Foro Los Cedros S.C.

Cedros II - Aire acondicionado

holouachu

Hola,

Sabemos ya donde podemos poner los aparatos de aire acondicionado en la fachada? Empieza a corrernos prisa...

Contando con que no es legal modificar la fachada.

CEDROS I

anasr

Hola buenas soy cooperativista de Cedros I, despues de leer todas las informaciones que estan apareciendo sobre la demora de la entrega de los requerimientos para que nos den la definitiva, tengo que decir por si alguien no lo sabe, que todo este dinero que hemos entregado a dimora del que todavia no tenemos ningun seguro y que segun Antonia Herruzo no lo vamos a tener puesto que la definitiva estaria cerca (eso lo dijo hace un mes), esta generando unos intereses muy cuantiosos cuyo destinatario sino me equivoco es Dimora, por lo tanto si hay alguien que se pregunte porque le interesa a Dimora retrasar la obra, en mi opinion es porque todo el dinero que hemos entregado esta generandoles unos intereses que espero equivocarme pero cuya cuantia se la estan reembolsando ellos, y por otra porque cuanto mas tarde se entreguen mas subida nos pueden meter.
Por todo ello creo que deberiamos quedar un dia, en mi caso, Cedros I, y mediante la firma al menos de un 60% de cooperativistas mandar un burofax exigiendo la justificacion de la entrega de requerimientos por parte de dimora asi como las facturas que han causado el aumento de precio, eso si todod ello en una reunion con el consejo rector, pues no entiendo que una reunion de cooperativistas donde la junta y quien convoca es el Consejo Rector, luego resulte que quien lleva la batuta es Dimora. Tengo que dejar claro que es el Consejo Rector quien convoca la Reunion y quien preside, pues son ellos quien nos tienen que dar las explicaciones, y no Dimora que es una gestora, aunque luego vayamos contra ellos.
Asi que sin mas dilacion , me gustaria quedaramos un fin de semana para la recogida de firmas este mes.
Un saludo

Parte de incidencias de Cedros II

holouachu

Hola,

Podr�a alguien decirme el nombre de la persona que lleva el tema de la lista de incidencias en Dimora?

Gracias

Cedros I. Maudes 07012009 09:55

vivirensoto

Hola,

Acabo de estar en Maudes. Muy amables y honestos.

Hechos objetivos:
-- Dimora no ha presentado los documentos jur�dicos
-- A�n no hay informe t�cnico

Hechos subjetivos:
-- Si Dimora hiciera su trabajo correctamente la calificaci�n definitiva podr�a estar en unos 20 dias (seg�n la persona que me ha atendido en Maudes).
-- Por su experiencia con Dimora, creen que este periodo ser� de unos 3 meses.

No es solo que en Dimora no nos informan, sino que nos mienten de forma deliberada. Como cojones nos pudieron decir en la reuni�n del verano pasado que las viviendas estar�an en Octubre de 2008...

INVITACI�N A QUE OS UNAIS A LA INICIATIVA DE C III

wallias

Buenas a tod@s :)

Varios cooperativistas de Cedros III hemos tenido la iniciativa de mandar una solicitud de informaci�n por burofax a Dimora y de paso manifestar de una manera que conste como oficial nuestra disconformidad con varios asuntos evidentes.

EL nucleo de este burofax podeis imaginar cu�l es:

- Falta de informaci�n y documentos que contraste el pago de los anexos
- Falta de informaci�n documentada y una respuesta oficial de Dimora sobre el desfase entre hipoteca y cantidades aportadas
- Falta de informaci�n constante y ausencia de transparencia en la que nos mandan.
- Demora en las gestiones con la CAM.

No queremos mandarlo sin dejar de contar con todo el mundo que est� interesado, anim�ndoos incluso a lo que hagais por aquello de que es algo que afecta a todos por igual que cu�ntos m�s seamos m�s credibilidad tendremos.

Para los que esteis interesados en leer el texto e incluir vuestros nombres podeis escribirme a kixitin76@hotmail.com

Mi nombre es Jorge Hdez. y soy cooperativista de Cedros III.

