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pozuelo79
19/10/2006 11:57

HOLA VECINOS

¿Cuándo se entregarán las viviendas del Casar y Los Espartales?

2.448 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos. He abierto este foro para que nos podamos ir intercambieno informacion de nuestros ansiados pisos. Y asi entre todos nos enteramos de algo mas porque en la EMSV dan la informacion con cuentagotas.
Nosotros ya hemos firmado el contrato y nos han dicho que las viviendas del casar se terminan para junio-julio y las de los espartales en enero-febrero... que buena noticia. Si alguie sabe algo mas ya sabe,,,,
 
G
getare
01/03/2007 13:12
Pues ojala y los tengamos antes, igual los de la EMSV me dijeron como muy pronto a final de año para no pillarse los dedos...
 
M
MGGOJD
28/02/2007 13:09
He llamado a teconsa y me han dicho que no tienen ninguna informacion, menuda mentira, pero bueno x lo menos lo he intentado.
Me pase por la obra el domingo y tenian puestas las puertas de los portales y como tambien han comentado en el foro que ya estan poniendo ventanas, solando y pintando (que gasnas de ver las fotos) supongo que terminaran antes de septiembre, los rumores que se oyen son que terminaran en junio, asi que haber si hay suerte y para noviembre tenemos nuestras casitas.
 
P
pozuelo79
27/02/2007 17:48
Yo he llamado pero me han dicho que si la EMSV no quiere dar fecha de terminacion de obra no nos la pueden dar ellos. vamos que no les dio la gana.
El telefono es el 916654506. Me dijeron que el encargado de la obra no estaba pero que tampoco creia que me pudiera dar la informacion...
Si alguien quiere probar a ver si tene suerte...
Y si le dicen algo ya sabe, que lo cuente
suerte
 
M
MGGOJD
27/02/2007 12:05
una preguntita alguien ha llamado a Teconsa para ver cuando tienen previstar finalizar la obra???
 
M
MGGOJD
27/02/2007 12:03
Hola vecinos!

no he llamado nunca a la emsv para que? si no nos van a decir nada, no quieren meter la pata con las fechas y asi la gente puede especular todo lo que le de la gana.
A mi me han comentado que en otras promociones han echo reuniones pero en esta nada de nada, podiamos tener una para que nos informaran de como van las obras, etc...
ha ido gente preguntando a la obra y les han dicho que para junio los de la emsv dicen que para septiembre a quien hacemos caso???
 
P
pozuelo79
26/02/2007 19:33
La verdad es q hemos tenido una suerte increible con que nos tocara el piso.... pero la gestion de la EMSV deja bastante que desear..
A nosotros nos aplican el 7% de Iva de la segunda plaza de garaje porque lo han movido los del Bercial y luego a ellos por lo menos les hicieron una reunion, a nosotros nada de nada , ni siquiera nos dicen fecha oficial de fin de obra (porque ellos tienes un contrato con Teconsa y ahi pondra una fecha claro),pero a nosotros nada y todo son suposiciones
Yo viendo como les ha ido a los del Bercial veo que como se pongan las cosas feas hasta verano de 2008 no firmamos escrituras..
Y luego cuando llamas a la EMSV para ver como va todo parece que les molesta....
Si ellos direan algo mas de informacion no tendriamos que llamar tantas veces no?
Y el colmo ya es como habeis comentado alguno que les llamasteis para ver mas o menos cuanto serian las escrituras para hacernos nuestas cuentas y dicen que no tienen ni idea....
Bueno esta solo es mi opinion..¿vosotros que opinais?
 
J
jmcc66
26/02/2007 18:30
Buenas vecinos, como sabeis existe otra promocion de viviendas de la EMSV en El Bercial, que esta proxima a su entrega, al ser pisos igualmente por sorteo y promovidos por la EMSV, me registre para saber mas o menos que tal se gestionaba desde la EMSV este tipo de pisos y os quedarias sorprendidos de los problemas que estos vecinos estan teniendo, con todo esto lo que os quiero decir es que deberiamos estar bastante pendientes de todo de lo que nos vayamos enterando.Lo que os pongo a continuacion es solo una opinion de una persona del foro de la EMSV del Bercial, pero yo, que estoy leyendo constantemente comentarios de vecinos en este foro, es un sentir general. Esto lo planteo asi para que estemos prevenidos y no nos pille de sorpresa. Disculpar como se lee el texto, pero esta copiado y pegado, tal cual del foro de la EMSV del BERCIAL.

