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C
Celso
25/11/2004 11:29

Subida de la VPP

¿Cómo afectarán las subidas de precios en las VPP del Gobierno Regional a nuestras viviendas?

4.503 lecturas | 41 respuestas
Hola a Todos:

¿Sabeis algo de si nos puede afectar a los Precios de Nuestras Viviendas las nuevas subidas que quiere hacer el Gobierno Regional en las VPP?

Yo llamé el martes a Dimora preguntando esto y me dijeron que me llamarian. Al dia de hoy todavía no me han llamado.

Volveré a insistir, porque la verdad que esto es preocupante ya que la subida puede ser IMPORTANTE.

Imaginaros si nos aplican una subida del 29% al 55% en cuanto se nos quedarían los Pisos.

Si teneis mas Noticias, os agradecería lo comunicaseis.

Saludos.,
 
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Etiquetas
Subidas de precios Viviendas de protección pública Gobierno Regional
A
albertoyraquel
19/01/2005 09:31
Wenas vecin@s:

Os dejo un artículo sobre el precio de la vivienda en Madrid y el coste que destinamos los madrileños a pagar nuestro pisito... No tienen vergüenza estos políticos...

http://www.eluniversodigital.com/nx.asp?noti=21428

Saludos
 
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M
mattmu
14/01/2005 19:07
yo estoy en la segunda fase y soy el numero 49, a ver que tal, hay alguien que sea de la segunda fase tb?
a mi ya me han mandado la cartay dice que hay que ingresar los 9000 y que ya nos llamaran para firmar el papel
oye sabeis que banco lo lleva
como la cta es de caja duero y ami me habian dicho que lo llevaba bbva me he quedado un poco mosca
 
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L
lieti
13/01/2005 17:33
pues si, yo por ahora lo veo optimista, xq sino seria desesperante.
 
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Fofo
Fofo
13/01/2005 15:57
Esperemos q lo q contaron el otro día en los Brezos lo mantengan y q los cálculos de tonyb nos cubran las espaldas. Habrá q ser positivos y esperar a q nos llamen para enseñarnos los planos, q no se vosotros, pero yo ya tengo unas ganas...

Salu2
 
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T
tonyb
13/01/2005 12:12
buenos dias a todos, cada vez que la espe habla de la vivienda esta va y sube, de todas formas yo creo que con los precios que nos dieron en dimora se han cubierto bien las espaldas, si mirais en esta pagina web http://www.comadrid.es/vivienda/informacion/munizon.htm
se ve que el precio max del metro cuadrado util en torrejon es de 1263,49 €, un piso de 3 dormitorios de la promocion tiene unos 80 metros utiles ,mas no se,¿ 10 metros de cada plaza de garaje? son 80+10+10=100 metros utiles, mas el trastero,tirando por alto ¿otros 10 metros? 100+10=110 metros utiles en total, por los 1263,49 € serian 138983,9 €, menos del precio que nos dan en dimora

estos son calculos asi un poco raros que yo hago,pero no creo ir muy desencaminado no?

pues nada a ver por donde sale todo esto, ah y mirar este enlace es interesante tambien para el tema de las cooperativas http://www.comadrid.es/ctrabajo/guia_cooperativa/guia.htm
un saludo
 
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L
lieti
13/01/2005 11:57
q bien!!! al menos son muy buenas noticas, ya veremos a ver, yo creo q no lo subiran, ya veremos
 
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E
estherdue
13/01/2005 11:35
El otro dia los brezos tuvieron una reunion , y mi cuñada pregunto k si nos va a afectar la subida a los cedros y la dijeron k no k el terreno estaba comprado antes de k subieran el modulo no se k pasara
saludos.
 
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C
Celso
29/12/2004 16:23
En la Fase Primera. ¿Sabes el número de pisos de 2, 3, y 4 Habitaciones que van a ser?.

Yo estoy interesado en uno de 4 habitaciones. A ver si hay suerte.

La verdad es que tu tienes un Número "güay", puedes elegir bien.

Saludos.,

 
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E
estherdue
29/12/2004 15:50
Celso tu en cual fase estas yo estoy en la primera y tengo el numero 24
 
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C
Celso
29/12/2004 15:07
Hola:

Mi Nº es el 66, -creo que aún tenemos alguna posibilidad de elegir-.

De todas formas, creo que los 9.000 € que se pagan en Enero se pagan ya sabiendo el Piso, calidades y proyecto.

No pagas y después en Febrero te dicen el Piso ¿No?. Corrigeme si me equivoco.

