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Hipoteca

Actualizado 05/04/2006
6201 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
02/12/2005 14:32
Hola OScar,

Muchas gracias por la información.

Decirte que nosotros hemos ido a otra sucursal de la Caixa que esta cerca de la Glorieta de Cadiz (no es la de San Fermín). Hemos hablado con el director de la sucursal y le hemos expresado nuestro descontento con respecto a las condiciones ofrecidas en la otra sucursal (mas que nada porque no estaban dispuestos a modificar nada a no ser que contraramos productos con ellos) y en un primer momento la impresión ha sido bastante buena.
Por lo menos en este caso, estan dispuestos a negociar las condiciones.

Ha quedado en llamarnos la semana del 12 de Diciembre y en concretar condiciones y demás, pero la aptitud que ha tenido es mucho mas asequible que la que tuvieron en su momento en la oficina de San Fermín.

En cuanto sepa las condiciones concretas y demás, os las diré.

Deva
oct.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
08/12/2005 18:53
El día 21 de noviembre hablé con Rosa Escudero, que trabaja en PETRUS (lleva el tema de las hipotecas). Le comenté que tanto mis hermanos como yo no nos íbamos a subrogar con La Caixa y que no deberíamos pagar gastos de cancelación. Ella me dijo que la constructora corre con los gastos de cancelación de la hipoteca.
hay que hacer 2 escrituras: la Escritura de Cancelación (donde se refleje que compramos el piso sin ninguna carga, y sería la que paga la constructora) y la Escritura de Compra-Venta (la pagamos nosotros).

Nosotros pagamos la cuantía de los honorarios del Notario por la Escritura de Compra-Venta. En mi caso me dijo que podría ser unos 1.000 ó 2.000€ más o menos.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 00:19
Hola a todos, soy nuevo vecino, acabo de comprar piso y veo q los problemas no son pocos!!!
Yo tengo dudas en cuanto a las cocinas, me han dicho que me quedo con la estandar, asi que pocos cambios puedo hacer, pq a vosotros os dieron a elegir colores??o es lo que hay,muebles bajos color cerezo y altos en veis??el mueble del frigo al final corre por nuestra cuenta??? se ha pasado presupuesto para los interesados en poner el aire acondicionado??

En cuanto a la hipoteca, bueno credito, es una pasada y es un timo pero lo mejor para todos sera ajustarlas lo maximo posible por el ahorro de gastos. Mañana lunes tengo que hablar del tema con los de la caixa pero lo q esta visto es que los que no somos clientes lo tenemos mas complicado!!! Un tema interesante seria,puesto que vamos ha ampliar la gran mayoria seria ahorrarnos la tasacion, me explico, para pisos del mismo tamaño y caracteristicas las tasaciones seran calcadas por lo que el banco nos esta cobrando algo por la misma cosa, y no nos engañemos el tasador no va ha tasar la misma cosa siete veces!! pero para esto hay q coincidir en la misma ofi de la caixa unos cuantos para poder decir que solo se haga una sola tasacion y la pagamos entre todos!!!
Deva, yo vivo en Antonio lopez y no me importa acercarme a la ofi q dices, esta al lado de la glorieta de cadiz?? pq hay otra mas arriba, hacia marques de vadillo.
Si se me ocurre algo mas ya lo comentare!!
Decir tb que en BBVA estan dando euribor mas 0,60, que o esta mal como hipoteca, es cuestion de hacer cuentas.

Bueno chicos/as hasta pronto
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
12/12/2005 09:43
Hola!!

La cocina....supongo que no te dejaran modificar porque ya están pedidas pero si los demás hemos podido hacerlo, tú también deberías, aunque fueran pocos cambios, no se.
Decirte que la cocina es cerezo y veis, si, y que los otros tonos que habia eran....bastante feos, la verdad!

En cuanto a lo de la hipoteca, me parece que lo de la tasación te la van a cobrar igual, no porque vayamos varios te van a decir k no la cobran, de hecho, cuando se tasa una promoción, tasan 2 o 3 en función de las caracteristicas y de ahí sacan todos los demás, asi es que....ese gasto no te lo quitas.

La oficina que decía es la que está al lado de la Glorieta de Cadiz.

Deva
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 20:38
A nosotros en la sucursal de antonio lope, despues de estar varios dias hablando con el director y espera unos meses a que me contestara, el otro dia le llame a Antonio Reñones, y con mucha diplomacia, me ha mandado a la oficina que van abrir al lado de nuestras casas, en la promocion de siglo XXI. Me parece que el director de Antonio Lopez al lado de la glorieta de Cadiz, no tiene mucho interes en captar nuevos clientes, y de hay que es un impresentable.

