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Seguro Decenal

Actualizado 12/01/2007
385 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar V60
nov.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  V60
13/11/2006 12:40
Buenos días a todos,

acabo de inscribirme en el foro y necesito saber si alguno de vosotros a recibido por parte de la constructora el obligado seguro decenal.

Muchas gracias
feb.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
  pmpg
13/11/2006 12:59
perdona mi ignorancia, pero..., qué es el seguro decenal?
Avatar V60
nov.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  V60
13/11/2006 13:15
El seguro decenal es un seguro que está obligado a contratar la constructora durante 10 años para subsanar los posibles vicios ocultos de la construcción.

La constructora está obligado a contratarlo por el 100% del coste final del edificio+mano de obra. El promotor/constructor es el tomador del seguro y también el asegurado, sin embargo, al vender, los compradores (en este caso nosotros) somos los beneficiarios del seguro.

En teoría, al escriturar nos deberían haber dado una copia de este seguro decenal (10 años, de ahí su nombre)ya que nosotros somos los beneficiarios pero yo no he recibido ningún documento. Se debería tener este documento ya que en 10 años la constructora puede desaparecer y en caso de tener nuestras viviendas vicios ocultos en la construcción (forjados, muros de carga,...etc) a quién reclamamos su subsanación?

También en teoría, se deben tener 3 seguros:

- Seguro anual: destinado a subsanar los posibles daños materiales o de caución o bien que en vez de contratarlo la constructora /promotora retenga un 5% del coste final del edificio destinado a subsanar estos fallos.

- Seguro trianual: para daños materiales de habitabilidad (instalaciones)asegurándolo por un 30%.

- Seguro decenal: para seguridad estructural asegurándolo por el 100%.

El seguro decenal es obligatorio por la Ley 39/1999 de Ordenación de la Edificación de 5 de Noviembre ( entrando en vigor el 06 de Mayo de 2000)para constructores y promotores cuya construcción vaya destinada a su posterior venta. Quedan excluídos de este seguro los autopromotores, es decir, las personas que edifican su propia vivienda.

Un saludo.
jul.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
  sigma
13/11/2006 13:52
pero están obligados a darnos una copia???
oct.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2007 22:32
y esa ley es de la comunidad de madrid solamente o para toda España. por que se agarran a la ley en la comunidad de castilla la mancha. Por eso los entregaron sin cedula y segun ellos ni planos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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