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Reunion el 10/11/05 de PVP

Actualizado 19/11/2005
4338 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  anyol
06/11/2005 22:05
hola a todos, un par de cositas k no nos han kedado del todo claras:
lo primero es porque nos tenemos k comparar siempre con otras comunidades, respecto a la comunidad, al conserje, eetc... cuando yo creo k cada uno somos de nuestro padre y de nuestra madre.
lo segundo, k suerte k hayais podido ver hasta la cenefa y os hagais una idea de como os va ha kedar en vuestra casa.
y por ultimo, en la carta k nos han mandado para la reunion, alguno sabéis para k tenemos k poner el numero de cuenta? porke nosotros no pensamos pagar ni un duro hasta k no nos den nuestra llave.(me imagino k como la mayoria) un saludo.Por cierto mis padres tienen piscina, garaje,trastero, conserjes k se ocupan del mantenimiento,y jardines (no setos como los nuestros), y pagan 85 euros, en una comunidad no muy grande en coslada
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
06/11/2005 22:13
Lo de la comunidad es un tema peliagudo, y hay diferentes formas de calcularlo, la perfecta sería no por el tamaño sino por la cantidad de personas que habitan la casa, ya que es mas indicativo del "gasto" que se hace a la comunidad (piensa por ejemplo en el agua). Como eso es bastante complicado (saber cuantas personas viven en una casa, puede ser un mes una cifra y al siguiente otra) pues se puede hacer dividiendo las cuotas en partes iguales, o bien repartirlo por coeficientes de propiedad (viene en el contrato el tanto por ciento del edificio del que somos propietarios). La que se ajusta mas a la primera forma es la de por coeficientes, ya que, en teoria (que en la realidad es una falacia), un piso mas grande suele tener mas habitantes. Es una cosa a la que tenemos que llegar a un acuerdo en la reunion, con lo que llegado a ese momento proponlo y se votará. El garaje si que se ha repartido en partes iguales con todos los vecinos, con lo que eso no va a afectar en la cuota.

Por cierto, las mayusculas en el foro significan que estás gritando, por favor usa minusculas.

Un saludo

Llera
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
06/11/2005 22:38
el agua lo mas logico es que cada uno se pague lo suyo,si es ese el motivo por lo que los pisos mas grandes tienen que pagar mas comunidad,y si hay dos personas o tres o seix el gasto es suyo,a no ser que se pague el agua en conjunto.pero lo del piso mas grande o mas pequeño,q tiene q ver el gasto es el mismo.lo logico es que pagara todo el mundo por igual.y lo que dice anyol tiene razon yo estoy harto de ver comunidas que tienen de todo y pagan 75,80 euros y cunado digo todo es:piscina,conserje,pista de tenis etc...
un saludo
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
06/11/2005 22:48
Si no has visto la cenefa es pq no has pasado por la galeria de este foro, pq alli está desde hace un tiempo. Aquí la tienes:

http://www.nuevosvecinos.com/loscormoranes/fotos/2004-11-28%2001%20cenefag.jpg
De todas formas si quieres verla puesta puedes ver las fotos de la página de las gaviotas cuando fueron a ver los fallos (es la misma), aqui teneis el archivo: http://miarroba.com/foros/visitar.php?http://lamejor.org/Gaviotas.zip

Lo de la cuenta yo no lo pondría, ya se pondrá cuando nos den el piso, me imagino que la reunion la ha organizado de manera altruista y que él pagará los gastos que ocasiona esta reunion (uso de la sala del ayuntamiento, envío de cartas...) pq estaría bueno que porque se ha sacado una reunion de la manga encima nos pase los gastos a nosotros si al final no es el administrador.

