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Hipotecas

Actualizado 02/06/2005
5163 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 21:34
al vecino de ugena, haremos lo mismo que habeis hecho todos los de la promocion de ugena y resto de promociones con gilsa.
no obstante, gracias por toda la informacion que nos aportas.
saludos
ene.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2005 13:01
A si que intentar que no cometais nuestros errores, lo consideras declaraciones desafortunadas. Danny, dicen que no hay mayor sordo que el que no quiere oir. Y no te molestes por esto.
sep.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
  onti
17/03/2005 13:24
Siento entrometerme pero me parece que lo unico que quiere decir Danny y que tambien pienso yo es lo siguiente: Sabiendo que Gema no tiene estos avales y que tu has visto que tampoco pasa nada por no tenerlos ya que tu ya tienes tu casa ... para que quieres asustarnos con leyes, obligaciones y avales ?¿?¿?
Gracias por ponernos al corriente pero me parece muy poco productivo ya que no se puede hacer nada.
En cuanto a tu comentario, no soy Danny y a mi me ofende
Saludos
feb.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
17/03/2005 17:08
Anonim@ de Ugena, cuando dices "Hacer un acto de fe, y rezar para que nada salga mal." que haces insinuas o declaras?. Yo creo que insinuas que a lo peor se fugan con nuestro dinero xq son muy malos y te cambiaron el color de los azulejos. En el caso que lo declares, es bastante gratuito verter ese tipo de acusaciones. ¿Como contribuye esto a que no cometamos vuestros errores?.

Por otro lado, a mi me enseñaron, que cuando alguien no sabe algo hay que contarselo y no contestarle "tan contundentemente", en referencia a las contestaciones recibidas por Onti, Manuel y yo mismo. Alguien dijo una vez "Todos somos muy ignorantes. Lo que ocurre es que no todos ignoramos las mismas cosas" o "Todos somos muy ignorantes. Pero ademas algunos son estupidos" A. Einstein.

Te digo lo mismo que antes "Muchas gracias y te agradeceria que si tienes otro comentario lo publiques."

PD. No te lo tomo en cuenta, pero tu guerra ya termino, no intentes que la continuemos nosotros xq no tenemos motivos para ello. De momento.

Espero no ofender a nadie. bye

Saludos vecinos y propicios dias.
ene.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2005 17:33
Creo que deberias leerte bien los mensajes, y te daras cuenta que yo no tengo ningun problema con ningun azulejo, que eso fue otro de mis vecinos.
Que hablo en nombre de la comunidad cuando os intentamos dar los consejos que damos.
Y que si vuestro lema es: " Mejor la ignorancia que la información " Esperamos que todo os salga muy bien. Ánimo.
feb.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
17/03/2005 19:13
" Y que si vuestro lema es... " yo no hablo en nombre de nadie ni por voca de terceros, lo hago con mi nombre grande y claro.

Por cierto, mi lema es "Las cosas claras y el chocolate espeso" jejejeje.

Creo que me he leido todos tus correos. El del dia "24/2/2005 17:05" es la monda, xq vecinos de Ugena conocidos en el foro solo hay dos y dices que eres representante de ...

Asunto
RE: Vamos de estreno Remitente
losllanos_ugena® Enviado
28/1/2005 13:31 Responder al foro
Tambien cambiaron algunos materiales despues de que nos los enseñaron cuando firmamos el contrato, y no avisaron a nadie. Claro fijaros la sorpresa el dia que nos los enseñaron y no era lo que ella nos habia vendido. Con esto no quiero decir que sean de peor calidad, porque no es asi, la verdad que no son feos ( para gusto los colores ), pero por lo menos que avisen que ha habido algunos cambios de lo que nos han vendido.
Luego para hacer los arreglos otra odisea.
A día de hoy todavia hay gente que no tiene todo arreglado, imaginaros desde Mayo y que vivimos alli, con la casa empantanada.
y muy importante, que os entreguen la vivienda con la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION, porque a nosotros hasta Septiembre no se la concedieron.

Asunto
RE: Vamos de estreno Remitente
losllanos_ugena® Enviado
14/2/2005 11:03 Responder al foro
Lo mejor es que os unais todos, nosotros todavia no tenemos linea de telefono, no tenemos aceras,
no tenemos carreteras, ni luz en las farolas. Y nuestra urbanización está en mitad del campo, pero
enfrente tenemos otra urbanización que si tiene todos los suministros. Y no se porque a nosotros
no nos los dan. Obligar a la constructora ahora que más o menos los teneis "pillados" porque luego
a toro pasado no hay nada que hacer como nos está ocurriendo a nosotros.
Y ES SU OBLIGACIÓN DEJAR TODO URBANIZADO. Se echan la bola de unos a otros, que si la culpa el
del ayuntamiento, que si es del administrador, que si nosotros no pertenecemos a ningun
ayuntamiento..............


Asunto
RE: Vamos de estreno Remitente
losllanos_ugena® Enviado
24/2/2005 17:05 Responder al foro
Soy vecino no vecina, y quiero deciros que hablo en representación de la comunidad,
a excepción del señor que nos habla en estos momentos, que claro como va a tener problemas si
son INTIMOS AMIGOS DE GEMA. Y por eso que dice de vecinos mal avenidos, él y su esposa son los
únicos que no se hablan con nadie, clarooooooo, vuelvo a repetir son amigos de Gema. Es más os
puedo decir que la semana pasada se peleó con un vecino en la puerta de la calle.........