Saludos.,

Javi
 
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M
mattmu
29/12/2004 14:39
si, ya, ael 31 de enero ara dar los 9000 y en febrero para elegir, q numero tienes
 
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C
Celso
22/12/2004 19:51
Hola:

De momento ninguno, estamos a la "espe"ctativa de que en enero ó Febrero nos llamen para que nos asignen los Pisos.

Saludos.,

 
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M
mattmu
22/12/2004 19:45
yo tambien estoy en la segunda fase, queria saber que tal va la primera fase, si surgen problemas
 
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Fofo
Fofo
21/12/2004 12:08
Un amigo que está apuntado en la segunda promoción ha preguntado en la entrevista que tuvo ayer con Dimora si la subida de Esperanza afectará a los precios de nuestras promociones, le han dicho que los precios son los que están ofreciendo, incluso para la tercera promoción si sale, y que no esperemos ninguna subida espectacular.

Salu2
Alfonso
 
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estherdue
10/12/2004 15:22
En el foro de la rosa vduenas aclara lo de la subida del modulo esta muy interesante
 
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C
Celso
10/12/2004 13:54
Ya veremos.......

Saludos.,



 
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E
estherdue
10/12/2004 12:30
Ya lo se k nuestro precio no esta cerrado es mas mi cuñada esta en la promocion de los brezos llamo ayer y la dijeron lo k he comentado tambien pregunto por lo nuestro y la dijeron k no tenian ni idea de nada salu2
 
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C
Celso
10/12/2004 12:05
Hola Esther:

Nuestro Precio tampoco.

Saludos.,

 
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E
estherdue
10/12/2004 11:27
el precio de ellos no era cerrado creo k tienen k pagar 12000 euros mas salu2
 
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C
Celso
10/12/2004 09:55
Hola:

¿Como es eso?. Pues nosotros nos vamos a c...r. Porque los cedros como Promoción ya lleva un tiempo y nosotros que todavía no hemos empezado.

Además, ¿no fuiste tú la que comentastes que no nos afectaría mucho?.

Pues empezamos bien.

Saludos.,
 
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E
estherdue
09/12/2004 22:44
A la promocion de los brezos tienen k pagar el 9% de lo del modulo
 
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M
mattmu
03/12/2004 19:13
me gustaria saber como habeis pagado las cantidades desde el ppio, yo estoy en el pan dimora, acabo de entrar y van a vender una segunda fase, me da mucho miedo esto, no se
 
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A
albertoyraquel
02/12/2004 09:40
Wenas vecin@s:

Un nuevo episodio en el follón de la subida y el PP en contra... Os dejo link, ¿se abre un rayo de esperanza?:

http://www.eluniversodigital.com/nx.asp?noti=19925

Saludos
 
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A
albertoyraquel
30/11/2004 11:02
Wenas vecin@s:

Como bien dice DNC es posible que se aplique un 4% en vez de un 7%, pero es una medida que actualmente se encuentra en estudio y de momento no se va a aplicar. Os dejo link al respecto:

http://www.finanzas.com/id.7608588/noticias/noticia.htm

Saludos
 
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D
DNC
30/11/2004 10:54
Bueno chicos yo creo que estamos demasiado pesimistas acerca del tema economico, eso si me parece perfecto recabar informacion de todo tipo para evitar posibles sustos.

En principio me gustaria decir que segun he leido, actualmente se aplica un IVA del 4% y no del 7% a las VPO y VPP asi que por fin una buena noticia ¿no? y acerca del 8% al que haceis alusion de DIMORA creo que no deveriamos procuparnos demasiado (imagino que sera para posibles imprevistos) eso si, por ley el precio de la VPP no puede exceder de "X" a no ser que la Espe decida lo contrario, en ese caso habra que enterarse bien de todo.
En cualquier caso he de decir que estos de DIMORA parecen buenos gestores y eso me da tranquilidad.

1Saludo
 
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A
albertoyraquel
30/11/2004 09:54
Wenas vecin@s:

Os dejo esta noticia:

http://www.eluniversodigital.com/nx.asp?noti=19789

La verdad es que Doña Espe se esta pasando tres pueblos con el tema de la subidita... a ver si Simancas nos hecha una mano. La noticia no tiene desperdicio si leeis un poquito entre líneas.

Saludos
 
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C
Celso
29/11/2004 15:23
Hola:

La verdad es que el Tema la "subidita" de la "Espe", -que yo la ponía a trabajar para que supiera lo cuestan las cosas, que creo que no lo sabe, porque siempre ha tenido de todo ; menos vergüenza-.

