Actualización de Datos por parte de CHM

Buenas de nuevo, ante lo que se avecina es conveniente que echeis un vistazo a unas recomendaciones sobre los abusos que distintas empresas e intermediarios llevan a cabo sobre los compradores-consumidores:

http://www.nuevosvecinos.com/info/2_clausulas_abusivas.html#2

Para que veais la descoordinación que hay pongo de ejemplo nuestro caso:

Nos han llamado para ver "nuestro piso" y aún no sabemos si nuestra hipoteca está concedida.

De traca!!! Salud.

Hola, yo esta semana no puedo. De todas maneras tendria q ser a las 18:30 porq salgo a las 18:00. Si lo dejas para el lunes que viene yo voy contigo porque esto no me parece normal y lo tienen q aclarar.

Si nosotros firmamos un contrato y estamos cumpliendo nuestra parte pagando los recibos cuando ellos han dicho ahora les toca cumplir a ellos, si o si!

Pues con tanta afluencia de gente... lo veo jodido lo de la mini reunion xq a este paso aparezco yo solo

Yo tambien opino lo mismo.Estos de CHM no saben bien lo que estan haciendo.Podra dar con otra gente que pase del tema y diga SI a todo.Pero conmigo la llevan clara.Ya dije en su momento que si el piso lo dan a partir del 31 de Diciembre los denuncio pero sin que se me caigan los anillos, eso de momento.Ahora sale el tema de las ayuda,Si creen que por mi parte voy a firmar rollos suyos con bankia porque a ellos les sale de las narices no dar una ayunda que en su dia firmamos en un contrato,ese no es mi problema.Ahora como decis,que apechuguen con lo firmado.CHM es quien adelanta la ayuda y CHM me la va adelantar,sino tampoco se me caeran los anillos,y lo denunciare y si me tengo que gastar el dinero en juicios solo porque ellos no se salgan con la suya lo hare.Que se creen estos,que somos niños que estamos comprando chucherias????.Con buen vecino han dado.....que se preparen conmigo,que no me caso con nadie.Por cierto Camel,a mi es imposible acudir hoy a las 18,por motivos de trabajo,si por favor pudieras contar lo que habeis hablado en esa mini "reunion" .Gracias

Buenas noches.

Que intriga, ¿verdad? cada día aparece una incertidumbre nueva. Vaya cachondeo entre unas cosas y otras.

Camel 29 nosotros estamos en la misma situación que tu. Y llevas toda la razón del mundo. Chm se comprometió por escrito a adelantarnos la ayuda de 10.000 euros reduciéndonos las cuotas semestrales.

Y de ninguna manera vamos a negociar con el banco el adelanto de la ayuda estatal. Que CHM quiere la pasta... que se la adelante Bankia a ellos.

Jurídicamente nada puede hacer CHM  ante los que nos hemos beneficiado del adelanto de los 10.000 euros. Asi que ajo y agua.

Cuando nos pague el estado, le haremos el ingreso  a CHM y punto pelota. (aunque visto como se están portando me dan ganas de hacerles la pirula y no hacerles el ingreso, que denuncien y pase un poco de tiempo, jajajaja)

Asi que al correo que hoy han enviado, mal redactado y que ni se entiende, no vamos a hacer ni caso.

Lo único que vamos a hacer es llevar el ejemplar de las ayudas aprobadas al ministerio de vivienda, ya que un ejemplar era para ellos y aún no lo hemos entregado.

Con el Bankia negociaremos la hipoteca y nada más.Y fíjaros si queda poco, que como aprieten con seguros, tarjetas y más mamonadas, decimos que no contratamos nada y que nos la denieguen, porque de verdad, que pandilla de chorizos... ¿Dónde está la protección oficial? ¿Y las instituciones que regulan esto?

Estamos de acuerdo que todos buscamos negocios hasta debajo de las piedras, pero esto es denunciable tanto en la oficina del consumidor (que por cierto ya están al tanto) como ante el defensor del pueblo.

Se puede especular con viviendas privadas de precio libre o tasado pero la especulación con VPO sería un delito   cometido por quienes habiendo firmado unas condiciones intentan beneficiarse cambiándolas en el último momento.

