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Viviendas en Torrejón de Ardoz

Información sobre DIMORA

Actualizado 19/12/2007
18011 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
06/04/2006 14:22
Hola a todos!!

Hace pocas semanas me hice cliente del plan DIMORA para poder acceder a una de sus promociones. Tengo algunas dudas y quizás vosotros que lleváis bastante tiempo lidiando con ellos podáis resolverlas.

- ¿Te devuelven el dinero del Plan DIMORA en caso de que quieras darte de baja?

- Según nos comentó alguien de la oficina, en caso de que entres en una promoción y aportes dinero (pongamos el ejemplo de unos 23.000 €...) que en caso de que luego te quieras echar atrás ellos te devuelven esa cantidad...¿Es eso cierto? ¿conocéis a alguien que lo haya hecho?

- Según nos comentaron en un primer lugar si entramos en la promoción hay que aportar 11.000 € y luego letras de 500 € mensuales hasta entrega de llaves que pagas el iva y dependiendo del número de dormitorios una cantidad u otra (unos 7.000 €), el resto te queda de hipoteca...¿más o menos sabéis cuánto queda de hipoteca?

- Otra cosa que no me quedó clara es cómo se lleva a cabo la elección de vivienda....

He estado viendo vuestro foro y vistos vuestros comentarios sobre DIMORA me están empezando a temblar las canillas.....

Chicos mucha suerte con vuestros pisos y que después de tanta lucha y esfuerzo la ilusión de vuestra vida se convierta en realidad en el plazo que esperábais.

Un saludo
mar.-2006
116 mens.
Usuario Habitual
06/04/2006 20:16
Hola mpgfuente:

Yo llevo poco apuntado a dimora y no soy de los más indicados para hablar (vas,jessie o muchos otros si) pero no creo que sea diferente de cualquier otra, incluso por lo que me han dicho en una empresa de primera mano: al ser del grupo Nozar tiene todas las garantías.
Yo personalmente creo que mientras todo se quede en UN RETRASO +/- RAZONABLE y no nos pase como con la PSV y otras pues....
Lo otro no tengo ni idea.
Bye cedreros!
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
07/04/2006 08:48
Precisamente por lo que comentas del grupo Nozar me apunté a la cooperativa porque al ser más o menos una empresa consolidada en el sector siempre tienes más garantías que irte a "pepito-garcia grupo inmobiliario" que acaba de empezar...

Lo del retraso es algo "normal" la mayoría de las cooperativas se retrasan, pero sinceramente, casi prefiero que la entrega se retrase (como dices tú, en un periodo RAZONABLE) a que se termine desarrollando el proyecto deprisa y corriendo y a los 5 o 6 años empiecen a "caerse" los pisos....El principal inconveniente que le veo a todo esto es que hay demasiados organismos de por medio...comunidad, ayuntamiento....y al final pasa lo de siempre todos quieren sacar una jugosa tajada....

Ayns si es que esto de meterse en un piso se ha convertido en una aventura.....no si ya lo dice el refrán..."vive con tus padres hasta que puedas vivir con tus hijos..." jejeje
nov.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 09:13
Buenas:
Yo en su dia hice una pequeña labor de investigacion y vi que no habia demasiadas criticas a las entregas de sus pisos y a la evolucion de sus promociones. Por lo que pude comprobar cumplian + o - los plazos y las calidades eran aceptables. TEngo un conocido que le han entregado el piso en los Brezos SAnchinarro y esta "aceptablemente contento" y digo aceptablemente porque nos guste o no siempre ves pequeños defectos. El problema que se nos plantea ahora es por retraso en la concesion de licencias y esto en mayor medida depende del Ayto. Aunque debe estar muy encima Dimora. Yo personalmente y por mi esperiencia hasta el momento lo recomiendo.
Un saludo
nov.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  tonyb
07/04/2006 10:51
yo personalmente te aconsejo que si tienes oportunidad y te gusta la zona(por cierto que promocion es la tuya?), no dudes en coger el piso.