Un saludo a tod@s

Cedros IV - Ya tenemos la calificaci�n definitiva

dluna

Lo he mirado en la web de la CAM, por si acaso, porque pensaba que hasta la semana que viene no iban a actualizarla, y menuda SORPRESA, ya nos han concedido la definitiva a fecha 26/12/2008!!!!!!!!!

Lo podeis consultar aqui:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Que poquito queda....

NUEVAS PINTADAS Y OTROS ASUNTOS: CEDROS II

RandE

Ayer estuvimos en Cedros II y ya tenemos nuevas pintadas en la fachada...... hay un grupo de chavales de rollo rapero que est�n siempre en los bancos del parquecito que hay enfrente... no se si ser�n ellos pero qu� faena. De limpiar eso se encarga el ayuntamiento de Torrej�n?
Aprovechando, tambi�n tengo un par de preguntas....
1)� Cu�ndo comenzar�n los servicios de conserjer�a? en la �ltima reuni�n se habl� de que empezaran en Enero..?
2) Estamos teniendo problemas con la caldera, ya que pierde presi�n... y despu�s de lo que dijeron algunos vecinos en la �ltima reuni�n acerca de la manera en la que est�n ancladas las calderas a la pared nos da miedo dejarla puesta... a alguien le est� pasando algo parecido?

Un saludo... �� FELIZ A�O NUEVO !!

FELIZ A�O 2009

Celso

Pues eso, que Feliz A�o 2009 y que a ver si es verdad que de una vez por todas nos conceden todo tipo de Licencias y podamos entrar en nuestras Casitas ; y tambi�n nos de Fuerzas para luchar con Dimora.

�� FELIZ A�O 2009 !!!!!!!

Saludos.,

FORRADO DE ARMARIOS

VECINO202

Hola vecinos y Feliz Navidad!!
Una vez que hemos conseguido, por fin, que nos den nuestras ansiadas viviendas empieza lo "bueno", amueblar, pintar...aunque como suele decirse "sarna con gusto no pica".
Queria preguntaros si alguno habeis pensado forrar, o incluso ya lo habeis hecho, los armarios. Podriais decirme los precios que os estan dando? Nosotros hemos preguntado ya en un par de sitios y rondan los 600 euros por los armarios grandes y 500 el mas peque�o. Qu� os parece?
Un saludo a todos.

APORTACI�N VIVIENDA CEDROS IV

carmelitatocapelotas

Hola, a ver si alguien puede aclararme la duda que tengo.
Los propietarios de cedros IV no hemos hecho ninguna aportaci�n a nuestra vivienda en este a�o 2008, por lo tanto en la renta del 2008 no podremos desgravarnos nada.
Sin embargo, �es posible hacer una aportaci�n a nuestra vivienda antes de que acabe el a�o 2008 por valor de 9015�(es el m�ximo a desgravar)?,si es as��ese dinero va a la hipoteca?. Un saludo y feliz navidad!

FELICES FIESTAS

vas

Felicidades a todas las fases, que paseis una buena noche con vuestra familia y amigos.
Que Pap� Noel os traiga todos vuestros deseos, tanto a peque�os como a mayores.
FELICES FIESTAS.

Visita a Soto del Henares

dluna

Hoy he estado en el Soto, y es verdad que ya han abierto la avenida que lleva a Cedros IV, y es m�s, hab�a unas 10 personas del ayuntamiento preparando todo (limpiando, etc...), porque les han comunicado que en breve van a entregar nuestra promoci�n, no os podeis ni imaginar que alegr�a, no me creo que est� tan cerca.

Me he acercado a la puerta de Cedros IV, y hab�a un chico dentro (no s� si era de seguridad, porque no iba uniformado, o estaba acompa�ando a alguien de Dimora que estaba ense�ando las viviendas libres, pero me ha dicho que ayer entregaron otra fase de Ferrovial que est� por detras de la avenida, y que la nuestra est� completamente preparada para entregar, que ten�a agua, luz, etc... Me imagino que se refer�a a que estaban todas las acometidas preparadas.

Creo que en el ayuntamiento ya est� todo listo, y que solo est�n esperando a que se entregue la calificaci�n, con lo que si la otorgan este a�o, como nos informaron en Dimora, la primera semana de Enero la dar� el Ayuntamiento, y a mediados - finales estamos firmando.

