Cerramientos parcelas Altos de Rivas (I, II y III)

Hola! envié un mail a la dirección que se indica y no he tenido respuesta. También estamos interesados en los cierres de parcelas, incluyanos en el listado. Gracias!

Gracias por apuntaros! ya he actualizado el documento.

Por ahora el tema está en pausa. Tengo pendiente actualizar todo e incluir algunos prespuestos que tenemos ya.

Hola , a todos muchas gracias por las gestiones sobre el asunto de las vallas , nosotros somos de la fase tres y el chalet es el 67 y si estariamos interesados en poner valla , la que mas nos gusta es la opcion de muro hasta media altura y terminar con un material liviano  , pero me imagino que ya habrá tiempo de decidirlo si sale adelante.

Un saludo y espero que nos veamos pronto en nuestras nuevas casas.

Apuntado Rubén! Gracias!

Hola,

somos los compradores de la parcela 53.

Estamos interesados en todos los puntos, por favor, apuntadnos en este listado.

rubenaldea@gmail.com

Muchas gracias por el esfuerzo, un saludo a todos.

Rubén

Hola a todos,

Somos los compradores de la parcela 50.

lo primero daros las gracias.

nosotros estamos interesados prácticamente en todos los temas, pero principalmente en los cerramientos, persianas de la buhardilla y cocina.

contad con nosotros por favor.

Gracias y un saludo

Hola guimopo, ya te he añadido al documento! gracias!

Buenas,

Lo primer daros las gracias por la currada del documento y por la preocupación que teneis por estos temas, que yo también la tengo, además de la financiación, cocina, baños, armarios....

Soy el comprador de la parcela 24 (mis vecinos de la 23 ya están por aquí y ya hablamos del tema el otro día ;) ) y estoy interesado en cualquiera de las opciones, y en la opción de hacer un "cerramiento" o similar a modo de garaje, ya que mi parcela es de esquina y me gustaría aprovechar los metros que tengo al lado del garaje 'oficial'.

Por otro lado no sabía que en Rivas se pagara impuesto de basura y también me sorprende lo del IBI (para 'bien'), yo vivo en Coslada y pago por mi casa de 60m mas de 400€, por lo que me esperaba mas del doble para el chalet.

Mi correo: guimopo@gmail.com

Por cierto, seguimos sin saber nada de la fecha de entrega???

Un saludo !!!!

Somos 32 :)

Hola a todos,

Después de un mes sin actualizar el documento lo he puesto al día con los que se han apuntado desde el grupo de Whatsapp:

https://docs.google.com/document/d/1lz3GQCvMe9UCgLElyvWihhs7Bls1l5kk-7k1XUCXO80/edit?usp=sharing

Para este tema ya somos 31! 

Tal y como hablamos en su momento, veo difícil cambiar nuestra "preciosa valla de torsión metálica" hasta que se constituya la nueva comunidad, pero está bien que nos vayamos organizando y conociendo las diferentes opciones que hay.

Hola stf! ya he actualizado la tabla con vuestra compra... con la tontería YA SOMOS 15 !! 

Hola Ircdam,

La parcela número 2 de este plano se está usando como chalet piloto para las fases II y III.

Es el tuyo? Para tranquilizarte decirte que no tiene ningún desperfecto... pero lo menos es que desde Larcovi te hubieran avisado. De cualquier manera tanto vosotros como cualquier otro comprador tiene un plazo al entrar a la vivienda para notificar cualquier defecto y pedir que lo reparen.

Te apunto en el documento para el tema de los cerramientos.

Hola a tod@s,

Nosotros también hemos comprado casa  en la urbanización, fase III parcela 54.

Ya he enviado correo a la persona que está organizando todo esto y a la que agradezco su dedicación. 

Un saludo

Hola! La verdad es que a nosotros sí que nos han enseñado el chalet que está al lado del piloto. De hecho, yo pensaba que lo habían habilitado como nuevo piloto, por el tema del cambio en materiales y demás. El día que nosotros lo vimos se lo enseñaron al menos a dos o tres familias más, así que me temo que sí lo están enseñando a todo el mundo...

