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Nuevos vecinos...

Actualizado 02/07/2007
10688 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
19/05/2007 02:18
Observación adicional y algunos apuntes más:

Observación: Alguno pensará que en mi anterior intervención criticaba a Nuevo Mundo. Todo lo contrario. De hecho, mi opinión de Nuevo Mundo era el de una muy buena constructora, llena de excelentes profesionales ; por eso sin duda, cuando se dividió en dos (Laudea y Baluarte) prácticamente la totalidad de los de Nuevo Mundo acabaron en Baluarte (puede consultarse la documentación al respecto), mientras que el resto, un reducido grupo, fundó Laudea. Les aclaro de paso a los no informados que la última promoción de Nuevo Mundo, la de Acacias, por coincidir en fechas con la división del grupo, fue construida por Baluarte: parece que era la única que podía tomar la responsabilidad de acabar con lo empezado.

Algunos apuntes más:

- Persianas motorizadas (prefiero utilizar los brazos en el gimnasio). Laudea, no.

- Terrazas en los pisos que dan al interior, no sólo en los áticos. Queda mucho más hermoso un interior con su piscina, las terrazas contrastando su color con el de las paredes, las plantas y el parque infantil..., que el aspecto carcelario y monocorde (en colores) que ofrece el interior de vuestra promoción. Con un árbol en mitad de la nada, cerrando la visión de unos de vuestros tantos bajos (en Baluarte no los tenemos).

- Portales preparados para acceso único (se pueden cerrar herméticamente, bajando una especie de trapas motorizadas por las noches), con entrada por la zona de la garita del guardia de seguridad.


- Clave de seguridad en los portales: basta pulsar el código y se abre la puerta. No es necesario usar llaves. Yo ya ni sé dónde las guardé cuando me las dieron en un maletín.

- Cuatro (cinco, según el portal) viviendas por planta, con aislamiento del pasillo del ascensor mediante puertas. Total, cómo si por planta viviéramos dos vecinos, en vez de cuatro/cinco. Creo recordar que vosotros tenéis bastantes más vecinos por plantas.

- No conozco a nadie que habiendo comprado en Baluarte envidie a Laudea ; en cambio, sé de algunos casos a la inversa.

- Pueden consultarse los detalles sobre la tabiquería para comprobar la diferencia entre unos tabiques y otros. (Ver “Memoria de calidades” en Laudea y “Soluciones constructivas de calidad” en Baluarte”). Lo mismo con carpintería y fontanería. Quizá hay que leer mucho y comprobar luego en vivo (en el piso piloto de Baluarte tienen muestras de los distintos tipos de tabique ; en Laudea, no), pero es la mejor manera de valorar con rigor las diferencias.

- Por último, LA PRUEBA DEL ALGODÓN: Obviando el hecho de que muchos pisos de Laudea se han comprado para especular (ver los múltiples anuncios de la “caseta” del portero o los que aparecen en Idealista.com) y los de Baluarte para vivir, sí es cierto (consúltese, por ejemplo, Idealista.com) que el precio tanto del alquiler como de la venta de segunda mano de los pisos de Baluarte están por encima de los de Laudea. Esto, creo yo, es un buen medidor: la gente considera que los pisos de Baluarte son mejores y por eso está dispuesto a pagar más ; hecho que por otra parte conocen los dueños de dichos pisos cuando ponen dichos precios. Es una regla lógica simple que todos conocemos.



Un último dato de tipo “prensa rosa”: Una buena parte de las mudanzas de los futuros dueños de los pisos de Baluarte se están llevando a cabo por “Urbano”, una empresa de gran prestigio en el sector. Yo aún no he visto dicha empresa de mudanza en el edificio de Laudea. ¿Casualidad?...

Como ven, yo no opino, expongo hechos y ofrezco datos. Y sí, también alguna pincelada de color..., de rosa.

Amen, de nuevo. (Hoy no tengo sueño.)
jul.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
21/05/2007 13:07
uno-mismo, tienes mucha gracia!!! me divierto un montón contigo!!!!
Avatar lcd
abr.-2007
12 mens.
Usuario Circunstancial
  lcd
23/05/2007 14:27
uno_mismo, yo diría que más que ser propiertario de un piso de Baluarte eres un vendedor de pisos de Baluarte.
Y ahora que te has llevado la comisión con los de Baluarte te la quieres también llevar con los de Urbano. ¿Que me quieres decir con lo de la mudanza?¿que los de Baluarte teneis mas clase? Ayyy... si de verdad la tuvieras no estarías comparando.
Avatar CCO
may.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
  CCO
23/05/2007 17:56
hola a todos...me sumo al foro para estar al corriente de las novedades y compartir con vosotros mi entusiasmo. Estoy encantada de la vida con la casa, la urbanización y la zona. La misión toldo me tiene con el corazón en un puño y me muero de ganas por conocer a nuestro "Sr. Cuesta". Hay una junta en pocos días pero desafortunadamente no vamos a poder ir, así que si hay alguna novedad importante, estaré encantada de que la compartáis conmigo.

Algunas observaciones para uno_mismo

1. No entiendo todavía qué haces en un foro de Laudea.

2. Qué vida tan aburrida tienes si a las 2 de la mañana no tienes con quién compartir la noche y te dedicas a darnos la brasa

3. Señor...¡qué gusto no tener que estar contigo en una junta de vecinos!
Avatar tnk
nov.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  tnk
24/05/2007 10:51
Buenos y lluviosos días,

La prepotencia de alguno me deja perplejo. No entiendo cómo puede haber gente de esta guisa. Pero, en fin, como decía Unamuno, cada uno es cada uno y cada uno hace sus cadaunadas.

