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S
sialma
13/08/2009 15:39
vayatela, no sufras por nosotros que nosotros estamos tan felices de lo que hemos comprado por lo menos yo y mi pareja. hace 2 años me toco un piso de alquiler con opción a compra el cual he renunciado y el cual no tiene ni un ladrillo puesto y costaba casi más que este piso con muchos menos metros. Hoy tengo la alegría de haber podido meterme en esta promoción y cada dia me alegro más. ahh por cierto lo de la plaza de garaje en mi caso me viene bien porque tengo dos coches, asi que no sufras.
 
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PAHU
PAHU
13/08/2009 10:34
Te vas a pasear por todas las promociones de La Teneria para reirte de los que han comprado piso en ese barrio de protección?? Porque habria que verte......el que rie el último rie mejor!!

PD: Me alegro de no tenerte de vecino!!! Nos has hecho un grandisimo favor!!
 
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vayatelatela
vayatelatela
13/08/2009 09:54
AGB1 dijo:

Hola otra vez,

Si lo de la segunda plaza de garaje parece ser que es así, a nosotros nos interesaban las 2, pero habrá gente que solo quiera una esta claro.

En la poliza indican que nuestra promoción esta compuesta por 73 viviendas, 282 garajes,1 local y 73 trasteros, asi que hay más plazas que viviendas...

Lo buenos es que las plazas estan juntas eso tb nos lo comentaron.
Lo de las bicicletas no lo sabia, pero esta muy bien cuantas más cosas mejor.

Por cierto ¿que numeración tienen las plazas de la planta 3ª de garaje?, para ver si estan ahí las nuestras!!!

Muchas gracias por la información Sialma!.

Saludos!!


282 Plazas de garaje??? 3 sotanos para hacer mas plazas??? esto lo veis normal??? enserio que lo veis normal,.... un piso de VPPL o VPO o lo que sea esto deberia de tener ayudas y no trabas,... (te obligan a la 2º plaza) y la gente lo ve bien,.. hacen mas plazas para meterlas y sakar mas pasta,.... madremia y los pisos de 2hb 50mts y 30kilos y son de proteccion,... menos mal que hace 6 meses dije que NO GRACIAS,...y veo que hize bien,... xq la vivienda libre se esta emparejando con la de proteccion,... VIENDO ESTA PROMOCION es de flipar,......
enserio, lo siento por vosotros
 
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SKAYNET2032
SKAYNET2032
06/08/2009 15:52
Hola a todos de todas formas podeis pedir que os hagan unas fotocopias de los planos del garage, yo y sialma que somos los del bajo del nº2 las pedimos y nos las hicieron pero si no un dia hacemos una kddilla y los llevamos pa que los veais.
Respecto a lo del cuarto de bicis no se si sera seguro pero eso es lo que pone en el plano del garage -3 y en el plano del -1 si que hay plazas  y tb estan los trasteros los del -2 esos no los tenemos.


saludos..
 
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S
sialma
05/08/2009 10:49
hola,

me gustaría colgaros los planos de los garajes, pero no tengo scaner y no se como. se me ocurre pero no se si quereis más adelante de hacer una quedada y así llevarlos.

saludos,
 
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RAM-
RAM-
04/08/2009 19:13

hola buenas tardes a todos, joder llevo sin poder entrar 1 semana y no veas si hay novedades, haber empiezo:
sobre los garajes a mi me dijeron que la 1ª planta era completa de trasteros y la 2ª y la 3ª eran de garajes y no me dijeron nada del cuarto de las bicis pero genial.
del tema del seguro de cantidades me dijeron que al mes de firmar nos llamarian pero ya hace 1 mes de momento nada.
y del tema de la renfe esta aprobado por que lo vi en el 20 minutos pero hasta el 2012 no la inauguran.un saludo a todos y  muchas gracias por tenernos informados.
por favor sialma ya que tienes los planos de los garajes podias colgarlo en descargas asi le podemos hechar un vistazo,muchas gracias a todos

 
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A
AGB1
03/08/2009 21:11
Hola Falcon,

Creo que si hay pisos disponibles.
Por los que nosotros preguntamos de 3 habitaciónes lo tienes entre 70-80 metros útiles y el precio esta entre 206.000 y 226.000 € con iva incluido, (dependiendo de los metros), en el precio estan incluidas ya las 2 plazas de garaje y trastero.
Como dice Skynet los de 4 dormitorios son para familias numerosas.

Ya nos contaras si te animas.

Un saludo.
 
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SKAYNET2032
SKAYNET2032
03/08/2009 20:31
Hola falcon pues los pisos de 3 dormitorios ,los bajos unos 220000 y los segundos y terceros creo que unos 206000, los de 2 dormitorios seran menos pero no se exactamente y los primeros crep que son de cuatro dormitorios y son para familias numerosas. 

espero que te haya podido ayudar.


saludos
 
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F
falcon1
03/08/2009 18:23
Buenas tardes, os importaría decirme que precio tienen los pisos de vuestra promoción, y si sabéis si hay pisos disponibles. Gracias y que os los entreguen pronto.
 
