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Estado de los pisos y zonas comunes

Actualizado 08/05/2006
3536 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
126 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 20:53
Hola!
Para no tener que luchar con ellos despues de la entrega deberíamos insistir para que nos incluyan la claúsula del ARBITRAJE en los contratos!
Yo les he vuelto a escribir hoy para decirselo, pero llevo una semana sin respuesta de ellos.
Bueno, ya que la fecha de entrega no creo que la retrasen pues la han mandado por escrito, espero que se comprometan a arreglar todos los fallos.
Un saludo
sep.-2005
242 mens.
Usuario Habitual
25/04/2006 23:17
Hoy hemos ido a ver el piso, y penoso es poco. Después de 3 meses desde que entregamos los desperfectos, solo han arreglado un 30% de los temas, y el resto pendiente. Incluyendo que los muebles de la cocina y el del fregadero se llevan la palma en agujeros y mal puestos.

En Resumen mucho tienen que cambiar las cosas hasta el 4 de Mayo, o bien firman delante del notario los arreglos con fecha de terminación, o se de unos que no firman el día 5 de mayo.

Sobre la Cláusula de ARBITRAJE, nos dice Yuri por teléfono, que no por escrito, que no van a poner ninguna cláusula pues esta claro que tienen intención de arreglar todo, todo.

Y digo yo, si tan claro esta que lo van arreglar, no debería costarles nada poner una cláusula que según ellos no va ser necesario usar. Dada la perdida de confianza, alcanzada en 5 meses de retraso en entrega de llaves, y ahora con prisas a firmar cuando los pisos siguen con fallos y las zonas comunes... no hablemos.

Por nosotros lo dicho, pueden esperar otro mes a cobrar la Hipoteca.

Saludos
Sergio y Sonsoles
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 08:38
Hola.

En nuestro contrato figura un a cláusula por la que es Petrus quien fija la fecha de entrega, y estipula unos intereses de demora (una barbaridad, por cierto) en caso de que no firmemos cuando ellos nos digan.

¿Alguien sabe si realmente podemos retrasar la firma sin penalizaciones?

Saludos.
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
26/04/2006 15:36
Hola,

Después de enviar el lunes de nuevo los fallos a Petrus, Yuri se puso en contacto conmigo por teléfono para indicarme que:

- Lo del garaje, como decía Oscar, depende del ayuntamiento y están a la espera de que talen el árbol y coloquen el vado.
- Los desperfectos de las zonas comunes se arreglarán y quieren que una vez que nosotros constituyamos la comunidad de vecinos, demos cuenta de todo aquello que no está bien, aunque ahora ya tienen conocimiento de muchas cosas por nosotros y por las vistas que ellos han realizado y están empezando a solucionarlo.
- También me dijo que todo aquello que no estuviera arreglado antes de la firma, se arreglaría después, que no iban a desaparecer.
- Me dijo también que ellos tampoco estaban contentos con los de la cocina y que la obra no se habia entregado a tiempo porque estos señores no habian acabado de montarlas, que pretendían arreglar los fallos antes, pero al empezar sin el acabado de las cocina, se dieron cuenta de que estropeaban cosas y tenían que volver a arreglar lo arreglado (a alguien tenían que echar la culpa, jeje!)
- Estaban buscando el hotel que ya sabemos que es el NH Sanvy que está en Colón.
- Que esta semana nos enviarían la minuta y la forma de pago.

Y, no me acuerdo de más, pero si lo hago, os lo cuento!!!

Deva

ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 15:44
Pues yo estoy de acuerdo en una cosa con Yuri, hayan tenido o no la culpa del retraso... los de las cocinas son unos chapuzas, ja ja!!

Bromas aparte...Deva, te dijeron si la minuta y la hora de escrituración la mandaban por mail o por correo ordinario?? Me interesa saberlo porque por la mañana me es muy dificil ir a firmar, mañana voy a ver el piso, a ver si hay alguien y me aclara algo sobre el garaje.