No vamos a ir a CHM, solo iremos a ver el piso a la hora y el día que nos toca, pero si hay movimientos especulativos, iremos a las instituciones que nos amparan.

Salud y república.

camel estoy contigo , yo tambien estoy  harta de este cachondeo, no podemos dejar  que nos engañen...  yo no puedo ir a chm mañana, pero estaria bien que fueramos unos cuantos interesados, y si vas solo dimos lo que te comente lorena mañana.

yo, hoy he recibido un email de chm, que lleve al banco la  resolucion de las ayudas para el ministerio....

Pues por lo que yo he hablado con ella hoy, no tienen ninguna intención de soltar el dinero. Pero es cierto, es un incumplimiento de contrato, ¿a qué están jugando?

No creo que ningún banco vaya a soltar dinero sin sacar ningún beneficio, estoy segura que ganan algo con esto, y lo de a interés 0 no se lo creen ni ellos.

Las palabras de Lorena han sido que a nosotros nos da igual quien nos adelante la ayuda, ellos o el banco, que ese dinero le tendremos sin coste, sin intereses. Pero claro,lo mismo es que lo adelanten ellos, que tener que firmar un préstamo!

Perdón, la parte vendedora adelanta la ayuda a la entrada a la parte compradora. No habla en ningún momento de préstamo del banco.

Saludos.

Buenas noches;

Yo el otro día estuve hablando con Lorena sobre el tema de las subvenciones y ya me olio bastante mal cuando la pregunte sobre el adelanto de las mismas, ya que me comento que no sabia si las adelantarían ellos o finalmente lo haría el banco. En cualquier caso ella me aseguro que para nosotros iba a ser una operación totalmente trasparente, es decir, que no tendría ningún interés para nosotros en el supuesto de que la ayuda se demorara por parte del ministerio.

He estado leyendo el contrato y lo que dice bien clarito es que ellos se encargarían de descontarte la cuantía total del ultimo pago y que posteriormente una vez recibida la ayuda estatal habría que abonar esa cuantía de inmediato en la cuenta de CHM para saldar esa deuda. En ningún caso pone que esa cuantía se vaya a subrogar a ninguna entidad bancaria y que esa entidad o la propia CHM te vaya a cobrar unos intereses de demora en el caso de que la subvención se retrase. Por lo tanto yo tengo una posición bastante clara e inflexible...me van adelantar la subvención si o si, y lo van hacer ellos, yo en ningún momento voy a firmar nada con Bankia para que me chupen la sangre, en el caso de que lo quieran hacer que lo hagan estos señores a su nombre!!!, pero yo no voy a ir al banco a entregar nada.

Llegados a este punto...yo propongo lo siguiente:

- Todos los que podamos mañana si os parece bien a las 18:00 h ir a la constructora a pedir las explicaciones oportunas.

-Si aun asi no cumplen lo que viene por contrato, notificar a la Junta las intenciones de estos señores de hacernos pedir un préstamo para el adelanto de las ayudas (con lo que eso conlleva).

-Si la Junta hace oídos sordos como ha hecho hasta ahora con nuestras peticiones (por lo menos en mi caso), denunciar por incumplimiento de contrato ya que claramente lo estan haciendo en la forma de adelantar la ayuda estatal.

¿¿Que os parece?? ¿alguien esta dispuesto mañana a presentarse a esta hora en la constructora??

Un saludo.

hola, en el contrato de compraventa de la vivienda, con respecto a la ayuda estatal, no pone nada del banco, solamente habla que la parte vendedora adelanta la ayuda a la vendedora. No sé de donde se ha sacado chm que es bankia quien adelanta la ayuda a la entrada!!!!!!

De todas formas, mañana llamare para informarme.

Saludos.

He estado esta tarde hablando con Lorena sobre el tema de las ayudas. Me ha dicho que tanto la de la Junta, como la Estatal las van a adelantar el banco. Que en cuanto a los intereses se iba a informar y la semana que viene me decía.

Al final nos sale más caro cobrar ayudas! A mi, que solo tengo la del Estado, el banco me dijo que nos hacia un préstamo de 2 meses a interés 0. ¿Y si en dos meses esa ayuda no se ha cobrado,empieza a generar intereses?. La respuesta fue: no, el Estado paga antes que la Junta seguro...pero en ningún momento me dijeron que no los fueran a cobrar.

