Hipotecas

Hola a todos,

Como dice Mdsialma, esto de la hipoteca depende un poco de la situacion de cada uno y del dinero que disponga para hacer frente a todos los gastos de seguros, hipoteca y escrituración.

Por lo que cada uno tendrá que ver que es lo que mejor se ajusta a sus necesidades.

Un saludo!

HOLA,

LA CONCLUSION A LA QUE ESTOY LLEGANDO ES QUE DEPENDE DE LA SITUACION DE CADA UNO, CRÉDITO QUE SE PIDA,... LE DAN UNAS CONDICIONES U OTRAS.

POR EJEMPLO A MI EN CAJA MADRID ME HICIERON UNA ESTIMACION DE LOS INTERESES FINALES A PAGAR POR SI ME CONVENIA PAGAR LOS 4000 EUROS DE CONSTITUCION DE HIPOTECA Y HACERLO CON CAJA MADRID Y EL DEL BANCO ME DIJO QUE ME SALIA MEJOR CON BANCAJA. AL FINAL ES LO QUE HAY QUE VER, SI A LO LARGO DE LA HIPOTECA TE SALE MEJOR O PEOR O SI DISPONES DE 4000€ MAS APROXIMADAMENTE ADEMÁS DE LAS ESCRITURAS, DINERO DE LOS SEGUROS,...

POR CIERTO EL SEGURO DEL HOGAR A NOSOTROS NOS DIJERON QUE ERAN UNOS 100€ Y EL DE VIDA UNOS 700€  Y PICO CADA UNO, ES DECIR EN TOTAL 1500€ (COBERTURA 5 AÑOS), ESCRITURAS UNOS 3500€ PERO QUE ERA CALCULADO AL ALZA Y LUEGO TE DEVOLVÍAN. AL FINAL TIENES QUE DISPONER DE UNOS 5000 EUROS MAS, AL MENOS NOSOTROS.(DEPENDE DE LOS METROS DEL PISO).

SALUDOS,

hola a todos, bueno estuve en Caja vital de Leganes, y la verdad que las condiciones no son nada malas, como todos los bancos te pide seguro de hogar, seguro de vida que lo llaman de amortizacion que no es nada caro, nomina y tarjetas de credito y debito.

el seguro de amortizacion y hogar te lo piden por 5 años, y  bueno no es caro y al menos el seguro de hogar ya te lo quitas de pagar en esos años, el seguro de amortizacion te dejan la opcion de asegurar el 50 por cien del capital.

En conclusión, Bancaja impera el oscurantismo y no te dicen nada en concreto ni te dan nada por escrito, cosa que es poco de fiar, no me fio nada de Bancaja por lo que por mi parte esta descartada.

Caja Vital, la directora objetivamente es clara y concisa y te da todo por el escrito. Preguntar es gratis no?

Bueno un saludo a todos.

Madre mia,como tienen tanto morro,10 años de seguro de vida x adelantado,eso q es x si acaso??y m parecia a m mucho los 5 q m piden en caixa general.Si entre seguros de vida,casa,proteccion de pagos,apertura,escrituras y demas  se nos va un dineral,esto es una mierda!!!q ruina!!!xo no nos keda otra si keremos nuestro piso asiq a intentar buscar la hipoteca menos abusiva vecinos.   MUCHA SUERTE!!!!

Estuve en Caja Madrid, y bueno os comento por lo menos lo que a mi me comentaron asi por encima con la Hipoteca Joven,

diferencial +0.49

los primeros 6 meses 1,42 o algo asi

seguro de la casa, nomia domiciliaciones, tarjetas etc...

y el seguro de vida por 10 años por adelantado como unos 2500 euros serian,

luego comisiones de cancelacion y amortizacion 0 por cien y creo que un uno por ciento de apertura,

y las escrituras y los gastos, vamos todo como unos 7000 euros

coincido con los que habeis ido a Caja Madrid???

me parece mucha servidumbre.

mañana os contare lo de Caja Vital

Hola a todos,

Lo único que nos ahorramos en Bancaja son los gastos de constitucion de la hipoteca que son los 4000 que indica Mdsialma, esos 4000€ los tendremos que pagar en cualquier otro banco, no obstante en mi caso al menos a largo plazo me compensa pagarlo incialmente.

