CALEFACCIÓN!!!

Nosotros estamos pasando muuuuucho frio!! en mi casa hay 17 grados y voy con una estufilla de aire de un sitio para otro.

Espero q esta semana haga mejor y suba la temperatura porque tengo un trancazo de la leche y al final voy a tener que coger la baja!!! me va a salir caro no tener calefacción!!!

Nadie pasa frio en sus casas desde que se apagaron las calderas!!!??? llevamos mucho tiempo diciendo que es imposible conseguir 21-22 grados en las casas y ahora que por lo menos en nuestra casa se duerme a 18 grados nadie dice nada. Se suponia que si el frio continuaba o no hacia suficiente calor se ampliaria el plazo para apagarlas.

No entendemos nada nunca, como se supone que se puede ampliar ese tiempo? no podemos dormir todas las noches con un convector electrico porque al final de mes no nos vendra una factura de gas de 140€ en eso estoy de acuerdo pero terminare pagando 200€ de luz, donde esta el ahorro? y sobre todo, a nadie mas le pasa?

Lo más barato para CHM (que son los promotores), para el arquitecto y para los operarios, es dejar echa la instalación de calefacción individual con la preinstalación de la caldera, para que cada uno ponga la que le dé la gana y de la marca que le dé la gana.

Como podría ser el caso en el que muchos sitios te dejan la cocina montada, pero por comodidad y por sentido común no lo hacen, a no ser que saquen "tajada" (abaratan en gastos y cada uno pone la que más le guste, que es lo más lógico), pues no, aquí han optado por la solución más cara en todos los sentidos, ¿PORQUE?... pues por algo será seguro, pero demostrar lo que tú dices es muy complicado (aunque lo hayamos pensado más de uno).

Lo que sí se puede demostrar, es que detrás de este contrato de 5 años se esconden unos gastos ABUSIBOS, con un pésimo servicio y un desastroso rendimiento de la calefacción (elevadas perdidas energéticas, junto con unos largos periodos de tiempo hasta calentar una vivienda de unos 80m2 de media en los cuales la caldera se puede tirar funcionando 2 horas fácilmente para subir de 18-21Cº).

Ya se tomaron algunas medidas en la anterior reunión y lo que hay que hacer es apoyar a la junta directiva de la comunidad, y en lo posible echar una mano para mover esto nosotros mismos. Y cuantos más personas nos impliquemos, pues mucho mejor.
 

 Rodrigo Totalmente deacuerdo creo que deberiamos hacer reuniones entre vecinos para intentar aportar soluciones a la directiva y mover esto pq dejarlo en manos de los administradores otro grave error , pq cgel y terraminiun son lo mismo y si queremos quitar a uno tenemos que quitarlos a los dos pq no se si os habeis dado cuenta pero se apoyan entre ellos y asi no hay forma. Y que conste que yo fui una de las personas qu al principio quiso darles una oportunidad a estos administradores.

Por cierto Puede ser que el alto precio que estamos pagando sea pq la instalacion no fue pagada en su momento por chm y nos la estan cobrando  a todos los vecinos, pq he estado informandome y hay varias empresas que hacen eso , no cobran la instalacion a acambio de un contrato largo donde se pueda ir apgando incrementando el precio del mantenimiento  es otra probabilidad no ??¿¿

A mi manera de verlo ahí hay algo que huele mal, habría que cotejar todos los datos (los cuales desconozco en su mayoría), ya que no he leído el contrato que firmó Víctor (CHM) con esta gente, pero encuentro que hay que agotar todas las incógnitas posibles para aclarar de donde ha salido esta empresa y de donde salen sus altos costos de mantenimiento.

Por eso informe a los Administradores antes de la anterior reunión, para que ellos recabasen toda la información posible acerca de si ésta empresa había cometido alguna irregularidad en su contrato, pero cual fue mi sorpresa que en la última reunión dijeron simplemente, EL CONTRATO DE CGEL ES COMPLETAMENTE LEGAL y se quedaron tan anchos (es decir no se dedicaron a buscar soluciones más de 15 minutos).

