Hola vecinos:
Finalmente esta mañana si que he asistido a mi cita en “Régimen Jurídico” y quiero compartir con vosotros lo que me han explicado.
Administrativamente no pueden hacer nada. Dimora ha solicitado la calificación respecto al módulo del 2005 y es la que nos han concedido. Es cierto que tenemos un contrato vinculante con ellos donde el precio tendría que ser el del modulo del 2004 pero al justificar Dimora el incremento de precio que ha sufrido la vivienda (bien sea real, o por una mala gestión de ellos o por inflamiento de precios, etc…. cosas que ya no nos podemos poner a ratificar, cada uno que piense lo que quiera), Dimora podría habernos planteado dos cosas: o solicitar el modulo del 2004 y pedirnos los incrementos de coste como aportación a la cooperativa (1er contrato firmado) o bien solicitar el modulo del 2005 y el anexo (2º contrato pendiente de firmar).
Al final, si ellos nos dicen que ese es el precio de las viviendas, nos lo tenemos que creer y lo mejor para todos es pagarlo de la forma más cómoda posible. Por eso creo que al final la segunda opción es la mejor para todos, a pesar de que sepamos que nos la están dando.
Pero ¿esto es del todo legal?. Si queremos llegar al fondo del asunto y por una vez defendernos y no dejar que nos tomen el pelo, también podemos hacerlo pero ya no desde la vía administrativa sino desde la vía civil, es decir, habría que buscarse una abogado y demandarles civilmente. El primer contrato que tenemos firmado por las dos partes es vinculante y marca claramente el precio de nuestras vivienda (que entran perfectamente en el modulo del 2004 por fecha de contrato). Además existe una normativa donde si hay aportaciones (que si que las hay) y si hay contrato claramente se les podría denunciar.
Pero ¿qué pasa si lo hacemos?. Todo quedaría paralizado, entraríamos en juicio y al final se sancionaría a la cooperativa, es decir, a todos nosotros. ¡¡El colmo!! No solo hay que sufragar el gasto del abogado, juicio, etc… sino que encima si hay una sanción por la irregularidad que se pretende cometer, la multa recaería sobre la cooperativa, por tanto saldríamos perdiendo nuevamente todos.
Me han dado copia de un montón de papeles, artículos, etc… que certifican esto que os estoy contando y a los cuales podríamos agarrarnos si nos planteáramos denunciar. Pero yo después de la visita de hoy, no lo voy hacer.
Nos meteríamos en un proceso largo y farragoso, donde tenemos poco que ganar y mucho que perder. Llevo dos semanas casi sin dormir por este tema y me he asesorado por muchas vías diferentes, he tocado todos los palos pero ya no puedo más. Solo quiero que me den el piso y olvidarme de Dimora.
Creo que la gestión de Dimora no ha sido buena y sobre todo no han sido CLAROS, nos han tenido engañados asamblea tras asamblea. Yo me siento engañado desde el principio y más ahora que he podido ver la documentación y he podido hablar con tantas personas expertas diferentes que ¡¡curiosamente!! coinciden en lo mismo que pienso yo que todo esto es un engaño pero que si queremos ya nuestro piso tenemos que tragar.
Me hubiera gustado poder traeros mejores noticias pero esta es la conclusión a la que yo he llegado.
Por cierto, también he visto los requerimientos que les ha puesto la comunidad para concesión de la definitiva y puedo deciros (en palabras de la persona que me lo ha enseñado) que son 5 chorradas del tipo: entrega de contratos (estos que estamos pendientes de firmar), entrega de un justificante de un pago, entrega de una escritura, etc…. ¡¡vamos!! que si Dimora quiere y por una vez agilizan los trámites administrativos quizás las casas podamos tenerlas para finales de Enero (que es lo que a mí me dijo Dimora el lunes pasado), pero todo ello va a depender de las fechas en las que entreguen todas las documentaciones que les han solicitado.
Y una cosa más, también me han confirmado que si hay gente que no firma los contratos, no significaría la paralización del tramite de la calificación definitiva, es decir, uno de los puntos para concederla, es la entrega de nuestros contratos firmados, pero no es necesario que Dimora entregue la totalidad de los contratos de nuestra promoción, con que presenten los que tengan y justifiquen los que faltan (bien por bajas en la promoción, etc…) sería suficiente. Por lo menos esto es un alivio, más que nada por que si hay bajas o gente que no quiere firmar, esto no le impediría a Dimora (si quiere) presentar el resto de contratos junto con el resto de requerimientos que les han solicitado, y continuar así con la concesión de la calificación definitiva.
Espero haber podido ayudaros un poco con todo esto.