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FOKY
FOKY
11/02/2009 22:07

Comision de Obra Martes proximo

2.426 lecturas | 32 respuestas
Buenas noches,
Esta tardes se han puesto en contacto conmigo para confirmarme que el proximo martes a las 16:00 habrá comisión de obra... al que le interese acercarse, ya sabe donde estaremos.
En teoria, han contactado con la comision de obra para estar ese dia, pero los que se personen seran bien recibidos en esta ocasion.

Saludos,
 
monika30
monika30
23/02/2009 17:16
hola yo soy del bloque 2 yo e ido a ver los desperfectos este sabado ya q fui y no estaba la tarima puesta
 
H
Hortaleza_99
23/02/2009 14:52
ola buenas esta mañana he estado en las obras hacia tiempo que no iba y va quedando bonito por cierto yo soy del bloque 3 no bloque 1 q habia puesto en un mensaje anterior me confundi venga ya va quedando menos seguro que para el verano seguro q extrenaremos la piscina, y otra cosa la carta aun no la he recibido supongo q no tardara mucho saludos.....
 
M
Mojoyoyo
23/02/2009 14:32
Nosotros somos del bloque 2, el dia 22 fuimos a ver desperfectos sin tarima tb, y aun no hemos visto la tarima...
miguelenfermero dijo:

Buenas tardes a todos, como bien dicen por ahí, y gracia que me hace es que digan que el coste de la pista va a ser 0 cuando a nosotros nos dicen que todavia no esta cerrado el precio de las viviendas, esto es para ir a mear y no echar ni gota,ufff. Otra cosa que me hace gracia es que el dia 28 fui a ver los fallos y todavia no estaba la tarima, aún no me han avisado para ir a ver nada, esto es muy fuerte, estoy un poco harto de estos piltrafillas, sinceramente.
Alguien del bloque 4 a ido despues de ese dia a ver los fallos o le han avisado?
Un saludo a todos
 
L
luisito verbenas
23/02/2009 13:42
Me ha llegado la carta de Gesper.La asamblea ordinária está programanda para el día 9 de Marzo(Lunes)a la 17:00 horas en la Calle Príncipe de Vergara 92 en el hotel NH-Príncipe de Vergara.Un saludo.
 
H
Hortaleza_99
18/02/2009 13:42
hola vecinos ayer no pude ir una cosa que no me queda clara yo soy del bloque 1 piso esquina que da con el patio donde supuestamente ira el padel y a la carretera de morata la pregunta es en la parte trasera de la urbanizacion donde esta la carretera de morata eso como va ir con pared de hormigon, pared de ladrillos o solo valla, es que se lo dije una vez al jefe de obras y no sabia nada de como iba a ser venga saludos....
 
L
LUDOCK
18/02/2009 13:24
A Jacri.-

Desconozco (o desconocía) tanto como tú acerca de lo de la pista de Paddel. Sólo sé que llamaron al FOKY -el otro interventor- para comentarle sobre esta posibilidad supuestamente llamaron a los miembros de la comisión de obra en exclusiva, lo cual no me incluye ya que no estoy en ella. El resto lo sé por el foro.

Vuelvo a repetir. Ni la pista de paddel, ni el repuesto ni nada, lo va a pagar nadie que no seamos nosotros. ESTO ES UNA COOPERATIVA, somos autopromotores.

Y recuerdo una vez más que a través del correo cooperativaloscipreses@gmail.com estamos intentando los interventores daros información lo más objetiva y precisa que podemos ya que desde GESPER no nos facilitan vuestros datos para poder hacerlo directamente acogiéndose a la Ley Orgánica de Protección de Datos que por cierto, nos habilita a todos a conocer los datos del resto de socios ya que tenemos un contrato firmado entre TODOS nosotros. (Pero si se los dan a una empresa de cocinas para que os vendan su producto)Por favor, el que esté interesado, que escriba a esa dirección.

Saludos.
 
L
luisito verbenas
18/02/2009 12:18
JORAN dijo:

La piscina es de obra Luisito.

Y lo de las mejoras quedo muy claro que no van a hacer nada. Se queda como esta.


JORAN no sabía que la piscina iba a ser de obra.Aquí dijeron que iba a ser de fibra.
Respecto que lo de las mejoras se iban a quedar como está,eso no se lo creén ni ellos,vamos que por CAMBIARME 30m2 de gress a taríma y 3 enchufes más me van a cobrar 1.200 euros,va arder troya,y si hace falta se denuncia a la Rosaleda.UN saludo.
 
kristen
kristen
18/02/2009 12:16
Buenos días!

