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DEFECTOS VISTOS

Actualizado 18/11/2005
2753 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
09/11/2005 11:51
Gracias por las fotos.Joder lo que no entiendo que haya estos fallos,vale alguna puerta que no cierre bien o algo de pintura pero lo de los enchufes que no se den cuenta,y lo de lado de la ventana!que chapuzas!.Pero bueno animo y que nos lo dejen bien lo antes posible.Gracias por la informacion de la garantia de los pisos.
un saludo
abr.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 15:18
Gracias djivisch, una imagen vale mas que 1000 palabras y por lo menos ya vamos "con el ojo adecuado"

Insisto en el tema: Alguien que haya visto el piso a las 18:15 que diga que tal, porque repito que a esa hora ya es de noche, supongo que habrá algún tipo de luz, con lo que los fallos aparentemente podrían cantar menos con luz artificial a como se vean con la luz del día.
feb.-2005
383 mens.
Usuario Frecuente
09/11/2005 17:20
Hola a todos, bueno por lo que voy leyendo hay de todo, muchas gracias djivisch las fotos estan muy bien, lo malo son las humedades, y me parece muy fuerte lo de los enchufes, y seguir poniendo cosas para que no piquemos lso demas, un saludo y seguir asi
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  darke
09/11/2005 20:38
Lo de la presidenta y los vocales la verdad es que parece de coña,porque la verdad yo ceo que no han echo nada util, no se para que coño se presentaron!para hacer el paripe!.Y si lo han echo que me lo digan porque yo no me he enterado.Por cierto hay luz de obra en todas las habitaciones?habeis probado alguno los enchufes?.
un saludo
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
10/11/2005 08:07
Si no recuerdo mal, sólo hay luz en los baños..que ya sabemos que son interiores....yo que vosotros me llevaría una linterna...También os recomiendo llevar unos post-it, y dejarlos pegados donde veais las deficiencias..ya que, por lo menos en mi caso, a veces tenía dificultades para explicar y situar la chapucilla....
Respecto a probar los baños...yo intenté probarlos y algo de agua había....pero era residual y se agotó enseguida..no me dio tiempo a probar todos los sanitarios.
Saludos.
feb.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
10/11/2005 09:41
Joder si eso son defectos teníais que haber visto mi casa (De las gaviotas) las fotos están en el foro. Y eso que la mia era de las que mejor estaban.

Enhorabuena!! Espero que aún asi os lo arreglen pronto, yo al final decidí arreglar la mayoría por mi cuenta, que veo todos los dias bricomania y de algo me tenía que servir, porque lo que hacen es parchear y sin ganas y al final se nota. Si veis que algo queda mal seguid protestando, a mi me pintaron el comedor entero de nuevo porque me lo parchearon y en la gota se notaba mucho. En otro piso arrancaron el parquet de todo el comedor.

Respecto a las ventanas del tendedero, van sin cristal porque al arquitecto le ha gustado. A no ser que vayais a poner cocina de gas no hace falta tener ventilación puesto que la caldera es estanca y según comentaron en las gaviotas, no hace falta. Nosotros ya hemos decidido varios modelos, segun el piso, para poner ventanas normales, que cuando llueve entra el agua y mancha toda la pared.

Fijaros si la puerta que da al tendedero desde la cocina tiene abajo una rendija, si es así os entra por ahí todo el polvo de las obras y un fresquito que no veais.
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
10/11/2005 17:14
Hola a tod@s!

En los baños, nos han colocado unas bombillas para que podamos observar los fallos.

Nosotros vimos el piso a las 17.30 y los que tengan después de esta hora o dentro de una semana a esta hora, no van a ver nada. Nosotros apenas lo vimos, enseguida se hizo de noche.

El tiempo es realmente corto para observar bien el piso, desde luego, lo mejor ir una persona por cada sitio y apuntando todo para ir luego a la hojita que te dan y poner todos los fallos.

