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Hipotecas

Actualizado 02/06/2005
5165 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 17:49
Nuestra hipoteca actual la tenemos con la BBK y esta gente funciona bastante bien.

La opciones que os dieron al final cuales fueron:
- Que la cancelacion total de la hipoteca la teniais que asumir vosotros?. En ese caso no lo entiendo, xq creo recordar que me comentaron que el gasto de cancelacion para gilsa era 0.(de lo que se desprende que estamos obligados a subrogarnos a la hipoteca de gilsa, sino no entiendo el gasto de cancelacion).

- En el caso de contratar la hipoteca con otra entidad, los unicos gastos que teneis son los de la inscripcion en el registro de la escritura hipotecaria?. En este caso no estamos obligados a subrogarnos y los gastos ascienden mas o menos a 900€.

Por favor decirme xq no entiendo muy bien lo que comentais...


Un saludo.
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2005 18:05
HOLA:

PUES ESO ME PASA A MI QUE NO LO ENTIENDO MUY BIEN JAJA.

DE LA REUNION DEL DIA 2 ESCUCHE EN VARIAS OCASIONES, NO SE SI VOSOTROS TAMBIEN, QUE LOS GASTOS TOTALES DE PASARSE DE CAJA CASTILLA MANCHA A BBK ERA MAS O MENOS DE 500.000 PTAS.

DE DONDE SALE ESA CANTIDAD ENTONCES?.

PERDONAD SI LIE MAS AUN, PERO ES LO QUE YO AL MENOS ENTENDI, POR ESO SE COMENTABA DE MIRAR SI COMPENSABA PAGAR ESA CANTIDAD PARA LUEGO TENER LA DIFERENCIA DE INTERES, DE 0,75 CAJA CASTILLA A 0,50 BBK.
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 22:51
buenas noches,nosotros no hacemos la cancelacion de la hipoteca, eso lo hace gilsa,ha nosotros y sgun consta en el contrato nos harian pagar (creo) los gastos del levantamiento de hipoteca en el registro,(solo escuche la cntidad de unos 400€) al no hacer la subrogacion, que por otra parte eso ya nos lo esta cobrando ccm con el 1%.
nosotros pagariamos los gastos de la generacion de la nueva hipoteca,más, los gastos del registro del contrato de compraventa (al menos eso creo)
los gastos generados por la creacion de una hipoteca nueva los podeis ver en los simuladores que ofrecen los bancos.
banca directa,comparador.com
esta propuesta seria por nuestra cuenta, con la diferencia que bbk nos pide unicamente la domiciliacion de la nomina y un seguro por el continente de la vivienda con ellos, minimo durante el primer año,resto de bancos te piden estos requisitos y la contratacion de dinero de plastico,seguro de vida,plan de jubilacion, etc.
por favor dinos cual seria la del b.zaragozano y barclays.

gracias
feb.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 08:50
Muchas gracias Manuel, eso ya me cuadra mas xq sino no le encontraba ningun sentido...


De todas formas, ya os habrá comentado Gema, si os quedais con al de CCM cuidadito con la novacion... Si no es cero supone un buen palo.
sep.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
  onti
05/04/2005 11:27
hola, buenos dias a todos,
Pues, acabo de salir del Barclays y allí va, lo primero es asegurarnos de que es la constructora quien va a pagar los gastos de cancelación de la hipoteca con Caja MAdrid, lo que sería entre el 1% que nos cobran + gastos de registro y notario, unos 3.000 euros, luego, las condiciones de Barclays son las siguientes:

- euribor + 0,45
- sin comision de aperura
- sin comisión de cancelación parcial
- importe del prestamo: 80 % del valor de tasación
- plazo max de 30 años

Associada a este prestamo esta la cuenta corriente que tendremos que abrir y domiciliar nomina + 3 recibos. No tiene comisión de mantenimiento, renumeración de esta cuenta : euribor + 0,45 a partir de 3.000 euros , descubierto automatico de hasta 1.500 euros y tarjetas visa oro o Clasica gratuitas el primer año.
Las condiciones para tener este prestamo son las siguientes:

- las dos personas tienen que tener contrato definitivo y un ingreso de unos 3.000 euros mensuales (tomad en cuenta las 14/15 pagas anuales) entre los dos.

Hoy dia son las mejores condiciones por ser un banco tradicional y no por internet (ibanesto, ing direct)

Lo unico que tenemos que saber es quien paga los gastos por cambiar de banco
Alguien se lo ha preguntado directamente a Gemma ????