El 7% de Iva. es normal, con eso siempre contábamos, pero el 8% de imprevistos no, eso es nuevo, creía que eso era aleatorio, que podría incrementarse el Precio, pero no un porcentaje estipulado.

Lo dicho anteriormente, a esperar y a informarse por otros Foros ó por Dimora en días posteriores.

Saludos.,

 
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A
albertoyraquel
29/11/2004 14:26
Wenas vecin@s:

Despues de hacerme una sencilla cuenta se me han puesto los pelos de punta... os comento. Si tomamos el precio base de Dimora, le sumamos un 7% de IVA, un 8% de los "imprevistos de Dimora" y (siendo optimistas) el 10% de nuestra querida Esperanza Aguirre... agarrense a sus asientos, la cosa se nos pone en 38.14 millones de ptas para el de 4 habitaciones, 31.78 millones para el de 3 y 25.42 millones para el de 2 ;Y eso contando que en las subidas del 8% y el 10% no he sumado el IVA correspondiente, por no cortarme las venas con una motosierra...

De lo más alagüeño la verdad

Saludos

 
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C
Celso
29/11/2004 10:02
Hola a Todos:

Ya veo que hay varias opiniones sobre el Tema, pero en concreto no hay nada claro. En fin esperemos que en unos dias Dimora nos comunique algo que nos deje mas tranquilos.

Saludos.,

 
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B
benamira
28/11/2004 15:54
Hola, es cierto lo de que en una cooperativa devolvieron dinero.

Tengo un parde amigos que les dieron el piso hace un año en una de las promociones de Dimora en Vicalvaro, concretamente en Valderribas y cuando les dieron las llaves les devolvieron 4000 euros porque habian sobrado.
 
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P
pipito
27/11/2004 18:46
Buenas tardes
Comentando esto con mi mujer hicimos memoria de la conversacion con el comercial (ya se que es solo conversacion y no esta firmado pero....) nos dijo que esta calculado el precio y es muy problabe que no hubiese subidas que estaban contempladas en el calculo inicial posibles contratiempos nos dijo que como mucho seria un 10 % mas por motivos tecnicos (nos hablo del caso de Sanchinarro que por un rio subterraneo tuvieron que gastar mas en hormigon y cimientos . ADemas nos dijo que el local al ser de la cooperativa con la venta del mismo se podria sacar para asumir posibles subidas. Tambien nos hablo de que en una de las promociones devolvieron dinero, cosa extrañisima pero sucedio.
Os comento esto ya que fue lo que nos conto el comercial Carlos. En principio, ya os digo, que no esta escrito ni por contrato pero eso nos lo conto y a mi en su dia me tranquilizo.
Un saludete
 
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R
rulf
27/11/2004 13:09
Por lo que yo pregunté en la reunión que tuvimos, me dijeron que en Enero se firmarían los contratos más un anejo. Dicho anejo, creo que era algo así como importes no previstos, y suponían un 8% adicional al precio bruto que ellos estipulaban. Así que yo los cálculos (de momento) cuento con el precio en bruto de la casa, más el 7% de IVA, más el 8% ese de los anejos a firmar (que nos dijeros que siempre se pagaba), es decir, un 15% fijo. Eso sin contar la posible subidita de nuestra amiga Espe.

Saludos.
 
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A
albertoyraquel
26/11/2004 17:16
Wenas vecin@s:

La noticia a la que hace referencia Celso es esta:

http://www.eluniversodigital.com/nx.asp?noti=19702

Hablan de recurrir la subida pues el terreno estaba calificado antes de la nueva tarifa a aplicar, a ver si sale adelante y nosotros podemos alegar lo mismo... ¿Alguien sabe como anda la cosa del suelo?, a mi Dimora me comentó que ya lo tienen adjudicado y comprado, vamos, que ya es suyo para construir.

Saludos
 
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P
pipito
26/11/2004 10:58
Buenos dias:
Que alguien me corriga pero si tomamos el precio maximo de la zona B y multiplicamos por el num de metros cuadrados que nos dijeron que serian sigue saliendo un precio inferior o sea que no se pillaron los dedos al darnos precio. Creo yo? Si estoy equivocado en el planteamiento corregidme por favor.

SAludetes
 
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C
Celso
26/11/2004 10:43
Hola:

Fofo, ¿de verdad que te dijeron que no nos darán ningún susto?.

Porque si es así, me tranquiliza.

La verdad que como lo planteas tu, cuadra.

De todas formas la dichosa subidita de la "megapija de la Epe", está en el candelero. Hoy he leido que el Ayuntamiento de Parla ha recurrido la susodicha subida ; y como el Ayuntamiento de Parla es Socialista como el de Torrejón, todo podría ser.

