO HAN TASADO Y CON QUE BANCO. SE QUE A LO MEJOR ES MUCHO PEDIR PERO ESTO PERDIDISIMO COMO TODOS CREO, Y CUANTO MAS INFORMACION DEMOS ENTRE TODOS MUCHO MEJOR. GRACIAS Y SALUDOS
 
G
greyskul
01/12/2006 12:00
Hola, a mi tambien me han jodido, me lo han tasado bajo creo yo... decidme si me equivoco... desde octubre del año pasado, solo ha subido 2000 €????????

no me lo puedo creer...

salu2
 
M
merena
30/11/2006 08:16
Como dijo jack el destripador, vamos por partes:

niretxea: mi piso tiene habitables unos 65, 2 habitaciones. Lo ha tasado tasamadrid, porque es la tasadora de caja madrid, y queremos la hipoteca joven. Me valió 222.000 sin iva, y me lo han tasado por 235.000, como puedes comprobar o me estan vacilando o debe haber habido algun error.

slavas: haciendo las cuentas me lo han tasado por un 5.8% mas, o sea, una tomadura de pelo. Creo que caja madrid solo trabaja con tasamadrid, estamos pillados.

samba: si hubieran hecho una tasacion como es debido, del 80 que me dan me sobra, porque necesito un 75 o asi. Estan todos los calculos hechos, incluso le dije a cajamadrid el valor de tasacion que necesitaba (257.000) para cubrir el 80, y creo que hoy en dia es una tasacion buena, nada del otro mundo, porque creo que el piso hoy vale mas que eso.

agus: que condiciones te dan en barclays?? lo mirare a ver...

Alguien ha cogido ing direct? os ponen problemas si no eres fijo en el trabajo? que os han comentado?

Saludos.
 
A
agus06
29/11/2006 23:14
Pasate por el barklays, te atienden de maravilla y no está mal el crédito, a nosotros nos dijeron que con la tasación no habría ningun problema.
 
S
slavas
29/11/2006 20:22
hola merea a nosotras nos lo a tasado tinsa por un 17% mas que el valor de compra sin iva.haber mira lo que te costo el piso sin iva y multiplicalo por el 17% haber que te sale siempre puedes buscar otra tasadora que trabaje tambien con caja madrid. un saludo.
 
N
niretxea
29/11/2006 20:01
Hola merena!
cuanto te ha costado el piso?
por cuanto te lo han valorado en la tasacion? de cuantas habitaciones es, y metros? es para hacerme una idea.
quien te lo ha tasado? tasamadrid? si es ese es que suelen tasar muy bajo.
 

Fin del hilo
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