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Viviendas en Madrid
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Escrituraciones

Actualizado 24/01/2005
1211 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
19/01/2005 19:37

Buenas tardes, os adjunto copia de la estipulación novena del contrato de compra-venta que firmamos (se puede consultar en la web de LAR CREA):


NOVENA.- ENTREGA DE LA VIVIENDA Y ESCRITURA PUBLICA.

LANDSCAPE GRUPO LAR, S.L., una vez obtenida el certificado de obra, que será expedido por el Arquitecto de la obra a la conclusión de la misma, procederá a solicitar la Licencia de Primera Ocupación al Ayuntamiento de Madrid.

Una vez otorgada por parte del Ayuntamiento de Madrid la Licencia citada, y en función del planning de obra de los últimos remates del edificio, se estima que la entrega de la vivienda se producirá el 31 de Octubre de 2004.

Hasta producirse el hito anteriormente mencionado, la parte compradora no podrá acceder a las obras de desarrollo del inmueble, en cumplimiento de la normativa vigente en materia de seguridad.

De superarse la fecha prevista para la entrega en más de tres meses, siempre que no sean motivado por causas de fuerza mayor, surgirán los siguientes efectos:

- La parte compradora podrá optar por exigir el cumplimiento de la obligación, concediendo en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato. Para realizar la opción antedicha el comprador tendrá un plazo de 15 días, en la que tendrá que manifestar su determinación al respecto por escrito a la parte vendedora, conforme se define en el apartado de comunicaciones. En caso de optar por la prórroga, cada tres meses se volverá a conceder la posibilidad de optar por una nueva prórroga o por la rescisión, en las mismas condiciones.

- En el caso de producirse una de las prórrogas antes mencionadas, la parte vendedora abonará a la compradora, si ésta no optara por la resolución del contrato, los intereses legales de las cantidades entregadas a cuenta del precio durante los tres meses de duración de la prórroga o por el período de duración de las prórrogas concedidas. Estos intereses se liquidarán en el momento de entrega de la unidad inmobiliaria o, para el caso en que ya haya concedido prorrogas desde la fecha prevista para la entrega de la unidad inmobiliaria, en el que el comprador opte por la resolución.


Como podeis ver en el segundo párrafo, y si no recuerdo mal, la LPO se la concedieron el 03/11/04, luego a partir del 03/02/05 empezamos a cobrar intereses.

Saludos.
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
19/01/2005 22:36
Hola Victoor, parece que tu ya has enviado la lista de "desperfectos" y te los estan arreglando (corrigeme si me equivoco). Bueno pues mi pregunta es la siguiente que los fallos que reclamastes cuales han considerado procedentes y cuales desestimado.
Un saludo
jun.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
19/01/2005 23:21

Hola de nuevo!!!

Sumando:

- Banco Sabadell
- Banco Santander
- Caja Madrid
- Patagón o i-banesto (lo mismo es)
- ING Direct


¿Alguno más?

Saludos.
jun.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 07:56
Hola CJM, efectivamente me estan arreglando los fallos de la vivienda eso si con nosotros viviendo, imaginate que divertido es, en cuanto a los fallos de todo lo que dimos no han desestimado ninguno hay un par de cosas que no creo que me hagan, encimera de marmol y video portero(LOS PUSE COMO DEFECTOS,)hasta ahora ha estado el electricista, el fontanero, el albañil, el carpintero, el cristalero y tengo en casa a los pintores arreglando los techos.No es que no tenga que venir nadie mas es que los que faltan no han venido todavia faltan: el del aluminio y el del parquet, creo que he nombrado todos los oficios que intervienen en la construccion de una casa, si falta alguno es que se me ha olvidado ponerlo.


SALUDOS
abr.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
  Mayus
20/01/2005 09:41

MFP,
Respecto a el punto de luz de la terraza no te preocupes. Realmente en algunos portales el punto de luz no aparece en el proyecto pero van a ponerlo porque no es razonable que en algunos portales los tengan y otros no.

