Mi paciencia se está agotando, y una de dos, o al final tiro la puerta abajo de mi casa y haber quien me saca (y lo digo literalmente, porque hubo gente en Sanchinarro que lo hizo), o tomo la determinación de pasar de todo y que me den mi casa cuando ellos quieran ; os puedo asegurar que ese es el dilema moral que me ronda por mi cabeza.

La situación de Cedros IV es la misma que comenté hace unos días ; estamos pendientes de firmar los anexos, y sin eso, el resto de trámites no puede continuar (calificación, licencia, escrituración, etc...), con lo que dudo mucho que tengamos nuestras casas para este año.

Llevo desde Septiembre en contacto, casi semanal, con Dimora, y la primera previsión que había era que firmaramos los anexos durante Octubre. Estamos casi a mediados de Noviembre y ya me resulta imposible contactar con Dimora para que me informen de que es lo que está ocurriendo ; o está comunicando, o no te pueden pasar, o les envias varios correos y no recibes respuesta, etc... Hasta ahora no había tenído "demasiados" problemas para que me atendieran, pero esta semana ha sido casi imposible.

Puedo entender que los últimos trámites para que Cedros II se pueda entregar conlleve que dejen de lado al resto de las promociones, pero no creo que eso impida el contestar a una llamada telefónica, o responder a un mail diciendo que todo sigue igual, y que hasta que no se entregue una promoción, no continuan con la siguiente (es la única explicación que me puedo dar a mi mismo para justificar lo que está ocurriendo, pero que quede claro que son divagaciones mías), y si tengo razón, ¿que hubiera ocurrido si se les hubiera juntado la entrega de 2 promociones juntas?, miedito me da pensarlo...

Tampoco es normal que, a mediados de octubre, avisaran a Cedros II que iban a firmar para la semana del 10 de noviembre, a día de hoy ya se habla de la semana del 17, y ¿así hasta donde?, al final va a tener razón Cosi Cosi y se firma a mediados de Diciembre. ¿Pero que se piensa esta gente?, ¿que nuestra vida está a disposición del día que a ellos les venga en gana y te van a avisar de un día para otro que vayas a la notaría a firmar?, incomprensible.

Llevamos desde Mayo con los mismos problemas, y además consecutivamente en cada fase. Primero que si Cedros II le falta entregar en la CAM el seguro para que den la licencia, y gracias a la presión que los cooperativistas ejercisteis, el trámite se pudo realizar (a mi entender totalmente a destiempo, se podía haber solucionado antes). Ahora es Cedros III al que le falta el seguro por entregar en la CAM, ¿no se podía haber solicitado y entregado junto con el de Cedros II?...

Estoy seguro que después de "solucionar" el tema de los anexos de Cedros IV, vendrá el problema de que falta el dichoso seguro en la CAM. "Señores de Dimora, si están leyendo esto, les reto a que sean capaces de poder adelantar ese trámite, y así me podrán quitar la razón".

Cedros I. De repente, Asamblea Extraordinaria con una orden del día "sospechosa". Si al final se cumplen los malos augurios que todos tenemos, y surge el mismo problema que hubo en Cedros II, ¿porqué se informa ahora, si en la Asamblea General ya se dijo que podría ocurrir?, ¿no se podía haber gestionado los trámites con la CAM, de la misma manera que se hizo con Cedros II pero de forma inmediata?. A eso sumarle que luego se encontrarán con los mismos problemas que el resto de las fases, que si hay que firmar los anexos pero no llegan a un acuerdo con el banco, que si falta entregar en la CAM el seguro, etc...

Pido disculpas por mi pesimismo, pero siento impotencia por no poder hacer nada contra la incompetencia de nuestra gestora, sin que ello implique un perjuicio contra nosotros mismos, y si algo he aprendido de los esfuerzos que ha echo mucha gente por obtener información fuera de nuestra gestora, es que para lo único que ha valido ha sido para quemarnos más. Cada vez que alguien iba a la CAM y les indicaban que había pendiente requisitos, Dimora respondía con una excusa o con que ya se había entregado pero no estaba registrado, y al final, están haciendo las cosas a su ritmo.