Estoy deseando que tenga lugar la segunda Junta de Propietarios para ver si, definitivamente, llegamos a un acuerdo en cuanto a la apertura de las zonas comunes (que ya va siendo hora, no creeis?)

Por último, como diría aquel, me congratulaaaaaaaaa que el foro se vaya poco poco animando. A ver si todos escribimos opiniones, ok?
jul.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
24/05/2007 14:21
Hola! creo que se va a convocar una junta para el 5 o 6 de junio. Los toldos tanto para el interior como el exterior me parece que ya están decididos y en la consejería hay una muestra y el teléfono del instalador, y por lo que respecta a las persianas se están viendo varias opciones para conseguir ponerlas en los laterales de los miradores con los cajones por dentro. Saludos!!. Por cierto creo que las zonas comunes se abren a principios de junio!!!!
Avatar lcd
abr.-2007
12 mens.
Usuario Circunstancial
  lcd
24/05/2007 17:09
Si por Dios, a ver si abren ya las zonas comunes pq llevo aqui 4 meses de alquiler, me "vendieron" un piso con piscina cubierta y gimnasio y solo los he visto por fotografía. ¡Ya está bien! ¿Lo de los toldos y persianas es un acuerdo para ponerlos todos a la vez o simplemente para el modelo?(perdon por mi ignorancia pero no se como funcionan estos temas). Ciao vecin@s
Avatar CCO
may.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
  CCO
24/05/2007 18:50
Pues sí...por suerte el gimnasio lo abren en breve y la piscina de fuera también. la climatizada tendrá que esperar hasta el otoño porque al parecer el coste de tener las dos abiertas (y pagar dos socorristas) es muy elevado. A mi me preocupa un poco el tema de los horarios, porque sólo tenemos tiempo para nadar al final del día y no está previsto que la piscina esté abierta el día completo.
Avatar CCO
may.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
  CCO
28/05/2007 11:43
hola, seguimos con el tema toldo...
ayer hablé con el portero y acabo de llamar al Administrador. es verdad que las características del toldo ya están aprobadas y se pueden ver en la portería. de hecho hay vecinos que ya lo han encargado porque tienen prisa por alquilar la casa. de todas formas lo que me ha recomendado el administrador es que nos esperemos un poco más. están negociando para ver si podemos conseguir precios más económicos si varios vecinos lo encargamos a la vez.

otra cosa que le he comentado al administrador y q me preocupa: hemos alquilado una plaza de garaje, y con la llave del portal que hemos entregado se puede acceder también a la piscina. con la cantidad de vecinos que somos y encima sin conocernos, cualquiera que tenga alquilada la plaza podrá disfrutar de un bañito en la piscina cuando quiera. por eso le he dicho al administrador que deberíamos tener cerraduras distintas para el portal y para acceder a las zonas comunes. Continuará...
jul.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
28/05/2007 12:59
Hola, no se puede habilitar una puerta diferente para las personas que solo tienen alquilada una plaza de garaje para que no tengan que entrar por los portales? en la calle peatonal he visto que hay una puerta que no sé para què sirve....
Avatar CCO
may.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
  CCO
28/05/2007 16:05
hola,
efectivamente. ya lo he hablado con laudea y el portero. esa puerta existe y da acceso al parking, pero sólo a la primera planta, que como sabrás, es la que se ha quedado Laudea para alquilar sus plazas de garaje...vamos que la hicieron pensando en ellos más q en los vecinos de la promoción. yo pedí esa llave y me explicaron que no la tiene nadie salvo ellos y que no nos la pueden entregar. un poco fuerte, la verdad.
Avatar tnk
nov.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  tnk
28/05/2007 17:58
Lo que no puede ser es que la piscina la pueda utilizar todo bicho viviente. Esto es algo que, los propietarios, no debemos consentir.

Por otro lado, ¿alguien sabe algo de la nueva junta que se tenía que haber celebrado después de San Isidro?.

Para terminar, he comprobado que hay algún vecino que ha colocado persianas por fuera (en la calle peatonal). Joder, qué feo queda ese armatoste de cajón. Al final no sé qué va a pasar con el tema de las persianas. Yo casi que voy a esperar. Ahora, visto lo visto, mucho mejor que estén por dentro.
jul.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
28/05/2007 18:06
Pues la verdad es que no sé porqué razón no hay escaleras hasta la tercera planta para inquilinos. Pues lo que habrá que hacer es cambiar la llave que da al jardín. En cuanto al tema de las persianas es cierto que muy bonito no queda el cajón por fuera, pero a ver qué solución hay para los laterales..... creo que el administrador, presidente etc... están viendo alguna opción que permite poner persianas en los laterales con el cajón por dentro.
Otra cosa, sabéis qué van a hacer en el espacio que está sin urbanizar en el medio del bulebar enfrente de Durval?
Saludos
jul.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
28/05/2007 18:10
Perdón, se me ha escapado el dedo, bulevar es con v.Otra cosa, se podía proponer que todos los inquilinos de garajes entren por el portal del conserje, qué os parece?
Avatar tnk
nov.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  tnk
29/05/2007 09:30
Siguiendo con las propuestas,

Me parece que podría ser una buena idea la opción de poner un adsl comunitario. He visto en algunas otras promociones que entre todos los vecinos que quieren pagan una linea adsl en la comunidad y les sale baratísimo. ¿Qué os parece?

Yo no sé que van a hacer en ese solar, pero se ha quedado ahí libre, no han puesto jardines como un poco más arriba y un poco más abajo. Es una pena...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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