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Reunion el 10/11/05 de PVP

Actualizado 19/11/2005
4335 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
07/11/2005 22:23
Seguramente llegue cuando va a llegar la mia, el viernes ;) .
En serio, yo creo que tendriamos que ir todos con la carta o sin ella porque es una reunion muy importante.

Un saludo

Llera
mar.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2005 22:42
Hola a todos,

Hoy he hablado con VYP y con el adminitrador que nos ha convocado para la reunión. Os voy a resumnir lo que me han dicho ambas partes:

- En VYP me han comentado que la promotora nos presenta a un administrador con el que ellos ya han trabajado (es el mismo que en Las Gaviotas) para "facilitarnos la tarea de constituir la Comunidadde Propietarios". Me han dicho que habrá alguien de VYP en la reunión, pero no me han querido comentar nada más sobre los puntos del orden del día.

- El administrador me ha dicho, en la misma línea, que su labor es la de facilitar el acuerdo entre los futuros propietarios y que se consituya la Comunidad para así tener un/a presidente/a y unos vocales que nos representen. Me ha dicho que nos explicará lo de la apertura de la cuenta más detalladamente, pero no hay que empezar a pagar nada hasta que no tengamos las llaves. Según los servicios que vayamos a querer, nos presentará un presupuesto estimado de lo que nos puede costar. El primer año, me ha indicado que como el presupuesto es un poco estimado, hay que pagar un poco más...(Bueno eso habrá que decidirlo entre todos). Tener constituída la Comunidad y algunos temas ya resueltos, permitirá contratar en cuanto nos den las llaves los servicios que hayamos acordado por mayoría.

En resumen, creo que esta reunión, aunque precipitada, puede servirnos para poner en común dos temas importantes:
1. Consituir la Comunidad de Propietarios (cuyos miembros, podrán buscar los presupuestos más apropiados de administradores, empresas de limpieza y servicios, etc.)
2. Decidir qué servicios vamos a querer en la Comunidad y votarlos.

Os animo a que si tenéis dudas llaméis a Marco de la Cruz Rixner, que es el administrador que nos ha convocado. Sus teléfonos aparecen en la carta.

Saludos!
abr.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 09:29
Hola a todos!!
Vaya pequeño lio que se ha organizado con el tema de la reunión del administrador. Yo personalmente opino que la estructura de la comunidad no debería ser ni muy complicada ni muy cara. Os cuento. La figura del administrador serviría para centralizar en uno todos los servicios o necesidades de la comunidad. Cada portal supongo que tendrá anualmente (iría rotando por pisos cada año, p.ejem.) un representante en la comunidad ; ese representante se haría cargo ese año de comunicarse con el administrador para la atención de las necesidades de ese portal (vease bombilla fundida, losa rota ..). Para temas de patio, garaje, contrata de limpieza, toldos, aires acondicionados .. sería una decisión entre todos los vecinos. También sería una decisión entre todos la contratación del seguro de la comunidad o un servicio de mantenimiento de la comunidad (tipo al que puedes contratar para la caldera de la calefacción).
Tampoco veo la necesidad de un conserge. Esa bombilla fundida, puede cambiarla en el portal el representante de ese año y pasarle la notita al administrador ¿no? (sólo es un ejemplo) ¿cámaras de seguridad? En principio tampoco las veo necesarias-imprescindibles.
Esto os lo comento porque ahora mismo vivo (como muchos de vosotros) en un portal de 5 plantas con 4 vecinos por planta, y se hace así, es sencillo, no es caro y no creo que fuera demasiado complicado aplicarlo a una comunidad de 8 portales con su correspondiente representante ¿no?
A todo esto, también considero útil el que el que pueda vaya a la reunión de este administrador coleguita de VyP, por lo menos para con un poco de suerte, intentar aclarar cómo funcionará nuestra comunidad cuando efectivamente se constituya, porque parece que a alguno (sea administrador ó VyP) se le ha olvidado que para constituir una comunidad de propietarios sería condición imprescindible el hecho de que los “propietarios” tuvieran la llave de su casa ¿no os parece?
¡¡Ah!! y evidentemente nada de abrir una cuenta a nombre de la comunidad ni facilitar datos bancarios hasta no ser efectivamente Propietarios-con-llave.
Por último, para acabar este rollo ; ¿no os parece curioso que tanta gente NO haya recibido la carta del administrador este? Creo que sería muy importante no tomar el jueves ninguna decisión definitiva que afecte a todos los vecinos, dado que muchos ni siquiera conocen la convocatoria de esta reuión.
Saludos y ánimo!!
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 10:03
Estoy completamente de acuerdo con Mdavila, en el piso de mis cuñados, cuando se lo entregaron y ya tenian su llave se hizo la primera reunión de vecinos y fue entonces cuando se acordaron todos los puntos a contratar, precios etc., y creedme son 4 portales y no pagan la burrada que se ha comentado por aqui.

Quien iria a la reunión? Los pocos que habeis recibido carta?