dimora no son perfectos, pero por lo que yo se son bastante mas serios que otras cooperativas, no te piden dinero en negro, no te hacen comprar locales a 2 millones el medio metro cuadrado, y entregan los pisos razonablemente bien acabados y mas o menos en tiempo.

en cuanto a tus preguntas:
decirte que si te devuelven el dinero del plan dimora hogar, un compañero mio de trabajo se apunto a ver si entraba en los cedros y como no entro se fue y le devolvieron la pasta sin problemas.

en cuanto a devolverte la pasta una vez que estas en la promocion no conozco a nadie que lo halla hecho.

las cantidades a aportar dependen de cada promocion, pero cuenta que para la hipoteca te va a quedar mas o menos el 80% del precio final del piso, de todas formas cuando eliges piso dimora te lo dice.

la eleccion de vivienda....hay mil post sobre este tema si tienes tiempo busca sobre este tema que esta super explicado, pero mas o menos es asi ; 15 dias antes vas a recoger a dimora un dossier en el que te explican muy detalladamente el proceso de eleccion y los planos de conjunto de la promocion, donde ves los tipos de piso y su situacion, el dia de la eleccion te metes en un despacho con una comercial con la cual eliges el piso entre los que queden libres y ahi te dan un plano de tu piso en grande y te enseñan los garajes y el trastero que les corresponde, firmas el contrato y cuando ingresas la pasta te lo mandan a casa.

en cuanto a los comentarios sobre dimora....hombre se les puede achacar que no dan mucha informacion y falta de iniciativa, pero bueno nuestro mayor problema ha sido con el ayuntamiento.

cualquier duda aqui estamos, animo y suerte
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
07/04/2006 12:58
Me quedo mucho más tranquila con lo que me contáis de vuestras experiencias con dimora.

TonyB de momento no estoy en ninguna promoción :( sólo soy aspirante a entrar en la promoción que tienen ahora en Moraleja de Enmedio a ver si hay suerte!!

Muchísimas gracias a todos por la información!!! ánimo y suerte!!!
may.-2007
156 mens.
Usuario Habitual
10/05/2007 23:02
Hola a todos! He leido vuestos post y me parecen interesantes. Yo me he apuntado recientemente al Plan Dimora Hogar y a la promocion de los Molinos en Moraleja de Enmedio. Puedo decir que tengo una amiga que consiguió su piso en la promoción de Sanchinarro, por lo que parece que la gestora es bastante fiable.
sep.-2005
1200 mens.
Usuario Asiduo
11/05/2007 23:15
mpgfuente intentaré completarte un poco la información:
Cdo te apuntaste al Plan Dimora Hogar te habrán dado un nº de cooperativista?? Pues bien, con ese nº, cuando tengas opción de entrar en alguna promoción concreta, te mandarán dossier a casa con la información (si tu nº no llega a esa promoción o la zona no se ajustaba a tus preferencias no la suelen mandar).
Si una promoción te interesa te podrás meter siguiendo el orden q te habían dado en el Plan Dimora Hogar, ahí te darán otro nº de socio de esa promoción concreta... Ese nº te servirá luego para elegir vivienda.

Sobre el tema económico... Si aún no te has metido en una promoción concreta (solo has pagado los 1500€)te los devuelven íntegros y en poco tiempo (+ó- 15 días) ; Si estás en una promoción concreta, pero no has elegido vivienda (has pagado los 11.000€+1.500€ del plan Dimora Hogar)tb te lo devuelven todo y tb tardan poco. Solo conozco un caso (q salió en el foro)de unos chicos q les había tocado un piso en Tres Cantos y, teniendo piso elegido en Cedros, se dieron de baja y me parece q Dimora les cobraba un 5 o un 10% en concepto de gastos de gestión (cosa completamente legal, puesto q viene en el contrato)... lo q pasa es q esta gente estaba muy enfadada pq tardaban mucho en darles el dinero.

