Real Decrero aprobado hoy!!!

La verdad es que es una muy buena noticia. Nosotros nos ahorraríamos algo más de 6000 € y la verdad es que viene de maravilla. He estado indagando en el BOE y eso y la verdad es que no lo acabo de ver muy claro, pero en todos los sitios que he mirado, aseguran que ésta medida está prorrogada, así que espero que sea cierto :).

Saludos

Al mirar tu articulo, hice unos calculos APROXIMADOS sobre el valor de mi casa, que es la mas comun (149500€ + iva)

contando al 8% de iva la entrada, mas las cuotas desde enero'11 a agosto'11 y...

contando al 4% de iva las cuotas desde septiembre'11 a marzo'12 + la cuota final antes de entrega de llaves + el resto del importe que se hipoteca, sale un ahorro APROXIMADO de 5450€.

Esta diferencia nos la regularian en elpagofinal antes de la entrega de llaves segun me informaron, asi que en vez de pagar 22000€ pagariamos 16500€ APROXIMADAMENTE

Si alguien se informa y le aseguran que el iva correspondiente es el 4% a la totalidad de la casa, mejor, pero la diferencia sería de APROXIMADAMENTE 500€ + o -.

Saludos Vecin@s!

Hola Vecin@s!

Me ha picado la curiosidad el tema del IVA superreducido (y nunca está demás estar bien informado), así que he buscado por internet, y parece ser que efectivamente se prorrogará ésta medida hasta finales de 2012, con lo que nos ahorraremos un pico.

Os dejo un link a uno de los artículos que he leído para que os podaís informar.

http://digestoconsultores.wordpress.com/2012/01/04/prorroga-iva-superreducido-adquisicion-vivienda-en-2012/

Un Saludo

En teoría el IVA superreducido del 4% lleva en vigor desde el 19 de Agosto de 2011, por lo tanto a unas malas sería desde entonces hasta el total del pago en escrituras no?

Un saludo.

Si es asi genial, pero todas las aportaciones que se realizan tienen un iva, el que esta en vigor a la fecha. Es más, por cada aportación que hacemos deberia llevar su factura correspondiente, que no nos dan porque no la reclamamos ya que no somos empresa y en el fondo nos da igual, y una factura tiene que llevar iva. Si alguien se entera y es de otra forma, pues mejor todavía.

NO, no, no, no estoy para nada de acuerdo el IVA se aplica al total del precio del inmueble, no a una parte, estaría bueno. Además en mi caso, firmamos contrato compraventa para uno de la segunda fase y hace un mes aprox. intentamos acceder a uno de la  primera fase que quedo libre y el procedimiento sería anular el contrato del primero con la devolución de las cantidades entregadas totales cobradas al 8% y volver a pagar las cantidades al 4% ,con la correspondiente firma de un contrato nuevo. Esto hay que informarse muy bien.

¿No tendría que ser el IVA del total del inmueble? No entiendo por que de lo que hemos pagado ya nos estén cobrando el IVA, el IVA se paga del total del inmueble, al igual que nos afectaría si hubiera subido.

A ver si alguien de la 1ª fase nos puede comentar que cantidad de IVA le descontaron si fue del total o no.

He estado hablando hoy con la inmobiliaria sobre este tema del iva, nos afecta efectivamente y mucho a los de la segunda fase. Es oficial, y la gestoria de la constructora deberá hacer los calculos, pero cada uno tendremos un ahorro de entre 5000€ y 6000€ que los descontarán en el pago final antes de escriturar. Las entregas a cuenta que hemos realizado van al 8%, pero las que se realizaron entre enero y marzo, la final antes de la escritura y lo que resta para hacer la hipoteca va al 4%. No esta mal el asunto!

Nosotros también estamos atentos a esto, el caso es que aunque era "una promesa electoral" no encontramos información por ninguna parte, ni en boes ni nada....

Buenas! vecinos de la Segunda Fase, supongo que sabeis que Rajoy anunció la prorroga del iva superreducido del 4% para vivienda nueva  para todo el año 2012, lo cual nos afecta.

Un saludo. 

Pues nosotros no hemos firmado nada de nada. Y la hipoteca esta concedida. No se, alguien mas ha firmado???