Me comento que la oficina la abriran para finales de año o primeros, y que se pondrian en contacto con nosotros.

Saludos
Sergio
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2005 23:29
Hola, donde se ha visto esto, derivando clientes a una nueva oficina!!! Normalmente las oficinas de nueva apertura como lo que quieren es captar clientes las condiciones suelen ser mejores,pero el problemas es que las condiciones ya estan establecidas!!con lo q muy bien, habra q ir alli, pero mejorar condiciones nada de nada. Hoy mismo he estado hablando con la caixa de san fermin y entre tanto trabajo no atienden a nadie en condiciones, bueno pues por un 0,10menos piden vincularse con todo, p.pensiones,nomina,s.vida,s.hogar,tarjetas,recibos... que de la A a la Z. La subrogacion puede ser interesante pero si hay que ampliar no se hasta que punto, siempre y cuendo se consigan buenas condiciones!!

Saludos, Noé
sep.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  alge
02/01/2006 17:41
Sabéis si han abierto ya la Caixa de Pinar XXI? si es que sí, se han puesto en contacto con vosotros o habéis ido alguno?
Espero vuestras noticias,
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 00:43
Ayer pasamos por la obra y nos fijamos en los posibles locales en siglo XXI y no hay ningún atisbo de que vallan abrir una oficina en los próximos días. Vamos que no se ve nada.

Saludos
Sergio y Sonsoles
sep.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  alge
10/01/2006 11:14
Hola, ayer contactó con nosotros el subdirector de la oficina que van a abrir. Han contactado con vosotros? Nosotros hemos quedado en reunirnos con ellos, pero no sabemos exactamente qué ofrecen. Habéis hablado con ellos´ qué condiciones os han ofrecido?
Gracias,
alge
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 11:46
Hola,

Pues no, a mi no me han llamado, a ver si lo hacen pronto.... sabeis donde la van a abrir exactamente??

Saludos
sep.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  alge
10/01/2006 12:33
En Antonio Lopez 248, en la promoción de Pinar XXI.
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
10/01/2006 17:11
Hola,

A nosotros tampoco no shan llamado.
Los de San Fermin son unos dejados y los nuevos, otros!

Que pena!

Deva
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 09:02
Hola.

Ayer nos llamó el subdirector de la nueva sucursal de La Caixa. Hemos quedado con él para ir esta tarde a la sucursal en la que se encuentra él ahora mismo (en la Avenida de la Felicidad).

Nos comentó que está trabajando a destajo (yo hablé con él a eso de las siete y media y todavía estaba en la oficina) concertando citas con todos los vecinos.

Un saludo.
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 19:10
Hola, A nosotros tambien nos han llamado e iremos la semana que viene, estaria bien saber las condiciones que estan ofreciendo antes de ir. Gracias.

Una cosa que podemos tener claro es que si abren una oficina nueva, les interesa captar clientes, y la Entidad que se queda con la hipoteca, se queda con el cliente(Nomina, recibos, seguros..etc). Eso es un punto a nuestro fafvor para las negociaciones.

No acepteis menos de 0,60, y seguro que aprentando la comision de cancelacion parcial la pueden dejar en 0%.

Suerte a todos.
Sergio y Sonsoles
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 10:35
Hola.

Bueno, como os comentamos, fuimos ayer a hablar con La Caixa.

Las condiciones son las mismas que las que nos dieron al comprar el piso: EURIBOR+0,75. Como se trata de una hipoteca abierta, aunque tiene comisión de cancelación parcial, en la práctica no te la cobran, porque puedes pedir pagar un mes una cuota de, por ejemplo, 6000€+la cuota habitual, sin comisión adicional (no sé si me estoy explicando, pero hay un mensaje anterior de Deva que lo explica mejor).

En cuanto a rebajar el interés, me dijeron lo mismo que a los mensajes anteriores, se firma un contrato privado por el que nosotros nos comprometemos a domiciliar la nómina, pagar los recibos, contratar seguros, etcétera y ellos te van rebajando el interés. Ahora bien, eso se haría "dentro de unos meses", una vez fuéramos clientes, y de manera individual. Y además, no se mojan en absoluto sobre cuánto diferencial irían rebajando por cada concepto. Según ellos, es demasiado pronto para poder entrar en ese asunto.

Nosotros les hemos pedido un compromiso al respecto y quedaron en que si podían lograrlo nos avisarían.

En cualquier caso dudo mucho que bajen del 0,60 ó 0,65.

Lo que pasa es que como los gastos de constitución suelen ser bastante altos, pues a lo mejor no compensa irse a otro banco. Es cuestión de mirar y hacer cuentas, como ya sabéis.

Saludetes y ya iréis contando los demás.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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