Hola a todos, me alegra que se incremente en número de personas opinando. Creo que cuantas más opiniones tengamos más cerca estaremos de la postura final.
Sobre dichas opiniones me gustaría hacer algunas aclaraciones desde mi punto de vista.
La primera, para Juanpro, por favor da respuestas más claras o pueden confundir. Que yo sepa nadie a propuesto a Montegolf una unión completa, se comentó en el foro y se dijo que podría ser aún más costoso económicamente para ellos por lo que sería más complicado.
Tpelton, creo recordar que los 800 incluían las compensaciones que indicas de diferencias de construcción, pero no los 100k en los que valoraban el nuevo gimnasio. Si no estoy equivocado, si alguien lo recuerda que lo confirme o corrija, habría que tener en cuenta esa cantidad, por lo que si los datos que comentas son exactos, serían 600k los que aportarían adicionalmente, y remarco adicionalmente, es decir, que no hay que comparar ningún otro matiz de terrenos aportados, número de viviendas, etc. son 600K que nos dan en concepto de plusvalía por incorporarse a nuestra comunidad . Supongo que en la propuesta que nos hagan se indicará.
Por otro lado, respecto a nuestros órganos de gobierno, los consejos de dirección de una multinacional no tienen nada que ver con nuestro consejo rector, nuestro consejo rector esta formado por miembros de los balcones y no de otras partes como los órganos directivos de tu empresa por lo que tu símil a mi no me vale. El interés del consejo rector es al 100% el mismo que el tuyo o el mio, son simplemente socios y hasta donde yo sé no tienen ninguna relación con la gestora o Montegolf, con lo que no están condicionados en absoluto. Y su decisión por unanimidad fue SI a la mancomunidad, luego cada uno de nosotros podremos estar de acuerdo o no, pero lo que expongo es un hecho y no suposiciones.
DaniR, Los % podemos calcularlos de muchas maneras. La edificabilidad te da los m2 construidos de la parcela por lo que a igual edificabilidad igual número de m2. Si las viviendas de Montegolf son de 4d o en relación a las nuestras más m2 habrá menos viviendas por m2 edificable. Las cábalas de más menos personas o distribución de personas no tienen mucho sentido para mi. Alguien puede comprarse un piso de 4 dormitorios porque quiera tener un despacho grande y un dormitorio para cuando vengan los abuelos u otra visita y tener 1 o 2 hijos o ninguno. Comparemos cosas comparables, m2 edificables, m2 jardines, viales, y eso nos sale totalmente proporcional a nosotros, por lo que no ha de incluirse en las compensaciones.
El 45% o 47% de número de habitantes que te sale en tu cálculo no me parece que sea algo razonable, podría darse pero igual que un 30% o un 25%. El dato real no lo tendremos jamás ya que no sabes que tipología de familia ira a vivir en cada vivienda, ni en un lado ni en otro. La cábala hace cuadrar cualquier tipo de cuenta que queramos. Con perdón de cualquier judío presente.
Silviafr, si comparo 415k con 460k siendo la segunda una vivienda libre, casi que me quedó con la segunda. Tenemos una referencia muy cerca, justo enfrente construye Amenazar en libre Los Aires del Golf o algo similar. Las calidades no son las mismas pero los precios no son desorbitados. Si le sumamos lo que a algunos les parecería razonable que son 40k por vivienda de Montegolf en vez de los 20k que han ofrecido, nos pondríamos en 455k por una vivienda de protección cuando las tengo libres por 460k...no creó que les compense. Salvo que nos confirmes que Montegolf son viviendas libres porque se haya recalificado el suelo, cosa que dudo mucho.
Si lo que queremos es NO tener mancomunidad estoy de acuerdo en pedirles 40K o 50K o más, así yo también tendré menos que pagar por mi vivienda, pero si lo que queremos, como es mi caso es tener mancomunidad, no es razonable pedirlo. Y reiteró como ya dije en otra ocasión que yo preferiría compartir al 100%, pero tienen que cuadrar las cuentas.
Vuelvo a reiterar, dejemos de especular. Porque no hacemos un listado de las cosas que queremos que nos aclaren y se envía formalmente al consejo rector para que pida las aclaraciones pertinentes. Así no tendremos que especular y hablaremos con datos reales que nos ayudaran a tomar una decisión.
Habéis recibido alguno las actas de la asamblea? Por ver si tenemos algún dato concreto reflejado, aunque me parece que al sacarlo del orden del día no es obligatorio meterlo en el acta...
Por mucho que no se quiera tener en cuenta os recuerdo que tenemos pendiente pagar la última derrama aprobada por la asamblea de unos 7k y si se cumplen las previsiones del nuevo pago a la junta de compensación de 450k/113 nos salen otros 4k, que nos vamos a 11k, cocinas, que no llevamos y otras promociones si, 6k por ejemplo... 18k...yo sigo pensando que quiero la mancomunidad, me reducirá las cuotas mensuales en 60€ según los cálculos aproximados de un forero y que comunicaron en la asamblea y me podría ayudar a no tener que pagar esos 18K que TODOS vamos a tener que pagar adicionalmente a lo ya pagado hasta la fecha.
Sigo pensando que es mucho más razonable pedir una cantidad como la que nos ha ofrecido ahora y que Montegolf pague en proporción unas cuotas mensuales superiores a las de Balcones a modo de compensación a querer echar atrás la mancomunidad como algunos participantes parecen ver como única opción. Y si encajan los precios, por supuesto que cuanto mas zonas sean compartidas menores problemas futuros tendremos.
Buenas noches a todos!!!