Os agradezco de corazón a todas las personas que se han movido por el bien de todos, para que estuvieramos informados en todo momento, pero o nos movemos todos juntos e intentamos hacer presión, o asumimos que estamos en manos de unos incompetentes y que nos las claven por donde quieran, asi que si alguien tiene alguna idea para agilizar las cosas, que lo diga y haré todo lo que esté en mi mano, porque a mí se me han acabado las ideas.

P.D.: joe, que agusto me he quedado¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

hola dluna yo soy de cedros 3 y estamo igual de hartos que todos vosotros de los incompetentes que hay en una empresa llamada dimora pero que yo la llamaria (DEMORA). Esos problemas que tienes los hemos tenido las otras promociones y no va a ser los unicos que tengas, si eres asiduo del foro ya te habras enterado del problema que nos hemos encontrado al solicitar nuestras hipotecas. la unica solucion que se me ocurre es llevarlo a la television mas concreto al proteste ya de caiga quien caiga y no solo denunciando el problema que tenemos con dimora sino tambien la situacion que nos vamos a encontrar cuando vayamos a vivir a nuestras casas porque es lamentable la situacion del barrio en el que vamos a vivir a pasear a que nuestros niños jueguen en los parques etc... ahora mismo el poblado de la barranquillas en comparacion al soto de henares es como si fuera la moraleja. suerte y espero que esto se acabe cuanto antes para nosotros.

Yo también mandaría un email al proteste ya de caiga quien caiga, lo he pensado muchas veces, es lo que se merece nuestra gestora.

Hola a todos,
Dluna, nuestras peores previsiones se cumplen. A mí Bancaja (soy de la fase IV) me ha confirmado que nuestros pisos no se entregarán en este año , así que calculo que mínimo hasta febrero porque enero con lo Reyes Magos... turroncito por aquí y panettone por allá, no van a hacer nada los de Dimora. Tened en cuenta que ni siquiera han llamado para firmar anexos y para cuando lo hagan luego se retrasará por las reclamaciones que podamos hacer los vecinos... y así se hirá dilatando hasta que les dé la real gana.
Además en la reunión de mayo a la pregunta de una vecina para comprar entre todos los locales, José Luís respodió que se podía mientras que puediésemos "acoquinar" 20.000 euros por vecino. Si somos 38,¡¡760.000 euros dos locales que sólo tienen ladrillo y cemento!! Se supone que nosotros, los cooperativistas pagamos el COSTE DE CONSTRUCCIÓN, no el beneficio que este gordito entrañable y sus secuaces quieran sacar de su mala gestión y de Nozar.
En cierto modo entiendo que Bancaja no quiera poner más pasta, si ellos ya han finaciado la construcción, ahora toca que con el dinero que hemos aportado cada uno se vayan haciendo los pagos OPORTUNOS y no malgastar el dinero en coches de renting, subidas salariales, y chanchullos varios.

Por cierto, a mí los números que me dieron en Bancaja para la subrogación coinciden al céntimo con la cantidad pendiente de pago según el contrato que firmamos, lo único destacable es que han tasado el piso y la plaza de garage para que el 80% sea casi casi el importe a subrogar.

Ahora toca esperar las respuestas de "las Antoñitas, las fantásticas" a ver qué se inventan.
Saludos a todos.

Pués yo ya me he cansado también, acabo de escribir a CQC, exponiendo la situación de la cooperativa, a ver si nos echan una mano y nos sacan en la tele, le vemos el careto al Jose Luis y compañía y a ver si se les cae la cara de vergüenza a esta panda, que es lo que son, una panda.
Os animo a que escribáis todos los que podáis para hacer más presión.
Un saludo

Hola galia. Lo de que no vamos a tener nuestros pisos este año, lo tenía casi asumido, y para mí es un gran problema. Lo que no entiendo es, primero, que sea Bancaja quien informe sobre ello Y NO NUESTRA GESTORA, y segundo, que como puede ser que Bancaja tenga esa información cuando los trámites para que tengamos nuestras casas no dependa de ellos, sino de DIMORA, la CAM, el Ayto., y por último ellos. Repito, incomprensible.

