Hipoteca

Hola eliydani, depende del precio de tasación que te hayan aplicado...

Un saludo!

eooo y como os sube tantoo? eso depende de los metros cuadrados q tengamos realmente cada uno o a todos igual?

uf hoy he ido a la reunion con angeles y vaya palo 15500 e. para mayo para todos los gastos de gestoria llaves etc.etc. preparad la pasta chicos

Una pregunta, ¿alguien ha mirado fuera de La Caixa los seguros de Vida y Hogar? es para tener referencias y comparar precios y coberturas.

Gracias

Hola a todos.

Minessaguel, gracias por la explicación de las ayudas, lo mejor será esperar a la reunión para que nos lo expliquen bien...

Javi, en referente a los gastos de Hipoteca quizás el director al decídmelo se equivocó ya que a todos los demás os han dicho que son unos 2500 y así espero que sea.

Referente a los gastos de ING, según me han comentado ellos no pueden darme una cifra exacta hasta que no sepamos realmente lo que vale el piso, pero me han dado un aproximado de 5000 a 6500 euros, ya que para ellos no importa que el piso sea de protección oficial y tienen que hacer la tasación y varios tramites que en caso de la caixa no tienen que realizarse...

Dado que esta semana ya hay vecinos que  tienen visita con Qualitat podremos obtener mas información ...

un abrazo

Patricia y Albert

Buenas!!

Albert y Patricia, he hablado con Mª Carmen y me ha comentado que los gastos de escritura son de 2400 €, supongo que siempre y cuando te subrogues con La Caixa. Imagino que lo que dijo Esteban es sobre una hipoteca de una vivienda normal, no de VPO.

Por otra parte, de verdad sale a unos 6000 € los gastos de escritura si te vas a ING??? Y eso suponiendo que no se pague ningún tipo de cancelación.. ?

En cuanto al tema de las ayudas, en concreto la de la ayuda directa a la entrada, por lo que dicen en QHS la Generalitat está de acuerdo en darlas porque está dentro de plazo, pero resulta que Fomento dice que no, así que al final no sabe cómo acabará esto...

Y bueno, nada más por ahora, a seguir esperando...

Saludos! 

Hola vecinos!

Parece que todos coincidimos en que los pisos están bastante bien, ahora la única intriga está en cómo quedará la zona mancomunada.

En cuanto al tema de las ayudas, espero que en qualitat cuando llevemos los papeles nos sepan responder las dudas. Nosotros hemos estado investigando por cuenta propia y la única información que os podemos ofrecer es esta:

Los pisos que nosotros compramos, al ser de protección oficial necesitan  un visado, que por eso nos han pedido la documentación para el día que nos han citado en qualitat. Pues bien, cuando se solicita el visado también se solicitan las ayudas. El caso es que como quitaron la ayuda a la entrada a partir de 2011, hay varias solicitudes colgadas en  gencat para la adquisición de vivienda nueva de protección oficial en regimen general:

• Sol·licitud de visat i/o ajuts per a l'adquisició d'un habitatge nou amb protecció oficial - Subrogació en el préstec concedit al promotor d’acord amb el Pla 2009-2012 i notificat al Ministeri de Foment abans del 31.12.10
• Sol·licitud de visat i/o ajuts per a l'adquisició d'un habitatge nou amb protecció oficial - Pla 2009-2012
• Sol·licitud del visat del contracte sense ajuts per a l'adquisició d'un habitatge nou amb protecció oficial

En la primera, existe la opción de pedir el préstamo convenido con subsidiación y ayuda a la entrada. En la segunda sólo el  préstamos convenido con subsidiación y en la última el visado simplemente. Con estos datos parece que si no hay subrogación, no hay ayuda, o eso es lo que yo entiendo. Miradlo porque podria ser que lo entendierais de otra manera. Ya  direis que os parece a vosotros y a ver que nos cuenta Mª Carmen sobre esto.

Mirad aquí las solicitudes

Esto es todo lo que puedo compartir, hasta otra

Hola a todos!

Antes de todo deciros que despues de la visita me he quedado con muy buena impresion del piso.... la verdad es que no nos podemos quejar en relación calidad-precio...

Referente a la hipoteca hay algo que no me cuadra.

Estube el otro dia con el director de la caixa, y me comento que los gastos aproximados de hipoteca son entre 4000 y 4500 euros y yo veo que a muchos de vosotros os han dicho entre 2000 y 2500 por lo que hay un poco de descuadre....

Yo lo he mirado con ing y de gastos me piden alrededor de 6000 euros lo unico que te dan la opción de hacerlo a mas años y pagar menos de cuota  mes a mes...

