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Los Cedros S.C. Los Cedros S.C.

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Viviendas en Torrejón de Ardoz

PRECIOS

Actualizado 06/11/2005
643 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2005 20:14
Hola a tod@s.

Hoy he llamado a Dimora pq tenía algunas dudas sobre los planos, entre ellas es el precio de los áticos y demás... Me dicen q los precios (o costes como ellos lo llaman)nos lo dirán el día q vayamos a elegir vivienda y q no me lo podía decir antes... Me he pillado un cabreo... (q paso de comentar).
Cómo puede ser posible q no nos digan el precio de los pisos? o al menos, el precio de m2... Es q entonces el día q me toque elegir vivienda no me va a dar tiempo a casi nada pq si yo llevo un orden de prioridades pero luego resulta q me pueden pegar un palo con el precio... pues no me sirve de nada llevar la eleción echa de casa!!! Vamos q los 45 minutos no te dan para nada.
A ver si entre todos nos podemos ayudar, sobretodo de las fases I y II a el resto. A nsotros nos dijeron:
- 2 dorm: 166.159€ = 27.646.531 ptas.
- 3 dorm: 182.014€ = 30.284.581 ptas.
- 4 dorm: 205.797€ = 34.241.739 ptas.
Me imaginaba q iba a haber diferencia en cuanto a precio entre un piso de 3 dorm. 78m2 y 93m2 pero por lo menos q me lo dijeran antes del día crítico de la elección.
Pues eso q me estoy poniendo nerviosa!!!!!!!!!! Porfavor contarnos como va todo el proceso. ;-)
nov.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
  Fofo
04/11/2005 09:15
El precio no va a variar mucho respecto a los que tienes, yo soy de la Fase I y a nosotros nos salieron algo más baratos.

Te cuento como iba nuestro proceso de elección:

- Elegíamos de tres en tres cada uno con un comercial entre los pisos que quedaban libres.
- Dentro de las tres mesas había una prioridad, así que hasta que no elegía el primero el resto tendría que aguardar si las preferencias eran las mismas (en mi caso no hubo problema, yo era el segundo y el primero no quería lo mismo que yo y el tercero tampoco dependía de lo que yo eligiera).
- Cada piso iba asociado a sus dos plazas de garaje y a su trastero de forma indivisible (yo estaba dudando entre dos pisos y las plazas de garaje me hicieron decantarme por uno de ellos).
- En 45 minutos tienes tiempo de sobra si tienes antes mirados los planos, te cansas de que te enseñen planos y distribuciones.
- El precio de los pisos va en función de los m2, dos pisos de 3 dormitorios de distintos m2 valen distinto.
- El precio es independiente de la altura del piso.
- Al mismo tiempo que estás eligiendo el piso te enseñan lo que vale cada uno, una vez elegido el piso te llevan a otra mesa donde firmarás el contrato de adjudicación personalizado ya para el piso que hayas elegido (no hay vuelta atrás ;-) ). Hay te cuentan por lo que te sale el piso si lo pagaras a fecha de hoy, y la estimación que hacen ellos del precio que tendrá a la entrega de llaves incluyendo los incrementos de los costes en los materiales y mano de obra. Este segundo precio es una estimación, no te van a dar un precio cerrado.
- Pasado un tiempo os llamarán para que firméis el contrato definitivo con toda la parafernalia legal.

Espero que te aclare algo.

Salu2
jul.-2005
221 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 09:49
Jessie... A los áticos calculales un 8% más del precio del piso normal... y ese será más o menos el precio real.

un ático 3 dormitorios serán 196.575 € = 32.707.347 ptas
un ático 4 dormitorios serán 222.260 € = 36.981.078 ptas

Yo me he llevado un chasco al ver los pisos de 4 dormitorios... porque el salón no es independiente, sino de paso... y eso me da bastante rabia, y el ático no creo que pueda pagarlo.
dic.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
  lieti
04/11/2005 09:55
En nuestra fase (yo soy de la fase II) tambien el salón es de paso, osea para accerder a las habitaciones hay que pasar por el salón, y si mal no recuerdo la distribución era asi en todos.
nov.-2004
313 mens.
Usuario Frecuente
  Celso
04/11/2005 10:53
Hola:

Yo creo que los que son de paso son los de 3 Habitaciones. Los de 4 son independientes. Al menos en la Fase 1.

Saludos.,

Celso

jul.-2005
221 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 12:56
No, no, en la tercera fase salen claramente, todos los de 4 dormitorios, excepto los 4 dormitorios de ático, son de paso... , a nosotros cuando nos dieron el dossier informativo en julio venian como referencia los planos de la fase II ... pero había un muro dibujado haciendo independiente el salón... y un pasillo zigzagueante... es una putadilla pero habrá que mirar lo positivo ¿no? un pedazo de saloooonnnn enormeeee
nov.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  tonyb
04/11/2005 13:36
en la segunda fase en los de 3 dormitorios el salon era de paso, en todos salvo en una letra del portal 3 que era independiente.

yo he vivido siempre con salon de paso y no le veo mucho problema, porque normalmente si el salon es independiente tienes un pasillo enorme que, para mi, son m2 muertos, prefiero tenerlos en el salon.

la eleccion es como dice fofo, solo que en nuestra fase eramos "parejas" en lugar de "trios", y el contrato se firmaba alli mismo(bueno en otra sala), y no os preocupeis que os da tiempo de sobra.

eso si teneis que tener todo bien estudiado, no se habeis ido ya a por el dossier (por cierto cuando elegis vivienda?), en el vereis cuantos pisos hay de cada tipo, y mirando vuestro numero sabeis mas o menos si van a quedar de los que qereis, luego tener claro orientaciones, alturas, y hacer una lista de los que mas os gustan a los que menos.

por mi experiencia, primero vuelan los aticos ,seguidos de los 4d, los 3d y lo ultimo que queda son 2d y bajos, mas o menos.

en cuanto al precio, no se va mucho de lo que te han dicho, como dice fofo va en funcion de los m2.

en este enlace estan los precios de los modulos de vpp y la ley de vpp por si os interesa.

http://www.madrid.org/oficinavivienda/

suerte con la eleccion y un saludo
jul.-2005
221 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 15:06
Si, yo recogí el dossier el miercoles... y nada nos dieron los planos de los bajos, de los áticos y de los pisos normales... y me toca elegir el día 14 a las 10:30 ... soy de la sengunda tanda.. el número 7.

Lo del salón independiente era porque siempre he vivido con salón de paso en casa de mi madre, y eramos 3 hermanos... y a veces molesta en cuanto a intimidad ;) y la verdad, que de esta manera (con salón de paso) pone que medirá casi los 28 metros!! un pasada!
ago.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
06/11/2005 19:09
Soy de la tercera fase y con los planos en mano.
beatryzz te aconsejo que aunque este de paso siempre hay un pilar se parando donde esta el comedor. Por lo que con una estanteria cubririas esa intimidad de la que hablas.
Suerte en tu elección y espero me dejes el que yo quiero.
saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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