Un saludo
jul.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
  piaya
08/11/2005 11:12
Buenas vecinos!!!
no entiendo cómo se plantea el tema de tomar ciertas decisiones, puesto que sería necesario que fuera la Presidenta quien reuniera a TODOS los vecinos sin excepción a una reunión de vecinos y no alguien designado
por VyP. Además si la carta no le llega a todos los vecinos, no se puede tomar NINGUNA DECISIÓN. Sería únicamente en el caso de una reunión oficial de la Comunidad de vecinos dónde se tomaran decisiones finales con votaciones, por supuesto.

Saludos a tod@s.-
Bárbara y Juanma
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
08/11/2005 11:37
Yo la verdad no veo la necesidad tan urgente de constituir ya la comunidad, ya que todavia no sabemos cuando nos van a dar los pisos. Ahora mismo ya hay una presidenta y unos vocales que nos representan hasta que se entregue el piso, y luego se hace una reunion como en las gaviotas a la semana de entregarlos para hablar estos temas, por cierto, si se abre una cuenta a nombre de la comunidad está exenta de gastos de mantenimiento? lo digo pq lo de la entrega de los pisos puede ser en 2 meses o en 6.

Un saludo

Llera
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
08/11/2005 11:52
Buenas.Yo creo que no deberiamos tomar ninguna decision,ni aprobar nada,ya que no sabemos si la gente que no va a la reunion es porque no quiere o por que no les a llegado la carta,ya que todo los vecinos no ven este foro.
un saludo
abr.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 12:07
Hola de nuevo!
Estoy totalmente de acuerdo con el tema de no tomar ninguna decisión el día 10, ni abrir ninguna cuenta a nombre de una comunidad inexistente, ni nombramiento de cargos de ningún tipo hasta que no se realice la entrega efectiva de las llaves.
De todos modos, sin conocer bien la legislación sobre propiedad horizontal, sreo que haría falta un nº de vecinos mínimo para la toma de decisiones de este tipo ¿no?
Pues eso, ir se puede ir, aunque sea sólo por intentar recabar información, pero decisiones, ni una !!
Saludos.
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 16:12
Hola a tod@s!

En breve me voy a ver el piso, por fin, espero que no tenga que contaros muchos fallos y que nos lo den enseguida!

En relación a la ley de propiedad horizontal he estado leyendo y he observado lo que os comenté el otro día, en caso de no acuerdo, la comunidad se pagará en función al número de metros de vivienda de cada vecino, no es que lo diga yo ni que estéis o no de acuerdo con lo que dice la ley, no conmigo.

He recibido la carta de la constitución de la comunidad de vecinos, ahora me gustaría saber cuantos vamos a ir, por que me imagino que en esta semana recibiremos tod@s la carta y quizas tengamos que "obligar" al administrador a que nos diga con que fecha nos entregan los pisos y proponer una reunión para ese día (cuando tengamos ya tod@s nuestro piso) y que en ese momento se tomen las medidas y decisiones oportunas.

Un saludo!

Pdta./ Si encontramos fallos en nuestro piso os los colgamos por aqui para que podáis fijaros en vuestros pisos a ver si han repetido fallos.
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
08/11/2005 17:00
Deberiamos ir todos, hayamos recibido la carta o no... hoy la he recibido yo (llevaba 5 dias sin pasar el cartero por mi casa y he tenido un cerro). En cuanto a la fecha de entrega no se va a mojar ya que depende de la comunidad de madrid si anda muy quisquillosa con las cosas o no, lo que si es importante es que nos digan cuándo se han presentado los papeles tanto en la comunidad como en el ayuntamiento.

Un saludo

Llera
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 17:04
Si nos fiamos de los carteros...A mi todavía no me ha llegado la de ver el piso, ni esta, yo también opino que hay que ir todos.
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
08/11/2005 18:52
Lo de la ley de propiedad horizontal ya lo sabia yo, que la ley dice que si el piso es mas grande se paga mas de comunidad,pero tambien dice que no se puede cambiar la estructura de la fachada y se ha cambiado ya, y eso que todavia no nos han dado los pisos.Tambien si se hace reforma hay que decirselo al ayuntamiento y lo vamos a hacer yo creo que la mayoria no.A mi me parece muy bien que se use lo de la ley de propiedad horizontal,pero si se usa que se use para todo.No para las conveniencias de cada uno.Pero bueno ya se vera en la reunion o reuniones y se hara lo que piense la mayoria.
un saludo
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 22:21
Estoy en parte contigo Darke, pero son cosas que tenemos que hablar y debatir por eso de tener una reunión en la que a parte de conocernos, empezemos a debatir muchas cosas que tenemos pendientes.

Un saludo
feb.-2005
383 mens.
Usuario Frecuente
09/11/2005 17:25
Hola, a ver que pasa mañana, pq parece que hay falta de organizacion entre gente q no le a llegado la carta, gente q habra visto el piso, otra gente que no, vamos que va ver de todo, a ver si por lo menos podemos tener un primer contacto y podemos sacar algo en claro de la reunion, un saludo y mañana nos vemos
mar.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
10/11/2005 14:28

Hola a todos,

Sólo quiero comentaros, aparte ya lo he dicho en mi foro, que llamé a Polanco y me confirmaron sin yo comentar nada que hoy tenéis la reunión con el Administrador, mas que nada he visto interesante comentároslo ya que por lo que habéis puesto en otros mensajes alguno de vosotros no ha recibido la carta notificando dicha reunión.


Un saludo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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