Éste es un tema que habría que empezar a moverlo a través de organismos oficiales (y por tanto gratuitos) OMIC (La OMIC es un servicio gratuito de información y orientación al consumidor que, además, media en los conflictos que puedan surgir entre consumidores y empresarios, para intentar una solución amistosa.)
O lo que se nos ocurra, pero hay que dejar de buscar más soluciones en foros y empezar a mover papeles. Que vaya quedando constancia de que los contratos de esta gente son abusivos, intentar utilizar su propio contrato (cláusulas), ect... en su contra (si las incumpliesen de algún modo). Tener una empresa en Alicante y proporcionar un buen servicio es difícil (algunos ya lo estamos sufriendo).

Por otro lado lo de que alguien bajaba los automáticos de las calderas, NO ME LO CREO!!!

En mi vivienda saltaba el diferencial y nadie ha entrado a bajármelo. Hay cosas que fallan, pero ellos barren la mierda para afuera. Si no funciona bien y tardáis INCUMPLIS EL CONTRATO y si no que encuentren al culpable, si le hubiese.

Vamos que tenemos por donde empezar a hacer presión, pero los primeros que se tienen que mover que son los que cobran, parece que son los primeros en darse por vencidos.

Hay que empezar a coordinarnos, a traves del e-mail de la comunidad, presidente/a y vicespresidente/a, buscar soluciones y movernos todos en la medida de lo posible. Porque visto lo visto, parece que este problema solo lo solucionamos nosotros.

Un saludo
 

Rodrigo lo que has comentado de la fecha de comienzo de operaciones es  muy interesante es legal contratar a una empresa antes de constituirla entonces ?¿ pq si el contrato es firmado un mes antes no entiendo nada.....  Seria esto una razon de peso para rescindir el contrato o es algo si esta dentro de la legalidad .

Cgel para que se vaya hay que pilarles que incumpla el contrato que tarde mas en sus reparacciones o algo por el estilo. Cgel fuera!!!!  

Afuera con Cgel !!!!!

Afuera con Cgel !!!!!

Si esta claro que aqui hay algo muy raro, en su dia ya colgue los links de estas dos empresas que pertenecen al tal Juan Sanchez Pico, primero fue Pico Clima y a raiz de nuestra promocion creo Cgel el 1 de enero de este año y la dio de alta el 14 de febreo, para drla de alta tuvo que inverit 3000€ que con lo que nos esta sacando estan mas que amortizados.

El contrato se firmo el 20 de diciembre, recordad que el dia 19 ya se habian entregado algunas viviendas, luego no era solo CHM el propietario de todas el dia de la firma, ¿porque corria tanta prisa firmar si Cgel no nos dio servicio hasta el 16 de enero?

¿de verdad es legal un contrato con una empresa que el dia de la firma no existia legalmente?

No me creo que no hubiera mejores empresas y mas grandes que pudieran dar mejor precio que Cgel, que al fin y al cabo no es mas que un intermediario entre quien compre el gas y nosotros, y luego nos vende la moto de que el precio del kw es el mas barato del mercado cuando es totalmente falso, se puede consultar en la pagina de gas natural por ejemplo.

Aquí tenéis cuando se fundó la empresa:

http://empresasdenuevacreacion.es/dne-empresas/54202-control-y-gestion-energetica-del-levante-sl.html

Comienzo Operaciones
Enero 01, 2012

Una empresa nueva y no nos pueden preguntar si queremos contratarla cuando ya había unos cuantos PROPIETARIOS en la comunidad para la fecha de comienzo de operaciones.

Nombres del Organo Social
SANCHEZ PICO JUAN

Curiosamente nuestros instaladores de calefacción se llaman PICO CLIMA, por lo que también es coincidencia que se contratasen a sí mismos los servicios de suministro de gas. EL NEGOCIO COMPLETO.

La empresa constructora y la empresa suministradora de gas contratada, las 2 son de Alicante.