Ya sabes cada cual cuenta la película según le va.

Mi idea es q Dimora es una buena gestora, seria y profesional... Las calidades no son nada excepcional (pero reconozco q solo he visto cosas de protección oficial)y q no te dejan nada de personalizacuión (q la mayoría de las cooperativas si). La única pega q se les puede poner es la falta de información ante el cooperativista, pero siempre han sido muy diligentes con las gestiones, con los presupuestos, etc...

Un saludo
may.-2007
156 mens.
Usuario Habitual
17/05/2007 20:34
para mpgfuente, te han enviado el aval bancario? porque yo llevo apuntada desde marzo y todavia no me lo han dado.
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
23/05/2007 11:46
Hola!!

Hacía mucho que no visitaba vuestro foro!! Me meto de vez en cuando para ver las foticos de vuestros pisillos...

Jessie, muchas gracias por completar la información. De momento comparto eso que dices de la falta de información al cooperativista....O te mueves tú o nada...

monalissa, no sé en qué promoción estás, yo estoy en los molinos (Moraleja de Enmedio) y a ninguno de nosotros nos han dado aval. Te explico. Asefa no nos va a firmar las pólizas individuales para cada cooperativista hasta que no salga adelante nuestro PGOU (quieren cubrirse las espaldas después de tanto escándalo urbanístico...) Así que lo que han hecho Dimora y Asefa es firmar una póliza para toda la cooperativa. El original está en Dimora y cualquiera que así lo desee puede disponer de una copia de la misma, tan sólo tiene que acercarse a Dimora a por ella y te la dan en el acto.

Besetes!!!
may.-2007
156 mens.
Usuario Habitual
29/05/2007 18:02
hola foreros! Muchas gracias mpgfuente por la información, yo pensaba que ese aval te lo enviaban a casa o tenias que pasar a recogerlo. Yo estoy en la promocion de los molinos 3ª fase en Moraleja de Enmedio, o sea que posiblemente en un futuro seamos vecinas.
jun.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2007 23:54
Hola foreros soy nueva en este foro, y me gustaría que alguien me diera información sobre Dimora, como por ejemplo si cumplen sus plazos, yo por mi parte estoy intentando enterarme por otros medios, y si consigo la información la compartire con vosotros......Ah se me olvidada yo tambien soy de la promoción de Moraleja de Enmedio.
jul.-2007
141 mens.
Usuario Habitual
18/07/2007 18:47
ESTOY INTERESADA EN LA PROMOCION DE LOS MOLINOS. SOY DE FUENLABRADA.
¿ALGUIEN ME PUEDE INFORMAR DE LA MANERA DE PROCEDER CON ESTA COOPERATIVA??
INTENTO HABLAR CON ELLOS PERO NO PUEDO.
TENGO VARIAS PREGUNTAS:
¿ENTRAS EN SORTEO O TIENES PISO SI ESTAS INTERESADO?
UNA VEZ TIENES ACCESO AL PISO, CUANTO DINERO HAY QUE DAR Y EN QUE PLAZO?
¿QUE TIPO DE PROTECCION TIENEN ESTOS PISOS?
¿EL PRECIO ES LEGAL O ESTÁ ENGORDADO?
¿CUALES SON LAS LETRAS POSTERIORES QUE HAY QUE PAGAR HASTA ENTREGA DE LLAVES?
¿SUELEN CUMPLIR LOS PLAZOS??

GRACIAS A TODOS Y SALUDOS
Avatar vas
jul.-2005
778 mens.
Usuario Muy Frecuente
  vas
18/07/2007 21:13
Dimora no es una cooperativa. Es una sociedad con ánimo de lucro como cualquier otra.

En mí opinión es una empresa sería y solvente economicamente. Tiene bastantes promociones terminadas y otras en curso que se están desarrollando perfectamente.

Pienso que se puede confiar en ellos.