Así que a esperar como transcurren los próximos dias.

Saludos.,


 
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C
conteixi
25/11/2004 22:44
con respecto al tema del IVA que comentais por aqui, creo que hasta que no se firmen las escrituras no hay que pagarlo, eso sería si no recuerdo mal a la entrega de llaves.
 
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Fofo
Fofo
25/11/2004 20:04
Hoooooooooola

Creo q está claro q los pisos nos van a salir más caros de lo q figura en la información recibida, pero eso pasa en todos los casao. Hay algunas páginas x internet q calculan el incremento del precio según las características del piso, pero ahora no tengo ninguna, ya os la dejaré x aquí.

Yo también pregunté si la segunda plaza de garaje podría suponer incremento de precio y me aseguraron q no, q todo estaba incluido en las condiciones. Vamos q eso les sirve para cobrarnos algo más de lo q está estipulado por m2 en las viviendas de protección, pero q no nos van a dar ningún susto.

En cuanto a la superficie, creo q las VPO pueden ser de hasta 90m2 de superficie ÚTIL(http://inmobiliaria.basefinanciera.com/vpo/introducc.htm), así q en los de 4 habitaciones q serían de unos 120 m2 si no llegan a los 90m2, que por las previsiones no iban a llegar, no tendrían xq cobrar nada como renta libre.

Esperemos q el precio no se nos suba a las barbas, yo de momento soy bastante optimista, así q seguimos a la espera de la carta ¿no?

Salu2
 
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albertoyraquel
25/11/2004 17:17
Buenas tardes,

Agradezco a Harpo la información brindada, ahora estoy un "poquito" más tranquilo. Dada mi completa ignorancia del mercado inmobiliario he estado tratando de "estudiar el tema" un poquillo y os dejo algunos comentarios:

1.- SUPERFICIE EN M2: Si la superficie construida supera los 110 m2 (lñimite para la VPP), el exceso se paga a precio de mercado. No recuerdo superficies de los de 4 habitaciones pero creo recordar que no superan eso.

2.- GARAJES Y TRASTEROS: El mismo comentario. Si superan unas determinadas superficies el exceso va a precio libre. Lo que ya no he lleguado a enterarme es si tiene algún efecto conjunto la vivienda mas el garaje mas el trastero. Yo en Dimora lo pregunte 100.000 veces y me dijeron que los precios INCLUYEN SIN NINGUN INCREMENTO 2 garajes y 1 trastero. ¿os dijeron lo mismo?

3.- CUOTAS: En el primer "recibito" de enero pagaremos el IVA de las aportaciones realizadas hasta la fecha (que no lo llevan incluido) más la subidita de la Espe correspondiente.

4.- HIPOTECA: En banco te suele "endosar" un seguro de hogar con la hipoteca, o lo tomas o lo dejas...

5.- RESUMEN: No se porque me da que la cosa se nos va a encarecer más de lo previsto, entre la Espe y las "trampitas" de unos y otros (bancos, notarios, promotoras etc.) la cosa se nos va a poner en 7 u 8 kilos más casi de fijo. ¿Alguien se juega algo?.

Bueno vecinos, espero que me corrijais en todo lo que he dicho y que en realidad no se nos vaya a la parra el asunto, que por otra parte es la decisión económica más importante de nuestra vida.

Saludos
 
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C
Celso
25/11/2004 15:41
Gracias por vuestra Información. Es un gran alivio, pero nos estoy tan seguro.

He preguntado a Dimora por segunda vez y me han contestado que aún no saben nada de como nos puede afectar, que hasta dentro de un mes no sabrán nada, que ya nos lo comunicarían. Así que todo puede ser.

Yo espero también que la subida en el caso de que haya no sea muy alta.

Con respecto a cuando entra en vigor estas subidas del Gobierno Regional ; yo creo que ya han entrado. Al menos está ya publicado en el B.O.C.A.M. el 17/11/2004.

La compra del Terreno según esta indicado en la Preinscripción a la Cooperativa (cuando entregamos los 9.000 €) en el documento se indica que el terreono esta comprado mediante Contrato Privado. Lo que no se es a Nombre de quien está. Y al tratarse de un Documento Privado hasta que no se eleve a Público no toma firmeza.

Así que, pensando mal, podrían elevarlo a Público en Enero y aplicarnos la subida que esté estipulada en esa Fecha.

Pero tengo la Esperanza que como mucho sea eso, un 4%, que ya es ¿No?.

Saludos.,



 
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