termo y zonas comunes

¿Cómo solucionar el error F36 en el termo de gas natural?

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hola,

esta mañana han venido de gas natural para hacerme el enganche, y aunque ya tengo gas no consigo encender el termo. en la pantalla parpadea "F36" que, según manual de instrucciones, es un error por recalentamiento, cosa que no puede ser si nunca se ha usado, así que he tenido que llamar al servicio técnico pa que vengan a verlo (después de decírselo al encargado y que me dijera poco menos que de eso no tenía ni idea).

sobre las zonas comunes, me ha comentado un vecino que le ha preguntado al gerente sobre el lamentable estado de los portales y los buzones quemados y éste le ha contestado que se debe hacer cargo la comunidad (pintura del estuco reparado incluido). me parece que este punto es importante, y que deberíamos plantarnos para no aceptar el traspaso de la comunidad mientras que queden estas cosas pendientes, ya que, de hacerlo efectivo, todos los gastos comunes pasarían directamente a ser responsabilidad nuestra.
tal y como yo lo veo, que terminen primero las chapuzas, y luego nos hacemos cargo nosotros de la comunidad.
qué opinais?