Resumo reunión de ayer, a riesgo de repetir cosas que ya hayan comentado chinitabl y namt (es para no perder el hilo).
- Se votó la ejecución de la pista de paddle, salieron 10 votos a favor de un total de 16 asistentes.
Los vecinos preguntamos en favor de los no-asistentes y los que no entran en foro alguno por qué no se había hecho una encuesta telefónica, por qué no guardar ese coste para otra cosa como instalación de aire acondicionado o amueblamiento de cocinas, por qué no se esperaba a la asamblea para decidir algo e incluso si los vecinos a posteriori podían llamar a la gestora y dar su voto...
La verdad es que el aparejador estuvo bien sembradito toda la tarde: que no daba tiempo a esperar a celebrar una asamblea, que lo que se iba a votar era paddle o no paddle, y a la pregunta de llamar para dar voto encogimiento de hombros..."si quieren..."
- Se sopló fecha de fin de obra prevista por La Rosaleda: 15 marzo y de entrega de llaves prevista por Gesper: 15 de mayo
Señores comiencen a buscar hipoteca...
- Se pregunto por el pago del pack de mejoras. Se limitó a no mojarse y a dar explicaciones muy poco convincentes en plan "esto es lo que hay: usted ha pagado por unas mejoras y tiene hechas las mejoras. No sé qué tiene que ver que a otros vecinos se les haya puesto finalmente las puertas de roble, alégrese por ellos"
Tendremos que disculpar que algunos no recuerden que 1.300€ es el salario mensual de muchos trabajadores...
- Material de reposición de solado y alicatado. Se dejará reposición a precio de unos 20€/vecino a pagar a La Rosaleda.
La gestora puede asumir 8 kg de la pista de paddle, pero al parecer no quiere encargarse de asumir 82x20= 1.640 € de coste para reposiciónde material. ¿esto cómo se come?
Creo que casi todos queremos material para cambiar la miEEErrrrda plato de ducha que nos han colocado en uno de los baños.
-Se preguntó por la fecha de la próxima asamblea (la pedida por fax por los dos interventores)y por el coste definitivo de las viviendas.. No sabía nada de celebrar una asamblea próximamente. El coste de la vivienda es prácticamente igual al de la calificación provisional porque no ha habido prácticamente cambios en la arquitectura a excepción de las viviendas con terraza de bloques 3 y 4.
Parece ser (esto no lo ha dicho Jorge) que a finales de mes se nos enviará la carta con el coste de nuestra vivienda.
- Repasos de obra: se nos volverá a llamar a ver la vivienda antes de firmar hipoteca. Al parecer hay que firmar un OK de "he visto mi casa y me parece bien"
De momento se ha repasado el bloque 3.
- Los vestuarios de la piscina irán dentro del local de la comunidad.
- Se explicó cómo va a ir la urbanización: jardineras con un arbusto llamado Photinia (os he colgado foto en galería), algo de cesped alrededor de la piscina, farolas con globo dentro de las jardineras.
El pasillo de la urbanización de hormigón impreso con marcado de baldosa en color naranja parecido al del monocapa y el ladrillo.
Las rampas del garaje también de hormigón impreso pero en color gris y con molde en forma de abanico.
Algo que a mi no me quedó muy claro es la parte posterior de la parcela... al parecer el paddle y las terrazas de bloque 4 van a ser parte del cerramiento y va a haber un pasillo al que no se podrá acceder donde regulizarán las pendientes del terreno y plantarán árboles.

Creo que esto es casi todo.
Si me dejo algo en el tintero, ya sabéis...

Un saludo
 
C
chayo
18/02/2009 11:04
Muchas gracias por la info a los que pudisteis ir ayer. Respecto a lo de cobrarnos por los repuestos deberiamos enterarnos si pueden hacernos pagar por ello, o si por el contrario tenemos derecho a tenerlo gratis, el caso es sajarnos por todo...que jeta. ¿Alguien pudo hacer alguna fotillo de cómo va por fuera, piscina, etc? mil gracias
 
J
JORAN
18/02/2009 10:25
La piscina es de obra Luisito.

Y lo de las mejoras quedo muy claro que no van a hacer nada. Se queda como esta.
 
N
namt
18/02/2009 09:17
Nadie ha dicho absolutamente nada de que no se vayan a hacer dos piscinas, de hecho ayer Jorge nos explicó, y lo vimos con nuestros propios ojos, que la piscina grande estaba muy avanzada (ya está echado el hormigón) y que falta por hacer la pequeña, que va justo a continuación. Y más hacia la carretera, digamos, iría la pista de padel, para la que hundirían un poco el terreno y lo pondrían al nivel de la parte de atrás del bloque, con el fin de aprovechar el muro que igualmente tienen que hacer.

El motivo de no convocar una asamblea, según explicaron ayer, es que no da tiempo por plazos, pero al no suponer un gasto extra para nosotros, podrían incluso haberla hecho sin preguntarnos. Y, bueno, yo creo que los que fuimos a la comisión ayer no tenemos la culpa de que haya gente que no se entere o que no pueda ir. Lo lamento porque no es justo, pero creo que transmitimos más o menos bien todas las dudas que han ido surgiendo en este foro. De todas maneras, estoy de acuerdo en que Gesper está haciendo las cosas fatal, porque no les habría supuesto un esfuerzo tan grande llamarnos uno por uno para pedirnos opinión.