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vitty956
vitty956
31/07/2009 18:17
hola, yo soy de otra promocion de la teneria II, suelo entrar en los foros de las promociones de la teneriaII para ver qe problemas puedo encontrar a la hora de la entrega etc etc... el nuestro lo entregan en abril de 2010 y estamos ya que nos tiramos de los pelos
ante todo desearos suerte, y paciencia, porque la espera se hace larguiiiisima por desgracia


saludos!
 
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A
AGB1
31/07/2009 09:52


Buenos días!

Por la numeración que has puesto, nuestras plazas también estan en la 3º planta del garaje.

Algo había oido de lo de la RENFE, pues si estaría muy bien que para cuando nos lo entreguen ya estuviera en funcionamiento, a mi tb me vendria genial!

Saludos!

 
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S
sialma
30/07/2009 21:54
hola,

las plazas de garaje se distribuyen así:

1ª planta - 1 a 88 (todos los trasteros están en esta planta).
2ª planta - 89 a 184
3ª planta - 185 a 282

Por cierto acabo de ver el plano y cuarto de bicicletas, está en el -3.
Otra cosa para quien no lo sepa, el apeadero de renfe ya lo aprobaron y en algunas estaciones de renfe se puede ver un mapa en el que pone las estaciones que están en proyecto y entre ellas está la nuestra. Espero que para cuando nos den el piso ya lo hayan hecho porque a mi para ir a currar me viene de perlas!! y supongo que a más de uno también.
 
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A
AGB1
30/07/2009 21:26
Hola otra vez,

Si lo de la segunda plaza de garaje parece ser que es así, a nosotros nos interesaban las 2, pero habrá gente que solo quiera una esta claro.

En la poliza indican que nuestra promoción esta compuesta por 73 viviendas, 282 garajes,1 local y 73 trasteros, asi que hay más plazas que viviendas...

Lo buenos es que las plazas estan juntas eso tb nos lo comentaron.
Lo de las bicicletas no lo sabia, pero esta muy bien cuantas más cosas mejor.

Por cierto ¿que numeración tienen las plazas de la planta 3ª de garaje?, para ver si estan ahí las nuestras!!!

Muchas gracias por la información Sialma!.

Saludos!!
 
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S
sialma
30/07/2009 15:14
hola,

A mi me han obligado a comprar una plaza que no es protegida, es decir que tengo una protegida y otra no, pero las dos plazas las tengo al lado una de la otra y están en la planta -3.  cada piso tiene asignada una plaza de garaje, al menos eso me dijeron.
Por cierto, to tengo el plano de los garajes y en la planta -1 va un cuerto para bicicletas por si alguien no se ha dado cuenta.

saludos,
 
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A
AGB1
30/07/2009 14:35

Hola Sialma,

Nos comentaron en la caseta que la primera planta del garaje era de venta libre, asi que me imagino que todos las tendremos en la 2ª y 3ª planta..., si os han dicho algo diferente sobre esto comentarlo.

Lo de las polizas individuales me imagino que según las reciban nos llamaran para ir a recorgerlas, de momento tienen la general, si quieres te paso la copia que les pedimos ayer, aunque me imagino que os llamaran por si la quereis ver o tener copia tb.

 

Un saludo.

 
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S
sialma
30/07/2009 13:28
hola, comentaros que a mi si me han dado los planos de las plazas de garaje y por lo que he visto, los pisos más altos la tienen en el -1, los intermedios en el -2 y los bajos en el -3. es por lógica para que todos tengamos la misma distancia cuando bajemos al garaje.
por cierto, os han llamado ya para firmar lo del seguro sobre las cantidades aportadas???

saludos.
 
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A
AGB1
30/07/2009 09:30

Hola a tod@s!!,

Parece que poquito a poco vamos siendo más.

Pues si RAM parece que vamos a ser vecinos de bloque.

Ayer por fin nos llamaron para firmar la semana que viene, ya tenían la póliza con las condiciones generales, asi que una cosita menos. Por cierto cuando firmasteis vosotros ¿os entregaron alguna documentación más a parte del contrato?, es decir, planos, calidades…, otra cosilla en que planta tenéis las plazas de garaje?¿

La calle como bien dice Sialma es Manuel de Falla me imagino que lo tendrán que modificar.

Un saludo!!
 

 
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S
sialma
29/07/2009 15:12
Hola a todos. Luigi, a lo mejor somos vecinos de patio, el mío está en el portal 2 y tiene patio exterior e interior.
 
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RAM-
RAM-
28/07/2009 11:40

Hola AGB1 entonces vamos a ser vecinos por que nosotros lo hemos cogido en el portal 4 el 3º.
Nosotros la verdad es que estamos muy contentos y super ilusionados, nosotros ya firmamos el contrato hace + o - un mes y nada ya nos estan pasando letras y deseando que pasen ya todas.
Haber si vamos hablando todos y nos vamos conociendo un poco

 
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luilli58
luilli58
27/07/2009 13:23
Hola vecinos , yo lo compre en el portal 3 , tambien un bajo como sialma , firme contrato y letras , espero que pasen pronto estos meses y podamos disfrutar de nuestro piso lo antes posible .


