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Los Cedros S.C. Los Cedros S.C.

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Viviendas en Torrejón de Ardoz

MUY FUERTE¡¡ HE HABLADO CON EL AYUNTAMIENTO¡¡¡¡

Actualizado 25/01/2006
2039 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 09:07
Buenos dias:
Yo lo he enviado desde su Web, que da la opcion a enviar.
Esta es:
http://www.ayto-torrejon.es/torrejon/opencms/site/web/contactar

La direccion fisica es:
Ayuntamiento Plaza Mayor, 1 imagino que hay que ponerlo a la Att. de la CONCEJALIA de URBANISMO, VIVIENDA.
En la Comunidad de Madrid:
LA direccion es:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&sc=2&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265698438&language=es&cid=1109265699283

Un saludo
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
20/01/2006 20:25
Hola Vecinos.

Esta mañana he hablado con Arpegio, en concreto, con un técnico de urbanismo que se llama Juan Ramón (me ha dicho el apellido pero no lo he entendido muy bien).

La razón de mi llama era:
Por una parte, saber de desde el punto de vista de la empresa q está realizando las obras de urbanización, el porcentaje de urbanización al que han llegado y me ha confirmado que es más de un 92%.
Por otra parte, saber cómo conseguir un "certificado" o cualquier otro papel donde conste POR ESCRITO el porcentaje de urbanización alcanzado hasta el momento, de forma que si es un 92% o superior poder ir con ese documento escrito al ayuntamiento de Torrejón y que nos digan la "verdadera" razón por la que no están otorgando licencias de simultaneidad ya.
Este Sr., Juan Ramón, (al principio un poco borde, pero luego muy amable e incluso paternalista... debe tener hijos de nuestra edad je je) me ha dado recomendaciones a seguir:
Arpegio no tiene ningún problema en darnos el dichoso certificado, pero no lo puede hacer como personas individuales (ya que en Soto de Henares son 6504 viviendas y no podrían dársela a todo el mundo), sino através de una persona que nos represente, es decir, un representate de Dimora (con los que han tratado muchas veces y se conocen personalmente). Además, me ha aconsejado (en plan coleguilla) que si nos reunimos con el Concejal de Vivienda esté presente una persona de Dimora de forma que hace más fuerza porque representa a mucha más gente y nos van a hacer caso... que incluso no descarta la posibilidad de que algún miembro de arpegio podría ir a esa reunión. Así estando todas las partes presentes se llegaría a un acuerdo "más serio".

Tb me parece interesante contaros que me ha confirmado que TODAS LAS PARTES, excepto el Aymto, están interesadas en que se otorguen las viviendas:
- Arpegio.- Porque es promotor de suelo, es decir, es quien ha vendido a Dimora, Rosa de Luxemburgo, Grupo Pinar (que por cierto, tiene el 30% de los terrenos de Soto H), entre otros. Esas empresas todavía no le han pagado al 100% y en cuanto se otorguen las licencias, ellos cobran.
- Comunidad de Madrid.- Porque así puede cumplir sus promesas electorales.
- Dimora.- Cuanto antes se empiece a construir, antes vende los pisos y antes cobra.

Así que, en este finde mandaré un mail a Dimora y dirigiendome tb a M. Angeles explicándole la conversación con Arpegio y solicitando que un representante pida el certificado de urbanización a Arpegio (lo colgaré en el foro). Si no me ha contestado el miércoles, el jueves la llamaré.

Es importante que muchas gestiones quede constancia por escrito, pq si no no hay manera de demostrar nada.

Vaya tosoton de mensaje he puesto!!! espero sea interesante.
nov.-2004
170 mens.
Usuario Habitual
  Harpo
20/01/2006 21:41
Magnifica Información Jessie!!!

Da gusto ver la carrerilla que hemos cogido!!!