Respecto a los locales... Según Bancaja, el precio de los 2 locales que quedan por vender son 320.000 €. Esta información me la creí, y supuse entonces que pagando los 9.000 € que nos dijeron, nos haciamos cargo del 100 % de los locales, pero esto no es así. Según el dossier de venta de los locales que tiene Dimora, el precio por el cual tienen previsto venderlos para "cuadrar" (si se le puede llamar así) las cuentas de la cooperativa, es de 996.862,93 € (locales 3 y 4), con lo cual tendríamos que aportar unos 26.000 € de media por vecinos.

Espero que Dimora haya buscado una solución para este problema, porque si no se van a incrementar las bajas en la promoción.

Después de la "quemada" que tuve el viernes, hoy he recibido una llamada de Dimora, en concreto del departamento financiero, que son los únicos de Dimora que hasta ahora me han dicho las cosas claras y me ha atendido en todo momento (excepto el viernes, por lo cual se han justificado y que he comprendido perfectamente).

Lo primero que han echo es disculparse por no haberme llamado antes, que están muy ocupados, y que la situación es LA MISMA. Siguen pendientes de reunirse con Bancaja para que aumenten la hipoteca de los locales y que no tengamos que poner más dinero de los 9.000 € que nos dijeron. ¿Cosas que he sacado en claro?, las siguientes:

- Que Bancaja no está decidida a dar más dinero, pero que hay que agotar todas las posibilidades.
- Que Bancaja no tenía razón. Los locales se van a quedar con su hipoteca correspondiente a nombre de la cooperativa, el problema es que, cuanto menor sea el importe con el que se queden, mayor será el dinero que tengamos que poner nosotros.
- Según me han dicho, no está planeado que se reunan para la semana que viene (por lo visto el "Sr. Jose Luis" no va a estar operativo en toda la semana), y lo que me ha dado a entender, es que están centrados con la escrituración de Cedros II, y haciendo todo lo posible para que Cedros III escriture también a principios de Diciembre, con lo que Cedros IV y a Cedros I va a ser imposible que escrituremos este año.

Después de escuchar todo esto, he comentado que se proponga a Jose Luis (por lo visto las negociaciones dependen de él directamente) que si Bancaja no quiere ceder, llevan así desde Mayo, y lo más probable es que no lleguen a un acuerdo, ¿porqué no echan cuentas de lo que tendríamos que pagar por los locales, según los cálculos actuales, y convocan una Asamblea en la que seamos nosotros quienes decidamos si poner dicho dinero y escriturar cuanto antes, o agotar todas las negociaciones posibles y retrasar la entrega hasta que lleguen, o no, a un acuerdo?.

Yo sé que la situación económica de cada uno de nosotros es muy distinta, y que el echo de que tengamos que poner más dinero por los locales no nos hacen gracia a ninguno (y a mí el primero, puesto que voy a tener que empeñar hasta los riñones), pero lo que planteo es una posibilidad que se va a decidir por mayoría, y que si no lo hacemos así, nos podemos encontrar con que igualmente vamos a tener que poner el dinero, pero en vez de entregarnos nuestra casa en Enero, lo van a hacer en Marzo porque "han agotado todas las posibilidades y no han conseguido nada", no sé si me he explicado bien.

Otra cosa ; hay mucha gente que me está preguntando que porqué tenemos que hacernos cargo del precio "comercial" de los locales, el que tienen en el dossier. La respuesta es muy sencilla, Dimora no se lleva el beneficio obtenido de la venta de los locales, sino que dicho beneficio se ha presupuesto que se iba a ingresar en las cuentas de la cooperativa para costear la construcción de las viviendas, con lo que toda disminución de beneficios, la tendremos que asumir nosotros como promotores que somos.

Espero haberos aclarado dudas.

