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zonas comunes y propuestas

Actualizado 07/05/2006
2846 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
564 mens.
Usuario Frecuente
  llera
26/04/2006 21:01
Una cosa es que quedemos a discutir estos temas con una birra delante y otra es que quiera ser tu amigo, ya que me gusta tener pocos pero seleccionados... por eso cuando quieras hablamos de estos temas juntos pero no revueltos.

Mi pregunta es, ¿funciona el riego? pq en las jardineras han crecido malas hierbas aunque plantaron algo (creo que alguna planta trepadora o algo asi) pero estan tapadas por la maleza. Creo recordar que el ayto de coslada cedia plantas a las comunidades de vecinos adaptadas al clima de madrid (como las que ponen en los paseos), pero luego el mantenimiento es cosa nuestra, asi que... algun vecino voluntario??

Un saludo

Llera
abr.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 00:03
REFERENTE A LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD

Pua, dijiste:

"Lo logico es que si se ponen camaras debe haber alguien mirandolas , porque lo de las cintas que duran 3 dias esta muy bien , pero si te levantas por la mañana y no ves tu coche en el garage por mucho que las camaras hubieran grabado al "caco" , te garantizo que ya no recuperas el coche"


- Entiendo perfectamente tu pensamiento, pero esas cámaras sirven para que, por poner un ejemplo, si un vecino te da un golpe en el coche, intencionado o malintencionado (hay tantos odios y envidias por aquí sueltos, ¿verdad? [veanse anteriores mensajes de otros vecinos>), se clarifique quien ha sido. Como este ejemplo hay otros muchos, os lo dejo para vuestra imaginación.

- Además el caco ve una cámara y puede echarse para atrás. Y si no se acobarda, al menos podrían identificarle (podrían)

- Otra cosa, CREO que no es un dinero que aumente el pago mensual por la comunidad. Se pagan de una vez entre todos los vecinos, se instalan, y no se vuelve a pagar por ellas (a no ser que se rompan, como todo).

- Y como dijo un vecino, los canales de las cámaras se sintonizan en cada casa. No es plan de patrullar constantemente (como insinua algún vecino amante de BLOQ MAYUS), pero nunca viene de más ver que está pasando casualmente en el garaje.

En el próximo mensaje intentaré conseguir un presupuesto de cámaras que mantengan la grabación cierto tiempo. Con un precio en la mano, se sabrá si por ese dinero merece la pena.


REFERENTE A LAS CERRADURAS

Estoy de acuerdo en colocar cerraduras, una o dos, me da igual. Pero una al menos.


PUERTAS DEL GARAJE

Me parecen malísimas. Tardan mucho y se rompen más (¿alguna solución?). Además, deberíamos cerrar el muro que hay al lado de ellas, es totalmente inseguro. Una puerta no estaría mal. Alguien puede esperar ahi a que se abran las puertas para colarse, para robar al que espera a que se abra la puerta (o se cierre, como cívicamente se propone), o simplemente un alojamiento resguardado del frío.

Fdo: Un cormorán

P.D: Esto no se resolverá en el foro, sino en una junta bajo votación. La mayoría decide, no el que hable más alto (tranquilo, te devuelven el dinero por el megáfono, si no lo has usado)
abr.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 10:07
ESTIMADO (POR DECIR ALGO) ARUNDENSE, A TI SI QUE TE HABLO EN MAYUSCULAS INTENCIONADAMENTE. ¿QUIEN ERES? VIVES EN LOS CORMORANES? ¿QUE APORTAS AQUI? ¿CRITICAS PARA CONTRUIR COMO PIDEN LOS DEMÁS?
Efectivamente esto no se resuelve en el foro.

De forma efectiva, se siente y se nota que todo el mundo desea estar más seguro, pero sin los incovenientes de los precios de las cámaras. He oido que hay alguna empresa que instala sólo carcasas de cámaras de vigilancia, con el fin de ahuyentar a cacos y demás. Buscaré y os paso presupuesto. Lo del cerramiento no se si se podrá hcer puesto que quizás por ley siempre deba estr abierto...???.