Salud
sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 23:20
muy bien jessie, ese era el siguiente paso.. eres una crack mediatica
pues nada ya es q por medio de dimora tener ese ecrtificado e irle a coger de los cataplines a los imcompetentes del ayuntamiento.
pues mira haber si puede ir alguien de dimora a arpegio a por eso...se queda en tus manos va? ya nos infomaras
nov.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  tonyb
22/01/2006 11:30
la madre del cordero, estoy una semana ocupado sin mirar internet y cuando lo hago mira lo que me encuentro...

me siento estafado, como no va a estar urbanizado ya por lo menos al 90%, si revisais el hilo que abri cuando la cita con el concejal:

http://www.nuevosvecinos.com/loscedrossc/mensaje.asp?id=622236

el me dijo que ya estaba al 80%, y que estaban licitando los jardines, en 4 meses no han avanzado nada¡¡¡¡ venga ya.

y los putos accesos, no he hecho mas que pasarme estos meses a ver como iva el de la n2, y nada ni un obrero, sabeis donde estaban todos? haciendo el tunel que pasa por debajo de la estacion, pero vamos a ver que sera mas importante¡¡¡¡, es que son la pera...

y encima son mentirosos los del ayuntamiento, en su propia pagina web en esta noticia:

http://www.ayto-torrejon.es/torrejon/opencms/site/web/noticias/hemeroteca/index.html?selectBuscarEn=&selectTipo=&fieldValue=soto+del+henares&idCont=/site/contents/Noticias/5104/14516/&fieldName=all

dicen que las obras estan al 90%¡¡¡ y es de noviembre, a que juegan?

mañana empiezo yo tambien a mandar correos a donde sea, que ahora me voy a documentar con la camara como estan las obras, y en cuanto a lo de quedar el domingo tengo un compromiso pero voy a ver si puedo cambiarlo.

a darles caña compañeros, estoy hasta los h..... de politicos.
Avatar vas
jul.-2005
778 mens.
Usuario Muy Frecuente
  vas
22/01/2006 22:34
En Coslada están haciendo un hospital.
Calculan que tendrán que sacar entre 1,5 i 2 millones de metros cúbicos de arena transportado en camiones.

Han preparado un vía de tierra por donde los camiones transportarán toda la arena hasta una rotonda donde los camiones entrarán a la M-45

Don josé Huelamo ex alcalde de coslada I Actualmente Concejal de urbanismo de coslada ha propuesto la salida por esta vía de tierra i todo solucionado.

En el soto del henares he estado viendo el puente esta terminado pero la salida a la avenida de la constitución está hecha en tierra, cuando eso debería estar acabado.

De todas formas son 30 metros hasta la avenida de la constitución.
En mis planos en la avenida de la constitución hay una rotonda que está sin hacer i también reconstruido un buen trozo de la avenida de la constitución. Espero que eso no cuente como urbanización porque no lo es.
Por qué puso trabas el aiuntamiento a la simultaneidad???
Por qué pone trabas a las primeras licencias, cuando los primeros pisos tardarán cási dos años en tener las licencias de habitabilidad????

saluditos
nov.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  tonyb
22/01/2006 23:59
haber vecinos el famoso articulo 18 de la ley del suelo 9/2001:

Artículo 18. Derechos y deberes de la propiedad en suelo urbano no consolidado.


1. El contenido urbanístico del derecho de propiedad en suelo urbano no consolidado comprenderá, además de los generales, los siguientes derechos, cuyo ejercicio se verificará secuencialmente según proceda:



a) Instar a la aprobación del pertinente planeamiento de desarrollo a fin de establecer la ordenación pormenorizada precisa para legitimar la actividad de ejecución del planeamiento.



b) Instar a la delimitación de la correspondiente unidad de ejecución y al señalamiento del sistema de ejecución.



c) Llevar a cabo la actividad de ejecución o, en todo caso, intervenir y participar en ella con arreglo al principio de distribución equitativa de beneficios y cargas, y en los términos y condiciones determinados en el Título III de la presente Ley, salvo en los casos en que aquélla deba realizarse por un sistema público de ejecución ([2>).