Otra duda es: ¿ Si decides no subrogarte y irte a otra entidad, te afecta en recibir la ayuda o no tiene nada que ver??

Esto ultimo se ha comentado y no tiene sentido en caso de no seguir con la caixa perderlo...

Para vuestra información el interes es : 1.25

Seguro de hogar: 300 euros

seguro de vida hay que contratarlo por un minimo de 100.000 euros de cobertura.

Y despues lo tipico, la caixa te cobra por tener tarjetas de credito ect . Lo unico que esto ultimo se puede negociar con ellos a titulo personal para que no nos cobren, pero seguro que esto depende de tu actividad con el banco...

Ahora solo falta la ultima reunión. Si alguien tiene mas información irñia bien saberlo.

un abrazo veins!

Hola

Gracias cristgg por la informacion. Seguiremos ansiosos esperando nuestro turno.

Hasta mañana vecin@s, nos vemos en el piso!!!!

munred, a mi me llamó Mª Carmen y me dió día- hora  y acepté así que no puedo decirte si puedes o no cambiar la hora pero yo voy por la mañana.

Hola

Que poco falta para la visita!!! Ya contamos las horas.... .

Una pregunta a aquellos a los que os han citado en Qualitat para el papeleo: es por la mañana, por la tarde, o se puede elegir? Más que nada para saber cómo lo montaremos en el trabajo..

Muchas gracias, y nos vemos el viernes.

Muchas gracias por las aclaraciones, es que los nervios están consumiendo mi lucidez.

A mi también me llamaron para ir a entregar papeles. Yo iré el viernes 20.

Cris!!

Como dice Hippotk2 y Anaynichi, en el precio está incluido todo, también parking y trastero, así sólo serían 190000 + IVA. Para calcular lo que te queda debes descontar todo lo que has aportado (sin el IVA), que es lo que te faltaría por pagar, y con esa cantidad calcular el 4% de IVA, que tendrás que abonar junto con los 2200 € aprox. de papeleo el día de la escritura...

La oficina que gestiona lo de las hipotecas de La Caixa, es la de la c.Ramon Llull, 22, en el barrio de la Cope.

Por cierto vecinos, me ha llamado Mª Carmen para citarme la semana que viene y entregar la documentación. A ver cómo va quedando todo... Ya queda menos!!

Saludos!!

Hola!!!

Haber...

La hipoteca sólo tiene los gastos dé notaría qué tal y cómo dice JaVi son unos 2200€aproximadamente

Lo qué hay qué pagar entonces será él 4% del importe qué queda por pagar...qué son unos 7000€ aprox...Ahhh y él pago dé marzo tb!!

La oficina es la qué ha dicho Javi.

Él precio total del piso...tal y cómo.me dijeron a mi era con parquing y trastero incluido...pero no sé tú caso Cris...imagino igual,no?

Él diferencial al ser vivienda VPO tiene qué estar en un rango entre 0,25 y 1,25...lógicamente la Caixa ha cogido él diferencial más alto:-(:-(:-(:-(

No creo podamos hacer mucho...

MAÑANA hablaré con Esteban por sí hay algo nuevo.....

En 48h...veremos él piso!!!!no:-P:-P:-P:-P:-P

Gracias por toda l ainfo, Javi.

Tengo dos dudas más;

1- La oficina gestora no era la situada en C/ Primer de Maig?

2- No me cuadran del todo los numeros. Los 190.000 eruos (sin iva) solo es el valor de piso, ¿cierto?, a parte pk y tratero pero, ¿esto también entra en la hipoteca? Entonces nos hipotecaríamos por unos 225.000 aprox (sin IVA y menos lo ya aportado). ¿es correcto?

Saludos,

Hola Cris!

Pues yo precisamente he hablado hoy con el director de La Caixa y he quedado con él para este jueves, para que me explique detalladamente todas las condiciones, y por lo que he leído en el foro, muchos ya lo han hecho, así que puedes llamarles y quedar con ellos, aún sin saber el importe final de la hipoteca.

Dirección:

Oficina C. Ramon Llull, 22. Telf: 934063160

Esteban Fincias

Lo que sí te puedo decir con seguridad es que es euríbor+1.25, por ser de VPO. El jueves os comento lo demás, aunque imagino que sí habrá que contratar seguro de hogar (obligatorio en cualquier vivienda), seguro de vida y domiciliciar la nómina.

En cuanto al importe aproximado a pagar sería: lo que queda por pagar del IVA + unos 2200 de papeleo/escrituras. Yo calculo unos 9000 € aprox. (6500 +2200). Pero bueno, es orientativo, cuanto más tengamos ahorrado mejor.

Un saludo!