Pues vaya plan que tenemos, llevan pasándose la pelota desde la reunión que tuvimos y nos dijeron lo de los 9000 €. Lo de poner cada vecino 26000 € es un dato fiable?, porque desde luego si es así, yo ya estoy fuera. Y cuanto antes nos lo digan, antes me retiro y dejo de "soñar" con mi casa.
Gracias por la información, y a ver si de una vez nos dicen algo. Porque de ser los primeros en darnos la casa, vamos a ser los últimos, lo que no me importaría si no nos fuesen a dar el palo que nos van a dar.
Saludos

Hola strawberry. Lo de los 26.000 € es un cálculo que he realizado yo, en el supuesto caso que nos tuvieramos que hacer cargo del 100 % de los locales (como me dijeron cuando hablé con Bancaja), pero la versión de Dimora es que no, que solo nos tendremos que hacer cargo del porcentaje que no cubra la hipoteca que se quede en los locales.

Yo me estoy haciendo a la idea que, como mínimo vamos a poner los 9.000 € que nos dijeron al principio (cosa que veo improbable si Bancaja no aumenta la financiación), y como máximo unos 18.000 €, contando que se quede la hipoteca de los locales como está. El problema que veo es como vamos a pagar ese importe, si como se dijo al principio (3 pagarés) pero a partir de ahora, o vamos a tenerlos que poner de golpe para que se puedan entregar los papeles en la CAM, pero la única manera de saberlo es que Dimora nos lo diga de una vez y se deje de mareos, asi que insistir todo lo que podais, a ver si la presión hace efecto...

Perdonad mi ignorancia pero sigo sin entender el por qué los vecinos tenemos que hacer frente al precio comercial.
¿No decían acaso que la fase IV era la que tenía las cuentas más depuradas?¿qué es eso de "cuadrar", qué quieren cuadrar?
Si hacer los locales cuesta 320.000 pues será lo que nos corresponda poner, no ningún beneficio a costa de ahogar a nadie en deudas.
Pues si son 26.000 yo me bajo de la burra, ni los tengo ni puedo meterlos en la hipoteca, porque mi contrato temporal no me lo permite y porque la cuota mensual se dispararía de tal modo que no podría pagarla.
Gracias Dluna, menos mal que hay afortunados que reciben información de Dimora, yo me tengo que conformar con la de Bancaja.


Respecto a los locales... Según Bancaja, el precio de los 2 locales que quedan por vender son 320.000 €. Esta información me la creí, y supuse entonces que pagando los 9.000 € que nos dijeron, nos haciamos cargo del 100 % de los locales, pero esto no es así. Según el dossier de venta de los locales que tiene Dimora, el precio por el cual tienen previsto venderlos para "cuadrar" (si se le puede llamar así) las cuentas de la cooperativa, es de 996.862,93 € (locales 3 y 4), con lo cual tendríamos que aportar unos 26.000 € de media por vecinos.

Gracias Dluna, esperaremos un poco más a ver que pasa. Pero si de verdad se trata de 26000 euros, yo tambié me bajo de la burra como dice Galia.
Galia, lo de los locales no se si sabre explicartelo pero es así, si los locales tienen un precio de costo de trecientos y pico mil euros, para que nuestros pisos costarán lo que nos dijeron a la hora de venderlos era contando con sacar x beneficio de la venta de los locales, pero no por su precio de costo, sino por el precio de venta que ellos pusieran, entonces nuestros pisos costaban menos de lo que nos van a costar ahora, porque hay que asumir la cantidad de no vender los locales y ahora nuestros pisos salen más caros de lo previsto.
Lo dicho a esperar a ver que pasa, pero que pase pronto.

Pero escribid al CQC, es gratis y se tardan dos minutos, si lo hacemos todos seguro que nos llaman y nos hacen el reportaje.

¡¡Gracias Strawberry!! me ha quedado claro el tema de lo locales, mejor explicado imposible.

Hola me han llamado de Bancaja, para darme el ok, vamos que me pueden dar la hipoteca, me han dicho euribor + 0,70 pero si contratas seguro de vida y domicilias nomina se queda en 0,50, y luego me han dicho que me dan la cantidad de hipoteca que he pedido, siempre que se pueda tasar a módulo 2008, que ahora parece que no es seguro. No sé cuando me llamarán para confirmarme o no si se podrá tasar a módulo 2008, en caso de que se pueda bien, pero si al final dicen que no............habrá que buscarse otra entidad que pueda hacerlo, porque sino no se de donde piensan que saquemos el dinero de los dichosos locales.