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Muchas gracias por la información! si no pudieron desmontar la ventana (las nuevas fases les pasa igual) ¿cómo metieron las camas de 1'50?

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El colchón sube por las escaleras, y los somieres si vienen en dos partes sí. Si no tendrías que partirlo y soldarlo después o ponerle placas.

Hola a todos, en primer lugar gracias por los esfuerzos que os estáis tomando, nosotros somos compradores del numero 2, el que esta al lado del piloto, también estamos interesados en el tema del muro y las opciones que habéis propuesto una vez nos entreguen los chalets, ya que como todos estamos a la espera del BBVA.

Tenemos una consulta, ya que estamos un poco intranquilos, pues no sabemos si nuestro chalet se esta convirtiendo en el nuevo chalet piloto ( sin que nadie nos diga nada ), todos habéis pasado por nuestro chalet?, es para comentárselo a Antonio por el tema de los posible desperfectos.

Un saludo

Se me olvidaba nuestro correo es desy.abad.moreno@gmail.com

Muchas gracias, te lo estas currando. 

Hoy he hablado con el comercial de Larcovi y me ha dicho que nos echará una mano para contactar con otros compradores  Por otro lado me ha dicho que no tenía ningún contacto en Avintia, pero que si el jefe de obra pasaba por ahí le pediría los datos para nosotros.

Muchas gracias por la información! si no pudieron desmontar la ventana (las nuevas fases les pasa igual) ¿cómo metieron las camas de 1'50?

Hola de nuevo, me refería a algo como un toldo o algo parecido, para proteger algo el coche,  aunque es verdad que tampoco se puede poner mucha protección porque te quitaría mucha luz en la cocina, creo yo.

Por supuesto a mi también me interesa más el tema de sustituir la valla y así conseguir más privacidad e independencia. Es muy interesante también el tema de la automatización de la puerta del garaje (iluso de mi pensaba que estaba incluida...)

A ver que conseguimos, parece que esto avanza, ojalá pudiéramos hacer lo mismo con el tema de la financiación!!! A mi también me preocupa mucho el tema, como a todos supongo, sobre todo que al final con las prisas y el tema del 100 % los del BBVA me cuelen cualquier usura, confiemos en que no, estaré atento por aquí a las aportaciones de todos sobre el tema.

Saludos. 

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Muchas gracias por tu ayuda renacimiento!

Te voy a hacer una pregunta extra un poco tonta: ¿entran los muebles por las escaleras hasta la segunda planta? ¿tuviste que meter algún mueble por una ventana porque era la única forma?

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La mayoría de muebles los desmontamos y los subimos. Pero las camas de matrimonio de 1,50m, les paso a varios inquilinos, subes el colchón, pero el somier entero no. Tiene que ser en dos partes. En nuestros chalets las ventanas tienen tres partes y la central no se puede abrir ni sacar, no sé en vuestras fases. La escalera se cierra bastante.

Cualquier otra duda a vuestro servicio.

Vecinos, siento los doscientos mensajes de esta noche, no quería dejar a nadie sin contestar, gracias por responder tan bien (no me lo esperaba!)

He actualizado el documento con los nuevos vecinos interesados en mejorar el cierre de sus parcelas. Además de la opción de muro a media altura con parte superior liviana propuesta, he añadido un par de opciones más (chapa perforada y metal trenzado) para que las tengamos en cuenta.

También al final he añadido otras posibles compras en común, aunque desde mi punto de vista lo más urgente sería poder disfrutar de la tranquilidad del jardín sin mirar a los lados y ver a 4 vecinos enjaulados como yo. 

Mañana estaré por las obras para ver como va nuestro fabuloso muro de contención (haré fotos)... si veo al comercial de Larcovi le comentaré esta iniciativa a ver si me puede hacer el favor de correr la voz a los demás compradores.