De todas maneras, seguiremos inseguros mientras pase lo que lleva pasando dos dias: hay rumanos alquilados en la urbanización. Pues bien, ellos se encargan de que las puertas estén abiertas, ya que cuando el otro dia cerré la puerta salió uno gritando (a las 21:30h), que no se cerrase la puerta ya que sus compañeros no podrian entrar.... yo conté ocho rumanos entrando (da igual la nacionalidad). Le dije que quien quiera entrar tendrá que tener llave o utilizar el telefonillo.
Así así estamos, por eso lo de la seguridad, pienso, es casi imposible, ya que de los 116 pisos, 39 son para alquilar.....
No Coment.
jul.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
  piaya
27/04/2006 10:36
Me parece muy fuerte lo de los rumanos...
si ponemos un montón de barreras para aumentar la seguridad y luego cualquiera deja todas las puertas abiertas para que entren sus compatriotas, gastamos dinero para nada. Me da igual que estén alquilados, si viven aquí tendrán que atenerse a las normas que se establezcan en la comunidad, si no, menudo cachondeo!!!!
ene.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 12:27
Buenos días a todos,

Que hay rumanos en el edificio es cierto y que viven 8 en el piso me lo puedo creer, pero, ¿es eso legal? Es decir, ¿existe, por decirlo de alguna manera, un límite de personas en un piso?

Un saludo

El que no se llama José Alberto :S
ene.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 12:28
Buenos días a todos,

Que hay rumanos en el edificio es cierto y que viven 8 en el piso me lo puedo creer, pero, ¿es eso legal? Es decir, ¿existe, por decirlo de alguna manera, un límite de personas en un piso?

Un saludo

El que no se llama José Alberto :S
ene.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 12:59
me parece que existe una limitacion de dos personas por habitacion, pero no te lo puedo asegurar.
Si estan en un piso de cuatro habitacion si quepodrian estar viviendo todos.
Pero esto aparte, las normas de convivencia son para todos las mismas...
sep.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 14:10

Hola a tod@s! Os comento con respecto a la seguridad que a todos nos importa y bastante...

SEGURIDAD

En las Gaviotas (promoción anterior a la nuestra) han robado en los garages, varios vehículos se han quedado en el suelo, por que les han quitado las cuatro ruedas, han hecho limpieza de equipos de sonido, altavoces, etc...

Creo que va siendo hora que nos dejemos de charlas por el foro y que solicitemos una reunión extraordinaria para acordar los temas de seguridad. Esta reunión entiendo que se podría hacer en el patio de la comunidad, para ahorrar gastos de alquiler de local para la misma.

Entiendo que las cámaras de seguridad es muy buena idea y que no hace falta que esté un vigilante constantemente vigilando, si no que se graben a un dispositivo, por ejemplo a un disco duro de los que vienen preparados ya y que duren de 2 a 3 días de grabación y que se vayan cambiando automáticamente, si no pasa nada (OJALÁ), que se eliminen a la semana.

LLAVES y PUERTAS

Con el tema de las llaves, deberíamos centrarnos un poquito y comentarlo por que si ponemos la llave única en las puertas de acceso (todas) y vemos los problemas de que se queden abiertas todo el día o cada dos por tres las delantera y trasera, podríamos evitarlo con un gasto mínimo que es poner un "muelle" para que se cierren "automáticamente" tras abrirlas.

GASTOS EXTRAS DE CONSUMO DE LUZ "INNECESARIOS"

Nos parece muy buena idea, la de poner sensores de movimiento en el garage, pero habría que solicitar presupuesto tanto para montar en el garage, como en los portales y accesos (las entradas desde el exterior) y así ahorraríamos un poco más, pero tanto en consumo de luz, como en bombillas, ya que se funden solas, con mirarlas dos veces, ya están fundidas.