Con respecto a la entrega, por lo que dijeron, es posible que sí se cumplan esos plazos de entrega (aunque habrá que verlo), más que nada porque ya están pedidos los permisos al Ayuntamiento y la semana que viene se procederá a pedir los de la Comunidad, que tardan entre uno y 2 meses y medio, más o menos, ya que los pisos están prácticamente terminados y que no lo estén los exteriores no influye, si no entendí mal. Así que a lo mejor hay suerte y es verdad que para Mayo tenemos pisito!

Saludos
 
L
luisito verbenas
18/02/2009 00:16
Gracias CHINITABL por aclararnoslo.Una pregunta,habían traido ya la piscina...??pq si no,los cálculos no me salen.Decía Javier que la piscina,la esperaban para mediados del mes que viene y lo de firmar en 2 meses son muy optimistas,ojalá,pero me parece a mí que para el 15 de mayo no firmamos.....Un saludo.
 
chinitabl
chinitabl
17/02/2009 22:31
Buenas a todos,
Voy a hacer un resumen de lo que se ha hablado hoy en la comisión de obra, para los que no han podido asistir.

En primer lugar, nos han explicado el tema de la pista de padel (que ya se ha comentado al principio de este tema) sobre el que se ha realizado una votación de los asistentes (16 viviendas) y ha salido a favor con 10 votos.
Referente a si nos van a dejar material de repuesto, han comentado que seguramente sea así pero es probable que nos lo cobren (se ha hablado de cantidades alrededor a los 20 euros por vecino.)
También se ha hablado del tema de las mejoras, pero sin llegar a ninguna aclaración.
Para los del bloque 4, que no pudimos ver bien los desperfectos por no estar terminadas la mayoría de las viviendas, han comentado que llamarán para volver a verlas seguramente la semana que viene.
Por último, se ha hablado de fechas y estiman terminar la obra en un mes aproximadamente y realizar entrega de llaves para el 15 de Mayo. Estas son fechas orientativas que han comentado que estima la dirección de obra.

No sé si se me olvidará algo, pero he intentado hacer un resumen de lo hablado en la comisión. Si me acuerdo de algo más, ya os iré comentando.

Saludossssssssss
 
L
luisito verbenas
17/02/2009 13:27
Al final no voy a poder ir,llevo 2 días en cama con gripe y pensaba que hoy iba a estar mejor.Ya nos contareis.Un saludo.
 
A
Anab2
17/02/2009 10:05
bueno, pues esta tarde nos vemos, a ver que nos dicen
un saludo
 
I
IJI
15/02/2009 14:51
yo al final tengo que trabajar pero ya nos contareis, gracias
 
FOKY
FOKY
15/02/2009 13:54
Buenos dias,
Parece ser que uno de los asuntos que nos van a comentar en la comision de obra del martes es la posibilidad de realizar una pista de padel como cierre por la parte de abajo de la urbanizacion... en un principio, no implicaria costes añadidos a los presupuestos originales.
Este es uno de los motivos por los que seria interesante que asistieran la mayor parte de vecinos: aunque no es nada mas que una decision constructiva (cierre de la urbanizacion), parece razonable que los vecinos estemos enterados.
Por favor, el que pueda acercarse por la obra el martes a las 16:00 para enterarse de cosas... yo no voy a asistir, por estar fuera de madrid y me gustaria que entre todos me pudierais informar de como va terminando la cosa.

Saludos,
 
J
jacri
14/02/2009 18:41
Hola a todos
Perdona LUDOCK, donde se ha hablado de la creación de la pista de padel, en ninguna junta se ha hablado nada de eso solo del remananete que había que era para la construcción de la piscina ya que no se iba a repartir entre todos los vecinos. Si sabes algo de la creación de la pista de padel por favor comunicalo
Un saludo
 
L
LUDOCK
13/02/2009 17:07
Estimados socios,

En una cooperativa nunca se construye nada a coste cero para los socios. Todo el montante de la obra lo vamos a abonar entre las 82 personas inscritas, incluyendo pista de padel o plazas de garaje que queden sin vender. Otra cosa es que la construcción de la pista de padel, NO INCREMENTE EL PRESUPUESTO ORIGINAL, es decir, que no vamos a pagar dinero EXTRA por ella (Como sucede con la piscina).

En principio esto es una ventaja ya que si finalmente al proceder a la liquidación de la cooperativa existen beneficios en la misma (dinero aportado que no se ha gastado) todo ese dinero está sujeto a tributación según la ley de sociedades, o sea, el 35%. Una vez tributado, a los socios se nos devolvería el otro 65% en partes alícuotas según la aportación de cada uno.