2. Durante el proceso de ejecución del ámbito de actuación los propietarios de suelo urbano no consolidado tendrán, además de los generales, los siguientes deberes específicos:



a) Abstenerse de toda actuación en contra o al margen del sistema de ejecución que se haya determinado.



b) Efectuar a título gratuito, en la forma y cuantía dispuesta en la presente Ley y en el contexto del sistema de ejecución establecido, las cesiones de suelo reservado para las redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos.



c) Ceder a título gratuito al Municipio, en solares, en la forma y cuantía dispuesta en la presente Ley, las superficies precisas para la materialización del 10 por 100 del producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación, o unidades de ejecución en que se divida, por su superficie.



d) Costear y, en su caso, ejecutar en las condiciones y los plazos fijados a tal fin y en el contexto del sistema de ejecución establecido al efecto, la totalidad de las obras de urbanización, incluida la parte que proceda de las obras precisas para asegurar la conexión del ámbito de actuación a las redes generales y, en su caso, supramunicipales de infraestructuras, equipamientos y servicios de la ordenación estructurante del planeamiento general y la integridad y funcionalidad de éstas, así como para reforzar, mejorar o ampliar tales redes cuando sea necesario para compensar el impacto y la sobrecarga que suponga la puesta en uso del ámbito de actuación.



e) Realojar a los ocupantes legales de inmuebles que constituyan su residencia habitual, en las actuaciones urbanísticas que exijan el desalojo de dichos ocupantes y en los supuestos, términos y condiciones establecidos por la legislación de pertinente aplicación ([3>).



3. Culminado el proceso de ejecución del planeamiento, en la forma establecida en el artículo 71 de la presente Ley, los terrenos comprendidos en el correspondiente ámbito de actuación alcanzarán la categoría de suelo urbano consolidado y, en consecuencia, los derechos y deberes de la propiedad serán los establecidos en el artículo anterior.

y que me expliquen en el ayuntamiento donde dice aqui nada de porcentajes no leches, si no dan la simultaneidad es porque no quieren. saludos y hasta mañana
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
23/01/2006 16:35
Tonyb tiene razón, me he bajado la Ley de 2 o 3 sitios distintos, he leído comentarios sobre las modificaciones (q no me he entratao de mucho pq era muy tecnico) pero yo no veo por ningun lado un porcentaje de ejecución de obras y... Todo el tiempo nos estamos basando en eso.
may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
23/01/2006 21:35
Bua chachos esto no hay mente despeja que lo entienda, en que idioma esta esto. Mirar vecinos los del ayuntamiento se basan en lo del porcentaje, porque son más zoquetes que nosotros aún, y como no entenderan una mierda de esto, pues nos meten la bola del porcentaje ya que se pensaran que haber quien coño va a investigar la ley 18 de la pitorra del suelo. ¡Ah! ignorantes no saben que tenemos a tonyb.
nov.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  tonyb
24/01/2006 18:27
habeis visto el mensaje que han puesto en el foro de la rosa?? os pongo el link y lo reproduzco.

http://www.nuevosvecinos.com/sotodelhenares/mensaje.asp?id=732457

"Muy buenas,

Soy nuevo en este foro, por lo que no estoy seguro si lo que os voy a contar ya lo sabéis.

He estado preguntando a un familiar que trabaja en el Ayuntamiento, sobre el Soto del Henares, porque estoy interesado en una vivienda por la zona, y me han informado de lo siguiente:

El Ayuntamiento está haciendo todo lo posible por dar las licencias, pero están a la espera de la Comunidad de Madrid que es la que tiene que dar uno tipo de permiso para habilitar el acceso al Soto del Henares.
Por lo que me han dicho, les consta que desde el propio Ayuntamiento llaman todos los días a la Consejería de la Comunidad para que den los permisos.

Lo que se busca, desde el Ayuntamiento, es que están habilitados los pasos laterales para los camiones de obra, porque por lo visto el único acceso es por la parte trasera de los pisos de Valrey y la Cañada y lo que no quieren es estropear estos pasos y molestar a los vecinos de la zona con el gran flujo de camiones que se prevé.

Parece ser que no van a tardar mucho más y una vez que esté todo en regla el Ayuntamiento a penas tarda unas semanas.

Por el momento eso es lo que conozco, si me entero de algo más lo iré publicando.