Un saludo a tod@s y a pedirle toallas y cubiertos a los Reyes Magos, jeje, que nos van a hacer falta.

Locales Cedros IV

flames

Hola,

Alguien que este enterado me podr�a decir exactamente a que va destinado el dinero de los locales?, no lo termino de entender, si hay que poner los 9mil euros, y despues tampoco sabemos si nos lo van a devolver en caso de vender los locales?,ni tampoco van a ser nuestros aun pagando esos 9mil euros, he leido post y post del foro acerca de los locales, pero no me cuadra nada de nada, excepto en que se quieren beneficiar 9mil euros mas.

FELIZ NAVIDAD

mcpch

FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!

De lo que no cabe duda (esperemos) es de que el a�o que viene estaremos hablando de c�mo decorar el �rbol de Navidad de nuestras zonas comunes.

EL 2009 VA A SER EL A�O!!!

Visita a Dimora y a la CAM

dluna

Ma�ana voy a ir a Dimora por la ma�ana (soy de Cedros IV) a firmar unos documentos que estaban mal.

Si alguien de cualquier fase quiere algo (concreto, que todos queremos que nos den los pisos ya, jeje), o se quiere apuntar, ir� sobre las 09:30 - 10:00.

Tambi�n quer�a ir el miercoles 24 a la CAM, aunque s� que todav�a no han entregado los anexos, pero se comprometieron a hacerlo ma�ana, asi que depende de lo que me digan ir� el 24 o el 31.

Si alguien se ha informado de si est�n abiertos ese d�a, por favor, que lo diga ; y lo mismo, si alguien se quiere apuntar indicarme la hora que os venga bien, yo no tengo problema. De todas maneras intentar� llamar ma�ana, para ver si nos pueden informar otro d�a que no sea el miercoles.

BUENAS NOTICIAS PARA CEDROS I (PERO........)

Celso

Hola a tod@S:

Ayer me inform� Antonia Y�benes de como estaba nuestra Promoci�n y entre otras cosas me comento que en los requerimientos de la CAM en la Parte Jur�dica solamente faltaba que el Registro de la Propiedad de Torrej�n de Ardoz les informase de que ya se hab�a registrado la Divisi�n Horizontal. Pu�s hoy he llamado la Registro de la Propiedad y me han dicho que ya ESTA REGISTRADO y que ya han avisado a Dimora que puede ir a recogerlo. Le he preguntado a la chica que me ha atendido (que por cierto muy amable)que cuando se hab�a producido esto a lo cual me ha dicho que fu� ayer.

As� que habr� que presionar a Dimora para que vaya a recogerlo y presentarlo en la CAM lo antes posible.

Los otros requerimientos de la CAM que faltaban son de aspecto T�cnico, que seg�n Antonia Y�benes los Arquitectos de Dimora estan en ello para agilizarlo todo y presentarlo de nuevo a la CAM. Esto habr� que comprobarlo en la CAM para ver si es verdad lo que nos dicen.

Tenemos que actuar, en la medida de lo posible, recabando informaci�n en la CAM � en el Organismo que sea para luego despu�s informar de todo esto a Dimora y presionarles para que lo agilicen todo lo que pueda.

Yo el Viernes 26 de Diciembre tengo el d�a libre, as� que podeis contar conmigo en lo que sea.

��nimo !!!! que cada vez queda menos.

Saludos.,

a todos los vecinos de cedros II

alberto de mora

Buenas tardes vecinos de cedros II.
Esta ma�ana he estado en unipost recojiendo las cartas de gas natural ( facturas ), he entregado algunas ya que poseo un listado de todos los vecinos y sus pisos, aunque alguno como es normal ha dado de alta con el nombre de su pareja y en el listado no me aparecen a sique si alguno estais por aqui o lo conoceis decirme el piso y portal para poder dejarles las facturas, lo que yo no entiendo es porque los contratos de gas natural van con direccion buena a correos pero las facturas vienen con direccion equivocada.
Ya por fin gracias a M� victoria y sus grandes gestiones ( vicepresidenta ) ha conseguido que nos den la llave de unos de los locales para uso y disfrute de los vecinos el local sera el numero 3, ya por fin podremos hacer las reuniones como dios manda. Gracias Mviii por esta gestion
Los pisos que necesito para poder dejar las facturas correspondes a los siguientes nombres:

DAVID BUITRAGO DURIO
M� EVA RODRIGUEZ MARQUEZ
LUZ MARIA MONTORIO RICO

UN SALUDO Y GRACIAS

DOCUMENTOS PRUEBA: DIMORA NOS ENGA�A

wallias

Buenos d�as a tod@s los compa�eros cooperativistas. Muchos de vosotros, especialmente los pertenecientes a la fase de Cedros III conoceis la disputa que llevamos manteniendo con Dimora respecto a la gesti�n que est�n llevando a cabo con la CAM para obtener nuestra calificaci�n definitiva.

Su primer compromiso fue de entrega de viviendas en Octubre y mes a mes, sin explicaci�n alguna la han ido retrasando hasta ahora barajarse fechas de incluso llegar a febrero. Ante tama�a barbaridad y perjuicios (morales, econ�micos, an�micos....) para nosotros, decidimos organizarnos para ir semana a semana a la CAM a enterarnos cu�l era el problema para tan desmesurado retraso.

Lo que encontramos no nos sorprendi� en absoluto, y es que desde all� nos aseguraban que todo se deb�a a una nefasta gesti�n de Dimora, de la que particularmente no dicen cosas muy buenas respecto a su forma de gestionar con nosotros. Nos pusieron encima de la mesa el expediente con todos los requerimientos pendientes de contestar y los entregados incorrectamente, una semana tras otra, ante lo cual reclam�bamos a Dimora una explicaci�n.

Su respuesta siempre fue la de que era mentira que nos informaran de nada, que era mentira que faltara nada y que ellos ten�an todo entregado y lo pod�an documentar.

De hecho llegaron a entregar a algunos cooperativistas que se acercaron a sus oficinas documentaci�n que trataba de demostrar que ten�an tod entregado. Lo que es evidente es que nunca ense�aron aquello que no hab��an entregado a�n ni tampoco lo que q se hab�a entregado erroneamente.

La semana pasada, el mismo mi�rcoles que nos dirigimos a la CAM nuevamente, recibimos, una vez m�s, la misa informaci�n desesperante de siempre: faltan y vuelven a faltar requerimientos que Dimora no nos manda.

Hartos ya de esta situaci�n nos dirigimos varios por mail a Antonia Y�benes, responsable (seg�n ella misma se identifica en uno de sus emails) de estas gestiones, y nos contesta, rozando un tono desafiante, a que presentemos las pruebas pertinentes en las oficinas de Dimora y que ella nos ense�ar�a que est� todo entregado.

Bien. Hoy podemos decir, afortunadamente, que gracias a la CAM tenemos pruebas docuemtales elaboradas por ellos que demuestran la mentira y manipulaci�n de Dimora hacia nosotros.

Os explico la documentaci�n que aqu� expongo para que la entendais.

�ste documento de aqu� abajo corresponde a un email que Jessie mand� al Jefe Responsable del departamento jur�dico de las calificaciones para vivienda nueva de la CAM cont�ndoles lo que Dimora niega sobre los requerimientos pendientes. Podeis leer su respuesta, haciendo alusi�n directa a Jessie, ASEGURANDO que es 100% cierto que faltan os requerimientos que nos comentan y que Dimora falta a la verdad. Adem�s, autoriza a mostrar su email ante quien fuera menester y lo firma con nombre y apellidos y cargo que ocupa dentro de la CAM. Esto quiere decir, que el mismo mi�rcoles cu�ndo �bamos a la CAM y fataba todo eso Dimora nos ment�a cuando dec�a que ten�a todo entregado:

Pero como quisimos que todo constara de manera oficial para posteriores posibles reclamaciones a Dimora pasamos por registro una solicitud de informaci�n a la CAM, en concreto al departamento jur�dico para que certificara que lo que cont�bamos era cierto. Aqu� podeis leer la respuesta donde la misma persona de antes, esta vez de manera oficial, informa que efectivamente el d�a que fuimos faltab un requerimiento jur�dico tal y como nos inform� y que hasa el d�a siguiente Dimora no lo resolvi�, demostrando nuevamente que nos mentian todas las semanas anteriores cuando nos dec�an todo entregado y que lo pod�an probar:

Y para terminar una informaci�n adicional de esta misma ma�ana:
Tenemos ya el OK jur�dico para la calificaci�n definitiva. PERO siguen faltando los mismos requerimientos t�cnicos por presentar. Os digo en concreto lo que son (pq m�s concreto no lo puedo decir ya!!!):

1.- Tenemos presentado el RAE de los ascensores del portal 1, pero no el del resto de portales. Dimora ha llamado esta misma ma�ana (que raro, crei que tenian todo rpesentado) para alegar que ya lo hicieron en septiembre. Sin emabargo se les ha explicado desde la CAM que presentaron s�lo el del portal 1 y que del resto solo aportaron explicacion de que ten�an los RAEs pero s�lo faltaba la firma de industria. HOY se han dado por enterados del error y lo l�gico ser�a que lo subsanaran en breve.

2.- Sigue faltando el pago de la tasa de la acometida del agua

3.- Siguen faltando las fotos de las acometidas de la urbanizaci�n que la CAM pidi� a cambio de quitarnos la inspecci�n t�cnica para acelerar la calificaci�n.

4.- Faltan por explicarse 3 solicitudes de explicaci�n sobre el proyecto de nuestras casas (y que seg�n me dicen es una gilipollez y les basta con que contesten y ya est�, pero no lo hacen)

5.- Hoy se ha descubierto un problema nuevo: en la calificaci�n provisional consta que son 170 plazas de garaje pero en el plano definitivo aparecen 177. Han hablado con Dimora hoy mismo para que lo expliquen y justifiquen (con eso tambi�n les basta!!!!) pero tiene el problema adicional de que el cambio tiene que pasar por los arquitectos qie lo certifiquen y eso va a demorar unos d�as m�s todo.

Por cierto, me ha dicho que lo que es una verg�enza es que nuestro consejo rector no haga nada por hacer nada de esto y que tenemos todo el derecho del mundo a exigirles que informen y muevan el trasero y si no lo hacen denunciarles.

EN f�n , que demostradas quedan las mentiras de nuestra gestora y que a�n quedan requerimientos que no solucionan y que esto sigue retras�ndose.

Un saludo a tod@s y �nimo, compa�er@s

Cartas de Gas Natural

chus_alonsodiaz

Hoy a estado por Cedros II el cartero de GasNatural, que es de la empresa Unipost, repartiendo las facturas, y me ha comentado que todo el mundo, y digo todo, tiene mal la direcci�n. Aparece como PSO CONVIVENCIA 0003 001 01 A a todo el mundo, entonces si no tenemos el nombre en el buzon, devolver� las cartas a GasNatural y no las vuelven a mandar (seria una putada que las metiese todas en el 1�A del Portal 1)

Me ha dicho que tenemos que hacer 2 cosas, primero ponernos en contacto con GasNatural para que aparezca bien la direcci�n (yo la he cambiado por internet) y segundo poner el nombre en los buzones para que las que vengan mal las pueda entregar.

Las que no ha entregado hoy no las va a devolver, se las queda en la oficina, pero que se tiene que poner el presidente o algun vocal en contacto con el para ver como repartir esas cartas.

Alberto o M�Victoria, poneros en contacto conmigo y os doy el telefono de Unipost, aunque vuestras cartas ya est�n en el buz�n

chus_alonsodiaz@hotmail.com

Cocinas

RASEK

Hola vecin@s,

supongo que la mayor�a de vosotros ya ten�is vuestra cocina o al menos la ten�is encargada.

Bueno, pues yo os escribo para desahogarme porque la verdad es que estamos muy descontentos con la nuestra... la cogimos en tien21 (que en principio nos pareci� muy buena relaci�n calidad-precio) y el hombre (Manuel) nos pareci� muy formal, pero nos est� haciendo cada "guarrete"... y encima nos trata como si fu�semos gilipollas... vamos que estamos contentos...

El caso es que el montador trabaja muy bien, y dentro de sus posibilidades nos lo esta dejando muy bien rematao, pero sinceramente, por la experiencia que estamos tendiendo con Manuel yo no se lo recomendar�a a nadie...