Saludos y buen rollo a todo el mundo, te agradeceria que siguieras aportando, pero cuida un poco las formas ...
ene.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
18/03/2005 09:28
Sin ánimo de ofender, yo se perfectamente lo que he escrito, pero creo que deberias leertelo más detenidamente, para darte cuenta que yo personalmente, no tengo ningun problema de azulejos, que simplemente os contamos las sorpresas que nos encontramos cuando nos dieron las viviendas.
Y cuando me refiero a que hablo en nombre de la comunidad, a lo mejor es que no he especificado, que en nuestra urbanización hay constituida una comunidad de vecinos, puesto que tenemos zonas comunes, no quiero decir que hable en representación de los que estamos aqui en el foro.
feb.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 11:02
Bueno da igual, no te preocupes. La idea es que conozcamos esos problemas para que no nos pille de sorpresa, pero sin ponerse nervioso y de buen rollo, cuando replicamos no es por defender a la constructora, ni mucho menos, es para aportar nuestras ideas y entre todos hacerlo lo mejor posible.

Ok ?

Un saludo a tod@s y propicios dias.
nov.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
29/03/2005 19:24
qué condiciones estáis consiguiendo los de la promoción de octubre, que se adelanta a junio?
sep.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
  onti
03/04/2005 13:49
HOla, muy buenos días,
A la promoción de Octubre, que condiciones os han dado de hipoteca ?????
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
03/04/2005 15:39
buenas tardes, la gente de CCM no se presento, unicamente mandaron un correo a gemma indicandoles las modificaciones que podrian hacer ¨¨ya nos llamaran¨¨.
Quien si estuvo en la reunion fue el director de la sucursal de la caja de ahorros de bizcaya y nos presento una oferta interesante:
hasta el 80% del valor de tasacion:
Primer semestre : euribor+0,50% sin redondeo
revisiones anuales.
comision de apertura 0%
para mas del 80%
igual pero el 0,60
y en los dos casos
amortizacion parcial 1% (exencion del 30%anual sobre el IMPORTE SOLICITADO).
1%concelacion total.

si tienes algo que no sea personalizado indicalo

gracias
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2005 11:08
HOLA VECINOS:

HE VISTO UN ARTICULO INTERESANTE, ME GUSTARIA LO MIRARAIS YA QUE TENGO ALGUNA DUDA ACERCA DE LA CANCELACION DE CAJA CASTILLA LA MANCHA POR SI DESEARAMOS CAMBIAR LA HIPOTECA.

http://revista.consumer.es/web/es/19990501/practico/consultorio/

UN SALUDO.
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 14:07
Datos técnicos y fecha de entrega de la vivienda

He transferido una cantidad como señal para la compra de una vivienda que me será entregada en tres meses. La constructora tiene una hipoteca con una entidad financiera concreta y en el contrato de compraventa que firmé se estipulaba que si no cogía la hipoteca con dicha entidad, la cancelación de la hipoteca corría de mi cuenta. ¿Es legal esta imposición? Además quisiera saber que datos técnicos sobre la vivienda es obligatorio que me entreguen. Y, en el supuesto de que llegue la fecha de entrega de llaves y la constructora no haya terminado la obra, que derechos tengo, ya que he vendido mi actual vivienda y tendré que dejarla en la misma fecha en la que la constructora se comprometió a entregarme las llaves.


En cuanto a la primera cuestión, puede serle de orientación la consulta publicada el mes pasado (CONSUMER nº 21) en la que se trataba de la subrogación obligatoria en el préstamo hipotecario del vendedor. Respecto a la imposición al comprador de los gastos de la cancelación, la consideramos una cláusula abusiva y por tanto nula. En cuanto a la información que debe proporcionarle el vendedor el Real Decreto 515/1989 señala que deben tener a disposición del usuario:


El nombre o razón social.
Domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda.
Descripción y trazado de redes eléctricas, de agua, gas y calefacción y garantías de las mismas.
Las medidas de seguridad contra incendios.
Descripción de la vivienda con expresión de su superficie útil y descripción general del edificio.
Descripción de las zonas comunes y servicios accesorios.
Referencia a los materiales empleados en la construcción, incluidos aislamientos térmicos y acústicos del edificio y zonas comunes.
Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que exijan actuaciones o conocimientos especiales.
Instrucciones sobre la evacuación del edificio en caso de emergencia.
Datos identificadores de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito.
Precio total y forma de pago. Una información especialmente detallada y clara en cuanto a precio, forma de pago, medios de pago, entre otras.

Y en cuanto al retraso por parte del vendedor en la entrega, y más aún teniendo en cuenta que se ha obligado por escrito con el comprador de su actual vivienda a entregarlo en un plazo determinado (lo mismo debería haber exigido a “su” vendedor), le sugerimos que recuerde al vendedor por telegrama con acuse de recibo la fecha en la que verbalmente se comprometió a la entrega. Si esta comunicación no surte efectos y la entrega continua retrasándose, puede ir a juicio por incumplimiento de la obligación de entrega en la fecha pactada verbalmente, y solicitar una indemnización por daños y perjuicios por mora en el cumplimiento de la obligación. En esos daños y perjuicios incluiríamos los gastos de alojamiento, alquiler de vivienda, etc., causados por la demora del vendedor. Puede alegar el artículo 1.256 del Código Civil “la validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes” y el artículo 1.101 también del Código Civil en cuanto a la obligación de indemnizar daños y perjuicios cometidos.

ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2005 14:52
tu que opinas Manuel?
sep.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
  onti
04/04/2005 14:55
HOla Manuel,

La proposición del banco Vizcaya es más interesante que Caja Madrid. Una cosa, Gemma os propuso este banco como seguna proposición sin gasto de subrogación o sería por vuestra cuenta ? Porque si fuera así el Barclays o Zaragozano es aún más interesante.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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