VECINO EMSV EL BERCIAL

Buenas,

Ante todo calma,y RESPETO, que todo el mundo es libre de opinar
respetuosamente aunque no nos guste lo que se diga.

Yo voy a dar mi opinión, y sobre todo vamos a hacer un poco de
memoria, que nunca está mal.

Es cierto, y doy gracias, que somos afortunados. Eso sí, no porque
me hayan regalado nada, sino porque no me van a robar para hacer
más ricos a unos pocos. Pero tampoco debemos olvidar que esto no nos
lo ha regalado ni el PSOE, ni el PP, ni ninguno de ellos. Como mucho,
el Ayuntamiento de Getafe, que son todos los vecinos, es decir
nosotros mismos. También es cierto que hay gestores que hacen más en
este sentido y otros menos. Pero bueno, discutir de esto es discutir
de política y este no es el foro para ello. Aquí tenemos que hablar de
nuestros pisos, nuestro barrio,nuestras cocinas, etc, y no ser borregos de una u otra
parte.

Respecto al plazo de entrega y todo lo demás a mi me parece que
no es un ejemplo de buena gestión, y en algunos casos roza la
vergüenza. Y a los datos me remito:

- El piso nos tocó hace 3 AÑOS !!!!! Es cierto que hay
barrios/cooperativas que llevan esperando más pero eso no justifica
nada. También es cierto que hay municipios que sortean los pisos ya
acabados o punto de ello, no como aquí. Es decir, hay que mirar a los
que lo hacen bien, no justificarse con los que aún lo hacen peor.

- No disponemos de ningún documento contractual de entrega de pisos.
Es decir, nos lo darán cuando quieran, y seguro que antes de las
elecciones. Nuevamente una vergüenza, y no porque lo haga el PSOE, IU
o PP, eso me da igual, es porque no lo tiene que hacer ninguno, y
punto.

- A 25 de Febrero todavía no hemos sido convocados para ver defectos y
encima nadie nos dice nada claro al respecto. Me parece bien que ellos
hagan una primera inspección, pero ya han tenido tiempo suficiente. ya
hace mucho que teníamos que haber ido nosotros.

- De las calidades no podemos hablar todavía, porque no hemos visto
nada, pero me temo que nos vamos a llevar una decepción de las buenas.
Y encima por contrato no podemos hacer nada para remediarlo, ni
siquiera pintar, cosa que es absurda.


Veo que mucha gente es conformista con el plazo en el sentido que
creen que la EMSV lo hace todo eficientemente, y si no lo entregan antes es
porque no pueden. Y NO ME LO CREO !!! ¿ Por qué? Por lo siguiente:

- Hace ya algún tiempo,concretamente dos años, la EMSV,
apoyándose en la Comunidad (¿ veis ?, son todos iguales)subió el
precio del piso un 30%. Tuvimos que movilizarnos, enviar escritos, etc
para que ambos rectificasen, porque ambos eran culpables. Así
conseguimos que nuestros pisos valgan lo que vamos a pagar, y no nos
hubiesen "robado" un 30% más, que no se dónde iban a ir. ¿ Ya nos os
acordáis ? ¿Teníamos que haber confiado en la EMSV como muchos creo
inocentemente proponéis? Pues ahora tendríais que pagar 5 millones mas
por lo mismo, así de simple.

- Y qué deciros del IVA de la segunda plaza de garaje !!! ¿Qué pedazo
gestión verdad? No sólo no hacen su trabajo, sino que se lo haces y
aún así les cuesta aceptarlo. Los de la OCU (que tampoco es que sean
la leche) no daban crédito a lo que les contaba.

- Y cuantas más cosas que no sepamos ??

Yo soy de la opinión que debemos fiarnos de la EMSV, es obvio, pero
supervisando lo que hacen. No es de recibo que no tengamos fecha de
entrega, que nunca nadie nos informe de nada, que no hayamos visto los
defectos (esto sólo depende de la EMSV, no de ningún papel), etc etc.

Sin embargo sí hay una cosa que la EMSV hace, aunque sea tarde, es
rectificar. Y eso tiene su mérito y se lo reconozco, y por eso siempre
que pueda voy a estar ahí para pedirles que lo hagan.