PUERTAS DE GARAGE

Anoche fuimos al piso y hemos podido comprobar como ya la gente se empieza a parar a la hora de entrar y comprueba que las puertas se cierran. Como hacen esperar al que entra de nuevo a que se cierre la puerta, para que no pueda entrar nadie detrás...

Pero al salir, descubrimos que ya le había dado alguien al mando de la puerta de salida y la puerta estaba medio cerrada y con el semáforo en rojo... POr favor, si vemos que alguien le da, habrá que decírselo por que si no el día menos pensado vamos a tener un problema y gordo, como que se caigan los pesos de las puertas, etc., por mantener la puerta en medias posturas o que se nos cuele alguien no deseado.

Con respecto a las personas (sean extranjeras o no) que quieren entrar por la puerta del garage, os lo puedo prometer que aunque me cueste una discusión no entran detrás de mi, por que no es un acceso para que la gente entre andando, para eso están las puertas y no vamos a consentir que NADIE entre por esas puertas andando, por que si no esto va a ser un cachondeo.

CON RESPECTO AL NUMERO DE PERSONAS QUE VIVEN EN UN PISO

La Ley no nos ampara demasiado, pero si demostramos que 8 personas viven en un piso de 2 habitaciones podriamos ganarlo, pero habría que poner una denuncia contra el orden publico, pero no hay norma que rija el número de personas por habitación y los inquilinos lo negarán en todo momento, por lo que en caso de juicio nos costará demostrar que "vivan" en el piso ya que en muchos casos afirman que tienen amigos y el juicio sale favorable para ellos, teniendo nosotros que abonar las costas...

Creo que lo que deberíamos proponer a VyP sería la limitación del número de personas que puedan entrar a vivir en un domicilio y si no se cumple la posibilidad de rescindir automáticamente el contrato de alquiler y obligarles a deshabitar el domicilio.

¿¿Que os parecen nuestras propuestas??

Esperamos vuestras opiniones.
ene.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 14:21
en lugar de hacer una macro reunion lo suyo es hacer mini reuniones por portales y qe los vocales se junten con los peces gordos para afrontar os temas, de esta manera todo podremos dar mejor nuestra opinion y las reuniones no son tan largas y aturulladas.
abr.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 22:04
Estoy deacuerdo, si no va ser un caos todos los vecinos en el patio.
En mi opinion, la mejor, mas economica y eficaz forma de realizar este tipo de reuniones, es como a comentado dudosa.

El procedimiento ideal para esta y otras reuniones es....

1º- Comunicar al administrador la intencion de todos los vecinos de realizar una reunion para tratar uno o varios tema en concreto, en este caso: La seguridad de la Finca.
Este a su vez con los temas a tratar, y un listado en comun para cada portal tipo:

Portal-- Piso-- Letra--
- Camaras de seguridad. si o no.
- Cerraduras acceso garaje-portal. si o no.
- LLaves ascensores. si o no.
- Cerramiento. si o no.
- Muelles puertas de acceso interior Finca. si o no.
- Maestrear llaves. si o no.
- etc.................
- Sugerencias.

El administrador se lo comunicara al presidente/a y a todos los vocales indicando el dia y hora de la reunion de dos portales por dia. Dos portales el Lunes, otros dos el Martes etc...(por ejemplo para que no se alarge mucho el tema)
Cada vocal con el listado comun y los vecinos de su portal, en el mismo portal votaran y discutiran las propuestas anotandolas en dicho listado.
El listado se lo guardara el vocal hasta la conclusion de todas las reuniones de todos los portales. Cuando hayan concluido se le hara llegar por cada vocal el listado al presidente/a y a su vez al administrador, los cuales contabilizaran todos los votos de todos los portales.
Al termino de todo esto se les comunicara el resultado a los vocales los cuales mediante un cartel o algo similar pondran en conocimiento a todos los vecinos el resultado.