Un abrazo a todos!

Hola ddref, ya te he añadido a la tabla!

Pues no es mala idea... aunque vamos siendo cada vez más los que nos apuntamos aquí, seguimos siendo una pequeña parte de las 76 viviendas. El ahorro podría ser mucho mayor si vamos preparando todo y tomamos una decisión en conjunto...

Además (y esto habría que confirmarlo) parece que si el cerramiento actual forma parte de la promoción, su sustitución debe ser aprobado por la comunidad de vecinos, aunque sea el cerramiento de su vivienda. Lo he leído en algún foro (lo cual no quiere decir que sea cierto).

Perfecto, lo he añadido al final del documento. Gracias!

Añadido a la tabla Gueder! y no hay de que dar las gracias, a ver si conseguimos entre todos que nos dejen los cerramientos bonitos y baratos!

Añadidos al documento! gracias!

Así que como en la Fase I, son 19 viviendas y solo hay 5 ocupadas, Larcovi tiene 14 votos... Lo bueno es que cuando entremos todos esos 14 votos se van a quedar en nada y tendrán que pasar por lo que decidamos.

Pues Larcovi debería ser el más interesado en ponerlo bonito, o se van a comer esos 14 chalets vacíos.

que dolor de IBI... madre mía... bueno mejor saberlo desde ya! 

Muchas gracias por tu ayuda renacimiento!

Te voy a hacer una pregunta extra un poco tonta: ¿entran los muebles por las escaleras hasta la segunda planta? ¿tuviste que meter algún mueble por una ventana porque era la única forma?

Hola sadocan, vecino de finca! :)

Te añado a la tabla... no te vayas a pensar... nosotros también estamos pendientes de la financiación y no creo que estemos para muchos gastos nada más entrar! A ver si conseguimos una buena oferta entre todos y nos lo podemos permitir... cuantos más seamos más podremos "apretar" al proveedor. 

Gracias a vosotros por tener la voluntad de moverlo.

Lo he añadido al final del documento... Una pregunta, cuando dices "protecciones para la zona de aparcamiento" ¿te refieres a un techo o algo así?

Hecho!

Gracias a todos por animaros a escribir, yo solo hago de copista y lo pongo todo en un documento! :)

Apuntado en la tabla!

Añado la opción que comentas al documento con un ejemplo con foto, a ver si estabais pensando en algo así! gracias!

Hola mjgb! te he añadido al documento! 

hola a todos, 

nosotros somos de la parcela 18. Ni idea de que tipo de cerramiento pondriamos, ahora mismo, pero desde luego lo mejor es ponernos todos de acuerdo, por estética, funcionalidad y economia de escala. Por mi parte dos sugerencias:

- Dejaria la toma de decisiones para una junta de vecinos. De esta forma se da cabida a todos los vecinos y no se lo pierde nadie por no haber tenido acceso al foro. Esto no tiene por que retrasarnos, podemos tener ya los presupuestos, ponerlos a disposición de los vecinos cuando nos den las casas y tomar la decisión en la primera junta.

- Podemos añadir algo mas? por ejemplo: la motorización de las puertas de vehículos. 

muchas gracias por la iniciativa, ya he enviado mi email.

saludos a todos.

Buenas tardes a todos, 

Nos ha encantado encontrar este foro con toda la información que proporcionáis. Nosotros somos compradores de uno de los chalets, concretamente el número 6 de la fase II.

Estamos también interesados en llegar a acuerdos que supongan guardar la estética uniforme de la urbanización y a su vez un ahorro económico.

Contad con nosotros, nuestro mail es: racquelan@hotmail.com

un saludo a todos.