Luego espero conocer a los vecinos más allegados así como a los que hablamos por aqui!

Por cierto, en nuestro portal, en el "B" han dejado unos cuantos desperfectos, esperamos que nos lo arreglen, pero para los portales no nos dan hoja.

Con respecto a la reunión, en la que nos veremos dentro de un rato, pensamos que hay que proponer pedir presupuestos a administraciones de fincas de aquí, de Coslada, no de Madrid, y comparar precios con lo que nos den estos que vienen directamente de la promotora, antes de firmar con este administrador, ¿que os parece?

Un saludo!
feb.-2005
383 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2005 17:56
Hola, me parece que el tiempo por lo que comentais es poco, y no te dan muchas facilidades vamos que parece que vas a una contrareloj y deberian tener agua para probar los grifos y desagues, a ver si luego vas a usarlo y se van a salir por otro lado ( que no es la primera vez q pasa) y probar los enchufes que a ver con tanta chapuza han puesto el enchufe y no esta claveado, pq viendo lo visto ya no me sorprendo de nada, un saludo
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 00:53

Hombre Martinelli, esos son fallos que seguro que salen luego pero con la convivencia, no de sopeton, que ya veras como no tienes tiempo de nada!
abr.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 10:30
"Nosotros vimos el piso a las 17.30 y los que tengan después de esta hora o dentro de una semana a esta hora, no van a ver nada. Nosotros apenas lo vimos, enseguida se hizo de noche."

Pues yo tengo que ir la semana que viene y tengo el turno de las 18:15. No pienso entrar a ver mi piso a oscuras, o me ponen una luz decente o me dan otra cita por la mañana.
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 14:23

Nosotros te recomendamos que vayas otro día, por que no vas a poder ver nada...

Un saludo!
abr.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 15:45
Ya he puesto en otro mensaje que les llamé y me la han cambiado el miércoles de la semana que viene a las 11:00.
Es una semana más de paciencia pero merece la pena.
jul.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
  piaya
16/11/2005 10:07
Para djivisch en particular, y todos en general.
El radiador del salón lo ponen ahi, aunque quedaría mejor debajo de la ventana, no lo ponen ya así porque pierden calorías. Es el sitio más lógico aparte de este.
Es lo que hay, una preguntilla, os habéis fijado si tenéis dos puntos de luz en el salón? Nosotros sólo teníamos uno y en cambio el interruptor tenía dos conmutadores. Lo lógico es que haya 2 puntos, uno a cada lado.

Saludos.
abr.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 11:51
Los puntos de luz .. para mi que todos tenemos sólo uno, si queremos alguno más (en el salón, baños o cualquier otro punto de la casa)hay que sacarlo nosostros mismos. Y los dos interruptores, uno va a ser que estará relacionado con un enchufe, es decir, si tenemos un enchufe en lapared del salón (no el que esté al lado de la antena) como para poner una lámpara y no tener que encender la lámpara desde si misma si no desde la entrada del salón .. ¿podeis comprobarlo alguno? En teoría ese enchufe no tendrá corriente a no ser que accionemos la llave de la pared.. es una idea.. no se.
Saludos.
abr.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2005 14:58
Buenas.

Aunque se que ya habeis ido muchos de vosotros a ver los pisos, os adjunto una pequeña guía muy util para encontrar todos los fallos y que nos de tiempo en 45 minutos, espero que os guste y os sirva:

LISTA COSAS A OBSERVAR

Carpintería Madera:

Observar posibles rayas o rozaduras.
Funcionamiento correcto de la maneta o pomo de apertura, no presentando holguras o quedándose a medias.
La puerta debe abrir perfectamente como mínimo 90° sin rozar con nada. Observar que al dejarla a medias no se abra ni cierre sola (síntoma de mala nivelación)
Igual tono en los plafones (en caso de ser plafonada)
Veteado de la madera buena apariencia (no permitir cosas artificiosas) Jambas bien ajustadas a pared (molduras)
Ingletes de jambas bien a 90° o 45° perfecto ajuste. No deben verse clavos en las molduras.
Al estar cerrada observar que no se mueva mucho. O más bien nada.

