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Las Villas de Miramadrid Las Villas de Miramadrid

Las Villas de Miramadrid

Viviendas en Paracuellos de Jarama
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para anubisjop

Actualizado 21/10/2005
1277 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  anden
13/10/2005 12:58
Hola ifa2000:
Si lo que dices es un tema puntual de tu casa, eso quiere decir que no son iguales todas, y si es del tema de la construccion de una casa eso influye a todas.
El te ma de normativa es preocupante, si solo por unas fotos se ve que no cumple normativa es mas preocupante aun.
Ojala yo tuviera fotos de lo que estan haciendo en mi casa, asi intentaria poner remedio.
Segun los planos que he firmado no veo nada que este fuera de normativa. Pero tendre que preocuparme si tienes un contencioso con metrovacesa.
oct.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2005 15:54
Hola,

Estoy de acuerdo con anden. Efectivamente sobre plano yo tampoco veo nada fuera de la norma, pero nadie me asegura que si viera como está ahora mi casa, ya sea en fotos o en vivo, no vaya a tener también un tema "puntual", igual o distinto que el de ifa2000.

Por ahora, estoy bastante contento con MetroVacesa, pero esta es una inversión muy fuerte y a largo plazo que estoy haciendo y no me gustaría dejar nada al azar o encontrarme con una sorpresa desagradable de dificil solución.

Así que, ifa200, ya nos contarás esa movida...sin la mala leche de BurnOut...por descontado.

Saludos
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2005 15:59
Cuando digo que no cumple normativa, me refiero a que salta a la vista que hay un fallo de bulto en la construcción. Que seguramente hubiera pasado desapercibido de no haber pasado por allí. POrque después de poner ladrillos, lo que hay debajo ni lo sabes, y menos cuando ellos se lo callan o lo pasan por alto. Es lo que menos me gusta de MM. Te tienes que imaginar que todo lo hacen bien, porque no puedes pasar a ver la obras.
Ahora, después de asesorarme ya se que realmente existe una NO CONFORMIDAD en la construcción, de mi casa, repito que sólo de mi casa que yo sepa, y que a esa no conformidad deben haberle puesto remedio de alguna manera. Sea como sea, todo debe quedar informado en un documento o libro de obra y tengo derecho a saberlo y a reclamar. De todas formas voy a esperar a que pase mi avalancha de trabajo que tengo ahora para preparar todos los escritos, fotos, burofax, etc, etc, que tengo que presentar a 3 empresas diferentes (Metrovacesa, SEO y CBRE). También he de decir que me ha ayudado mucha gente entendida, por la cara y que yo también he tenido que estudiar y obtener mucha información por mi cuenta.
Ya os contaré.
Un saludo
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2005 16:01
Por cierto. No existe inconveniente para que siga adelante con la casa, me gusta y es mi ilusión y os aseguro que el fallo detectado no hará que se venga la casa abajo, juas,juas,juas.....

Saludos
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2005 21:23
Hacía siglos que no entraba en el foro, pues desde que cambiamos a Metrovacesa nunca había mensajes nuevos y me relajé.

Y ayer IFA2000 me quedé de piedra con tu contencioso amistoso con Metrovacesa. No me asustes, que te seguimos al fin del mundo. Si hay que volver a cambiar de promotora, pues se cambia, jaja.

En serio, firmamos el lunes 17. ¿hay que retrasar la firma?

Por cierto, somos de la UH12 parcela 6. Saludos a todos.
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/10/2005 22:23
Ya he dicho que es un defecto de bulto, que normalmente solo se ve si estás en la obra, pero que cualquier jefe de obra y cualquier control de calidad debe ver. De hecho, fue mi mujer la que tan ilusionada que está, se pueso a ver una y otra vez las fotos y encontró el fallo, porque yo a priori no lo veía. Incluso no me lo críea, pens´´e que era un efecto óptico de la foto, pero en otras fotos similares sucedía lo mismo, así que ya me di por vencido y pasé de nuevo por la obra y saque nuevas fotos y ahí estaba el fallo. Lo que nos sorperndió es que siendo el primer chalet de la hilera por el que empezaron a construir, pues no pararon o no tiraron lo que estaba mal o no pusieron remedio (porque creo que no lo han puesto) y continuaron con la construcción.
Y claro, después de poner ladrillos, pues ya no se ve nada, suerte que pase antes. Este fin de semana haré todo el papeleo para mover el tema y que me digan como lo han solucionado o como lo van a solucionar.