Mas o menos podria ser algo asi, lo veo mas ordenado y justo para todos, lo digo porque siempre hay algunos que imponen sus ideas a base de alzar la voz, o repetir las votaciones 3 o 4 veces asta que es el resultado que les interesa unicamente a ellos, o simplemente por verguenza no exponen sus ideas o votaciones. (Ejemplo: Cerramientos de las cocinas ultima reunion, y eso que estabamos todos sentados y mas o menos ordenados, todos sueltos en el patio puede ser mortal)

Es una idea y una opinion......... Saludos a todos y tranquilizaos un poco, que el primer año es el mas dificil y cada uno somos un mundo. Chao.
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 11:05
Buenas. Solo comentar a XZIBIT que lo de 39 pisos de alquiler, no es correcto, ya que un propietario puede alquilar su piso cuando quiera. No hay que contar únicamente los que se quedó VYP. Además, si no estoy equivocado ya existen casos.

Saludos.
Avatar pua
ene.-2006
132 mens.
Usuario Habitual
  pua
28/04/2006 11:33
Yo alucino.
No se porq
Avatar pua
ene.-2006
132 mens.
Usuario Habitual
  pua
28/04/2006 11:46
Yo alucino.
No se porque teneis tanto miedo a los pisos de alquiler , que pasa , que solo se pueden alquilar a gente desalmada , guarra , ruidosa ....
No se si sabreis , que "legalmente" , estos pisos de alquiler no se pueden alquilar a cualquiera ; necesitas ciertos requisitos , no ganar mas de cierta cantidad , no tener piso en todo Madrid ... Todo esto despues lo presentas a la Comunidad de Madrid ,ellos lo sellan y te dan el Ok.
Todos estos pisos que se han adquirido para alquilar , tienen que alquilarlo obligatoriamente en un periodo de tiempo a personas que cumplan los requisitos y que la Comunidad de Madrid les de el visto bueno.
Por lo que no me extrañaria que gente que ha comprado pisos para uso particular , los han alquilado ilegalmente.
Pero claro , todo esto es una suposición.
nov.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 12:07
Es un poco increíble tu inocencia Pua respecto a los alquileres, y todo lo que se mueve
en relación a los pisos de protección. Deberías ser un poco más crítica, después de supongo
vivir en tus carnes los dineros en B...pisos para gente joven de primera vivienda...que viendo
las reuniones de vecinos son los menos...etc..
Pues con el alquiler paso lo mismo, tu presentas los papeles y el Comunidad te dice que puedes alquilar
a QUIEN QUIERAS pero con un importe máximo de unas 90.000 pesetas aprox de las antiguas.
Esta es la razón principal, por la cual, en los pisos de alquiler normalmente serán inmigrantes, ya que
por tema de papeles, desconocimiento de la legislación del país, desconocimiento de sus derechos, están
más predispuestos a pagar en negro un B, que supera las 90.000 (como nosotros que no somos tan diferentes).
Además de que normalmente también cobran bastante en B. Si a esto le unes, que luego puedan traer a
familiares a tutiplén....y que hay casos de propios que subarriendan (ilegal por cierto) habitaciones
....ahí tienes los 8 o los que sean en un piso.
Y si quieres más información sobre la legislación...te comento que si no ocupas tu piso en tres meses desde
el día que te dieron las llaves, estas cometiendo un acto ilegal sancionable.
Cuanto te apuestas a que el 15 de mayo, no está viviendo ni el 30% del personal...

Saludos.
feb.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 13:46
El problema no es que se metan 8 en una casa. El problema es que les da igual todo y no tienen cuidado. Esta misma mañana salia a trabajar y uno de ellos se estaba volviendo loco porque no sabia salir del garaje con el coche y casi se carga la puerta dandole 1000 veces al boton y urgando, me decia que estaba rota la puerta que no podiamos salir. Total que esperando unos segundos y dandole una sola vez hemos salido los dos, aunque tampoco le pidas que espere a que se cierre la puerta... pero bueno en fin lo de esperar a que la puerta se cierre es otro tema del que el 50% de los coches que se encuentran en aparcados actualmente pasa.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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