Un saludo

Llera
mar.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 08:57

Hola Llera,

Como sabes que los de los Pelícanos vamos la semana que viene? Nosotros no sabemos nada aun, ni hemos recibido la carta que vosotros recibisteis en Agosto ni nada de nada.Gracias a que vuestra promoción va mas adelantada vamos sabiendo los pasos que mas adelante daremos nosotros.
Un saludo a todos, me alegro que ya empecéis a ver vuestros pisos y que nos vayáis contando que tal están a los demás.
abr.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 10:39
Buenas vecinos !!
Lo primero, todavía no he recibido la carta del autonombrado Administrador.
Lo segundo (gracias micasaaa por escanear la carta para los que no la hemos recibido),en la quedada del 16 ya comentamos la conveniencia de presentar presupuestos alternativos de administración de la comunidad. En concreto yo comenté que tenía un conocido que llevaba fincas ; le consulté la semana pasada y en principio no podríamos contar con él. De todos modos, personalmente, considero necesario conocer otros planteamientos diferentes a los que pueda hacernos este administrador que nos manda VyP. A los que conoceis este foro, si tenéis posibilidad de llamar algún otro administrador y que presente presupuesto según las necesidades de la Comunidad (que pueden no ser exactas a las definidas por el administrador de VyP), pues sería conveniente ¿no os parece?
Lo tercero, y no es por tener cabeza dura. Yo todavía no soy propietaria más que de una parte proporcional (o coeficiente) del Residencial Los Cormoranes. Hasta que yo pase a ser efectivamente propietaria de mi casa, no tengo por qué empezar a pagar unos gastos de administración de una Comunidad de Propietarios que hasta ahora (y mediante el pedazo-poder que le firmamos)gestiona VyP con el dinero que se le ha ido entregando, intereses incluidos de las cantidades entregadas hace más de un año y aún no necesarias. Entonces, ¿por qué facilitarle "ahora" mi CCC del banco a este señor?
Lamentando el rollo que os acabo de largar, sólo quería comentaros que no siempre tendríamos que ir como borregos a lo que diga VyP (hasta ahora no nos ha quedado otra)o en este caso un administrador que nos han impuesto. Evidentemente se acata lo votado en mayoría, pero nosotros también podemos plantear nuestras opciones si tenemos.
Saludos, ánimo, y nos vemosel jueves!!
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
07/11/2005 11:27
A mi no me importaria pasarme un dia con el presupuesto que nos den a algun administrador ,conozco varios.Lo que no se si nos imponen VYP el administrador un año,y si luego queremos nos podiamos cambiar.porque lo logico es que nadie firmara nada ni entregara datos bancarios,hasta ver otros presupuestos.¿no os parece?.Y espero que esta reunion no sea una perdida de tiempo porque segun hable con algunos gavioteros fue para partirse de risa.
un saludo
ene.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 11:52
lo de que nos pida los datos bancarios un señor al que no conocemos me parece de risa. De todas formas el administrador solo "maneja" el dinero de la comunidad, no??
Haber si ahora le tengo que pasar los recibos de las compras que haga con mi dinero...
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
07/11/2005 12:00
Vgarcia, la persona que me comento que habia reservada una sala para los cormoranes tambien me dijo que habia otra para los pelicanos a la semana siguiente. Es una reunion que se han sacado de la manga y no tiene que ver con nada de la entrega del piso.

Yo no se si realmente lo habra hecho por adelantar, que no hay prisa o porque le interesa tener ya un par de comunidades mas. Lo que mas me preocupa no es que nospida el numero de cuenta, sino que pueda acceder a la cuenta de la comunidad (uno de los puntos de la carta). Es mas, hasta que no hagamos la escritura no tenemos un piso concreto, sino como dice mdavila tenemos un % del piso sin especificar mas. La reunion de las gaviotas por lo visto fue un sin dios, a ver si la nuestra puede ser mas fluida, pero 116 vecinos, con sus parejas, padres, hijos... pues la verdad que puede ser muy caotico. Si teneis presupuestos de admisnitradores llevadlos aunque no sean exactos. En el foro del barrio del puerto hay un hilo acerca de esto, podeis acceder en este enlace: http://www.barriodelpuerto.com/foro/viewtopic.php?t=205

Un saludo

Llera
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 16:09

Yo no he recibido tampoco ese tipo de carta. Ahora pienso que si es cierto que necesitamos un administrador para que nos lleve la gestion de la comunidad, pero que me parece una burrada tanto el poner Portero, como los precios que han acordado en Gaviotas.

Si echamos la cuenta de 118 vecinos a 75 €uros es un paston mensualmente (exactamente 8.850 €uros al mes). Teneis que contar con que no vamos a pagar nada en conjunto, de nuestras casas, es decir, que ni el agua, ni la calefacción, etc.

Entiendo que cada propietario tendrá que pagar en función a sus metros de piso, en relación a las reformas que haya que hacer en un futuro, etc., es decir no pagará lo mismo una persona que tenga un piso de 2 dormitorios que una que tenga un piso de 4 dormitorios en el mismo edificio, como gestiona el ayuntamiento a la hora de cobrar el IBI.