Pero por otro lador, como ya decía eso no impide que siga confiando en ellos y que crea que la casa va a ser estupenda. Me he asesorado y el fallo no influirá para nada en temas graves ni leves en cuanto a la propia seguridad de la casa. Pero es que me jode un huevo, que si no levantas la liebre, pues aquí no ha pasado nada y me jode pagar 80 kilos y no poder ver que te están dando por esos 80 kilos hasta el final de la obra, cuando todo es muy bonito, porque lo gordo está debajo del ladrillo y la pintura.

Por cierto, cuando les dije que había encontrado el fallo, me dijeron que ivan a hacer los cálculos para saber si estaba todo OK. Es decir, que si no digo nada, ni calculos, ni leches.

Ya os contaré, pero vamos, que la casa ES MI TESORO.....

Saludos
oct.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2005 12:29
Hola Musmas: pues lo del Salón fue así, y de hecho me enseñaron los planos de la que hipoteticamente estaba libre y que a la postre estaba reservada. Lo mismo se liaron los comerciales de CBRE. Menos mal que no me gustó la casa, que si no... overbooking.

Respecto a las pendientes y a la espera de ver de verdad los planos, la calle debe estar en pendiente y nustra parcela (por el interior) conformada por dos zonas planas a distinta altura, al menos en mi caso: la que da al salón, y la que da a la calle y hace esquina.

Estoy en ascuas por enterarme de los problemas detectados en las fotos (¿una piedra que no han retirado tal vez?).

¿Cómo habéis conseguido entrar en la parcela? Yo he estado por allí dos veces pero los accesos tienen vigilancia. ¿Habeis publicado las fotos?

Un saludo
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/10/2005 12:43
El sábado envié Burofax a las tres partes implicadas. De momento no he tenido respuesta de ninguna de ellas. Supongo que estarán entre ellas hablando a ver que me cuentan o puede que hayan pasado de mí.

Ya os contaré como va el tema.

Saludos
ago.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 11:57
Hola a todos:

Ayer estuve en CBRE, con MariLuz, recibí mi aval, yo firmé en julio, por si alguno firmó por esas fechas y quiere llamar a preguntar si la lo tienen listo.

El tema oficina de Paracuellos: me comentó, que ya tienen todos los permisos en regla, solo falta montar le circuito de calidades, esperan abrir a primeros de noviembre.

Para UA06P8, estuve mirando las cotas de la C/ Mar Egeo, la parcela de Musmas es la más alta, junto con la 14, ahí la cota indica 707 (supongo que seran metros sobre nivel del mar, aunque me parece un poco elevado) y la última parcela, la nº 7, tiene una cota de 700.
Además, las parcelas que dan a Mar Egeo, son aproximadamente, unos 50 - 80 cm más altas en cota, que las que dan a Mar Adriático, salvo las nº 1 y la nº 14 que están enrasadas, de hecho, todos los pareados están enrasados dos a dos, haciendo un descenso tipo escalera, o en terrazas, desde la casa de Musmas hasta la nº7, y por Adriático, desde la nº14 hasta la tuya, UA06P8.

No se si me he explicado bien. Espero que si.

Un saludo a todos
jun.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 13:54
Gracias por la inf voy a ver si soy capaz de entenderlo lamento confensar que mi visión espacial es nula.
¿ Te ha comentado algo sobre el circuito de calidades ? . Tengo un mensaje de Valle que me dice que lo estan "ampliando" ... pero cuando la pregunto que quiere decir se va por los cerros de "paracuellos" y no me termina de contestar.

Un saludo.
ago.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 17:56
Hola Musmas:

No, no me dijeron nada de ampliar le circuito de calidades.

Quizá no me expliqué bien antes, a ver si lo supero:

Parcelas 1 y 14, misma cota en la casa y en jardines.
Parcelas 2 y 3, mas bajas que la 1, en jardines y casa, pero igual cota entre ellas. Además estan unos 50 - 80 cm, más altas en cota que la 13 y 12, que a su vez están un poco más bajas que la 14.
Parcelas 4 y 5, mas bajas que la 2 y 3, pero igual cota entre ellas y entre 50 - 80 cm más altas en cota que las 11 y 10.
Igual con las 6 y 7, respecto a las 9 y 8.

La diferencia de cota desde el principio de la calle hasta el final son 7 m. Cada parcela mide 16 m de ancho, a 7 parcelas, son 112 m, que es lo que mide la manzana UA06, (sin aceras), osea que en 112 m de calle bajamos 7 m, una pendiente un poco inferior al 7%.

Un poco de cuesta, pero no "pa" matarse.

Un saludo
jun.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
21/10/2005 13:53
"superao".

saludos
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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