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Lazora Sanchinarro II Lazora Sanchinarro II

Lazora Sanchinarro II

Antiguo grupo SANCHINARRO EMV ALQ

YA ESTA BIEN!!

Actualizado 27/07/2004
1016 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
533 mens.
Usuario Frecuente
  PICK
23/07/2004 11:01
Hola Pedro,

En primer lugar agradezco este último mensaje que has enviado y sobre todo la rectificación y las disculpas por el anterior (sobre todo el comienzo de "iros a la mierada") que a mí particularmente no me había parecido apropiado. Como quiera que honrra que alguien reconozca su "error" y además lo has hecho rápidamente, en ello tienes mi reconocimiento y por mi el asunto ya está olvidado. A mi me interesa dialogar, pero siempre desde un base de respeto que, en modo alguno, viene determinada por ser uno abogado, químico o cualquier otra honrrada profesión.

Dicho esto y ahora que aclarar tu mensaje, como no quiero generalizar, sólo indicar que en ningún momento yo, particularmente, he faltado el respeto a la EMV ni a ninguna de las personas que trabajan allí, puede que me haya quejado de algún aspecto del funcionamiento pero nunca he particularizado en una persona y mucho menos en Critina a la que tanto fóllón le habremos causado. Una cosa no quita la otra, si uno tiene dudas o alguna queja lo suyo es plantearla siempre con respeto ni faltando a nadie pues hay que darse cuenta que velan por nuestros intereses y están para ayudarnos.

Por otro lado, comparto contigo el hecho de que, a lo mejor por preguntar en su momento tanto, la EMV haya tomado en consideración este asunto. Ahora bien, como indicas, eso estaba contemplado en la normativa en el momento de la solicitud, por lo tanto siempre podría ser activado y es mejor contar con ciertas garantías de seguridad sobre su aplicación o no y, en caso de que se aplique, intentar que tengan en cuenta una serie de circunstnacias al objeto de evitar que echen a la mayoria de los adjudicatarios. Es decir, que es bueno hacer ver respetuosamente lo irrazonable que es el cumplimiento de determinados requisitos. Igual ocurre con otras cosas que se incluyen en el contrato.

Si a todo lo anterior añadimos que la normativa ha cambiado a mejor, haciéndose eco de la realidad social y que incomprensiblemente la misma no nos resulta de aplicación debe entenderse que haya gente que intente que dichos cambios nos beneficien a todos.

Un abrazo y también te pido disculpas por el tono empleado en mi anterior contestación







dic.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
23/07/2004 11:05
Gracias, por el comentario PICK, un saludo y que te vaya muy bien.

Por cierto no es para ti Pick, este comentario, pero de verdad que siento ser un acojonado, hoy no podre dormir.

Gracias nuevamente PICK, por tu implicación en este asunto.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 11:21
Mensaje de Santikon

Sobre el dichoso decreto tengo que decir algunas cosas.
Exiten varios tipos de calificaciones de viviendas, para mayores, para jóvenes y general en arrendamiento.
Las únicas que tienen opción a compra son las dirigidas a jóvenes menores de 35 años (algunos de los adjudicatarios no lo cumplirían porque no era un requisito, sólo una circunstancia puntuable).
Estas viviendas para jóvenes tiene que tener una superficie máxima de 70 m2 construidos (en nuestra promoción ninguna vivienda tiene menos). En el resto de promociones sólo lo cumplirían las viviendas de 1 dormitorio y alguna de 2 quizá, pero también dice que tendrán que estar separadas físicamente del resto por bloques ó por portales, así que al final ninguna cumple.
En caso de que se nos aplicara el nuevo Decreto, sería en el régimen de arrendamiento general, sin opción a compra y con una renta anual del 7%, cuando en la actualidad es del 5%, asi que se pasaria a pagar por un piso de 2 dormitorios 488 euros en lugar de 348 y por uno de 3 dormitorios 568 euros en lugar de 405, y eso teniendo en cuenta que mantuvieran el valor de los pisos con el módulo de 2002, que si tomaran el del 2004 sería mucho peor.
El nuevo Decreto vá dirigido a nuevas promociones, para el que tendrán que hacer diferentes normativas la EMV, con distintos requisitos y diferentes proyectos, ya que los actuales euq hay en marcha no se ajustan a las condiciones que exige el decreto, por superficies y distribución de las viviendas. Las nuevas promociones que saldrán serán distintas, con opcion a compra, con requisito de ser menor de 35 años, mas pequeñas y más caras, eso sí, podrán ganar más dinero.
Ya hablaré en otro mensaje de la opción a compra y del precio final de la vivienda, que me parece una tomadura de pelo. En mi opinión el nuevo Decreto es una cortina de humo, no es oro todo lo que reluce y no hay más que estudiarlo un poco.
En fin, no os aburro más, saludos a todos.
Avatar vbg
dic.-2003
331 mens.
Usuario Frecuente
  vbg
23/07/2004 11:21
Yo si me he sentido ofendido por las dos intervenciones de PEDROYGEMA.
Creo que tienes la misma actutud que la avestruz. Y todos sabemos que lo de la avestruz es una reacción al miedo que no sirve de nada.
Respecto a tus mensajes quisiera aclarar algunas cosas:

Nosotros no hemos levantamos la liebre: el Sr. Gallardón ha creado un cuerpo de agentes que se van a dedicar a comprobar que no se comete fraude con las viviendas protegidas, creo que no lo ha hecho a petición nuestra.

Las llamadas que ha podido recibir Cristina de la EMV, seguro que no representan ni el 1% de los adjudicatarios de estas vivendas. Ni siquiera los que participamos en estos foros somos un grupo lo suficientemente numeroso como para persar que representamos a la mayoría. Por tanto no es lógico que Cristina piense que la mayoría de los adjudicatarios estamos a punto de incumplir los requisitos.

No recuerdo que nadie en estos foros se haya expresado en los término en los que tu lo has hecho. Ha habido arduas discusiones, pero nunca se han usado esas expresiones. Lamento tu intervención y deseo que sea un caso aislado.

Un saludo.
dic.-2003
158 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 11:35
Hola topo
La verdad es que tus comentarios me han parecido muy interesantes. Quizá estemos muy equivocados pensando que el plan vivienda joven es el mismo al nuestro, y en realidad puede que no tenga nada que ver. si es así, poca cosa veo que se pueda hacer, porque no podremos alegar nada con respecto al RD del 2004 (si no hablamos de lo mismo, no se puede comparar). Así que tendremos que consultarlo, porque si es así, tendremos que esperar a ver qué pasa y seguir intentando luchar (pero organizadamente, no a lo loco) para que por lo menos el contrato de alquiler sea más flexible. Ah! otra cosa, y para aquellos que queremos tener opción a compra en diez años, también deberíamos intentar ver si nos podemos mover por ahí o es imposible. Gracias topo, y espero nos sigas comentando más cosas sobre el tema.
dic.-2003
404 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2004 09:01
Madre mía, para unos días que me ausento, hay que ver cómo está el patio.

Primeramente, decir que me he quedado realmente de piedra al leer en el foro el mensaje de PEDROYGEMA, en el que empieza con un “Iros a la mierda”, y menos mal que, según él, lo dice “de buen talante”.

Pues nada chaval, y de muy buen rollito y sin ofender, que no es mi intención, vete a tomar por el culo, pero sin acritud, ¿eh?, buen rollo y paz hermano, que lo digo sin ofender.

Respecto a lo de “levantar la liebre” y conseguir que nos hagan revisiones y demás, te recuerdo que legalmente es algo que han de hacer, pues tienen esa obligación. No es algo que no harán si nos quedamos callados y en silencio. Me parece ridículo que pienses en ello.

Respecto a la piedra tirada sobre el tema de “meternos” con CRISTINA, la señorita de la EMV, no soy quien para opinar (sólo llevo leyendo diariamente y escribiendo en el foro desde el día del sorteo), pero podría firmar con sangre que todas las referencias hechas a CRISTINA han sido siempre de agradecimiento a su amabilidad y a la atención que siempre ha prestado cuando hemos requerido alguna información, pues siempre ha actuado con gran profesionalidad y amabilidad.

En fin, no me merece la pena calentarme.

Está confirmado que la calificación provisional está conseguida desde comienzo de obra, y que nuestra promoción (todas las de alquiler, vaya) pertenecen al llamado Plan de Vivienda Joven, por lo que sería de aplicación la modificación de Decreto, si no llega a ser por la excepción clara a que no se aplicará a las promociones que ya tengan la calificación provisional (que son todas excepto las venideras).

Así está el tema, y podéis contar conmigo para lo que sea.