Buenas cptnniv, respecto a la comunidad, efectivamente al inicio se pagaba sobre 200euros, y actualmente está entre 150-170 dependiendo de la parcela. Supongo que cuando seamos 76 bajará ya que los gastos son más o menos los mismos y ahora somos 19. A mayores sería el socorrista, pasa a ser obligatorio, y si se amplía el horario del conserje. Cuando llegamos Larcovi tenía contratado todo con la empresa Serinteg, y se negó a mirar otros presupuestos, tienen 14 votos. La mitad del presupuesto se va en el conserje (4horas para???), el resto lo hemos minimizado bastante. En la última reunión se aprobó comunicar a esa empresa que no continuaríamos con ellos (se debe avisar con dos meses de antelación), y así en la primera reunión de vecinos podemos escoger empresa de mantenimiento.

El tema de pintar y adecentar, estamos mirando presupuestos, pero no podemos hacer grandes cosas porque no hay casi nada de dinero y Larcovi dice que es cosa de la comunidad. Intentaremos pegarle un lavado de cara y el resto lo decidiremos entre todas las fases.

En cuanto al IBI, este año ronda los 600/640 euros, y si lo domicilias tienes un 5% de bonificación. Súmale el impuesto de residuos; unos 70/80 euros. 

Espero haber resuelto tus dudas.

Saludos.

Hola a todos, me presento por aquí. Yo también soy comprador de uno de estos chalets, en mi caso en la Fase III, y me ha encantado encontrar este foro y tener más información de como va todo, las vías oficiales son bastante reticentes a soltar prenda!!!

Por supuesto me interesa el cambio de la dichosa valla, yo personalmente valoro mucho mi intimidad e independencia y las opciones propuestas me han parecido interesantes, a ver como se concreta todo.

Mi parcela es la 51. Ya he enviado un mail también al "encargado" de mover todo esto, al que aprovecho por cierto para agradecer todo su interés y trabajo.

A ver si entre todos conseguimos buenos precios, en este tema y en otros que puedan surgir, como toldos o protecciones para la zona de aparcamiento, para el jardín, muebles, etc.

Saludos

Hola! Yo también aprovecho para agradecer las gestiones en este asunto.

Nosotros tenemos la parcela número 8 de la Fase II y también estaríamos interesados en el cerramiento.

Inicialmente, nosotros habíamos pensado en una solución intermedia (es decir, muro hasta cierta altura y terminarlo luego con algún material más liviano para que diera un poco menos de sensación de agobio). Pero supongo que ya podremos plantear todas las opciones que se nos ocurran una vez que se sepa cuantos somos y demás. Además, estamos abiertos a otras opciones, porque lo cierto es que algunas de las soluciones que se han colgado en el documento ni las conocíamos y  tienen buena pinta ;)

Un saludo!

Hola a todos, muchas gracias por esta super organización, a ver si al ser muchos podemos conseguir hacer mejoras a buen precio.

Nosotros hemos comprado la parcela 22, ya he visto que por aquí anda nuestro vecino de la 23 :) y estamos interesados en poner muro o lamas de compacto fenolítico, no las conocíamos pero tienen muy buena pinta.

Mi mail es: mjgarcia300@hotmail.com

No vivimos en Rivas y no solemos pasar por la obra, así que estaremos atentos a todo lo que se diga aquí y si se organiza una reunión intentaremos ir por supuesto

Gracias, ya estamos en marcha

Hola renacimiento!

Que bueno que también los que ya vivís ahí os apuntéis, y también que nos contéis como ha sido la relación con la promotora hasta ahora y como es vivir en la promoción.

Me contó una vecina (igual eras tu) que como sois poquitos la comunidad que pagabais era de 200 euros!  a ver si cuando lleguemos todos ese recibo baja mucho. Por cierto, ¿sabes en cuanto se queda el recibo anual del IBI?

La verdad es que con solo 5 vecinos da la sensación de urbanización fantasma... pero ya queda menos! ¿Si te cruzas con algún otro vecino de la fase I le podrías preguntar si está interesada en mejorar los cerramientos?

He actualizado el documento con tu finca 46 y he añadido los apodos en el foro de cada uno.