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vanemp
18/04/2008 11:21

REUNION CEDROS III

¿Qué consecuencias fiscales y financieras tendría acogerse al módulo de vivienda protegida?

3.806 lecturas | 26 respuestas
He estado consultando con gente del sector q entiende de estas cosas y hay varios temas por los que creo no podriamos acogernos al módulo.
1) Si no hay dinero como nos van a dar las cantidades que hasta ahora llevamos dadas a cuenta
2) En el caso que nos las dieran, al darlas de nuevo y de una sóla vez sólo nos podriamos desgrabar el máximo permitido, creo q son 9000 euros por persona con lo cual todo lo demás se perderia.
3) Hacienda nos podria reclamar las cantidades desgrabadas mas los intereses originados de las primeras cantidades aportadas.
4) Ayer nos dijeron q como en la comunidad no tenian ningún contrato se podia hacer, pero tal y como dice el cocm si ya se han dado aportaciones uno no se puede acoger al módulo, todos tenemos nuestros movimientos reflejados en nuestras cuentas, en donde vienen las fechas, con lo cual aunque no haya contrato si hacienda tira por ahí, puede q por ahí tb tire la comunidad de madrid.
5) Nos metimos en unas condiciones determinadas, un salario no superior al máximo establecido, no tener propiedas .... La situación de cada uno puede haber cambiado y esto es importante.
6) Conozco un caso parecido de vpp en el que a los vecinos tb les pideron una subida de dinero, algunos no tenían para hacerla frente, con lo cual pideron una tasación del piso al banco con el q iban a hacer la hipoteca y al ser superior la tasación al dinero metido en hipoteca concedida lo puedieron meter, eso si es totalmente legal, habria que informarse de si se puede hacer que tb es una opción y si se pierden las ayudas que haya si es q las hay (como el tipo de prestamo).
 
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Etiquetas
Desgravaciones fiscales Reclamaciones de Hacienda Condiciones de acceso
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mbcr
05/05/2008 13:54
Pues ha llegado Mayo y ningún anexo ha llegado...
 
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radom2323
04/05/2008 23:06
Hola a todos, no podriamos recoger firmas como dice cedrero35 para acogernos al nuevo modulo.

Tb habia pensado solicitar tasación a otro banco pero como podemos hacerlo, nos dejaran en dimora que vayan a ver el piso antes de firmar.

Saludos
 
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dimoys
04/05/2008 11:40
hola a todos alguien me podia decir si hay alguna solucion con lo de los 21000 euros? o hay que buscarse la vida y pagarlos?
 
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Y
yolico
23/04/2008 21:32
mcpch dijo:

recuerdo que lo que queda por pagar son los 21400 euros de media por vivienda, más los 9000 euros del iva de la hipoteca

el 20% de lo que entra en modulo ya está pagado


Hola tengo dudas sobre estas cantidades, a esto que pones aqui hay que sumarle los 6.000€ de los locales verdad?? Me parece una pasada ,sean pasado tres mil pueblos no creeis?
 
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A
a_l_iglesias
20/04/2008 21:02
Buenas tardes a todos ;

Perdoname Ciranojj, pero yo no dispongo de una copia en este momento.

Alquien que tenga una copia, le puede facilitar a este compañero una?
 
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M
matator
20/04/2008 18:40
Buenas tardes:
El precio de tasacion = al precio del modulo al que te puedes acoger.
Un saludo
 
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C
ciranojj
19/04/2008 12:37
No es por cambiar de tema pero me gustaría pedir a Alejandro (creo recordar) que grabó la reunión que colgara el archivo si es posible. Si no si te es posible mándamelo al mail por favor. Muchísimas gracias
 
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M
mcpch
19/04/2008 11:56
recuerdo que lo que queda por pagar son los 21400 euros de media por vivienda, más los 9000 euros del iva de la hipoteca

el 20% de lo que entra en modulo ya está pagado
 
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lieti
18/04/2008 18:50
Hombre yo creo que en nuestro caso, los bancos sabiendo que han subido el modulo, es como si te dieran el 80% del nuevo valor, entoces yo me imagino que es más facil, no creeis? hombre y luego tambien contará la situación personal de cada uno claro está, no es lo mismo pagar uno la casa, que dos, y las nominas que se tenga............veremos a ver si hay suerte
 
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L
lieti
18/04/2008 15:32
Muchas gracias dluna porque me parece a mi que como no consiga mas del 80% no tengo ni para poder pagar los gastos de hipoteca depues de pagar el anexo de las narices.
 
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Cedrero35
18/04/2008 14:52
dluna, dinos algo cuando lo sepas por que yo pienso ir por el mismo camino.
 
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Cedrero35
18/04/2008 14:46
Vanemp, lo de acogernos al nuevo modulo "arreglando" los papeles ya no es una opción, desde que ayer algun vecino dijo que ya presentó su contrato a la CAM. Por eso no se votó esa posibilidad ayer.

La posibilidad que nos quedaría sería acogernos al nuevo modulo con nuestras condiciones, sin nada raro.
Haciendo una recogida de firmas o algo así, solicitando a la comunidad que podamos acogernos al nuevo modulo aún siendo una cooperativa que firmo sus contratos antes, ya que no somos una promotora privada que sacaría beneficio económico de esto.

NDZ ánimo que de todo se sale. Si nos juntamos unos cuantos cooperativistas y le ofrecemos a algun banco/caja la posibilidad de hipotecarnos con ellos por un valor de nuestros pisos menor al de su valor real, ¿crees que no tenemos posibilidades?
 
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ndz
18/04/2008 14:30
De verdad chicos que no quiero ser pesimista, pero solo nos dan el 80% del modulo. Me dijeron que a lo mejor en la 2º plaza de garaje pueden hacer algo, pero eso para mi es calderilla.

