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Los Cedros S.C. Los Cedros S.C.

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Viviendas en Torrejón de Ardoz

¿firma del contrato mismo día elección vivienda?

Actualizado 18/01/2006
1266 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
17/01/2006 09:56
Hola a tod@s, ya puedo decir que tengo piso aunque sea en plano.
Yo he cogido el 3ºc de 3 habitaciones en el portal 2. Estamos muy muy contentos porque era nuestra segunda opción.
Ya estaban cogidos todos los aticos de 3 habitaciones y uno de 4 en el portal 1.
Os deseo mucha suerte a todos y ya me contareis.
jul.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 18:27
Hola, a tod@os!

Creo que hemos tenido mucha suerte. También nosotros hemos cogido nuestra 2ª opción, 4 habitaciones en portal 1 - 3º C.

Hay otra buena noticia y esta nos afecta a todos, por lo que nos ha dicho Ángeles, el que se esté retrasando el inicio de las obras -la licencia de obras-, no debe hacernos pensar que se van a retrasar en la entrega.

Es decir, por ahora no hay nada que nos indique que no tendremos nuestro pisito para finales del año que viene, uffff! qué vertigo!!!

Saludos
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
17/01/2006 19:26
Hola!

Me alegro que hayais podido elegir una de vuestras primeras opciones, la verdad es que es muy importante.

Cuando a mí me tocó elegir vivienda en Cedros III le pregunté a M. Angeles y me dijo que había una cláusula de la cooperativa Cedros con la Constructora (la que finalmente salga) en que por cada mes que se retrasaran en la entrega nos tenían que pagar una indemnización que luego iría a las comunidades. Luego me contó que en algunos casos esa indenmización fue de 3 meses y como las fases tenían distinto nº de viviendas, etc. las comunidades habían decidido usar ese dinero para plantar cesped y plantas en los jardines (pq eso no viene al 1º).
Pero a mí me surge una DUDA, cómo se acuerda el plazo de entrega? Es decir, Dimora se compromete a entregar unos pisos en Nov 2007, pero suponiendo que empieza a construir en Enero del 2006. Así que la Constructora se comprometeré en aprox. 1.5 años hacer los pisos. Pero si no puede construir "por las p. Licencias" hasta May´05? Tengo un poco de lío... sabeis si se pone una fecha fija o si se pone un plazo desde q empiezan a construir.
Avatar vas
jul.-2005
778 mens.
Usuario Muy Frecuente
  vas
18/01/2006 00:26
Las empresas constructoras saben que un edificio con 100 viviendas tarda en hacerse 18 meses. Si aceleras 16, si te duermes 20 meses.

Un edificio con 35 pisos sólo poco más de un año.
Un edificio de 56 pisos 15 meses
Un edificio de 125 pisos puede llevar 22 meses.

El problema es cuando haces un edificio con 200 ó 300 pisos, porque si te vas de fecha te puedes ir 4 meses.

Pienso que la constructora no puede irse de fecha en 35 pisos ó en 56 porque por mucho que se vaia de fecha se iría uno ó dos meses i eso no es tiempo.

Creo que en el bulevar de la calle grecia están señalizando con pintura roja donde irán los árboles.
cada 5 pasos 2 arboles. También han puesto algún aparato más para los niños.

Espero jessie que puedas hacerte una idea. Nada se irá de plazo si nos dan las licencias en marzo abril ó maio.

Una obra de 35 ó 56 viviendas requieren poco tiempo.

saludos.
may.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 05:59
El plazo que es comunmente aceptado para dar fechas de terminación de obra es a partir del acta de replanteo. Este "acta" es justo cuando se pintan esas lineas a modo de campo de fútbol que indican al señor que entrará con una escavadora por dónde debe cavar y por donde no. Efectivamente cuanto menor sea el número de viviendas suele ser menor el plazo de entrega pero no hay ni mucho menos norma fija. Depende, obviamente del número de operarios que trabajen en ella y sobre todo de la velocidad de la burocracia a la hora de dar permisos o denegarlos.
En cualquier caso, para promociones como Los Cedros III (ocehntaitantas viviendas) y Los Cdros IV (38) no se deberían exceder los 18 meses de ejecución a partir del acta de replanteo.

Por cierto, dentro de un tres horas escojo vivienda para los IV con un pésimo número de orden.
jul.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 12:04
Hola, Jose Manuel!
Vaya horas para entrar en el foro, ¿tan nervioso estás que te has caido de la cama?
Supongo que todos tendemos a pintar muy mal la elección para no llevarnos un chasco y de veras creo, que luego sales con una gran alegría porque la elección no va nunca tan mal como habíamos supuesto.
Cuentanos si a tí te ha pasado igual.
Saludos

may.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 12:49
Pues si, en mi caso, en nuestro caso, el de Ana y mío, ha sido exactamente igual. Queríamos un piso de cuatro habitaciones y lo hemos conseguido. Ya sólo queda uno después de irnos nosotros. Al final hemos escogido el 1º C del portal 1 y teníamos en número 26 de orden. Era nuestra séptima opción. Pero dado que es de 4 habitaciones, felices y contentos. Hubiéramos preferido algo más alto, pero es fenomenal.

Y no, no son los nervios, es la hora a la que habitualmente me levanto. Entro muy pronto a trabajar, así que ya me padeceréis los futuros vecinos.
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
18/01/2006 23:33
Así q el Sr. Josema es el que "pone las calles". Pues nada, bienvenido.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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