Cada uno que saque sus conclusiones, pero si queremos nuestros pisos
lo antes posible ya sabéis lo que toca.

Un saludo

 
C
CARMEN RUBIO
22/02/2007 16:32
Pues vaya, yo ya me hacia a la idea de que para navidades ya tendriamos el piso, pero si es en la EMSV ya dicen que como MUY PRONTO finales de año, seguro que se alarga un poco. La espera se nos va a hacer interminable...
 
G
getare
22/02/2007 11:30
Acabo de llamar a EMSV para ver si me podían decir cuánto dinero aproximado serán los gastos de escrituras tanto del piso como de la plaza de garaje, pero no saben nada todavía, o eso dicen...
También les he preguntado la fecha de entrega y han dicho que la construcción acabará en Septiembre pero que hasta que den las licencias y califiquen el terreno pasarán unos meses, que como MUY PRONTO finales de año, así que haceros a la idea que hasta el 2008 no tenemos pisito.
 
A
alhaquen
22/02/2007 11:21
Buenas, vecinos.

He estado mirando, en Internet, información sobre los tipos de interés, concertados por el estado, que se van a aplicar a nuestras hipotecas.

He encontrado algo interesante en el ministerio de la vivienda. Os lo anexo abajo.

------------------------- - ---------------------------
Esta información puede ser utilizada en parte o en su integridad sin necesidad de citar fuentes
www.vivienda.es
GABINETE DE PRENSA
Nota de prensa PASEO DE LA CASTELLANA 112
28071 - MADRID
TEL.: 91 728 42 04 / 42 06
FAX.: 91 728 42 52

El Ministerio de Vivienda financia 140
viviendas protegidas, de precio
general, en Getafe (Madrid)
01 de Diciembre de 2006.

El Ministerio de Vivienda ha autorizado la
financiación de 140 viviendas protegidas, de precio general, promovidas
por E.M.S.V. Getafe S.A. El Casar, en el municipio de Getafe (Madrid).
El importe del préstamo asciende a 14.264.188,25 € y será otorgado por
Caja Ah. y M.P. de Madrid, entidad financiera que tiene suscrito Convenio
con el Ministerio de Vivienda para la financiación del Plan Estatal de
Vivienda 2005-2008.
El tipo de interés inicial efectivo anual es el 3,14 y su periodo de
amortización será de 25 años.
Los compradores de dichas viviendas recibirán las ayudas a la entrada y
las ayudas para la subsidiación del préstamo, de acuerdo con lo dispuesto
en el Real Decreto 801/2005 por el que se aprueba el Plan Estatal de
Vivienda 2005-2008.
Las viviendas se financian con cargo al Programa 2006 del
Plan Estatal de Vivienda 2005-2008
--------------------------- - ---------------------------
 
E
elcasar
21/02/2007 23:12
Pues he llegado a casa y tambien tenia la carta.

La verdad es que es un pastón 60.000 euros, pero bueno, habra que hacer unos calculillos para ver si llegamos.
 
P
pozuelo79
21/02/2007 20:26
A mi tambien me ha llegado la carta para la segunda plaza de garaje, Y es que es muchisimo dinero porque ya hemos tenido que dar 30.000€ y ahora otros 20.000€ y luego el iva.....
A si que habra que hacer cuentas...
 
P
pozuelo79
21/02/2007 20:22
A mi tambien me ha llegado la carta informando de la segunda plaza de garaje, y tambien me parece una burrada poque entre unas cosas y otras se nos van 60.000€ antes de la entrega de llaves si cogemos tambien la segunda plaza de garaje a si que no se lo q hare porque con esos 20.000€ me amueblo toda la casa
 
E
elcasar
21/02/2007 19:05
getare dijo:

Hoy ha llegado la documentación de la segunda plaza de garaje. El precio total con IVA (7%) es 20.279€ y hay que pagar 5.279€ antes del 30 de Junio y los otrso 15.000€ antes de las escrituras. Es una pasta, nosotros no se si llegaremos porque si sumamos el resto del IVA y los gastos de escrituración se pone en unos 30.000, empezaré a quemar la calculadora a ver si salen las cuentas. Adios a mis vacaciones....