Sinceramente empiezo a pensar que esto es otra estrategia del banco con la colaboración de la promotora para hacernos otros préstamos y sacar tajada. A chm le viene muy bien porque no tiene que soltar ni un euro y al banco si cobra intereses mucho mejor!

No me fio un pelo de ninguno, si ahora esto es asi, deberiamos pedir una modificación del contrato o algo por escrito que rectifique lo de las ayudas. la promotora es capaz de reclamarlas después, siendo que ellos no van a poner el dinero, como lo pone en el contrato... De palabra no quiero nada, todo esto a última hora me tiene( y no soy la única) más que mosqueda...

Casi prefiero que el banco no me adelante nada y ponerlo yo, cuando las cobre me quedo con ese dinero y punto. Pero como comento, lo quiero por escrito!

En teoría la totalidad...pero puedes indicar una cuantía en concreto.

hola a todos!

sabeis si adelantan la totalidad del importe de la ayuda estatal, o solamente la cuantia del ultimo pago???

saludos.

Estoy de acuerdo con "buhardilla07".

Yo también firmé eso y hace unas tres semanas o así hablé con CHM de este tema y me dijo que lo habíamos entendido mal, de hecho en el contrato viene especificado.

CHM es quien te adelanta la ayuda y el estado lo ingresa en nuestras cuentas, después nosotros somo quienes tenemos que devolver a la constructora.

Un saludo!

Buenas noches.

Respecto a lo de la ayuda estatal hay dos tipos de vecinos:

1. Los que firmamos un contrato con chm, en el que pone que chm adelanta la ayuda estatal con el fin de rebajar las cuotas semestrales antes de la entrega de llaves y de la formalización de la hipoteca de los pisos. (nosotros tenemos este tipo de contrato que a su vez te obliga a que cuando tu recibas la ayuda estatal, se la devuelvas a chm mediante un ingreso bancario) CREO QUE ESTA OPCIÓN LA COGIMOS UNA MINORÍA DE VECINOS, SEGÚN NOS DIJO LORENA.

2. Los vecinos que no quisieron que chm les adelantara la ayuda estatal y que por lo tanto aún no han podido disfrutar de esa cuantía.

Los del banco como son muy listos, dicen: "a este tipo de vecinos les decimos que nosotros les adelantamos la ayuda estatal y si el Ministerio de Vivienda no pagase en un determinado plazo, obtendríamos de beneficio algunos intereses" COMO SIEMPRE ESPECULANDO POR SI PILLAN ALGO.

Tenemos la impresión de que el estado a través del Ministerio de Vivienda pagará la ayuda estatal y no se demorará mucho.

Respecto a la ayuda de la junta, nosotros no la queremos por adelantada, aunque durmamos en un colchón y con el piso vacío, porque bastante es que ya te hipotecas de por vida, para que encima, los bancarroñeros saquen tajada del retraso (que lo habrá y prolongado) del pago de las ayudas por parte de la Junta.

Sentimos la extensión del mensaje.

Salud y república.

hola, Isabel estoy contigo, como ya dije ayer estube hablando con lorena por la tarde y a mi no me ha comentado nada de este lio de la ayuda estatal que se haga cargo bankia, me lo dejo muy clarito ellos son los k se hacen cargo de la ayuda estatal ya k esta firmado asi en el contrato...por favor contrastemos informacion no pueden decirnos a unos una cosa y a otros otra...

Aquí no hay quien se aclare.. a veces es preferible no leer el foro para no comerse la cabeza.. ( y que no se ofenda nadie, porque otras veces hay información que tranquiliza mucho).

He llamado esta  misma mañana a la constructora y me han dicho que la ayuda estatal la sigue adelantando CHM, y me han recordado que así viene especificado en el contrato.

Esperemos que así sea.

Buenass, acabo de hablar con Bankia y confirmo lo que se ha dicho en los últimos mensajes.

CHM se sigue 'luciendo' . Otro obstáculo más en el camino para entregar los pisos antes de fin de año. Ellos nos iban a adelantar el dinero y ahora no, ahora les pasan la patata a Bankia.

Me han dicho que este adelanto de ayudas se gestiona como un préstamo personal y que es un follón ponerse ahora a gestionar 250 préstamos pero que lo iban a tener a tiempo para ingresarlo en el momento de la firma de la escritura.

