Hipotecas

Nosotros también nos hemos pasado y no hay ninguna casa ocupada, y creo que tampoco robos dentro de nuestra urbanización por el momento, toquemos madera...

Holaa otra vez!, he estado todo este finde alli en casa de mi hermano y me he pasado por la mañana,por la tarde y por la noche paseando por todas las viviendas, y esta todo perfecto, La gente habla mucho y esto es un boca boca que al final cuando llega al ultimo llegá mal o sin sentido.. dicen que los gitanos estan por alli merodeando, pero no estan en ninguna casa, algunos dicen que están en unas casetas blancas cercanas alli, y lo que hacen es ir por las casas y pedir ropa para sus niños, movil para llamar, etc, pero yo he estado con prismaticos mirando esas casetas y no he visto nada, Asi que no os alarmeis, si el dia que estemos viviendo nos molestan o se ve algo raro pues ya actuaremos. un saludo

Hola.

Yo también he pasado por allí (como para no, jeje) y tampoco he visto nada sospechoso. Todo está cerrado y tranquilo (menos mal)

Un saludo

lorena me acerqué ayer aposta a echar un vistazo...y la verdad es que no vi nada raro.... todas las casas están cerraditas y aprentemente no vi nada raro..... habia obreros trabajando en las dos ultimas casas...

De todas forma me parece extraño que se metan allí y nadie de aviso a la policia no?

Holaa vecinosss! ya no queda nada para vernos jeje,
A nosotros nos han dicho lo mismo que a raqueliya, nosotros lo llevamos con Marta en la oficina de Alovera, supongo que también lo lleváis con ella.
Yo la verdad que no he mirado mas bancos por que hasta el momento me están gustando las condiciones, además nos llevamos una alegría al ver que lo tasaban en mas cantidad!
Nosotros lo vamos a poner a 35 años.
Ahora estamos a la espera de que nos den una confirmación de aprobación de hipoteca.
Nos dijeron que la primera hipoteca va sin aval, y ya si quieres ampliar hasta el 100x100,(por ejemplo para hacer la parte de arriba) si se necesitaría un aval, y eso sería una segunda hipoteca, a si que ya hemos entregado los papeles y estamos esperando a ver la respuesta con los nervios a flor de piel jejej....!!!,.
Quería comentar un tema, aunque este no es el sitio adecuado, he llegado a escuchar barbaridades y espero que no sean verdad ,si no que solo sean rumores y es : que en Quer ha llegado una familia gitana y se han metido de ocupas en una vivienda de la segunda fase, pero no se en cual, dicen que se han enganchado a la luz y que están robando en las viviendas y también han robado en el fruto seco de Vanesa... esta tarde me pasare por allí a echar un vistazo por qué no me fio nada, hasta el lunes no debería haber viviendo nadie en la segunda fase.
Con esto no quiero alarmar si no avisar de lo que se habla en el pueblo.
Un saludo
 

Buenas!

En Ibercaja Alovera a nosotros nos han dado el papel de provision de fondos total 4810 €, desglosado en compraventa con subrogacion 3100€ y novacion, ampliacion y fianza 1710 €, aparte comision apertura 0,5%. Las condiciones que nos han dado son a 40 años, primeros 6 meses Euribor + 1,7 y resto se puede reducir a Euribor + 1,25 dependiendo de meter nómina, 3 recibos, seguro vida, seguro hogar, pagos con tareja... Aunque todavía no tenemos nada confirmado no sabemos si nos van a pedir avales, no sabemos si nos van a conceder la hipoteca o no, todavía siguen estudiando nuestro caso.

Hola Lainma

Te comento lo que nos diejro a nosotros:

Comisión de Subrrogación: 0.50%

Euribor + 1.70 Fijo 1º Año

Euribor +1.70 con reducción hasta 1.25 por

    Nomina

    Domiciliación de 3 recibos

    Seguro de Hogar

    Seguro de Vida de los dos

Sobre el seguro de desempleo, nos diejron que no era obligatorio. Es más, nos dijo que era una burrada de pasta y que no nos lo recomendaba hacer.