Un saludo
sep.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
  onti
05/04/2005 11:30
Por cierto, la contratación del seguro multiriesgo del hogar es obligatorio de por ley pero el Zaragozano/Barclays no lo impone en su banco, lo puedes coger en donde quieres, eso si, ellos te lo proponene como servicio adicional en condiciones preferentes
feb.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/05/2005 17:25
Cuántos vecinos vais a hacer la hipoteca en BBK?Nosotyros estamos muy interesados, parece una buena opción.
mar.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  MAZA
03/05/2005 19:10
ALGUIEN SABE CUAL ES LA LEY DONDE INDICA LA OBLIGATORIEDAD DEL SEGURO DEL HOGAR Y EL IMPORTE POR EL QUE HAY QUE HACER EL SEGURO.
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
03/05/2005 19:26
BUENAS TARDES, VAN HA ABRIR UNA NUEVA OFICINA DE CCM, EN ONTIGOLA, ESTE JUEVES, EMPIEZA HA FUNCIONAR, EL DIRECTOR SE LLAMA ROBERTO,CREO QUE SERIA INTERESANTE HABLAR CON EL,YA QUE AL SER OFICINA NUEVA ES POSIBLE QUE PODAMOS SACARLE PROVECHO, AL INTENTRAR CAPTAR CLIENTES.
MAZA, EL IMPORTE DEL CREDITO SERA POR EL IMPORTE QUE TE CONCEDAN LA HIPOTECA, ASI, EN EL SUPUESTO, QUE LES OCURRA ALGO A LOS QUE CONTRAEN LA HIPOTECA,ESTA QUEDE CUBIERTA Y EL BANCO PILLE LA PASTA Y NO EL INMUEBLE.
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
03/05/2005 19:54
PERDON, MAZA, CREO QUE ME HE COLUMPIADO, ESTABA PENSANDO EN EL SEGURO DE VIDA.

SALUDOS
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 11:32
ESTIMADOS VECINOS:

HABEIS OIDO ALGO DE LA HIPOTECA OFERTADA POR CAJA CASTILLA LA MANCHA PERO LA SUCURSAL DE ONTIGOLA?

YO NO TENGO LOS DATOS AQUI Y FALTABA POR CONFIRMAR OTROS LO POCO QUE SE ES QUE EL INTERES ERA EURIBOR + 0,49 (CREO RECORDAR) Y QUE ENTRARIA DENTRO DE UNA HIPOTECA JOVEN POR ELLO BASTA CON EMPADRONARSE PERO NO CON ANTELACION DE UN AÑO COMO PEDIA LA DE OCAÑA (SUCURSAL).

INTENTARE TRAER ESTA TARDE LO QUE TENGA PARA FACILITARLO AL FORO LO QUE SI SE, ES QUE FALTA POR CONFIRMAR LA NOVACION Y EL TIPO DE INTERES A APLICAR PARA LAS CANTIDADES QUE PIDAMOS SUPERIORES A LOS 25 MILLONES (AMPLIACION HIPOTECA)

UN SALUDO A TODOS, MAZAAAAAAAA DE SEPTIEMBRE NADA EN JULIO ALLI TODOS JUNTOS JAJA (ESO ESPERO).

mar.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  MAZA
17/05/2005 15:40
HOLA JUAN49, CUAL ES TU CHALET?, LO DIGO POR SABER QUIEN ERES.

A MI GEMA LO QUE ME HA COMENTADO ES QUE EL DIRECTOR DE LA OFICINA DE CCM DE ONTIGOLA HA HABLADO CON ELLA Y QUIERE INTENTAR HACER EL LAS HIPOTECAS. LO QUE ME HA DICHO GEMA QUE LE HA COMENTADO ES QUE LO MAS IMPORTANTE ES SOBRE TODO EL TEMA DE LA SUBRROGACION (0 %) Y EL DE LA NOVACION (0 %). PERO NO ME HA DICHO NADA DE QUE EL DE CCM LE HAYA DADO DATOS. DE TODAS FORMAS HE QUEDADO ESTA TARDE CON ELLA EN LA OBRA PAR VER SOBRE TODO EL TEMA DE LOS ALICATADOS, LOS RODAPIES Y EL ACABADO DE LAS VIVIENDAS EN GENERAL.

UN SALUDO A TODOS VECINITOS.
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 17:35
MAZA MAZA JEJE

SOY TU VECINO,JUAN DEL 49.

BUENO, DATOS:

A MI LO QUE ME DIERON FUE ESTO, FALTA LO DE LA NOVACION QUE ESO NO LO TENGO AUN Y EL PORCENTAJE INTERES PARA AMPLIACION DE HIPOTECA (ME DIJERON QUE PARA ESTA SEMANA LO SABRIAN)

HIPOTECA CCM ONTIGOLA
----------------------
(los datos me los dieron en la sucursal, tengo la tarjeta de la sucursal en casa sino recuerdo mal la persona que me facilito estos datos es Roberto creo, lo digo para que veais es fiable).

HASTA 35 AÑOS
INTERES 6 PRIMEROS MESES EURIBOR
RESTO EURIBOR + 0,49%
APERTURA 0,40%
CANCELACION (TOTAL O PARCIAL) 0,40%


SALUDOS A TODOS.

sep.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
  onti
17/05/2005 18:12
Pues si que es interesante esta hipoteca....
No fue la primera que os presento Gilsa, verdad ?Cuanto os costaría este cambio de hipoteca para ir con esta gente ? y otra cosa, que es lo que os piden para coger esta hipoteca, i.e. poner la nomina en el banco, coger el seguro de viviendo con ellos .....
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 18:18
HOLA ONTI:

NO ES LA PRIMERA QUE PRESENTO GILSA PORQUE ERA SUCURSAL DE OCAÑA Y ESTO ES DE ONTIGOLA.

LOS GASTOS ESTABAN PENDIENTES Y LO DE LOS SEGUROS NO TE OBLIGABAN "EN PRINCIPIO" YA QUE ESO COMO OTROS ASPECTOS
QUE DIJE ESTABAN EN EL AIRE VAMOS QUE ESTA SEMANA DEBERIAN PODER CONTESTAR A TODO ESO.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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