Muy buena info, IvanyVir ;)
Nosotros tambien hemos tenido contacto ya con Ibercaja y me gustaría matizar un par de datos de los que comenta IvanyVir por si a alguno pudiera resultarle interesante.
- El plazo máximo de la hipoteca que Ibercaja puede dar a la hora de subrogarte a la suya es de 25 años. No puedes optar a una hipoteca a mas años.
-Euribor+0,8 en el caso de vincularte a Ibercaja con todas esas condiciones que comentaba IvanyVir. En el caso de no querer vincularte a ellas, el diferencial partiria de 1,25 . Con esto quiero decir que si no entendimos mal que te den la hipoteca no depende de que te vincules o no, sino de otros factores. La vinculación solo afectará al diferencial.
-En el tema gastos,decir que en el caso de subrogación son mucho menores que los gastos que conlleva formalizar una nueva hipoteca (esa es una de las ventajas de subrogarse). Solo hay que pagar la comisión de subrogación a la caja, el notario,el resgistro y la notaría. (te ahorras IAJD,tasación y porcentaje en esos conceptos anteriores,mucho mas altos para nuevas hipotecas)
OJO: LOS GASTOS NO SERÁN IGUALES PARA TODOS, DEPENDE DE LA HIPOTECA PEDIDA YA QUE SE APLICAN POR PORCENTAJE,NO SON CANTIDADES FIJAS. Es decir, que no serán los mismos para alguien que pida 100.000 que para otro que pida 200.000. Por ejemplo, en el caso de la comisión de subrogación (que es el gasto de mas importe) será 0,5% EN iBERCAJA..lo que quiere decir que tendrás que desembolsar por este concepto alrededor de 500 euros por cada 100.000 euros pedidos.
Personalmente, la cifra de 2500-3000 euros que manejais para una subrogacion y estas cantidades me parece excesiva. Creo que los gastos no sobrepasarán los 1500 euros en ninguno de los casos y estoy tirando por lo alto...
Poco mas que añadir a lo que relato IvanyVir.
En definitiva, creo que las condiciones que nos va a poner Ibercaja a la hora de subrogarnos son muy buenas tal y como está el patio. Mucha suerte a todos.
Un saludo
Editado por pyd2011 17/02/2012 4:56