Que no nos preocupemos por los intereses, que el Ministerio es de fiar e ingresará a Bankia el dinero como muy tarde en 3 meses y en ese periodo de tiempo no generan intereses.

hombre toledano, mira por donde alguien se ha informado, ayer a las 2 de la tarde tenían una reunión con los de CHM para tratar el tema, ya que los de bankia han recibido una carta de CHM con el tema de lo de la ayuda, hoy he llamado al subdirector de bankia para ver que habían quedado en la reunión pero no he podido hablar con él por que siempre estaba comunicando...yo no soy como los de sálvame que sí se pueden inventar las cosas, que creo que tú y yo tenemos las mismas ganas de que nos den las casas, y sobre todo de que nos adelanten el dinero como habían dicho, que a mí no me sobra, imagino que como a tí tampoco.....salu2

A ver, vecinos.

Quiero apoyar a gavi-nava9 porque a mí me han dicho exactamente lo mismo que a él . Me han dicho textualmente:

"Te concedemos la hipoteca y además de lo de los seguros, tienes que traer la hojita del ministerio para que te gestionemos el préstamos de la ayuda estatal" Le he replicado que esa es la que nos adelantaba CHM, que lo pone el contrato y me ha dicho: "Es que eso cambió ayer, ahora la adelantamos nosotros en forma de préstamo, pero a diferencia de la de la Junta, este préstamo es sin intereses a dos meses" Le he contestado: ¿Y si no paga el ministerio?...A eso ya solo me ha dicho que el ministerio tiene más pinta de pagar que la Junta...

Vamos a ver Toledano, en ningún momento he querido crear confusión ni nada por el estilo, te he dicho lo que me han dicho en el banco, ni más más ni más menos, haber si te crees que eres el único que dependes de esa ayuda, anda lee otra vez mi mensaje y verás "según me han dicho en el banco" no se que parte no entiendes de eso, otra cosa que el del banco no se entere de nada, o les han creado dudas desde chm, tú te crees que yo me voy a inventar lo del escrito y esas historias....si alguien se ha ofendido pido disculpas, pero hay que leer bien los mensajes para reprochar cosas, y si tienes alguna duda, como yo dije "veo que no leiste bien mi mensaje" que llamaséis al banco para que os lo dijeran....

No os alarmeis algunos que esto no es nuevo.

Hace ya por lo menos 2 meses en Bankia me dijeron que si tenía ayuda de la Junta y podía esperar sin ella, no solicitase el adelanto porque tal como está la Junta pueden tardar en recibirla y esto genera intereses ... que alguien tiene que pagar y si la JCCM finalmente no paga este dinero, nos tocará a nosotros pagarlos. Así que volved a preguntar los que tengais la necesidad de tener ese dinero cuanto antes pero yo intentaría esperar.

En cambio la ayuda estatal es de fiar. Me dijeron que no hay problema en cobrarla ya que el Ministerio es puntual ingresando el dinero así que no generaría intereses.

gabi_nava9, podias informarte mejor de lo que dices antes de poner nada y extender un bulo que no tiene ningún sentido, ya que somos muchos los que dependemos de esa ayuda para poder entrar en el piso, y no sé tú pero desde un principio se sabe que la ayuda de la junta es un crédito personal, así lo llevan diciendo desde el banco desde el primer día, ya que lo adelantan ellos, y la ayuda estatal por contrato y por todo corre adelantar a la parte vendedora, así que mejor te callas antes de que tengas confirmacion de todo ya que el runrun en la cabeza los nervios que has creado a muchos de nosotros por soltar una insidia que se te ha pasado por la cabeza.........

a mi aun no me ha llegado el email, pero segun lorena en estos dias nos diran cuando, y si ya han comenzado, pues mejor que mejor..

Buenas vecinos por lo que veo ya no queda nada,Gracias por resolver las dudas..Por cierto Isabel y Sevilla,podrias decir que dia teneis que ir vosotras a ver los desperfectos?.Gracias un saludo.