¡¡Gracias por la información!!
A ver si me llega la carta pronto
 
G
getare
21/02/2007 16:30
Hoy ha llegado la documentación de la segunda plaza de garaje. El precio total con IVA (7%) es 20.279€ y hay que pagar 5.279€ antes del 30 de Junio y los otrso 15.000€ antes de las escrituras. Es una pasta, nosotros no se si llegaremos porque si sumamos el resto del IVA y los gastos de escrituración se pone en unos 30.000, empezaré a quemar la calculadora a ver si salen las cuentas. Adios a mis vacaciones....
 
E
elkasar
16/02/2007 12:09
A mi me han comentado q querian arreglarlo todo para q el pago fuese antes del pago del iva, pero q primero lo tenían q pensar con la promoción de los espartales q va mas avanzada y tienen la misma situacion
 
P
pozuelo79
16/02/2007 10:48
Yo os puedo contar que en la promocion de la emsv del Bercial se lo han currado y han heCHo una pregunta vinculante a hacienda sobre este tema y hacienda ha sido tajante, cuando la segunda plaza de garaje va vinculada a la vivienda aunque vaya en escrituras distintas es el 7 el que se aplica, ahora claro, los de la Emsv dicen que lo tienen que mirar porque no estan convencidos...
¿para cundo creeis que nos va a llegar la documentacion para la segunda plaza?
 
E
elkasar
16/02/2007 10:05
Hola a Todos os quería hacer una pregunta general a todos sobre un tema que me ha parecido extraño cuanto menos, es del tema que mencionaba pozuelo79 sobre las plazas de garaje, la información q nos ha llegado a este respecto es q se pondra a la venta con un 16% de Iva, es decir como un bien fuera de la protección (sino sería un 7%), pero con una condición que es una clausula por la cual no se puede vender o hacer lo q quieras con ella porque esta sujeta a protección. Me gustaria si alguien sabe sobre este tema me comentara algo.
Nota. La ultima noticia q tengo es q en breve nos enviara la documentación relativa a este tema, muchas gracias
 
V
vincent_vega
10/01/2007 15:35
entiendo que dentro de tu casa podrás cambiar lo que quieras, lo que no se podra tocar será la fachada, con tendederos y como dices, maquinas de aire acondicionado. Las maquinas deberan ir en la azotea como marca ahora la ley.
Salu2
 
P
pozuelo79
09/01/2007 10:46
la verdad es q hay muy poco movimiento, es una pena q no intercambiemos informacion.
y acabo de realizar el segundo pago y ahora esperar a q me menden la carta y q nos informen de la segunda plaza de garaje a ver cuantos la vamos a querer porque claro solo hay 90 plazas de sobra.
Yo no se lo q hare porque claro entre los dos pagos de 15.000 el iva y la segunda plaza te vas ya a los 60.000€ y claro es una pasta
Ah y otra cosita que tengo dudas: en el contrato pone que no se puede alterar la fisonimia de la vivienda ¿eso significa que yo no puedo por ejemplo cambiar el suelo o los azulejos del baño?
Y otro tema importante es el del aire acondicionado porque nos han dicho claramente en el contrato que no se puede poner en la fachada ningun tipo de climatizador entonces que nos cocemos en verano?
Bueno espero que esto se vaya animando y si cada uno pone mas o menos lo que sabe asi nos mantendremos informados
 
A
AxR
08/01/2007 00:05
eoo
 
J
Jagarcia
16/11/2006 15:13
Que tal vecinos, yo soy del Casar, y cuando fui a firmar me dijeron que para el verano estarian terminadas, pero que habria que esperar unos 3 meses +, por papeleos, haber si hay suerte y los tenemos para septiembre.
Un saludo.
 
P
Pedrajas
06/11/2006 09:29
Hola vecinos. Juas, que bien. No tenía ni idea de la fecha. Supongo que estaremos hablando de lo mismo de las 180 viviendas ( 140 + 40 )
A mi me ha tocado en el casar. Asi que para junio-julio... que bien xD, pensaba que sería para el verano.
Una cosa.... terminada es lo mismo que entregada? ;)

Un saludo
 
V
vincent_vega
20/10/2006 13:09
Hola vecino, a ver como va la cosa que ya tengo ganas de tener una casita.
Salu2
 

Fin del hilo
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