Saludos a todos   Luis.
 
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S
sialma
23/07/2009 22:14
hola, alguien me puede aclarar porque la calle que pone en el foro es la calle Felipe gonzalez y en realidad se llama Manuel de Falla???? en google map tambien se llama Felipe Gonzalez pero si vas a la calle insitu se llama Manuel de Falla.

Valla lío.
 
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SKAYNET2032
SKAYNET2032
21/07/2009 11:38
Hola buenas yo ayer hable llame a egido y me digeron  que lo del tema este del plusvalia lo iban a mirar, pero evidentemente hay varios tipos de plusvalias ny no todos son lo mismo, por poner un ejemplo, lo que uno no debe de hacer es pagar un plusvalia antes de la entrega de llavaes por un motivo simple que es : que la vivienda cuando esta en obras todavia no existe ningun registro de esa vivienda en el registro de la propiedad, solo existe el registro de la parcela pero no el de tu vivienda que hayas comprado.


Bueno espero que os quedeias algo mas trankilos.

saludos 
 
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A
AGB1
19/07/2009 22:19
Hola Sialma,

Les preguntamo a los de Egido y nos dijeron que sí,q eso era lo de la plusvalía, de todas formas les volvere a llamar y que me lo expliquen bien. Ojala sea como tú dices asi tenemos un gasto menos...

Nosotros nos pasamos hace un par de semanas y viendo las fotos que habeis subido veo que van a muy buen ritmo, que bien!!!

Saludos.
 
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S
sialma
19/07/2009 18:10
Hola AGB1, si esa es la misma claúsula que tenemos en nuestro contrato pero entiendo a que se refiere a que una vez que te entreguen las llaves, los gastos vas a cargo del comprador, como gastos de la comunidad, gastos de mantenimiento ,etc;
yo creo que el tema del plusvalía les a pasado alos de la otra parcela de antonio saura.

Bueno hemos estado esta mañana y ya van subiendo los cimientos que bien!!!

saludos 
 
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A
AGB1
19/07/2009 16:33
Hola de nuevo de Sialma,
Nosotros preferimos esperar a ver lo de la poliza para firmar, nos pasaron copia del contrato y en esta clausula se refiere a la plusvalia:

"DÉCIMA.-A partir de la entrega de llaves, serán de cargo del comprador:

1.- Los tributos, contribuciones, arbitrios e impuestos, y cualesquiera otros gastos que graven la propiedad o el uso de las fincas objeto del contrato, aun en el supuesto de que dichos gastos fueran exigidos al vendedor como titular registral."


Por favor si no aparece en vuestro contrato comentamelo!!

Nosotros somos del portal 4.

Un saludo.



 
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S
sialma
19/07/2009 03:48
hola  AGB1, en nuestro contrato no pone nada de plusvalías, la poliza de seguro tenemos pendiente firmarla en breve, pero en el contrato hace mención a que si por algun motivo no se edifica o la constructora no cumple con lo establecido en el contrato las cantidades son devueltas. Una de las claúsulas del contrato dice lo siguiente:  "Los gastos e impuestos derivados de la declaracion de obra nueva y division en propiedad horizontal del edificio seran de cuenta y cargo de la parte vendedora, asi como los relativos a la constitución y division de los préstamos hipotecarios.
Los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la escritura pública de compra venta y de su inscripción en el registro de la propiedad, seran por cuenta del comprador.
A efectos meramente informativos, se citan como tales: 
-iva, actos judiricos documentados para la operacion de compraventa, honorarios notariales y registrales".


si quereis saber algo mas podeis preguntarnos, por cierto somos del bloque Nº2 , y ¿vosotros de que bloque sois?.


Ahh y disculpar a todos por repetir las mismas fotos es que no me iba bien el internet .


saludos.
 
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A
AGB1
16/07/2009 20:00
Hola Sialma,

Nosotros tb tenemos piso reservado en esta promoción un 2º, todavía no hemos firmado estamos esperando a que tengan la póliza del seguro (por el tema de las cantidades aportadas) antes de dar dinero, eso si tb muy ilusionados. Os han comentado algo de esto a vosotros?
Me imagino que habéis visto lo del tema de la plusvalía en el contrato... que opináis?

Por cierto de que portal sois?

Un saludo
 
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A
AGB1
16/07/2009 19:53
Hola Sialma,

Nosotros tb tenemos piso reservado en esta promoción un 2º, todavía no hemos firmado estamos esperando a que tengan la poliza del seguro (por el tema de las cantidades aportadas) antes de dar dinero, eso si tb muy ilusionados.Os han cometado algo de esto a vosotros?
Me imagino que habeis visto lo del tema de la plusvalía en el contrato... que opinais?

Por cierto de que portal soys?

Un saludo.
 
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