Mil gracias a sevilla5 por la buena noticia, ,un pequeño respiro : )

Con respecto a lo de convocar para ver los desperfectos del piso, ya lo están haciendo, yo he recibido hoy el correo.

bueno, pues yo como he dicho me he pasado por la oficina y esta confirmado la ayuda estatal se hace cargo chm, por fin un respiro, ahora sobre cuando la entrega de llaves aun no se sabe, y otra buena noticia en unos dias nos mandaran un email y nos diran dia y hora k podremos ir a ver nuestros pisos y ver los pequeños desperfectos ( espero que a si sean jejejeje) un saludo

Según yo tengo entendido lleva razón buhardilla07, lo de los intereses en la ayuda de la junta es cierto, y son intereses trimestrales bastante altos a mi modo de ver.. es como un préstamo personal.

Pero con respecto a la ayuda estatal creo que no hay cambios, que la constructora la adelanta..

silviamr80..si claro, yo hablo de la ayuda de la junta, de la ayuda estatal ya no tengo ni idea , pero vamos que me voy a pasar ahora para hablar con lorena, y que me aclare todo este lio..ya os cuento...

Os digo lo que pone en el contrato sobre la ayuda estatal (10300 euros)

"Asi la parte compradora se compromete a la inmediata transferencia bancaria en la cuenta de la parte vendedora incluida en este acuerdo, EN CUANTO TENGA LUGAR LA RECEPCION DE LA CUANTIA ECONOMICA DE LA SUBEVENCIA ESTATAL CONCEDIDA"

"En el supuesto de que por cualquier causa la administracion estatal denegase en cualquier momento de la tramitacion, la concesion de la misma, obliga a la parte compradora  a hacer el ingreso en su cuenta de la cuantia exacta en el plazo de 15 dias desde la fecha de notificacion de la resolucion administrativa QUE CONTENTA ESTA DENEGACION"

Alguien tiene alguna notificacion del estado como que nos deniegan esa ayuda? NADIE!!! Por lo tanto, a apechugar con el contrato.

Creo que lo que estas comentando es cierto pero en la ayuda de la Junta, que es  la que el banco te adelanta si quieres pero si luego la junta en el plazo de dos años no se lo ha dado lo tienes que dar tu y con los intereses que ha generado. Pero creo que la ayuda de los 10300 es diferente, no tiene nada que ver con la junta, es la ayuda estatal y es la que nos tiene que adelantar chm.

hola vecinos..yo hace unos dias me pase por el banco y me dijeron k el adelanto de las ayudas no es un adelanto a si tal cual si no k hay unos intereses a pagar cada tres meses y k si la junta no se hace cargo de las ayudas el dinero de dicha ayuda mas los intereses hay k devolverlos todo esto en el plazo de un año... con lo cual yo le pregunte k eso se parecia mas a un prestamo personal k a una ayuda y el señor del banco me contesto k si k es un prestamo personal , informaros bien antes de hacer ninguna gestion...yo dinero k no tengo no lo voy a pedir por adelantado, no se a k luego me toque devolver el dinero de las ayudas mas los interes...si percibo algo de dinero bien venido sea si no , no. un saludo

Bueno, entonces....

De ayudas ni hablamos, o sea que no vamos a ver un duro de ellas, y en cima si pedimos que nos las adelante el banco, en cima nos va a salir carito.

¡Vaya! ¡Y yo que contaba con ese dinerito! Esto es un jaleo.

pues no se a que viene, pero viene, y me lo ha dicho el del banco, por eso os lo digo, preguntarlo en la oficina de bankia, espero equivocarme pero....

Yo ya he ido hablar con Lorena de los datos, no se realmente para que sirven, pero os dejo una bomba, creo que la famosa ayuda de 10.300 euros que iba adelantar CHM ya no va ser así, han mandado al banco un escrito como que no se hacen cargo, todavía ni ellos lo tienen muy claro, pero si es así, y quieres que te adelante el banco esa ayuda o la de la junta, te lo hacen como un prestamo personal que los intereses se hace cargo la junta, pero si en algún momento la junta "según como andan de dinero" no paga, esos intereses te los comes tú....

Ha dicho Lorena que la entrega de pisos puede ser cuestión de días o de meses, que ya está todo el papeleo listo, sólo falta que el ayuntamiento de el permiso correspondiente, creo que a todas las partes les interesa que la entrega se haga antes del año nuevo...

Espero aclarar alguna duda....