¿Alguien me podría explicar cuando y como se ha contratado un administrador? He estado leyendo la carta y parece que se ha elegido con anterioridad y a mi no se me ha comunicado nunca nada al respecto.

Tenemos que pensar que entramos en una comunidad de gente que nos hemos comprado un piso de V.P.P. por que no podemos optar a un piso de renta libre, es decir, que vamos apurados, unos más y otros menos, para llegar a fin de mes.

El contratar un conserje, así como poner cámaras de seguridad, (como ya he oido a más de un propietario de viviendas de VPO en nuestro futuro barrio), etc., lo veo una cosa tan innecesaria y pédida de dinero, como injusta para los que optamos para este tipo de viviendas.

Entiendo que lo único que tenemos que contratar, en un principio, es el servicio de limpieza de la comunidad así como de las plazas de parking, ya que no sería la primera comunidad que veo como el portal está limpito y las plazas de parking echas una pena por que no se ha contratado este servicio que ademas es barato. Lo de tener o no conserje es más un "lujo" que en un futuro se puede plantear pero no en un principio.

Mantenernos informados en relación a la junta que ha convocado el señor este. Gracias.
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 16:16
Hola,

No estoy en nada de acuerdo contigo.Yo tengo un piso de cuatro habitaciones pero vamos a ser sólo dos, sin embargo puede que en pisos de menos habitaciones viva más gente.¿Quién desgasta más el que más metros tiene de piso o el que más gente lo habita???.Para mí todos deberíamos pagar igual
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
07/11/2005 18:07
Yo opino lo mismo que Marta y Nacho,yo tengo un piso de tres habitaciones y veo injusto tener que pagar mas que uno de dos y menos que uno de cuatro,porque nosotros tambien somos dos personas y si entramos en debate de que en el piso que viven mas personas tienen que pagar mas,y hay si que realmente se hace mas gasto pues tampoco lo veo justo.lo mas logico sin mirar egoismos y hacer las cosas mas facil y empezar todos con buen pie es que todo el mundo pague lo mismo.Y los que vais mañana a ver el piso espero que os guste mucho y ya nos comentareis los fallos mas comunes que habeis visto.
un saludo
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
07/11/2005 18:41
El administrador no lo hemos elegido, el primer administrador lo pone la promotora pero la comunidad debe decidir si lo contrata o por el contrario coge otra oferta. Aunque la convocatoria nos ha pillado desprevenidos pues hay gente a la que ni siquiera le ha llegadola carta. Por otro lado lo que no se seguro es si el agua es individual o colectiva, lo que explicaria parte del precio de la comunidad, pero para eso lo mejor es ver el desglose de gastos para saber si es asi.
Lo de la comunidad a partes iguales como comentaba arriba es proponerlo en la reunion y votarlo, ademas a mi personalmente me beneficia pero creo que el metodo mas "equitativo" (considerando que ninguno lo es) es por coeficientes.
En cuanto a la seguridad pues es como todo, pero lo que si es cierto es que en varios pisos del barrio ha habido ya problemas de robos sobre todo en garajes y me imagino que el haber puesto camaras en las garzas no debe haber sido porque si, pero es como lo anterior, si se decide no poner pues no se pone y punto, nos ahorramos unos eurillos.

Un saludo

Llera
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
07/11/2005 20:32
yo sigo pensando que lo de la comunidad a partes iguales y nos dejamos de lios.Imaginaros los de 4 dormitorios 84 euros!que pasada!no?.Para ser pisos protegidos.....
un saludo
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 21:52

Efectivamente, creo que es una pasada el importe que se está comentando que tendremos que pagar.

Con respecto a lo del pago diferente en relación al número de metros de piso, he estado observando un poco por encima la ley de propiedad horizontal y no he encontrado nada a favor de lo que comentais aun, pero seguire buscando.

La opción de las camaras de seguridad vuelvo a decir que es una locura que bastante vamos a pagar al amueblar la casa, dar de alta la luz, telefono, agua, etc., como para que tengamos que pagar gastos "extras de protección", aunque en un futuro no os digo que no.

De todas maneras, desde aqui ruego a la presidenta, que se reúna con el administrador que ha dado la promotora y convoque una reunión con todos los vecinos, no solo con los que hayan recibido la carta, por que nosotros seguimos sin recibirla, por ejemplo.

¿Que os parece? Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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