En mi opinion la hipoteca que mejor esta es la de CAJA MADRID, (la de ING es tb muy parecida), es la HIPOTECA JOVEN DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

En cuanto a las ayudas del IVIMA yo pregunte me dijeron que para VPPL solo teniamos el famoso prestamos convenido o si eres familia numerosa otra clase de ayuda.

El cheque me dijeron que era para VPO ó VPPB, aunque si os han comentado eso, por solicitarlo no perdemos nada.

En Caja Vital no me he informado ya nos contarás condiciones ANONIMMO!!

Un saludo para todos.

buenos dias, pues me pase por el instituto de la vivienda de la comunidad de madrid, y bueno os digo lo que mas o menos me comentaron:

Respecto al tema de ayudas, según me informaron nuestras viviendas pertenecen al plan de viviendas 2009-2012, en cuanto al tema de financiación , por el Real Decreto 2066/2008 de 12 de Diciembre, pues eso es lo que tenemos puesto en los contratos de compra venta.

El tema de la ayuda como dice Mdsialma tenemos hasta el 31 de Diciembre de 2010 para solicitar esa ayuda, que es Estatal, que segun me han comentado consistiria en un cheque de unos 4500 euros, me imagino que variara segun condiciones particulares, despues de esa fecha ya no hay ayudas, La crisis supongo............

Para acceder a solicitar la ayuda Egido tiene que tener la Calificación definitiva de la Comunidad de Madrid que en cuanto la tenga, la firma de la escritura es cuestión de dias, y me da a mi que no van a dar la calificacion definitiva a egido porque asi se ahorran ayudas a demandar.

En cuanto al tema de las Hipotecas, me han informado en la oficina de la vivienda, que los bancos o cajas que explotan el tema de las hipotecas convenidas, ya no existen las cualificadas, el banco solo se rige ante unos baremos minimos que impone el estado, dejando libre todo el tema de vinculaciones.  Por lo tanto Bancaja te puede pedir lo que quiera conveniente para darte la hipoteca, cosa que me parece fatal porque se supone que gestionan las hipotecas de protección para jovenes que tienen dificultades al acceso de una vivienda libre, y te lapidan con mas y mas condiciones abusivas, que se resumen en añadir mas dinero a pagar por la hipoteca,  como el seguro de vida por 5 años, que es carisimo, seguro de hogar que no se como estara de precio, dimiciliaciones etc... 

Me han informado de Caja Vital de Leganes, mañana ire por alli para ver que condiciones son, que parece que son buenisimas, ya que Bancaja hasta la fecha de hoy por lo menos a mi, no son nada transparentes, ni me facilitan nada por escrito. Hoy hable con la directora de dicha sucursal, muy amable por telefono y me ha comentado que ya hay futuros propietarios de esta promocion con la hipoteca concedida por parte de Caja vital con excelentes condiciones.

un saludo a todos, y nada dejar posibles rectificaciones por si he informado de algo erroneamente o comentarios.

HOLA,

HEMOS ESTADO EN EL SANTANDER Y EN CAJA MADRID Y EN LOS DOS NOS COBRAN UNOS 4000 EUROS POR ABRIR LA HIPOTECA. ¿ES ASI EN TODOS LOS BANCOS?

EN CUANTO A LAS AYUDAS, ESTUVIMOS EN LA OFICINA DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y NOS DIJERON QUE SI ESCRITURAMOS ANTES DE QUE ACABE EL AÑO Y NUESTRA VIVIENDA ES DEL NUEVO PLAN, PODRIAMOS ACOGERNOS A LA AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA. NOS ACONSEJABA PEDIRLA AUNQUE NOS DIJO QUE LA COMUNIDAD DE MADRID EN PRINCIPIO NO SE ACOGI,A PERO QUE EN EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA VENIA REFLEJADO Y QUE ERA POSIBLE QUE NOS LA DIERAN. OTRA COSA, PARA LAS AYUDAS TIENES QUE HACERLO CON BANCAJA  POR SER EL BANCO DEL PRESTAMO CONVENIDO. NO OBSTANTE HABRÍA QUE CONFIRMARLO PORQUE NO NOS QUEDO DEL TODO CLARO.