Dimora forma grupos de personas interesadas en una promoción y cuando tienen el grupo formado crean la cooperativa. Ellos gestionan todos los asuntos y les gusta hacerlo en solitario.

No hay sorteo de pisos. Inicialmente debes de apuntarte al plan dimora.Tendrás un múmero de orden y cada promoción que hagan te la ofrecerán pero siempre tendrán preferencía los que estén apuntados primero porque su número de orden será más bajo.

Referente a los precios, el piso te costará lo que a ellos les cueste hacerlo más los honorarios que ellos cobren.
Si el piso es protegido no debe de costarte más que lo que marque el precio del módulo para la comunidad de madrid. Esto es como norma general.

No obstante tienes que llamar a Dimora y pedir una cita.
Ellos te podrán dar más información.
saludos.
nov.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  rulf
18/07/2007 23:46
Hola Anita,

aparte de lo que te ha mencionado muy bien vas, también podemos darte datos más precisos.

Te voy a ir contestando a algunas preguntas:

-UNA VEZ TIENES ACCESO AL PISO, CUANTO DINERO HAY QUE DAR Y EN QUE PLAZO?

En primera instancia, cuando definitivamente te dan el acceso al piso, te piden una cantidad, cercana a 10.000 € a pagar en 48 horas, digamos que para que la oferta por tu parte sea en firme.
Más tarde, pasado un tiempo (unos 2 o 3 meses), te llamarán para la firma de los contratos donde abonarás otra cantidad, dependiendo del precio que vaya a ser la vivienda, cercano a los 6.000-8.000 €. En ese contrato irán las letras a pagar durante el período determinado por ellos.
Nosotros hemos estado pagando letras de unos 390 € (piso de dos dormitorios). Cuenta que hasta entrega de llaves tienes que pagar un 20% del valor del piso ya que el resto va a hipoteca, así que es cuestión de hacer cálculos.

- ¿QUE TIPO DE PROTECCION TIENEN ESTOS PISOS?
El tipo de protección es VPPL (consulta en este foro o bien en la web de la CAM, que viene bastante bien explicado).
dimora también hace promociones sin ningún tipo de protección, pero son más caros.

- ¿EL PRECIO ES LEGAL O ESTÁ ENGORDADO?
El precio de los pisos, como bien dice vas, no debe costarte más que lo que dicte el módulo de vivienda protegida. Aunque hemos tenido algún problema con una promoción de las nuestras debido a que compraron el precio del terreno a un precio más alto de lo que esperaban y su previsión con el precio se fue al garete, y mucha gente anda jodida por ello.
Si te preguntas cual es el rendimiento que ellos sacan a todo esto, es decir, sus honorarios, o sus plusvalías, debes saber que suelen dar 2 plazas de garaje, una adscrita al régimen de protección y otra que no, por lo que su dinero se sacan por la 2ª plaza de garaje, más los locales comerciales que suelen ir en sus promociones.

- ¿CUALES SON LAS LETRAS POSTERIORES QUE HAY QUE PAGAR HASTA ENTREGA DE LLAVES?

Bastante asequibles, dependiendo del precio de tu piso, entre 390 y 500 €. A pagar en 14 letras al año (paga extra en jelui y en diciembre).

- ¿SUELEN CUMPLIR LOS PLAZOS??

Esto es un tema que por regla general, más que depender de dimora, dependes de la administración del lugar donde compres la casa. En tu caso, será el Ayto. de Moraleja de Enmedio quien deba dar las licencias. Ellos el terreno lo tienen comprado, pero si el Ayto no quiere que se empiece a construir te toca morderte las uñas. Nosotros en Torrejón hemos visto un retraso de aproximadamente 9 meses, y no fue culpa de Dimora.

Si no tienes prisa, la verdad es que Dimora es una buena opción. Yo paso muchas veces por Moraleja, y si te soy sincero, lo que se dice movimiento de tierras para urbanizar la zona es nulo completamente, lo que implica que la edificación allí llevará su tiempo.

Saludos.
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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