Un saludo vecinos"

esto no hay quien lo entienda vaya cachondeo de ayuntamiento.
may.-2005
684 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/01/2006 19:44
Bolo bolo, tongo tongo. ¿Aqui jugamos al tenis?. Con estas declaraciones tan rotundas el "Hayuntamineto" de Torrejon deberia de confirmarnoslo de alguna manera y tomar cartas en el asunto.

Esto se ha puesto a rodar y no hay quien nos pare !!!!
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
24/01/2006 22:39
Muy bueno el mail, pero ahora viene la traducción:
El Aymto. de Torrejón está viendo la q se le viene encima y se quiere tapar las espaldas. Como? Tirando la bola al vecino... pues eso un partidito de tenis... y yo sin faldita de esas... cachis!
jun.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
  dj30
24/01/2006 22:42
Opino igual q jessie, partido de tenis. Ahora es cuando tenemos que darles más caña que nunca.

Animo chavales!!
may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
24/01/2006 23:07
Yo particularmente tengo mis dudillas, de que esta persona que a escrito en nuestro foro, este buscando vivienda en el Soto. Porque entre otras cosas las unicas promotoras que nos constan han promocionado algo han sido las nuestras y Pinar (a medias porque no da precios), vamos que me parece extraño que digas que estas buscando cuando no hay nada para buscar y preguntes a tu familiar del ayuntamiento por unas licencias de unas promociones que nunca podras tener acceso a ellas ya que hay hasta lista de espera para formar parte de las mismas. Aparte la gente que se mete en el foro diciendo que esta buscando algo, suele preguntarnos si conocemos alguna promoción o algo, no dando por hecho que esta buscando no se muy bien el que. En definitiva que si me pide información referente al Soto, pues se la dare igual que se la he dado a otra gente, pero la verdad que es bien dudoso a estas alturas de la pelicula semejante mensaje y semejante interes por nuestras licencias. Yo por ejemplo no iria a preguntar si les han dado licencias a los del Barrio Verde al ayuntamiento, y mucho menos interesarme si estan llamando todos los días a la comunidad de Madrid. Vamos que si me interesara saber este dato por ejemplo de Virgen de los Nudos, se lo preguntaria a ellos directamente y posiblemente sería para darles la enhorabuena (ya que ellos también estan pasando por lo suyo) no para saber si llama o no el ayuntamiento a la comunidad.

Bueno en definitiva que yo más bien creo que El Pais lo lee mucha gente y que este post es para ver si se aplacan una vez mas los animos, el porque esta en el foro de la rosa y no en el vuestro que es donde esta el barullo, pues yo creo que es porque como la cooperativa que ha dado un poco de guerra anteriormente ha sido la Rosa, se pensarían que la carta venía de alguien de nuestro foro, y desconocen incluso la existencia del vuestro.

En definitiva que ojala nuestras sospechas no sean ciertas, y que esta persona sea de verdad un alma caritativa que nos quiere echar un cable, pasandonos información buena de verdad. Porque imaginaros por un momento que esta información en vez de para aplacar enfados fuera cierta, seria la hostia. Pero claro después de tantas mentiras y tantas dudas, haber quien se lo cree. Aparte que cuando un currito del ayuntamiento nos ha dado información se ha equivocado muy muy poquito, y cuando la información ha venido de las altas esferas no ha sido nada mas que trolas. Vamos que me creo mucho mas lo que le dijeron a Vanessa Romero, que lo que nos pueda decir cualquier concejal.


Saludos y sigamos con lo nuestro hasta que no veamos los aguerillos hechos, que sera unicamente cuando nos creamos las cosas que dicen el ayuntamiento del PSOE y la comunidad del PP.
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
24/01/2006 23:21
Estoy 100% con Yacky, en el post "he hablado con la dir. gnral. de Arpegio" he dejado todas mis dusas pq tengo ya un lío increíble pq Arpegio dice una cosa, Este chico (q es boca del aymto otra), la CAM otra...
Y a todo esto, DIMORA calla.
Mañana a las 9 estoy llamando a dimora pq creo q necesitamos que "alguien serio" (y Dimora de momento en cuanto a información hay q decir q se ha portado bastante bien)nos diga cómo están las cosas, quién tiene q mover ficha y quien tiene q seguir... Pq a lo mejor no estamos protestando donde debemos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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