Habría que ver también si han hecho más de una obra juntos. Porque una cosa es que la constructora elija a los instaladores para las viviendas y otra muy distinta es que también meta a sus amigos una vez que hayas comprado la vivienda y sea legalmente tuya, para seguir haciendo negocio.

Os parecen pocas razones para pensar que su contrato, es "POCO TRANSPARENTE" por decirlo de algún modo.
 

Me auto cito:

Es precisamente lo que te he dicho antes (ventaja)
Pero como inconvenientes, también los tiene.

Si quieres calentar toda la casa con AA, vas a tener que hacer una buena inversión en aparatos y llenar la casa de tubos para recoger el agua si pones a funcionar todos a la vez.. Por no decir que los baños y los pasillos tendrás que aportar las calorías necesarias con los aparatos de cocina, salón y dormitorios. Vamos que si quieres tener la casa a la misma temperatura en invierno en todas las estancias es casi imposible. Cosa que con la calefacción por elementos radiantes, es más rápida de calentar y más duradero el calor, ADEMÁS NO HACE NADA DE RUIDO.

Cualquier contrato es rescindible,

un supuesto muy claro, contratas a un trabajador por tiempo indefinido, y si le echas, pagas una indemnización. Pero todo contrato debe ser legal. No puedes hacer un contrato a un trabajador que incumpla cualquiera de las clausulas establecidas en el estatuto de los trabajadores.

Su contrato puede ser 100% legal, pero puede haberse hecho de manera no muy legal (efectuado contrataciones en fraude de ley o contrataciones de "amigos" con cláusulas claramente abusivas) como por ejemplo los 5 años de contrato y las altas cuotas de mantenimiento y fijo.

Tal vez todo sea legal, pero hasta que no me demuestren lo contrario, seguiré pensando que son unos estafadores y haré todo lo posible por defender mis derechos y buscar algo más económico como primera solución, antes de buscar alternativas como radiadores eléctricos o aires acondicionados para el invierno.

Hay que seguir luchando por lo que ya tenemos y dejarnos de inverntar nada nuevo, TENEMOS UNA CALEFACCIÓN DE GAS INSTALADA  que es de lo más barato, y además las calderas comunitarias DEBERÍAN SER MÁS ECONÓMICAS que calderas individuales (por su mayor eficiencia energética), joder que somos 270 vecinos ¿y para mantenerlas necesitamos 50.000€ al año?, me parece una burrada.
 

Rodrigo tu sabes lo que gasta un aire acondicionado inverter muy poko y ya vele para calor y frio,si ay un contrato firmado creo que n se puede anular asta cuando diga el contrato y s lo anulas pondran una sancion

bueno pues tras un simple cruce de datos compruebo que la unica persona que votó no a la instalación de aire acondicionado es una de las personas que está en la lista de MOROSOS. quiere decir esto que las votaciones de la anterior junta puedan impugnarse y ser no validas o al menos ese voto??

me parece muy grave que los MOROSOS sigan sin pagar, ahí si que se tenían que tomar medidas legales por parte de la administradora que para algo los pagamos, bueno hay otras dos personas MOROSAS que también votaron no a las lamas.......... que fuerte, pero bueno aunque sabemos quien son solo nos queda cantar en el ascensor aquello de MOROSO MOROSO MOROSO...........

Pues entonces tendrás que hacer obra para instalar el termo y conectarlo a la red de ACS y te tendrás que gastar un buen "pico" en los aires acondicionados para calentar TODAS las habitaciones, si no en pleno invierno creo que vas a pasar mucho frío.

El aire acondicionado con bomba de calor, es muy bueno por su bajo consumo energético para dar frío, pero para dar calor, es un calor que desaparece muy rápidamente y la gran mayoría de las veces la gente lo instala como APOYO calórico solamente en algunas estancias, como por ejemplo el salón o los dormitorios. Si quieres calentar la casa solamente con aires acondicionados, además vas a necesitar unos buenos aparatos.

De unas 125 kcal/h, por cada metro cuadrado de vivienda.

Otro remedio que tampoco te va a salir nada barato.