En cuanto a la provisión de fondos, nos piden 3521 € por

    Notaría

    Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados

    Honorarios Registro de la Propiedad

más 500€ de la Novación de Hipoteca por haberla puesto a más años de lo que estaba preconcedida.

De tasación nada porque la casa ya está tasada.

Espero que te sirva de ayuda.

Un saludo

Hola Lainma,

Todos tenemos que pagar eso, los gastos escrituracion y notaría. A mi eso me lo dijeron desde el principio, ya en la inmobiliaria y la previsión de fondos es muy parecida a la mia.

Respecto a los productos que hay que contratar, en Ibercaja es donde menos piden (por lo menos a mi). En otros bancos me han pedido aval, gastos de tasación y alguna cosa mas.

Los bancos son unos ladrones...

I.A.J.D

Impuesto sobre Actos Juridicos Documentales

¿¿¿¿¿¿¿¿Alguien ha oido hablar de esto????????????

¿¿¿¿¿¿¿A alguno os lo han pedido para la hipoteca?????????

A parte de todas las "timo-vinculaciones" que nos exige ibercaja; seguro de vida, de casa, seguro de desempleo......etc ect etc ahora nos llaman con que tenemos que pagar 4000 euros para PROVISION DE FONDOS. 

Provisión de fondos se desglosa en ( esta info es obtenida con simulador de la web Uncaja ):

Tasacion____________240e

Verificación registral___ 23e

Gastos de notaria_____734e

Gastos registro_______383e

Gastos formalización__1350e

I.A.J.D.____________1957e

Y este dinero..... ha de ser al contado.

UFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF

Si alguien sabe de esto que comente please

Euribor +1´25

Esto con tooooodos los KKproductos. Seguro de vida, de casa de todo y el timoseguro de desempleo; 3000 euracos a tocateja. ( A pesar de que mi novio lleva 10 años fjo en la empresa ) 

0`5 subrogación. 

Hola otra vez.

Me ha llamado la directora de la oficina de Ibercaja de Alclá esta tarde y me ha comentado que la promoción de Los Enebros la lleva en exclusiva la oficina de Alovera. Me ha dado las mismas condiciones que comentaba antes (la de Alovera) y me ha dicho que tenemos que formalizar la hipoteca en esa oficina por narices. No sé pero estoy un poco liado con todo ésto. Id contando vuestras experiencias a ver si entre todos aunamos criterios.

Un saludo

Estoy contigo :D

Hola Adrinach

Acabo de estar en la oficina de Alcalá. (Vivo al lado) No te des el paseo porque no tienen ni idea de la promoción de Los Enebros. Me ha dicho la directora, que va a pedir la información al centro inmobiliario y me llama con las condiciones.

Esto cada vez me huele más a tongo. Me ha dicho que las condiciones TIENEN que ser las mismas en cualquier oficina, pero por lo que comentas, no parece ser así.

En cuanto sepa algo, lo posteo.

Un saludo

A  mi me han dicho los mismo que a Mayto: diferencial minimo 1.25%, aunque por bonificaciones se superase. Lo de la comision de apertura no estoy seguro...

Ya tenemos claro que Ibercaja es la mejor opcion, ahora tenemos que mirar en diferentes sucursales como comento adrinach. Como si tengo que tener la hipoteca en Pernambuco de Arriba, mientras me ahorre ese 25%...

Saludos.

Yo solitité la información en coslada. De todas formas mañana lo haré en Alcalá. Por lógica las condiciones deberían ser las mismas, ya que estas condiciones estan pactadas desde la construcción de la casa. Y no soy cliente de ibercaja,
El % de diferencial pone que va entre 1,00% y 1,60%.
El diferencial cambia segun...
Domiciliacion de nómina -0,15
Seguro de hogar (235€/año) -0,10
Seguro de vida (170€/año) -0,10
Seguro de protección de pagos (un pago de 2550€) -0,10 (este es el que me obligan)
1000€ en compras con tarjeta en 6 meses -0,10
Cuentas de ahorro(entre 10000€ y 35000€) -0,10 a -0,25

El mínimo es un 1,00% de diferencial

La comisión de apertura me dijeron que en teoría era el 0,50%, pero que al ser subrogación con la misma entidad no me lo cobrarían.