Os recuerdo que seguimos intentando organizarnos para manteneros informados de este tipo de cosas.
La dirección de mail que los interventores hemos habilitado para ello es cooperativaloscipreses@gmail.com
Podeis escribir a esa dirección si quereis los que no lo hayais hecho aún y esteis interesados.

Un saludo.
 
FOKY
FOKY
13/02/2009 01:24
Buenas noches...
El que se quiera pasar, podra asistir y ver lo que se comenta ; el aparejador me traslado este asunto, por lo que no creo que pongan objecion.

Aun no han llamado a los vecinos del bloque 4, pero tenian intencion de ir llamando en estos dias... ya en seguida iremos a ver los pisos completos.

Saludos,
 
C
chayo
12/02/2009 17:56
Hola vecinos, se me ocurre otro tema para preguntarles en la obra...¿nos dejarán por fin repuestos de los azulejos de baños y cocinas? gracias y slds
 
M
miguelenfermero
12/02/2009 17:22
Buenas tardes a todos, como bien dicen por ahí, y gracia que me hace es que digan que el coste de la pista va a ser 0 cuando a nosotros nos dicen que todavia no esta cerrado el precio de las viviendas, esto es para ir a mear y no echar ni gota,ufff. Otra cosa que me hace gracia es que el dia 28 fui a ver los fallos y todavia no estaba la tarima, aún no me han avisado para ir a ver nada, esto es muy fuerte, estoy un poco harto de estos piltrafillas, sinceramente.
Alguien del bloque 4 a ido despues de ese dia a ver los fallos o le han avisado?
Un saludo a todos
 
chinitabl
chinitabl
12/02/2009 16:40
Buenas tardes a todos,
Yo también pertenezco a la comisión de obra y me avisaron ayer así que allí nos veremos para tratar todos estos temas.
Saludossssss
 
N
namt
12/02/2009 16:00
Buenas tardes a todos. Yo también trabajo pero no creo que tenga problemas para escaparme por la tarde, así que allí estaré, si se nos permite la entrada a todos y no sólo a los de la comisión de obra. En caso de que no sea así, por favor, avisadnos a los que no somos de la comisión. Gracias.
Saludos
 
L
luisito verbenas
12/02/2009 14:53
Efectivamente que salga reflejado que no nos cuesta dinero a la COPERATIVA y si hace falta algo que sea la gestora sin reperciturnos a los socios.Sería ideal preguntarles por el acta de replanteo y la fecha de la firma(mejor KRISTEN que controlas más),las mejoras y sus diferencias,vamos,temas que podamos hablar con la constructora,pienso yo,no....??ah....,el precio final de la piscina si supera el remanente que tenemos,los tendederos(como lo vana dejar al final),no sé que más.....
 
kristen
kristen
12/02/2009 12:30
De tema económico no van a hablar.
Supongo que propondrán coste CERO de la pista de paddle (habrá que reflejarlo en un acta)y nos llevarán a dar una vuelta.
De lo que nos interesa a nivel económico, que es el precio final de la vivienda, nos van a decir que ellos no lo saben y que preguntemos a la gestora, con lo que volvemos alo mismo: esperar la asamblea.

Un saludo
 
Noisy_1
Noisy_1
12/02/2009 11:24
Dudas...lo que se dice dudas...

A mi lo que me hace "gracia" es que tengan clarísimo que la pista de padel sería a "coste= 0 euros" cuando dicen que aún no saben el precio final de la vivienda. Si saben de antemano que no va a costar más es porque saben el precio final de la obra. Lo que me saca de las casillas es que hables con quien hables...todo el mundo te niega que aún no se sabe y eso me inquieta mucho, porque no sé el motivo porque no lo quieren decir.

De todas formas, si se me ocurre algo, ya os lo transmito, es que ahora estoy poco concentrada.

Un saludo
 
kristen
kristen
12/02/2009 11:10
Estimados vecin@s!!

Si os parece bien podéis escribir las dudas que queráis que traslademos a obra.

Un saludo
 
Noisy_1
Noisy_1
12/02/2009 10:10
A esa hora aún estoy en el trabajo, así que, imposible ir. Ya nos contareis todo y lo que se ha decidido. Un saludo
 
FOKY
FOKY
12/02/2009 09:55
Sin problemas...
Yo, por mi parte, no podre asistir, que estare fuera, pero seguro que sois muchos y tomáis decisiones importantes.

Saludos,
 
L
luisito verbenas
12/02/2009 09:07
Perfecto,allí estaré......Un saludo.
 
I
IJI
11/02/2009 23:10
oye, pues perfecto porque libro el martes, entonces no hay problema por ir?? a las 16h allí en la obra??
 

Fin del hilo
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