Hola!
Para no abrir otro post sobre lo mismo... ACTUALIZO:
El requerimiento del 4-nov-08 sigue ahí, no se ha contestado aún pq faltaban 4cosas a fecha del Miércoles 19-Nov:
1) Certificado de Obra Nueva y Div.Horizontal .-Ese mismo miércole Dimora ya lo tenía (Luisa, la secretaria de J.L.)solo falta entregarlo en la CAM.
2) Relación de contratos/adjudicatarios y justificación de las viviendas vacías , etc...Eso ya está preparado por el Dep. de A.Herruzo a falta de entregarlo en la CAM.
3) Tasas o Visados de los contratos . En esto puede q yo no me haya enterado muy bien pq no sé qué tasa es y en Dimora no me lo han sabido explicar. Puede q se refieran a las condiciones de cada adjudicatario de tener derecho a una VPPL. Pendiente de Confirmar.
4) Aval o Seguro de Afianzamiento .Se supone q en la semana del 17-nov lo íbamos a tener, pero... ya se sabe... entre Demora y Asefa, pues se tiran la bola. El caso es q tenía q estar en Demora el viernes y no lo estaba, Luisa estaba hoy intentando hablar con Asefa a ver qué rayos pasaba esta vez. Han quedado en confirmarme cuando lo tengan y lo manden a la CAM.
Cdo tengan todo, lo ingresarán junto en la CAM para cumplir el requerimiento... Claro q se adelantaría más si se fuesen ingresando no vaya a ser q nos echen para atrás nuevos papeles por no cumplir todo, como sellos, tasas, etc... Aunq sea un peñazo y a la CAM cada 2x3.
Veremos la celeridad de Demora en estos días pq nos la jugamos... Si no tenemos la Calif. Definitiva en la 1ª semana de Diciembre, ya nos podemos olvidar de escriturar en el 2008, así q habrá q darle un mínimo a la CAM y al Aymto de 5 días para "las burocracias".
En la CAM me han reconocido q tienen bastante atasco, por tanto no podemos contar con los 2 días hábiles q tardó para C-II. Pero veremos a ver si la gente de la CAM se dan prisa en los expedientes q les quedan 4 "chorradas" y se los pueden quitar de encima. Supongo q igual en el Aymto( si alguien puede averiguar en el ayuntamiento plazos, etc... sería de gran ayuda ).
Dimora se compromete en q si tenemos todo para el 15-Dic se podría escriturar en el 2008, pq podrían montar el proceso de escrituración.
Hay una cosa con la q no estoy de acuerdo... Todos sabemos q en Navidad todo funciona a medio gas... pero tampoco eso es excusa para dar por perdida la 2º quincena de Diciembre... q yo sepa... mirando un calendario laboral solo hay 2 festivos el 25 y 01.. El resto de los días somos muchos los españoles q seguimos dando el callo, no entiendo pq´en Dimora "como q no cuentan con esa quincena"... Creo q estámos (nosotros) y está (Dimora, Nozar....)en una situación TAN DELICADA q tenemos q emplearnos a fondo y no pretender tener más vacaciones q los colegios. Me parece el colmo.
CajaDuero dice q no daría tiempo a escriturar en el 2008, por mucho q todo estuviera listo el 15-Dic, q solo hay 41 socios q se han pronunciado sobre la hipoteca y no da tiempo a gestionar notaría, gestoría, escrituras, hipoteca... Bueno... todo es intentarlo.
Si no se escritura en el 2008, muchos de nosotros vamos a crujir con el IRPF´08 pq no nos podremos deducir nada. Además, el pago q le tengamos q hacer a HHPP será en JUN´09, coincidiendo con una "maravillosa provisión de fondos". Me informé cómo esquivar eso, si no kieres arriesgarte a meter el dinero del anexo y "si cuela- cuela" e ir sobre seguro: Se puede hacer una aportación extraordinaria a Demora (pufff)contra la entrega de llaves. Por ejemplo, pagar 9.015€ o más con cargo al IVA de la hipoteca... Lo entregas a últimos Dic´08,eso sí cuenta como aportación a vivienda del ejercicio 2008 y es desgravable 100% y cdo escritures (q tienes q pagar el IVA por adelantado, a no ser q re-tases y pidas más del 80%)ya tienes el IVA pagado... El coste de oportunidad es mínimo pq la escrituración, como muy tarde, será a mediados de Enero´09 y el coste q tendría para muchos palmar con Hacienda en el 2009 es infinito.
Por fin, averigue de dónde sale la diferencia q tenemos en la cantidad pte de hipoteca entre nuestros contratos de adjudicación y los datos de C.Duero : Al parecer, Demora pidió X dinero global, contando con q iba a ser parte de nuestras viviendas (80%)y parte de los locales (otro 80%).Cualquier banco, según iba evolucionando la situación financiera se nega a financiar en los locales más de un 60%, así q el 20% q kedaba, Demora negoció sacarlo a través de la 2º plaza de Garaje y, por eso, nos lo meten en la hipoteca.
En otras palabras, esos 2.000 y pico euros de más de nuestra hipoteca, en realidad, van destinados a los locales. Me parece increíble q nos metan "de clavo" una 4ª Prov.Fondos de los Locales (esto es la de Jun´08, Ene´09 y Jun´09 ya están firmadas por nosotros más esta última de unos 2200€,de media q nos meten en hipoteca), pero esta... no habían informado de NADA.Por otra parte, esta 4ªProvisión (a parte de ser otra banderilla más)tiene un COSTE encubierto puesto q al ir dentro de la hipoteca tiene un 7%de IVA, y un Euribor+Diferencial q soportar y q nunca nadie nos va a devolver. Así q entre unas cosas y otras los 2.200€ media son 2.500-3.000€... ( lo mismo han hecho con C-2 , sólo q su diferencia eran una media de 600€ y q muchos... ni se habrán enterado).
ME GUSTARÍA SABER CÚANDO Y CÓMO EL CONSEJO RECTOR DECIDIÓ SOBRE ESTA PROVISIÓN DE FONDOS ENCUBIERTA.Saber en qué reunión se trató sobre el tema, q información se les dió y pq tomaron esta decisión... (¿supongo q existirá un acta donde se refleje dicha decisión?)
Nada, otro apunte más a la hora de emprender acciones a posteriori, como hay gente q ya está haciendo.
Buenas Noches