De todas las formas mañana voy a otra sin decir nada de esta oficina, a ver que me dicen. Si alguien mas las ha visto que lo comunique, o nos estan engañando en alguna o alguna sucursal es mas lista que las demas.

Saludos

Hola Adrinach

¿Te han ofrecido en Ibercaja entre 1% y 1.6%?

A nosotros nos dijeron 1.25% a 1.70%!!!!!

Y SI nos cobraban comsión de apertura

Lo del seguro de desempleo a nosotros nos dijeron que era opcional y nos recomendó que no lo hiciéramos.

¿Con quien hablaste? ¿Eras ya cliente de Ibercaja? Lo digo porque no me parece bien que a cada uno nos digan una cosa distinta.

Un saludo

Hola amigos, he estado dando vueltas y por más que miro, lo mejor para la hipoteca es ibercaja.

el diferencial esta entre el 1% y el 1,60% 

sin comision de apertura

hay que contratar con ellos el seguro de la casa, el seguro de vida, domiciliar nomina, recibos, etc etc.

Lo malo es que me han dicho que hay que hacer un seguro por si te quedas en paro que sale por unos 2600 eurazos de una tacada. No se si a vosotros tambien os obligan.

No me limitaron años, podía elegir 30 sin problemas.

Los demás bancos y cajas no merecen la pena, la segunda mejor es caja vital, con un diferencia de 1,5% y una comision de apertura de 400€)

No se vosotros si habeis mirado algo, pero por más que miro solo me pego sustos. 

Me falta ver deutche bank.. 

Un saludo

A ver:

No estoy seguro de que sea para todos igual, pero me figuro que si mas que nada porque sin darle a la chica información personal ni nada, ya nos sacó las condiciones. Lo de los 25 años, es lo que ellos han preofertado, pero se puede cambiar sin ningún problema (salvo el pago de la novación de escrituras). A nosotros nos dijeron que si queríamos, podíamos llegar hasta 40 años, pero sólo de pensarlo, me deprimo jejeje.

Lorena te dejo las simulaciones que me dieron para 135045 € en:

25 años 678.97

30 años 609.44

35 años 561.27

Espero que te sirva. Ten en cuenta que me dieron como referencia el euribor al cierre de Febrero. Nosotros firmamos con el cierre de Marzo y parece que tiende a la baja, pero no creo que llegue a quedarse en 400 € / Mes. OJALÁ porque yo pienso igual que tú.

Ah, y no nos han pedido aval (de momento) lo cual me hace flipar un poco porque soy autónomo y ya tenemos concedida otra en BBV sin aval tampoco jeje. Así que a ver que dicen éstos.

Buena suerte. Nos vemos pronto.

Joder cada dia es "una sorpresa" nueva.... no sabia que la hipoteca está preconcedida a 25 años.... Siendo así está claro que merece la pena ponerla a 35... a fin de cuentas te da igual porque te vas a pagar casi toda la vida pagando, que más dan 10 años arriba o abajo, lo que importa es el dia a dia.

Nosotros aún no hemos tenido entrevista con Ibercaja. Supongo que también dependerá todo de cada cliente, es decir si tienes 1 o 2 nominas con Ibercaja, si ya se tiene algún seguro con ellos....o cualquier otro producto bancario. 

En cuanto sepamos cosas os cuento. 

Hola Mayto,  muchas gracias por la informacion, yo creia que lo tasaban mas bajo que el precio inicial de la compra, de todas formas iremos antes a informarnos un poco, por que todavia me quedan algunas dudas y según estan las cosas no quiero que nos vendan la moto ya sabes jeje, a vosotros os han pedido aval?.

El otro dia, hablando con julian, nos pintaba todo mucho mejor.. en fin, todo hay que estudiarlo, nos dijo que algunos les concedieron el 90% sin aval, y a unos 35 años y la cuota saldria por 500€ aprox.

