Hola Anita,
aparte de lo que te ha mencionado muy bien vas, también podemos darte datos más precisos.
Te voy a ir contestando a algunas preguntas:
-UNA VEZ TIENES ACCESO AL PISO, CUANTO DINERO HAY QUE DAR Y EN QUE PLAZO?
En primera instancia, cuando definitivamente te dan el acceso al piso, te piden una cantidad, cercana a 10.000 € a pagar en 48 horas, digamos que para que la oferta por tu parte sea en firme.
Más tarde, pasado un tiempo (unos 2 o 3 meses), te llamarán para la firma de los contratos donde abonarás otra cantidad, dependiendo del precio que vaya a ser la vivienda, cercano a los 6.000-8.000 €. En ese contrato irán las letras a pagar durante el período determinado por ellos.
Nosotros hemos estado pagando letras de unos 390 € (piso de dos dormitorios). Cuenta que hasta entrega de llaves tienes que pagar un 20% del valor del piso ya que el resto va a hipoteca, así que es cuestión de hacer cálculos.
- ¿QUE TIPO DE PROTECCION TIENEN ESTOS PISOS?
El tipo de protección es VPPL (consulta en este foro o bien en la web de la CAM, que viene bastante bien explicado).
dimora también hace promociones sin ningún tipo de protección, pero son más caros.
- ¿EL PRECIO ES LEGAL O ESTÁ ENGORDADO?
El precio de los pisos, como bien dice vas, no debe costarte más que lo que dicte el módulo de vivienda protegida. Aunque hemos tenido algún problema con una promoción de las nuestras debido a que compraron el precio del terreno a un precio más alto de lo que esperaban y su previsión con el precio se fue al garete, y mucha gente anda jodida por ello.
Si te preguntas cual es el rendimiento que ellos sacan a todo esto, es decir, sus honorarios, o sus plusvalías, debes saber que suelen dar 2 plazas de garaje, una adscrita al régimen de protección y otra que no, por lo que su dinero se sacan por la 2ª plaza de garaje, más los locales comerciales que suelen ir en sus promociones.
- ¿CUALES SON LAS LETRAS POSTERIORES QUE HAY QUE PAGAR HASTA ENTREGA DE LLAVES?
Bastante asequibles, dependiendo del precio de tu piso, entre 390 y 500 €. A pagar en 14 letras al año (paga extra en jelui y en diciembre).
- ¿SUELEN CUMPLIR LOS PLAZOS??
Esto es un tema que por regla general, más que depender de dimora, dependes de la administración del lugar donde compres la casa. En tu caso, será el Ayto. de Moraleja de Enmedio quien deba dar las licencias. Ellos el terreno lo tienen comprado, pero si el Ayto no quiere que se empiece a construir te toca morderte las uñas. Nosotros en Torrejón hemos visto un retraso de aproximadamente 9 meses, y no fue culpa de Dimora.
Si no tienes prisa, la verdad es que Dimora es una buena opción. Yo paso muchas veces por Moraleja, y si te soy sincero, lo que se dice movimiento de tierras para urbanizar la zona es nulo completamente, lo que implica que la edificación allí llevará su tiempo.
Saludos.