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Los Cedros S.C. Los Cedros S.C.

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Viviendas en Torrejón de Ardoz

Cierre de un presupuesto parcial, ya

Actualizado 25/07/2006
1609 lecturas acumuladas
24  mensajes< Anterior12
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Fecha
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jul.-2005
778 mens.
Usuario Muy Frecuente
  vas
21/07/2006 14:32
La subrogación es que tú asumes la deuda que tiene otro.
No cuesta nada. Bueno te pueden cobrar 300 pesetas por los papeles.
mar.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 15:00
Perdona DNC, la comisión de subrogación creo que suele ser del 1%. Así que sobre el ejemplo de antes pidiendo 144.000€ una comisión de 1440 euros que pagarías al BBVA (CedrosI)y no la cooperativa ségún el tipo de Dimora que habló todo el rato en la asamblea.
mar.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 15:02
Quiero decir, que Dimora te exigiría esa cantidad para a su vez pagar al banco con el que ya tiene un prestamo hipotecario por el total de la construcción y debido a que una de los "quesitos" se le va a otro banco.
Avatar vas
jul.-2005
778 mens.
Usuario Muy Frecuente
  vas
21/07/2006 15:08
Pero si eso es sólo cambiar de nombre los papeles.
Me parece un robo.
jun.-2005
469 mens.
Usuario Frecuente
21/07/2006 15:46
Hola:
A ver, os cuento algo q me he estado enterando acerca de las subrogaciones...
Cedros I tiene una hipoteca concedida con BBVA por el importe total de la construcción de la vivienda. Entonces, cuando se acabe la construcción y firmemos las escrituras, esa mega-hipoteca se divide en hipotecas "pequeñitas" para cada piso.
Si tú decides subrogarte, TIENES GASTOS, por supuesto, q suelen ser del 0.5% del importe de la hipoteca q queda x pagar. Pero además de eso, hay q pagar un montón de gastos más, notarias, impuestos y no se q leches. En total, por una hipoteca de unos 100000€, tienes unos gastos de unos 3000-3500€
¿Qué ocurre si no quieres subrogarte a esa hipoteca? Por el motivo q sea? En teoría no tienes gastos de cancelación de hipoteca, porque NO ESTÁS OBLIGADO A PAGAR LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA, aunq figure en contrato. Es una cláusula q suelen meter en el contrato, q la cancelación de la hipoteca corre x cuenta del comprador de la vivienda, xo es una cláusula abusiva, en la oficina del consumidor te informan y te niegas a ello. Total, no pagas cancelación. Te vas a un nuevo banco, y lo q te va a cobrar va a ser más o menos lo mismo q el otro, en cuestión de gastos, además hay un gasto de diferencia: en un lado pagas la comisión de subrogación, pero aquí tienes q pagar unos impuestos q en el otro no los pagas...
Hay q echar bien cuentas de q te interesa más, pq si las condiciones de la hipoteca con el BBVA son abusivas, evidentemente habrá q quitarla de ahí. Vamos, esa es mi opinión.
Pero lo q está claro es q TE COBRAN POR SUBROGARTE A LA HIPOTECA Q YA EXISTE!!
A una amiga mía la acaban de dar el piso y me ha contado todo esto detalladamente.
Espero q sirva la información
Saludos
ANA
Avatar DNC
nov.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  DNC
21/07/2006 18:49
Gracias ANA por la información, lo cierto es que nos va a tocar pagar por todo (esto no lo olvidemos es un gran negocio para unos pocos) en cualquier caso para evitar engaños y abusos es muy recomendable este tipo de foros abiertos

Ya tendremos tiempo de comernos la cabeza y rascarnos los bolsillos, pero cuanto antes sepamos las cantidades que hay que pagar finalmente por nuestras casas antes podremos planificar como hacer frente a los pagos ¿no creéis? habrá que dar un toque a Dimora y que se ganen el sueldo.
mar.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 12:24
Pues si te parece un robo esa q algo si hacen, imagina la comisión de apertura:

- Hola buenos días quería pedir un dinerillo para...
- Son 2000€
- Glups

Si no pq se iba a apellidar "Botín" el presi del Santander por llevar zapatos pequeños no :)
jul.-2005
221 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 16:38
Wallias y yo tendremos que subrogarnos a otro préstamo, ya que el que nos ofrezca Dimora con Caja Duero por muy buenas condiciones que tenga, al ser una préstamo cualificado se financia máximo a 25 años... y a mí eso se me queda "pelin" estrecho para pagar...

;) Es lo que hay...
mar.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
25/07/2006 10:21
Hola a tod@s:

No solo vosotros Beatryzz y Wallias, muchos de nosotros tendremos q cogerla. Esta 2ª hipoteca, por la q preguntaba Jessie, ya no tendrá las condiciones ventajosas de la del prestamo cualificado , pero q tiene las limitaciones, como bien decis, de ser a 25 años (antes solo 20!) y del 80% del valor de la casa, con la limitación del módulo de la CAM (también puede haber suerte y que con la subida del módulo, si el coste de la casa se mantiene más o menos, pues que todo pueda entrar en el 1er prestamo).
Todo lo que pase de ahí habrá que solicitar otro prestamo (o empezar a ahorrar un par de kilitos)

Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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