Lo del precio del modulo para vender no tiene nada que ver cedrer35, es verdad que si escrituramos y vendemos pondran el precio del nuevo modulo, pero el banco no esta obligado a darte ahora mas del 80% del precio que esta en la calificacion, que en nuestro caso es el modulo viejo.

Estoy jodido!!!!!!!!!!!!
 
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T
toro_sentado
18/04/2008 14:16
EL BANCO SABADELL TE DA EL 100%, PERO CON GARANTIAS, NO ESTA MAL, HAY MUCHOS MAS QUE TE LO DAN, MIRAR BIEN.
 
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lieti
18/04/2008 14:12
Caja duero no da mas del 80%, por lo que he visto dan las mismas condiciones a todo el mundo, osea que yo me ire donde me del mas del 80%
 
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vanemp
18/04/2008 14:09
No es tan fácil poder acogerse al nuevo módulo, hay q tener en cuenta que si hacienda nos pide cuentas va a terminar pidiendoselas también a dimora y si al final sanciona a la cooperativa sancionan a todos. yo creo que ayer lo plantearon muy bonito (por la forma de pago sobre todo) pero que no es tan fácil, aunque claro está no deja de ser mi opinión.
 
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Cedrero35
18/04/2008 14:04
Quiero decir que estoy de acuerdo con lo que dice wallias, lo que pasa que "nuestro banco" Caja duero, ya nos ha dado un prestamo de X dinero por nuestras casas, y tal y como está ahora el tema de los prestamos hipotecarios pues se negaran a darnos uno de mayor importe por la misma casa (Mayor riesgo para ellos, siendo el mismo solicitante y el mismo bien a comprar). Si vamos a otro banco seguro que no hay problema.

Aún así no sé si podriamos hacer fuerza todos los cooperativistas para pedir qeu nos dejen acogernos al nuevo modulo, pues no somos una promotora y no sacamos beneficio de ello.
 
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lieti
18/04/2008 13:56
pues a mi me hacen la pascua, ya me voy buscando un banco donde me den el 100% poque sino la llevo clara!!!!
 
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Cedrero35
18/04/2008 13:55
Hola, yo no estoy tan de acuerdo con lo de la tasación del banco, si cuando nos den nuestras casas queremos venderlas, , la cam ejerceria ( si quiere) derecho de tanteo y retracto pagando el precio del modulo oficial del momento, es decir el de la subida. (Esto me lo ha dicho la CAM esta mañana)

Por lo tanto nuestras casas valen lo que el modulo marca en ese momento aunque nosotros no nos hayamos podido acoger a él. Entiendo que el banco sabe esto y podrá hacernos una re-tasación.

 
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toro_sentado
18/04/2008 13:46
JOER, QUE PUTADA, LO QUE SE TENDRA QUE HACER ENTONCES ES PEDIR EL 100% QUE ESO SI QUE NOS LO DAN, PERO ME PARECE UNA GRAN PUTADA EL NO PODERNOS ACOGER A LA SUBIDA.
SUERTE A TODOS!
 
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N
ndz
18/04/2008 13:40

Yo tambien llamé a Caja Duero, y hable con la directora y me la a explicado todo muybien: si no se nos puede aplicar el nuevo modulo, no se nos puede tasar la vivienda con el nuevo modulo. Y le pregunte lo mismo que te preguntas tu, toro sentado y me dijo que ni por nuestra cuenta ni por nada, que la tasacion en el caso de vivienda protegida se hace solo a lo que diga el modulo ( osea en nuestro caso el modulo antiguo).

VAYA PUTADA!!! . Porque, por lo menos en mi caso, si no lo puedo meter en hipoteca no lo puedo pagar.Así que hablaré con mis padres, por si me pueden ayudar, si no me parece que el menda se va a tener de dar de baja. Y no veas como me jode, porque adonde voy yo ahora con el dinero (si es que me lo devuelven), a buscar casa a otro lao, ...una mierda.
 
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L
lieti
18/04/2008 13:35
Claro eso es lo que yo tengo pensado, hacer una tasación pero como sabemos que nos lo harán por la nueva? a mi no me importa pagar esos 300 euros si se q me lo van a tasar por el precio actual.

 
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toro_sentado
18/04/2008 13:23
lo que se puede hacer es una nueva tasacion por tu cuenta"que cuesta mas o menos 300 euritos" y yo creo que meteran el nuevo precio del modulo, no? y ya esta solucionado. como lo veis?
 
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lieti
18/04/2008 13:11
Hola!!!

Eso era lo que creiamos nosotros pero cuando ha ido mi marido a caja duero a que le expliquen las condiciones de la hipoteca, le ha dicho la chica que la tasación es por el precio antes de la subida del modulo, yo no entiendo porque, sabeis si mandamos tasar nuestras casas para coger la hipoteca en otro banco, no tendría que ser con el nuevo precio del modulo? sino a mi me hacen polvo........
 
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vanemp
18/04/2008 13:06
noooo. Digo que se puede pedir al banco una tasación y si esta supera la del prestamo adquirido (digo si supera, si se puede porque no lo se, no se si el banco según estan las cosas tasa por lo alto por lo bajo) se puede meter la fierencia en hipoteca. eso si sería legal, al menos es lo que me han comentado, pero insisto q para saberlo habria q hablar con el banco y ver si esto es viable.
 
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toro_sentado
18/04/2008 12:23
que quieres decir con esto? que no se puede aumentar la tasacion? yo creo que si si el precio del modiulo ha subido, la tasacion sube, y es mas pasta la que puedes pedir, no?
 
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Fin del hilo
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