Puede que se trate del grupo electrógeno.
Cuando hubo apagones en el portal 10, yo también escuchaba ese ruido. Justo cuando volvía la luz se paraba.
Por lo que he podido observar la utilida del grupo electrógeno es para hacer funcionar los ascensores en caso de apagón.
Están situados en la azotea (unos bloques rojos), creo que hay más de uno para todo el bloque.
Se supone que son "silenciosos", pero algo de ruido meten. Si te han tocado cerca puede ser una molestia.
Lo que no entiendo es porque se enciende a las 2:30 si haya suministro electrico.
Quizás tenga alguna rutina de mantenimiento que haga que se encienda de vez en cuando unos minutos y se vuelva a apagar. Pero ya es mala leche que se haya programado esa rutina a las 2:30h.
Yo le preguntaría al administrador.