Hola cpastor. Pues la cosa es más o menos así: El señor X tiene un contrato de compraventa con PROCASA por el ático, pero en realidad prefiere vender antes de escriturar porque si escritura pierde dinero porque hay que pagarle a los notarios y las escrituras. Es mejor para X que tú asumas estos costes (3% del valor "oficial" de la casa más o menos) y el 7% de IVA de lo que quede por pagar. Pagado llevan bastante menos de los 82000 €.
Lo del dinero negro son ingresos que X no va a declarar, y por los que creo que tú no te vas a poder desgravar porque en realidad es un dinero que no existe, ya que tú vas a escriturar por menos. Ten en cuenta que algo tiene que sacar X con todo esto, porque ha invertido un capital en el piso durante los tres años que llevamos a ver si lo terminan estos elementos. Como comprenderás es indispensable porque si no X no saca nada de esto.
Cuando firmes el contrato con X y supongo que con el visto bueno de PROCASA, que tendrá que poner las escrituras a tu nombre, "heredas" su contrato, y sus derechos sobre el ático. Con ello, lo de la plusvalía, etc. También será divertido cuando vendas tu piso y aparezca que lo compraste por un dinero y en realidad lo compraras por ese dinero más 82000 €, porque tendrás que pagar impuestos de plusvalía por el dinero de tu venta menos el dinero de la compra oficial. Claro que siempre puedes pedir tú también 82000 € en negro.
Supongo que no has visto el piso. Bueno, la verdad es que cuando estuve viéndolo no tenía mal aspecto y no tenía muchos fallos, pero otras personas no opinan esto. Ahí ya tú verás si te compensa comprar el piso sin verlo, como hemos hecho otros. Exige que te enseñen los planos. Por cierto, que el trastero dudo que tenga 6 m2. En mi opinión los áticos tienen que tener buenas vistas, pero no sé el dinero que te habrán pedido en total, eso lo tienes que evaluar tú. Yo compré el piso porque me pareció interesante pero creo que pagué menos que lo que te piden a ti.
Saludos y ánimo...