SALUDOS.

Hola vecinos!!como llevais la hipoteca?yo estoy liadisima. Si alguien puede aportar algun banco q ofrezca algo bueno q lo cuente xfi. Xcierto,alguien ha preguntado en el IVIMA lo de las ayudas??                          Un saludo vecinos

hola,

podeis concretar los bancos que ofrecen mejores condiciones??

gracias.

Hola a todos,

Anonimmo, mucho ojo con Bancaja como dice Egidoportal3, en otros bancos tenemos codiciones muuuuuchisimo mejores que con ellos. Por otro lado que no quieras el seguro de vida no deberia ser un motivo de no concederte la hipoteca, como en otros bancos únicamente te empeoraria las condiciones aumentandote el diferencial, eso he visto en diferentes bancos, aunque luego cada entidad es un mundo...

Yo lo voy a hacer con otro banco ya que las condiciones del prestamo convenido no son nada buenas. Ademas no tenemos que pagar nada por no querer hacer la hipoteca con Bancaja.

Un saludo para todos.

Buenos días, deciros que yo también soy nuevo en el foro, y como dice mi nick del portal 3.

La obra yo creo que estará lista para la entrega en este año, con lo que una mayor alegría, dicen que "año nuevo, vida nueva".

Respecto al tema de hipotecas, hay que tener mucho ojo, porque yo he mirado en otros bancos y los de Bancaja nos querían colar unas condiciones que en teoría son muy ventajosas cuando en la realidad no es así.

Bueno vecinos un placer y hasta pronto.

Saludos

Hola buenas tardes a todos, bueno escribo para ver si alguien de los que estais al dia podias aportar ideas o conceptos, a lo que voy a relatar, por que la verdad estoy algo perdido con el tema.

Bueno para empezar, soy un futuro vecino del portal 3, el caso que hace tiempo estuve por Bancaja hablando de la hipoteca, me comentaron que era una subrogación que podia hacer con ellos, que ellos (Bancaja), llevaban el tema del prestamo cualificado de la hipoteca de vppl de la comunidad de Madrid etc... lo que ya sabemos todos.

Pues bien, me llaman de Bancaja me dicen que tengo el prestamo concedido, y que esta todo a la espera................. , y al final me suelta que tengo el prestamo concedido, con el seguro del hogar y seguro de vida vinculados, seguro de vida creo que como dijo otro usuario 5 años.

Mi postura fue, lo siguiente: Claro el Seguro de Hogar es un seguro obligatorio minimo de incendios, que yo hare como marca la Ley pero con la compañía que yo quiera.

Seguro de Vida no es obligatorio, por lo que no pienso hacerlo.

Yo supongo que tenemos una subrogación a un crédito convenido con sus propias condiciones que no marca el banco (interés, 0 comisiones, plazo amortización 25 años....), todo ello supervisado por la Comunidad de Madrid, supongo,  por lo que considero que aquí no puede imperar la "política del banco", si no conceden la hipoteca deberán acreditarme,  los motivos por que no me conceden la hipoteca y no creo que sea motivo suficiente decir "no quiso firmar el seguro de vida", tendrán que ser motivos razonados y objetivos, como rebasar el endeudamiento y no tener avales, la proporción del sueldo con la cuota hipotecaria etc... 

Os pido opiniones y formas de proceder, supongo que la primera seria informarse en la Comunidad de Madrid, a ver si este tipo de maniobras son permitidas en la adquisición de una VPPL.
 

Gracias vecino x las fotitos,q ilusion hace verlo tan terminadito,q ganas de entrar ya,a ver si hay suerte y nos lo dan ya. Saludos

Hola ,yo tambien soy del portal 3 , ayer estuve en Egido y me confirmaron que podemos seguir desgravando si lo entregan en 2011 , pero creo que todos estamos deseando que nos den nuestros pisos en 2010 , por cierto ayer subi dos fotos del portal , en breve nos llamaran para enseñarnos los pisos.

Saludos    Luismi