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Lazora Sanchinarro II Lazora Sanchinarro II

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PICK Y NOELO

Actualizado 10/02/2004
930 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
533 mens.
Usuario Frecuente
  PICK
06/02/2004 12:07
YA ENCONTRE LA NORMATIVA DE LA COMUNIDAD DE MADRID DONDE APARECE EL VALOR 1 PARA LAS UNIDADES FAMILIARES DE DOS MIEMBROS, MIRAR EL PUNTO TRES, ES EL SIGUIENTE:

"Decreto 39/2002, de 28 de febrero, por el que se modifica parcialmente el Decreto 12/2001, de 28 de enero, por el que se regula la ayuda económica a la adquisición de vivienda libre y vivienda protegida en segundas o posteriores transmisiones para el período 2001-2004.


BOCM 57/2002, de 8 marzo 2002


ÍNDICE
VOCES ASOCIADAS
Ayudas
Vivienda
FICHA TÉCNICA


Mediante Decreto 12/2001, de 25 de enero, la Comunidad de Madrid reguló la ayuda económica a la adquisición de vivienda libre y vivienda protegida en segundas o posteriores transmisiones para el período 2001-2004.

Posteriormente, la Administración del Estado ha aprobado el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, que establece las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo en el marco del Plan 2002-2005, el cual introduce una serie de modificaciones en el sistema de determinación de las ayudas económicas a la vivienda con respecto al previsto en el Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, regulador del Plan de Vivienda y Suelo 1998-2001. Entre estas modificaciones tiene una especial importancia la determinación del nivel de ingresos familiares del solicitante de la ayuda que de un sistema basado en millones de pesetas pasa a uno basado en número de veces el salario mínimo interprofesional. La necesaria uniformidad que debe darse en la tramitación de las ayudas a la vivienda cuya gestión corresponde a la Comunidad de Madrid, aconseja la adaptación del Decreto 12/2001, a dichas determinaciones.

Cumplimentados los trámites establecidos en la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, para la elaboración de reglamentos, a propuesta del Consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en uso de la competencia que le confiere el art. 31.b) de la Ley 1/1983, de Gobierno y Administración de la Comunidad de Madrid, y previa deliberación del Consejo de Gobierno, en su reunión del día 28 de febrero de 2002,

DISPONGO:



Artículo Único

Se modifican los preceptos que a continuación se indican del Decreto 12/2001, de 25 de enero, por el que se regula la ayuda económica a la adquisición de vivienda libre y vivienda protegida en segundas transmisiones para el período 2001-2004.

Uno: Se modifica el apartado 1 del art. 4 EDL 2001/16625, que queda redactado en los siguientes términos:



1. La ayuda económica consistirá en una subvención por cuantía equivalente a un 5 por 100 si el adquirente tiene ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional o un 4 por 100 si el adquirente tiene ingresos familiares entre 2,5 y 3,5 veces el salario mínimo interprofesional, del precio de venta de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados, que figure en el contrato de opción de compra, contrato de compraventa o escritura pública de compraventa.


Dos: Se modifican las letras b), c) y d) del art. 5 EDL 2001/16625q , que quedan redactadas en los siguientes términos:



b) Que el adquirente tenga ingresos familiares que no excedan de 3,5 veces el salario mínimo interprofesional.

c) Que se trate del primer acceso a la vivienda en propiedad, considerándose como tal cuando el adquirente no tenga vivienda en propiedad, o que, teniéndola, no disponga del derecho de uso o disfrute de la misma.

El propietario de una vivienda que no disponga del derecho de uso o disfrute sobre ella por su cesión en arrendamiento o precario a terceros, no podrá obtener la ayuda económica prevista en el presente Decreto, salvo que justifique que se trata de un arrendamiento sujeto a prórroga forzosa acogido al Decreto 4104/1964, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Asimismo, tendrán la consideración de primer acceso, las adquisiciones de vivienda realizadas por personas separadas judicialmente o divorciadas, cuando, aun siendo propietarios de una vivienda, el uso o disfrute sobre la misma haya sido adjudicado a la otra parte.

d) Que el precio máximo de venta de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados, cuanto se trate de vivienda libre, no exceda de 120.202,42 euros, y su valor de tasación hipotecaria no exceda de dicha cuantía.

Cuando se trate de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública en segunda o posteriores transmisiones, su precio máximo de venta será el que corresponda según las normas específicas que le sean de aplicación, siempre que no exceda de los 120.202,42 euros.



Tres: Se modifica el apartado 1 de la Disposición Adicional Primera EDL 2001/16625, que queda redactado en los siguientes términos:



1. Para el cálculo de los ingresos familiares determinantes del derecho a la ayuda económica prevista en el presente Decreto se aplicará la siguiente fórmula:


IF = BI × N × V


Siendo:

IF: Cuantía de los ingresos familiares en número de veces el salario mínimo interprofesional.

BI: Cuantía de la parte general y especial de la base imponible reguladas en los arts. 38 y 39, respectivamente, de la Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, correspondiente a la declaración (o declaraciones) presentada por cada uno de los miembros de la unidad familiar, relativa al período impositivo inmediatamente anterior (con plazo de presentación vencido) a la solicitud de la ayuda económica. A tal efecto se atenderá al importe declarado o, en su caso, comprobado por la Administración Tributaria. Si el interesado no hubiese presentado declaración, por no estar obligado a ello, la acreditación de sus ingresos familiares se efectuará mediante la documentación que se determine mediante Orden de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.

N: Coeficiente corrector, en función del número de miembros de la unidad familiar. Dicho coeficiente es el siguiente:

Para 1 ó 2 miembros, 1,00.

Para 3 miembros, 0,97.

Para 4 miembros, 0,93.

Para 5 miembros, 0,88.

Para 6 o más miembros, 0,83.

Si algún miembro de la unidad familiar está afectado de discapacidad, en las condiciones establecidas en la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el coeficiente corrector aplicable será el del tramo siguiente al que hubiera correspondido.

V: Coeficiente corrector, en función de la zona en la que se localiza la vivienda objeto de la actuación. Dicho coeficiente es el 0,80 para Madrid y las Zonas 1, 2 y 3, y 0,90 para la Zona 4."


Espero que sirva de ayuda, saludos a todos.
dic.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
09/02/2004 21:14
Hola a todos
La verdad es que de todo esto de el sueldo, el SMI y el baremo para la EMV no lo acabo de entender del todo. No sé si lo estoy haciendo bien pero es que segun nuestro sueldo creo que nos pasamos por una décima.
¿Alguien me puede ayudar a hacer el calculo correctamente, pliiis? O por lo menos que me explique exactamente (y en cristiano a ser posible) por lo que he de sustituir las incognitas en IF = BI × N × V .

Muchas gracias
Saludos
dic.-2003
533 mens.
Usuario Frecuente
  PICK
10/02/2004 08:43
Yo creo que lo que hay que hacer es multiplicar el SMI por 14 es decir 460 (el de este año) X 14 y lo que te de por 3,,5 veces el SMI y la cantidad resultante la divides entre 0,80 te da en total 28175 Euros, si no me he equivocado, por lo tanto, si vuestros sueldos anuales, menos la seguridad social, dan menos de esa cantidad (no se le puede restar a vuestros sueldos el mínimo exento que son 3.000 euros), estaréis dentro de los requisitos del año 2.004 (si piden de otros años, hay que ver el SMI de ese año).

SALUDOS.
dic.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
10/02/2004 21:05
Muchisimas gracias PICK, esperemos que podamos estrenar el pisito, porque creo que lo tenemos muy jusssto.
Un saludo y muchas gracias
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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