Lo que no quiero es meterme en una cuota alta ejem 700€ (ahora esta bien) pero si dentro de unos años sube y se llega a pagar el doble, no quiero estar ahogada. Yo personalmente prefiero pagar esa cuota que me has dicho a mas años ejem. a 35 años y pagaria unos 400€ mes, y si el dia de mañana tengo dinero me voy quitando cuotas. Pero vamos esa es mi opinion luego cada uno que haga lo que crea oportuno.

Igual con lo que me digan ire a un abogado a que me informe mejor,.

Si algun@ tiene mas informacion, nos vais informando.

Gracias, saludos.

Hola Lorena.

Nos han tasado la casa en 173725 euros. La nuestra es de esquina y la letra a 25 años por 135045 que es lo que nos quedaria por pagar, es de 678.79 y por el 80% que son 138900 es de 698.35.

La letra no es demasiado alta, pero nosotros lo mas seguro es que hagamos la novación para aumentar los años, porque ahora mismo hace falta mucha pasta para amueblar y todo eso...

Lo de las tasaciones no se como va, pero espero que te sirva de referencia

Un saludo

Hola  Mayto0204,  si no es mucho preguntar en cuanto te lo han tasado?  por que en 25 años me parece muy poco tiempo y pienso que las mensualidades subirian muchisimo

Saludos

Hola otra vez.

Ayer estuve en Ibercaja Alovera y he comprobado que sí es lo mismo para todos en principio. Siempre que nos acojamos a lo que tienen preconcedido.

Me han ofrecido lo mismo que a ti EisyMad, pero no se si te habrán dicho tambén que está establecida la hipoteca para 25 años y que si la quieres alargar, hay que hacer una novación que cuesta unos 500 euros más. Yo, desde luego creo que me voy a quedar con ésta porque visto lo visto...

A demás, según la tasación, con el 80% me da hasta para la cocina jajaja.

Saludos

Hola Mayto,

Yo tambien he estado mirando en otros bancos y coincido en que lo mas interesante es Ibercaja. Yo estube en el Ibercaja de Alovera, no se si es el mismo al que vas a ir...pero imagino que nos ofreceran a todos lo mismo.

Que tengas suerte, un saludo.

Hola EisyMad:

    Yo llevo un tiempo mirando y puedo decirte que es lo mejor que he visto hasta ahora.

En Banesto me ofrecian fijo 3.90 el primer año y luego euribor + 1.85 con una reduccion máxima de 0.5 por domicilar nominas, pedir tarjetas, hacerte los seguros, etc.

En BBV me han ofrecido un tipo fijo a un año del 4.08 y luego euribor + 2.95 sin reducciones

En Caja Rural de Soria un 3.90 fijo el primer año y euribor + 2.50 con reducción máxima de 1 punto por vinculación

Me ha dicho el director de Barclays aqui en Alcalá, que todo lo que esté por debajo del uno es un chollo y, como mucho al 1.25 con lo que veo que tu oferta es la más interesante. Claro que me supongo que variará en función del tipo de cliente. Yo mañana tengo que ir a ibercaja porque quedé con ellos. Y a te contaré

Un saludo

Hola,

He estado esta mañana en Ibercaja y nos ofrecen un diferencial de 1'25 (domiciliando la nomina, recibos, contratando seguro de hogar y de vida). Los 12 primeros meses seria el euribor + 1'70 y despues baja a 1'25.

He estado mirando en ING y es el euribor + 1'49 (tambien contratando seguros y domiciliando la nomina). Voy a segir mirando bancos antes de tomar una decision... ¿Que tal esta lo que me ofrece Ibercaja? ¿Habeis encontrado otro banco que cobre menos intereses?

Saludos.

Hola EisyMad.

Nosotros estamos preparando los papeles para llevarlos al banco donde tenemos todo lo de la empresa. Creo que no dan malas condiciones, pero HAY QUE ESTUDIAR UN MASTER para que no te engañen!

Hemos estado mirando por internet y UnoE no sale nada mal, pero ya os iremos contando a medida que nos vayan dando sustos. :)

P.D. He hablado con un par de directores de banco clientes míos y me han dicho que OJO con las subrrogaciones, que lo que te ahorras por un lado te intentan sacar por otro. Miradlo bien.