S� que alguien del portal 2 tambi�n lo ha hecho con ellos (podr�a ser Dimorito quiz�s?) �Qu� tal te la han dejado? �Ya la tienes montada y acabada?

Nosotros vamos a por el 3er d�a de montaje y seguimos tendiendo problemas...

En f�n... que si alguien quiere hablar del tema tengo pa dar y tomar... :-p

ALGUIEN QUE NO SE HAYA SUBROGADO AL PRESTAMO

YACKY

Hola Cedreros.

Quer�a haceros una consultilla, a los m�s afortunados que ya tene�s vuestras casitas (el resto no desespere�s, que seguro que ya esta cercana la entrega de vuestras casas, �ascazo de gestoras!).

Es para los que no os habe�s subrogado al prestamo de la cooperativa. Es que yo estoy teniendo mis dudas, porque la verdad que las condiciones que nos da en nuestro caso Caixa Catalunya, son un poco malas, y quisiera saber la diferencia de gastos de subrogarte a no hacerlo (en eurillos vamos). Y tambi�n el gasto que supone el dichoso impuestecillo este el IAJD, o como se llame.

Muchas gracias cedreros, enhorabuena a los propietarios y mucho animo al resto, que ya queda menos.

Inaudito

Celso

Noticias de confirmarse bastante deslentadoras para Cedros I.

Nos han dicho en Dimora que es "para curarse en Salud":

Fecha de Entrega 1�Semestre 2009.

Si esto es cierto es para demandarles. ��Vaya tomadura de pelo !!!!!

Saludos.,

Novedades que no son novedades sobre Cedros IV

francuenta

Hola vecinos,

Acabo de hablar con Dimora para un tema de la hipoteca y de paso he preguntado por la entrega de Cedros IV... Me han dicho que no hay ning�n problema importante ya, y que es cuesti�n de semanas pero en cualquier caso ya NO es posible que sea en este mes de Diciembre. Veremos si hay suerte y puede ser en Enero...

Saludos

Insonorizaci�n

Celso

Hola:

Esto es una pregunta para nuestros vecinos de Cedros II que ya estan viviendo en sus pisitos -vamos, si no es mucha indiscreci�n- �Que tal a�sla el Pladur de ruidos, frio, etc?. �Se oye mucho al vecino de al lado?.y �de habitaci�n a habitaci�n?.

Gracias y un Saludo.,

Cuando nos van a enviar los anexos en Cedros I?

vivirensoto

Algunos cooperativistas aun no hemos recibido los anexos.
A que espera Dimora?
Cual es la excusa ahora?

Cedros II - Pocos puntos de luz

holouachu

Tenemos un piso de 3 habitaciones, y en el sal�n solo tenemos un punto de luz en el techo, que ni siquiera est� en el centro. Os pasa al resto de pisos? Est� conforme a normativa?

GUARDERIAS CERCA SOTO HENARES

holouachu

Hola,

Alguien puede decirnos alguna guarder�a que est� bien cerca del soto?

A qu� hora es la reuni�n del sabado 13 de Cedros 2

Mandarina

Hola vecinos!

Necesito saberlo ahora mismito y no tengo la informaci�n a mano, alguien sabe a qu� hoar es la reunion del s�bado?

Gracais :)

Eliminar lamas Cedros II

chus_alonsodiaz

Buenos d�as
Ya se acerca la reunion de este sabado para hablar sobre los aires acondicionados, eliminacion de lamas, etc.
Me he estado informando, y segun creo para poder quitar las lamas de la terraza de la cocina se tiene que aprobar por unanimidad (es decir, con que una persona se niegue, no se puede hacer) ya que las zonas comunes (la fachada en este caso) conforman el t�tulo constitutivo de la Comunidad cuya modificaci�n est� regulada en el art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal.
De todas formas, supongo que el administrador estar� mas al corriente de estos temas y nos informar�, ya que yo estoy en contra de quitarlas
Un saludo

Menos mal: parece que Nozar se salva de la quema

jimmybotones

Han llegado a un acuerdo con un pago que ten�an con Reyal. Menos mal, si no estos se iban a la quiebra.

http://www.cotizalia.com/cache/2008/12/10/noticias_7_acuerdo_entre_nozaleda_reyal_urbis.html