La mejor solución a corto plazo es separar el suministro del gas, con los costes de mantenimiento. No me importa perder el año de garantía y del mantenimiento de las calderas, se encargará la comunidad de contratar los servicios a quien más le convenga.

Y si no quieres, pues investigaremos si es del todo legal su contrato, y aunque lo fuese, existen otras muchas cosas que se pueden alegar para rescindirlo (que el contrato se fundó antes de que la empresa se crease oficialmente, que existen relaciones entre la constructora y la empresa suministradora de gas, que hay gente que ya era propietaria firmó las escrituras en Diciembre del 2011 y la empresa de Cgel se creó en Enero del 2012, entonces quien hizo de representante de esa gente que ya era propietaria y nadie preguntó si querían que Cgel les suministrase el gas, etc...)

Hay muchas cosas cuestionables, más difícil fue que nos diesen las viviendas antes de 2012 y ahí están los resultados.

Pero si cada uno va a lo suyo el resultado será el de siempre, unos se enriquecerán de manera desproporcionada a costa de los de siempre que trabajan, pagan y no protestan.
 

yo nos lo voy a pagar ni un duro voy a poner los aires y para el agua sanitario un termo por que me parece una burrada lo que ay que pagar por solo el mantenimiento son unos ladrones y no saben lo que dicen.

+1

Entonces te cobrarán 2 veces, porque de lo que presumen es de que su precio por Kw (o como midan tu consumo de gas), era de los más bajos. Por tanto si gastas mucho, ahorras dinero en el consumo.

Pero lo que te cobran por mantenimiento y fijo, ahí es donde ganan el pastón. Y este dinero te lo cobran, sí o sí.

Es decir que si gastas, pagas mucho de mantenimiento y de fijo, pero el precio del gas es contenido.

Pero si no gastas gas, sigues pagando lo más caro que es el fijo y el mantenimiento. Y lo que te ahorras de gas lo pagarás de luz.

Una caldera de gasoil, si es cara, pero el precio del gas es relativamente de lo más barato en comparación con otros sistemas de calefacción.

Y como no puedes separar la calefacción del agua caliente siempre pagarás los 22.5€ + IVA (18%) + tu factura de la luz.. Por tanto el ahorro no debería ser mucho.

Para que te hagas una idea, la gente que se queja de las lamas y de la luz que gasta, te voy a hacer una comparativa entre el exceso de Euros que se gasta en luz y lo que le estan robando en concepto de mantenimiento en las calderas.

1 bombilla ahorro 20w equivale a una incandescente de 100w (que daría luz de sobra), encendida las 24h

20w*24h= 480w al día

480 w/día * 365 días/año=175.200w= 175,2Kw al año

Precio de Kw iberdola 0,142349

175,2 Kw * 0.142349= 24,94€ al año pagarías por tener la luz de la cocina encendida las 24 horas del día

Al mes con CGEL pagas 15€+7.5€= 22,5€/ mes, solo en concepto de fijos y mantenimiento.

Es solo una comparativa, para que empecemos a pensar en cual debería ser el tema prioritario en las reuniones. (No porque el resto sea menos importante, pero por lo que nos cuesta a todos, debería ser de los primeros que se resolvieran)

se supone, o eso explicaron en la penúltima reunión de vecinos a la que asistí que sólo nos cobran el gas, el agua debía cobrarlo tagus, no sé. Son poco transparentes. Personalmente me parecen unos estafadores. Creo que cuando pueda poner el aire pondré bomba de calor para evitar la calefacción todo lo posible.

29diciembre, cada dia que pasa estoy mas convencido de que si que somos los mas tontos por seguir permitiendo que esta gran empresa que es Cgel nos robe.

El martes que nos vamos a juntar muchos alli deberiamos de pasar a ver a nuestro querido Victor y darle las gracias por firmar el contrato sin contar con nosotros, por nuestro bien eso si.