Saludos
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
26/04/2006 15:52
Hola,

Me dijeron que lo enviaban seguro por mail, lo que no se es si también lo enviarán por correo.

En cuanto a la firma, supongo que será por la mañana (por los bancos, supongo), pero ni idea!

Deva

ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 16:47
Hola,

Gracias Deva, es por mail si, lo acabo de recibir en un PDF adjunto, lo único que falta por confirmar es la hora que ha dicho que llama a lo largo de la tarde o mañana por la mañana.

Saludos
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
26/04/2006 17:19
Hola,

¿Ya lo has recibido?
¿Qué te han enviado?

Gracias,

Deva
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 17:31
Hola Deva,

Me han enviado un archivo adjunto con las cantidades pagadas y las que faltan por pagar, exactamente la letra gorda que había al final más su correspondiente IVA y el IVA del precio total del piso, y hay que darselo todo en un cheque emitido por el banco a nombre de Tilifor.

De los precios de notario, registro, AJD, etc, no pone nada, imagino que eso te lo cobrará directamente el banco así que habrá que ir a hablar ahora con el banco.

El Hotel como ya has dicho es el NH Sanvy, y la hora dice que nos lo comunicará esta tarde o mañana por la mañana.

Y eso es todo, Saludos
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
26/04/2006 17:39
Hola,

¿Y no envían una copia de la escritura, de lo que va a poner?¿Sólo las cantidades a pagar?

Deva
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 13:11
Hola Deva,

No viene copia de las escrituras, solo tu vivienda, tu trastero, tu plaza de garaje, lo cobrado, lo pendiente y la forma en que tienes que efectuarles el pago.

De la hora de firmar, todavia no se nada.

Saludos
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
27/04/2006 13:30
Hola,

¿Podrías decirme cuál es la forma de pago?

De aqui hasta que me lo manden me puedo quedar calva!!!!

Deva
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 13:37
Deva, la forma de pago es a traves de un cheque emitido por el banco a nombre de tilifor... este cheque es para petrus, y la cantidad es la suma de la letra grande que quedaba para el final más su IVA y más el IVA de lo que hayas dejado para hipoteca.

Las cantidades de notario, registro, impuestos, etc, eso no pone nada, pues eso te lo cobra el banco, con lo que tienes que hablar con él.

Saludos
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 11:57
Hola,

Pues ya me han comunicado que firmo el día 5 a las 19:00 horas... menos mal porque yo por la mañana no podía!!

Ayer estuve viendo el piso otra vez y sorpresa!! todos los fallos que ponía en las hojas que les envié estaban arreglados,aunque supongo que cuando tengamos las llaves irán saliendo algunos más.

Estuve en los trasteros y todos los que están en la pared del pasillo que va a la piscina por el lateral del edificio (el mío incluido) están humedos pero no sabeis de que manera, los demás están bastante bien, deduzco que estos tienen que tener algún problema de drenaje.

Estuve en el garaje y delante de mi plaza había un total de 8 bancos para la zona de la piscina y tal, y un monton de papeleras, pero todo sin poner.

y lo de los telefonillos y alguna valla oxidada, escalones picados de las escaleras y la entrada del garaje pues sigue igual, veremos que pasa con eso, sobre todo con el tema del garaje...

Saludos
ago.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  EduFV
03/05/2006 11:33
Hola a todos.

A nosotros no nos han arreglado casi nada.
Seguimos teniendo 4 o 5 fallos que consideramos bastante gordos, un abombamiento de la tarima, salida de luz del baño encima del bide en lugar de encima del lavabo, estruendo del techo del baño al abrir y cerrar la puerta, llave del gas que pega con la caldera, etc.
Y luego están las partes comunes, muy cutre todo.
Ya no sabemos que hacer, ¿nos fiamos? ¿no firmamos?

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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