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EN CONTRATO- COMPRAVENTA NO REVISAN LOS REQUISITOS

Actualizado 14/09/2010
5075 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
996 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/02/2009 09:48
Las viviendas de protección están destinadas a ser vivienda habitual, así que legalmente sí pueden hacer algo.

En cualquier caso si quieres saber algo sobre compra-venta no es el foro adecuado. Aquí somos de alquiler
jul.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
11/03/2010 16:05
Hola,
Se supone que estas viviendas nos las conceden porque cuando las solicitamos no tenemos vivienda en propiedad y no tenemos recursos para comprarnos una en el mercado libre. Eso implica que mientras disfrutes de esta vivienda no puedes hacer ningún tipo de negocio con ella (como realquilarla) o comprarte otra casa.
Si la vivienda se queda pequeña porque has tenido hijos la EMVS te dice que vuelvas a entrar en sorteo para otra promoción y a ver si hay suerte.
En cuanto a las revisiones de la EMVS... pues sólo ellos saben qué pedirán el día que quieran vender las casas... supongo que certificado negativo de titularidad de viviendas, ver las cuentas bancarias para comprobar que no te ha tocado la lotería... y cosas así
may.-2009
76 mens.
Usuario Habitual
30/03/2010 11:03
Hola a todos.
Una pregunta; me acaban de adjudicar una vivienda de arrendamiento.
Según leo en el reglamento vigente de la emv, el límite es 2,5 el iprem ( calculado con la base imponible x 0,8 si son una o dos personas las solicitantes).

Mi pareja vivirá conmigo, pero en ese caso nos pasaríamos del límite establecido de 2,5.

¿qué me aconsejáis hacer? ¿es mejor que mi pareja no se empadrone en la viviend adjudicada? ¿alguno estáis en este caso?

Gracias y un saludo.
dic.-2003
996 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/03/2010 20:41
Si la adjudicación y el contrato solo es a tu nombre, entonces no se suman los ingresos de ambos.

Ahora bien, si os apuntásteis los dos y el contrato lo firmáis los dos, entonces sí que debéis cumplirlo salvo que la EMV lo pase por alto.

De forma adicional el SIVIM hace revisiones, llama a las puertas para preguntar por el titular del contrato y quienes viven en el piso.
may.-2009
76 mens.
Usuario Habitual
30/03/2010 22:23
Gracias Dhuray.
En realidad el adjudicatario es mi chico, presentamos la solicitud por separado, para tener más posibilidades.
Mi pregunta es, que aunque sea el sólo el adjudicatario, si hacen una inspección o si me empadrono en la vivienda, tendrán en cuenta también mis ingresos.

Por cierto ¿puedo empadronarme en la vivienda aunque no figure en el contrato? ¿y podré pedir deducción por alquiler para el ejercicio 2010?

Muchas gracias.
dic.-2003
996 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2010 09:15
Tu chico como todos los arrendatarios de la EMV esta teóricamente obligado a indicar quien vive en la vivienda, así como a aportar anualmente los certificados de IRPF de todos los que viven en ella. Digo teóricamente porque en la práctica no son tan rigurosos, pero si lo quisieran ser tienen todos los mecanismos para hacerlo.

Podrás empadronarte en la vivienda siempre que tu chico te autorice, pero más posibilidades tienes aún de que te digan algo ya que con eso estás declarando legalmente que vives allí.

Deducirte del alquiler, quizás puedas intentar deducirte el 50% y tu chico el otro 50%, mientras Hacienda no te pida datos ya que el contrato no está a tu nombre.
may.-2009
76 mens.
Usuario Habitual
31/03/2010 21:02
Gracias Dhuray. Me has aclarado muchas dudas.

Quiero hacer las cosas bien, sin caer en ilegalidades, ni con la emv ni con hacienda.
Mi pareja y yo, supongo que como muchos aquí, llevamos más de 5 años apuntados y nunca nos ha tocado nada; y ahora que hemos tenido esa suerte, no quiero fastidiarlo.


Gracias de nuevo;-)
sep.-2008
137 mens.
Usuario Habitual
  isas
14/09/2010 19:36

Sigues por ahí madrid 30, que ocurrió finalmente, estoy en tu misma situación y tengo las mismas dudas, agradecería que pudieras ayudarme.

Un saludo

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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