Leer esto y despues pensareis como yo , somos los mas tontos, desde luego a la promoccion vecina les han dejado hacer las cosas bien y poder elegir en tdo ahora mismo solo quiero que aparezca un milagro y se pueda romper el contrato con cgel, que por otra parte no entiendo como puede estar firmado en una fecha anterior a cuando es constituida la empresa que pone en el boe que es en febrero de 2012

http://www.nuevosvecinos.com/jardinesbenquerencia/3653732_sobre_mantenimientos_calderas.html

Que os Parece ?

he subido la tabla de comparacion con otras dos empresas mas de calefaccion que han mirado la promocion vecina, si a alguien le interesa esta en la seccion descargas, y aparte del precio lo que mas me ha impresionado es que no pone  nada en las responsabilidades civiles que poco me gusta eso la verdad. Ya me comentais que opinais vosotros saludos vecinos !

Pues chicos yo soy vocal y de esa reunión no tengo ni idea, ni he estado.

Lo que si he visto es que se han reducido las luces en los trasteros y me parece que si es para ahorrar mas se ahorra cambiando las luces por unas de led. Son algo mas caras pero a la larga duran mas y gastan muchisimo menos. Un Halogeno de esos pequeños es de 50W y en led solo gasta 3W asi que fijaros si hay diferencia.

Eso mismo es lo que yo tengo entendido, dicho por el chico de Pico Clima cuando me di de alta, que la caldera se apagaba por la noche pero que habia unos acumuladores de agua caliente para que no faltara el suministro de ACS durante esas horas, luego no deberia de funcionar la calefaccion si la caldera esta apagada.

¿hay alguien de la junta directiva en este foro que nos pueda aclarar esto?

¿se sabe para cuando esta prevista la reunion y si va a ser punto del dia el problema con Cgel?

Buenas.

Me han dicho que la caldera está apagada de 1 a 5 pero si que nosotros seguimos teniendo la calefación encendida entrará agua caliente a nuestros radiadores porque hay un depósito de agua caliente que acumula el agua para que se use por la noche quien la necesite (ya sea para ducharse como para calentar la casa).

Próximamente habrá otra reunión y sería una buena ocasión para que nos expliquen como funciona el sistema.

Pero si en la última reunión hubo una votación y se aprobó apagarla durante esas horas!!! ¿Para que se vota entonces?

Llamaré a Terraminium a ver que explicación dan.

Si lo he comprobado, por eso lo pregunte en CHM y me dijeron que hubo una reunion de Presidente, Vicepresidente y Vocales y llegaron al acuerdo de dejarla encendida 24h.

¿Has comprobado que de madrugada la calefación sigue funcionando?

¿Alguien puede explicarme porque se ha cambiado el horario de la calefaccion?

Si mal no recuerdo se aprobo en junta que se apagaria de 1 a 5 y no 24h como esta ahora

Nos estan cobrando bastante mas de lo que deberian por un muy mal servicio, creo ya se ha posteado hasta la saciedad.

Somos muchos los vecinos que estamos descontentos con esta empresa que nos ha impuesto CHM.

El tiempo sigue pasando y seguimos esperando a que el señor presidente mueva ficha.

Lo que yo no entiendo es el sistema de facturación que tienen, nos cobran por el agua caliente que entra en nuestro domicilio para calentar los radiadores y no por el gasto en gas????  Eso es lo que me ha explicado por teléfono, pero que tipo de calculo es ese??. Que pasa que el circuito se cierra y no se abre hasta que se enfria el agua, no entiendo nada. He consultado con un técnico y me dice que el consumo que aparece en mi factura para lo que he puesto la calefacción es una barbarida.

Yo creo que hay que cambiar a CGEL porque el mantenimiento es caro y creo que ganariamos todos si la calefacción la pagasemos a través de la comunidad, pagando el gasto real de gas y no "el gasto de agua caliente para calentar los radiadores" y ademáspor otro lado nos cobran el agua caliente sanitario.

Una pregunta. En la junta se voto el horario de las calderas..si no me equivoco, se supone que estarian apagadas de 1 a 5 de la madrugada..Es que anoche mis radiadores calentaban a tope a las 2:30...