Hemos firmado los papeles como que ya esta concedida la hipoteca,supongo que como vosotros no??la hipoteca no,hasta que no nos llamen para la entrega de llaves...Queria referirme a que nos metieron prisa con el banco para apurar el prestamo y todavia no se lo que tengo que pagar..saludos

Nenitah ya has firmado la hipoteca?? Entonces estas pagando ya cuotas??no lo entiend pero la hipoteca no se firma cuando vas al notario y te dan las llaves??

A mi tambien me lo enviaron por mail a los 4 dias.

Ya has firmado la hipoteca?? Nosotros estamos a la espera de que nos llamen para firmar todo...

A los 4 o 5 dias de que se aprobase, se quedaba en unos 22000 en total, Ay se ve la falta de informacion que estan poniendo de su parte , aun no hay fecha de firma , aun no hay celula de 1º ocupacion y estamos a finales de septiembre y todos tan trankilos . A ver esta semana que falta ?

Yo ya tengo firmada la hipoteca,solo me falta que Fernando me diga lo que tengo que pagar a la entrega de llaves.Vamos que por lo que veo soy la unica que lleva esperando 19 dias a que la digan que es lo que tiene que pagar...a vosotros cuando os lo dijeron??

si ya lo tenemos todos el papel solo falta firmar la hipoteca

Buenas vecinos,a alguno de vosotros os han mandado ya el precio definitivo que teneis que entregar a la entrega de llaves con la bajada del iva?? me parece que esto ya huele mal,cuando subieron el iva bien que se dieron prisa,pero ahora como ha bajado hay que esperar,,,...que hartita me tienen!! Saludos

Lainma...por partes....Si que esta publicado en el boe por que sino no seria viable la bajada del iva y el banco no hubiese dicho nada...No nos devuelven dinero,sino que nos lo van a restar de la entrega de llaves...cosa que yas nos subieron un 1% el mes pasado y ahora toca que baje al 4%....por fin ganamos algo la gente trabajadora!!La rebaja del iva nos la hacen por que estamos entre las fechas seleccionadas por el gobierno que son desde el 19 de agosto que salio hasta diciembre del 2011...El iva te lo descuentan cuando tu compras la casa...no cuando firmas el contrato ni cuando te dan la hipoteca...sino cuando la casa es tuya...vamos cuando vas a firmar para que te den las llaves...igualmente tengo entendido que si sale el PP en estas elecciones lo van a dejar hasta agosto del 2012...ves a preguntar a la inmoviliaria o al banco que te lo van a explicar mejor..,pero vamos que si os dan la casa despues de diciembre del 2011 no creo que te pille la bajada del iva..saludos!!

Hola! A ver he leido vuestros comentarios y me asaltan dudas.... no ecuentro en ninguna página oficial los detalles de como se aplicará esto. Supongo que será porque no está publicado en el BOE aún? 

Yo soy vecina de la segunda fase, entonces... a ver, nenitah te dijeron que probablemente si que os devuelvan dinero no? Esto es porque fimais este año la hipoteca no? pero.....y los de la segunda fase, que firmamos el año que viene? Se aplica esto para el contrato de compra o cuando firmas la hipoteca con el banco??

Porque si la rebaja de iva es para cuando firmas la hipoteca los de la segunda fase estamos jodidos claro....

En esta semana me paso por la inmobiliaria a ver que me cuentan, saludos y suerte para todos, que es un buen pellizco!

Hemos estado en el banco ayer,y el chico nos dijo que si que es cierto la reduccion del iva,pero hasta que los enebros no les mande el mail para hacerlo viable ellos no quieren decir nada.Despues llamamos a Fernando que es el que lleva nuestra fase y nos dijo que si que era cierto pero que acababa de llegar de vacaciones y que queria hablarlo con su gestoria y demas,pero que hasta el 1de septiembre estan de vacaciones...asi que,cuando tenga la rebaja correspondiente a cada casa empezara a llamar a la gente o a mandar correos para que sepan el importe total...en fin...espero que no se alargue mucho la cosa...saludos vecinos.

Te prometo que es cierto.

Mirar os dejo aquí el enlace:

http://www.lamoncloa.gob.es/ConsejodeMinistros/Resumenes/2011/190811ResumenConsejoMinistros.htm

Dios como esto sea verdad...Que feliz al leer esto...El lunes a primera hora estoy en el banco para hablar con ellos!! ya tengo para mis muebles!! Mil gracias ANISAN!!

Perdonarme chicos pero es que el traductor del móvil me juega unas...

Quería decir los que hemos comprado la primera fase....