En mi portal (B) ha pasado lo mismo. En el proyecto no aparece ningún punto de luz en la terraza pero hace un par de semanas uno de los vecinos lo indicó como desperfecto y pusieron el punto de luz en todas las terrazas de ese portal.
may.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 11:04
Nosotros tenemos la hipoteca con ING Direct y no nos han llamado para firmar, asi que no se que orden estaran siguiendo. Hace una semana me llamaron de Lar para preguntarme con que banco la tenia, una chiquita un tanto atimpatica la verdad, y no dio ninguna explicación.
Supongo que les he tocado mucho las naricillas y me dejaran para el final o que la humedad sel suelo ahora afecta a toda la casa y no saben que hacer...

Salud a todos.
sep.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 12:35
Hola Martalbert

A mí me ha pasado lo mismo que comentas, recibí una llamada de LAR a comienzos de la semana pasada para solicitarme los datos bancarios, a finales de semana al ver que no recibía ninguna llamada de mi banco, llamé a mi gestora hipotecaria en ING para ver si se habían puesto en contacto con ella, y me dijo que no, que no habían recibido llamada alguna por parte de LAR, por lo que quedaron en tramitarlo ellos, les proporcioné todos los datos para que localizaran a alguien y esta misma mañana me han llamado para escriturar la semana que viene. Habla con tu gestor hipotecario, te recomiendo que sea en el rango horario de las 8:00 a 9:00, al menos a mi me resultaba imposible a otra hora, deben estar hasta arriba de trabajo, aunque puediera ser que quien te haya sido asignado a tí esté menos liado.

Animo que ya verás como en un plisplas lo solucionan.

Un saludote
ene.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  leven
20/01/2005 12:35
En mi caso me llamarón tal que la semana pasada para que les diera los datos del banco con el que tengo la hipoteca (en mi caso Caja Navarra). Por más que lo intenté no logré que me dijera cuando me iban a llamar para escriturar, así que yo también ando esperando la llamadita de marras.

Para más información soy del portal I. ¿hay ya alguién de este portal que haya escriturado?.

Un saludo a todos.

Leven.
abr.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 14:26
Yo soy tu vecina de abajo y me toca hoy. Ya te contaré.
Un saludo.
nov.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 20:25
HOLA VECINOS:

A NOSOTROS TAMBIEN NOS LLAMARON PARA SOLICITARNOS LOS DATOS DEL BANCO Y YA DE PASO NOS QUEJAMOS OTRO POQUITO... Y DESDE ENTONCES NADA DE NADA. NO NOS HAN LLAMADO NI A NOSOTROS NI A NUESTRO BANCO, BBK.

LLAMAMOS TODAS LAS MAÑANAS A MIRIAM Y NADA, NI COGE EL TELEFONO.

LES MANDE UNA CARTA DE RECLAMACION HACE COMO MES Y MEDIO Y NINGUNA CONTESTACION. ACOGIENDONOS A LA LEY DE PROTECCION DE LOS CONSUMIDORES YA TENEA QUE HABER RECIBIDO ALGUNA CONESTACION POR SU PARTE.

SI LEEIS ESTE FORO, GENTE DE LAR, QUE SEGURO QUE SI, OS ESTAIS JUGANDO UNA RECLAMACION EN LA OCU O EN LA OMIC Y UNA DENUNCIA.

DAR SEÑALES!!!

LO SIENTO VECINOS, PERO ESTAMOS MUY QUEMADOS.

SALUDOS
jun.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 01:52

Hola vecinos!!! Ya me han llamado para firmar las escrituras!!! Asi que apuntar otro banco más:

Sumando:

- Banco Sabadell
- Banco Santander
- Caja Madrid
- Patagón o i-banesto (lo mismo es)
- ING Direct
- Barclays Bank

¿Alguno más?

Saludos y ya os contaré.
ago.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2005 15:06
Hola vecinos!!! Mañana firmamos las escrituras!!! apuntar otro banco más:



- Banco Sabadell
- Banco Santander
- Caja Madrid
- Patagón o i-banesto (lo mismo es)
- ING Direct
- Barclays Bank
- Bankinter.


Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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