Nos harán pagar la plusvalía y más cosas?

¿Cómo afectará la plusvalía y los gastos de cancelación de la hipoteca preconcedida en la compra de nuestro adosado?

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Hola futuros vecinos, antes de nada presentarme, somos los vecinos de la parcela 312, un adosado, quería saber si alguien que controle del tema legal nos puede informar si la plusvalía, que en teoría la tiene que pagar el constructor, nos la van a meter y si en el caso de que no nos acojamos a la hipoteca preconcedida con caja castilla la mancha no nos cobren gastos de cancelacion.

Una última cosa, una vez que vayamos a por las llaves y tal, alguien sabe a cuanto pueden ascender los gastos de notaría y escrituración? me han hablado de unos 3000 euros.

Nada más, a ver si nos dan la casa pronto y empieza a oler la urbanización a barbacoas.
Un abrazo a todos.