Carpintería Aluminio:

Perfecto apertura cierre y ajuste de las hojas. Deben cerrar al mismo nivel.
Al dejarla a medias no debe abrirse ni cerrarse.
El mecanismo debe funcionar bien, y sin cosas raras.
Si es oscilobatiente que el mecanismo de cierre se ajuste bien (suelen dar muchos problemas)
Ver rayones en el lacado.
Buen ajuste con pared ( es probable que no sea bueno por la calidad de los yesos aplicados en pared)
Cristales perfectamente sellados y con cordón continuo.
Sellado exterior de la carpintería bien hecho sobre todo en paredes laterales, y con cargadero y vierteaguas. Tomillos bien ajustados.
Persiana debe subir y bajar bien y la cinta correr y enrollar bien. Al cerrarla no debe dejar pasar nada de luz.
Si es corredera debe tener los carriles en perfecto estado ( observar si hay alguno doblado por algún golpe)
Topes de persianas bien colocados.

Suelos:
Parquet:

Igual tono y brillo, sin marcas
Madera mas o menos homogénea de color (si hay tablillas que desentonen) Si está colocado a espiga observar encuentros con paredes.
Mirar un poco raseando al trasluz para ver abolladuras o aguas ( es probable que estas estén en las esquinas porque es mas difícil lijar)
Debe haber chapas de latón en caso de cambio de pavimento.
Rodapié ajustado a pared a suelo sin dejar holguras ( si con el suelo hay alguna esta debe estar sellada con silicona de color madera) No se deben notar mucho los clavos en el rodapié.

Gres:

Pasar la mano o pie para comprobar si tropieza con alguna pieza hundida o levantada.
Golpear piezas para que no estén huecas. Líneas rectas de juntas.
Lechada uniforme en la junta.
Si hay cortes e ingletes que estén bien hechos.




Mármol:

Tono parecido de piezas contiguas (igual es imposible) Piezas uniformes de tamaño. Traba bien hecha
Pasar la mano o pie para comprobar si tropieza con alguna pieza hundida o levantada.
No debe haber escalón de subida.
Encuentros bien hechos (con cualquier objeto no se debe ver mas corte.

Paredes y Techos

Mirar a contraluz las paredes para ver abombamientos o aguas del yeso ( estarán camuflados si la vivienda lleva gotelé) Igual tono de pinturas en paramentos.
Esquinas bien rematadas ( con guardavivos ) Ausencia de manchas, rayones, bolsas. .. Perfecto ajuste de mecanismos.
Si son azulejos o mármol igual que en suelos. Piezas rematadas
Cantoneras de PVC si las lleva a tono. Golpear para ver que no estén huecas.
Observar remates con bañeras y encimeras si las hay.

Instalaciones:

Abrir grifos y dar luces si las hay.
Enchufar en enchufes cosas si hay para ver que estén bien los cables. Enchufes ajustados a pared y nivelados.
Enchufes sujetos (no se deben poder quitar fácilmente) Abrir y cerrar llaves de paso. Encender y apagar plomos.
Sanitarios sujetos y ajustados (probarlos si hay agua) Probar desagües
Debe haber luz en baños para observar desperfectos.
Probar termostato gire bien.
Enchufes bien ubicados según proyecto ( disposición y número ) Tomas de TV y TLF donde deban estar.
SI lleva A. A. revisar rejillas (niveladas y bien emboquilladas) Radiadores nivelados
Abrir y cerrar llaves de radiadores.
Poner en marcha la calefacción pronto para ver que no haya fugas.

Cerrajería:

Bien ajustada
Bien miniada y pintada. Sin golpes.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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