Yo no tengo especial interes en que se apaguen o no..hombre, si supone un ahorro importante me parece bien..pero por otro lado, el fin de semana pasado llegue a casa a las 3 de la madrugada y estaba la casa helada..no poder ponerla un poquillo...pero si que la pude poner, porque como os digo funcionaba.

Se han pasado nuestras votaciones por ahi mismo? o estoy yo equivocada y los resultados fueron dejarlas encendidas las 24 horas?

Llevas toda la razon, quejandonos por el foro no solucionamos nada, la solucion esta en hacer una junta lo antes posible y tratar todo este tema.

Me parece incomprensible que en la ultima junta se tratsen temas  menos importantes como los toldos o las lamas y no un tema tan prioritario como pueda ser este.

Si en este foro hay algun Vocal que por favor le haga llegar al presidente lo que por aqui se esta hablando para que convoque una junta.

El problema es que quejándonos por aqui no vamos a solucionar nada! esto hay que hablarlo en una junta que sea unicamente para tratar este tema. Y habría que ponerse en contacto con el presidente al menos para hacerle llegar todo esto y que sea él quien la convoque. Que se lleven presupuestos y se estudie que podemos hacer para mandar a esta gente a bien lejos! Por el foro va a ser difícil solucionar algo.

Alguien sabe como ponerse en contacto con el presidente?un email o algo?

Porque también se puede comunicar a los vocales..pero yo por ejemplo no tengo ni idea de quién es, ni se ha puesto en contacto con los vecinos de mi portal ni nada..

+1

Pero también me gustaría saber la opinión del resto de vecinos, porque no me creo que la gente pase tan olímpicamente de un tema que les concierne tan directamente, y ver en éste post los comentarios de los mismos.

Esto no es ninguna encrucijada contra nadie (ni CHM, ni Cgel, ni Pico clima, etc...) es una reivindicación de algo que consideramos que no se ha hecho bien y que queremos cambiar porque nos parece injusto.

Pero bueno, cuando pongan las barras de pan a 5€ todos nos quejaremos de que:

!Que caro esta el pan!, pero más caro sale EL NO HABER ECHO NADA.

Editado por RodrigoDRZ 29/03/2012 1:02

La calefaccion funciona cuando quiere, cuando funciona lo hace mal, cogen el telefono cuando quieren, eso de 24/48 horas no se lo creen ni ellos, a mi me tardo una semana exacta desde que les llame, porque el chico esta en alicante y le mandan cuando pueden o cuando quieren.

Estamos pagando a precio de oro por un servicio pesimo, pagamos en 2 meses lo que con otros pagariamos en un año por el mantenimiento de las calderas que encima son comunitarias, ese gasto deberia de estar incluido en los gastos de mantenimeinto del edificio.

Nos vendieron la moto de que su principal ventaja era que los morosos no se calentaban, pero no nos contaron que se estan llenando los bolsillos a nuestra costa

Puesto que fue CHM quien firmo el contrato es a ellos a quien deberiamos de pedir responsabilidades y si hay que pagar una penalizacion por romper el contrato que la paguen ellos que nos han impuesto a esa empresa y no nosotros que cuando nos entregaron nuestras viviendas ese contrato ya estaba firmado.

Me gustaria saber si el Presidente, Vicepresidente o algun Vocal tiene pensado hacer algo al respecto o si vamos a seguir dejando que pase el tiempo

a mi me estaba funcionando a eso de las 14.00 que es cuando yo he llegado al piso

Llamé al 902. No me lo cogieron hasta esta mañana y ante mi pregunta de si el servicio de mantenimiento es de 24 horas me responden que sí, pero que el teléfono a eso de las 8 de la tarde ya no lo cogen...

En fín (por segunda vez)...

Hoy a las 16:30 ha empezado a funcionar la calefacción.

PIco clima = Cgel.

Pico clima es una empresa contratada "en teoria" por Cgel para realizar la instalacion de la calefacción.

Digo en teoria porque no esta muy clara la real relación que hay entre ellos.

Cualquier problema habria que reclamarselo a CHM. Por mi parte están informados.

Sigo esperando respuesta.

Un saludo.