Un saludo y nos vemos en breve (espero) XD

Pues nop. No hemos ido. 

En principio pensabamos hacerlo con ibercaja ya que mi novio tiene allí todo. 

A no ser..... que merezca la pena cambiarse. Pero vamos que no tengo ni idea.

Hola,

Reabro el tema de las hipotecas, ahora que nos va a tocar a los de la 2ª fase...

¿Que tal cuanto estáis pagando de letra los vecinos de la 1ª?

¿Merece la pena hacerlo con Ibercaja?

¿Cuanto se paga por las escrituras?

Creo que ya dentro de poco tendremos que empezar a mirar el tema de las hipotecas, ¿alguno de la 2ª habéis ido al banco?

Salu2.

no, no me lo han tasado, alfinal lo desestime, me llamaron el otro dia y pasaba a ser al 1,14 el diferencial, les dije que pa ellos, ya lo tenemos todo con ibercaja, mirendo es casi de lo mejor a día de hoy.

Hola buenas:

Pepo a ti te la han tasado en ibanesto???

gracias chicos, tenia dudas, despues de mirar bien para mi el que mejor me lo deja es ibanesto, a un 0,74 el diferencial, mirarlo, esta muy bien.

un saludo

Pepo,mi hipoteca se queda en 150 mil.con las condiciones del 4.7 los 6 primeros meses y despues el euribor +1. A lo que dice EisyMad a mi en el banco me dan el 80% del valor que me ha costado la casa que son 152 mil,asi que estoy dentro del porcentaje,XDXD.Tambien es verdad que lo que nos quedaba por pagar son 134 mil,pero ya sabes...ya que me pongo a pagar...por lo menos empezar con un poco de dinero en el bolsillo...ya os contare vecinos,tengo hora en el banco el 1 de agosto,aver que tal lo de los seguros y demas...saludos!!

pepo31 imagino que se referirá a los 150000 por que la suya es de esquina y el precio de compra es mayor.

Si lo he entendido bien Ibercaja te da el 80 % del valor de la compra y no de la tasación, en la tabla de precios hay casas de esquina que cuestan 182.309, 191.290 y 191.406 €, entonces concederían mas dinero si la tasación mas alta son 178.000 €, ¿no?

Otra cosa, alguno ha hipotecado (o va a hipotecar) con un solo pagador, ¿o todos habéis firmado con 2 sueldos?

Nenitah me alegro de que al final os salga bien en Ibercaja, un saludo y suerte a todos.

nenitah, te refieres a los 150000 euros o a los 120000 euros, a mi me dieron solo esa opcion.

Al final lo de la hipoteca de hibercaja son los 6 primeros meses con 4.7 en total,despues te baja a euribor + 1....para siempre...ahora ya me ha convencido,de esta forma si que firmo por que se queda a 55o euros al mes..saludos y gracias por vuestros consejos.

buenas a todos , si en ibercaja te dan los 150000 euros, pero con dos hipotecas, la primera es de 120000 euros, la ya concedida y si quieres otra hasta los 150000 euros tienes que pedirla de 30000 euros,dos euribor mas dos diferenciales, una mierda, por eso le salia tan alta a nenitah, es mas sl valor ya tasado de las casas es de 166000 euros otras de 167000 euros y las de esquina de 178000 euros , el porque unas 166000 y otras 167000 no lo entiendo, tendran algun metro de mas.

ibercaja te da el 80% del valor de compra , no del valor de tasacion, te da los 120000 euros del valor de compra , en vez de los 132800 del valor de tasacion.

yo creo q tendriamos q ir todos juntos y pedir que nos ofrecieran algo mejor, nos dan un uno de diferencial si contratamos los seguros y metemos las nominas, cuando el euribor esta a 0,74, y eso sobre los 120000 euros, creo que se estan riendo de nosotros.

un saludo .

buenas , yo tengo cita con ibercaja mañana a las diez, pero hoy e estado en el santander y una mierda, peor que lo de ibercaja y encima solo dan hasta el 70% , al salir del ibercaja ire al ing de alcala de henares, me han dicho que es jodido que te la concedan, no se , ya os contare, un saludo y gracias por la información