Saludos a todos los que mantienen el debido respeto a los demás.
dic.-2003
996 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/07/2004 12:07
La verdad es que ultimamente he preferido no intervenir, pero la sangre me hervía tanto que no puedo por menos que hacerlo:

PEDROYGEMA, ya veo que eres químico. Macho (es un decir), pues si analizas la composición de la mierda esa a la que mandas a los demás te darás cuenta de que el 99% se compone de tu persona y tus comentarios y fíjate, el otro 1% nos lo repartimos entre todos en un acto de generosidad, para que no te llenes de ella.

Y paso de darte más protagonismo, que no te lo merecerías ni estando sólo en la isla desierta Kaka del archipiélago de las Shit-chelles.

Bueno, por añadir algo interesante, os diré que la EMV me contestó (he borrado el correo) que se solicitó la calificación provisional en oct. de 2002 y se calificó en oct. de 2003, creo. Puede que fuera 2001-2002, ya no estoy seguro, pero el caso es que ya está calificada con lo cual según el RD éste no es aplicable.

Ah, y que me alegra mucho que aquí cada uno aporte lo suyo, todos sin excepción, así se ve la calidad humana de la gente que está detrás de un Nick. La de alguno ha quedado patente.

Como siempre, sabéis que podéis contar conmigo, al menos con mis opiniones para lo que haga falta.
dic.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
27/07/2004 16:03
Pero que le pasa a este chico/a???. Chaval, creo los calores del verano te estan sentando muy mal, y creo al igual que mis compañeros de foro, que te has pasado 3 pueblos y que eres un mal educado.
Decirte, que la vivienda, es un derecho, y que ni la emv, ni el gobierno de este pais, te esta haciendo ningun favor, chaval. Que aqui nadie impone nada a nadie, y que además en este pais existe la libertad de expresión, y que los foros, sirven para eso, para expresarse, pero con educación y respeto. Palabras que veo no entran dentro de tus valores.
Que tu te quieras conformar con lo que hay y agachar la cabeza como un avestruz, no significa que los demás tengamos que hacerlo. Asique alá, a disfrutar de tu casita de carabanchel, el tiempo que puedas.
Dejarte claro, que en este foro, la gente aporta, ayuda y da información, con un afán de colaboración y de formar comunidad... si tu no sabes lo que es eso, te jodes.
Que gracias a gente como Oscar, Victor, Dhuray, Pick, y mucha y mucha más gente, vamos sabiendo muchas cosas, sobre IRPF, normativas, contratos de arrendamiento, etc, que por ejemplo para mi eran desconocidas. No conozco personalmente a ninguno (supongo que en un futuro próximo si), pero desde luego que aqui hay gente con afan de ayudar, aportar y compartir. Siempre en un tono distendido y de respeto.
Y tu mismo lo dices, la normativa es clara, y por lo tanto el tema de las revisiones ya estaban claritas el primer día... aqui no hemos provocado nada ni en la EMV ni en ningun otro sitio, pero creo que si tenemos el derecho de poder opinar LO QUE NOS SALGA DE LOS COJONES!. Que te quede muy claro. Y la EMV esta para informar.
Y por otro lado tengo que decir, respecto a la EMV que aqui en ningún momento se le ha faltado al respeto a nadie de esta entidad, y mucho menos a las personas que llevan nuestra promoción, que tengo que decir, que responden con educación y lo mejor que pueden a todas nuestras dudas.

Tu prefieres tener una venda en los ojos. Cojonudo. Es tu opción. Pero deja que cada uno libremente haga y se exprese como quiera. Estoy en mi derecho de informarme, quejarme, preguntar, compatir y luchar, x lo que creo que es un derecho. Acepto las condiciones en las que se me ha adjudicado mi piso y estoy igual de contenta o más, que cualquiera de mis vecinos, pero quiero saber lo que me espera, y sobretodo saber si es mejorable.

Solo te digo una cosa... Pobres de tus vecinos, lo que les ha caido encima. Ojalá no tengas ningún problema nunca con tu piso, ni con tu promoción.

Ala chato!, que te vaya muy bien en tu casita de carabanchel. Yo a diferencia de mis vecinos, no voy a pedir disculpas por el tono de este mensaje, xq sinceramente me importa un pito lo que tu puedas pensar.

Como diría Fernando Fernan Gómez. A LA MIERDA!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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