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JSM123
04/06/2007 23:07

parcelas

5.605 lecturas | 34 respuestas
hola a todos vecinos no se si habeis pasado por las futuras casas por que me he llevado otro chasco mas y es que las parcelas por la parte de atras no van cerradas de ladridllo y metal como en la promocion de valdediego sino que ponen malla metalica cutre asi que no entiendo tanto vender calidad tanto vender distincion y al final otra de pepe goteras, por que segun dicen asi los que han comprado abajo no se agobian con una pared demasiado alta y digo yo no se agobiaran mas cuan do salgamos a nuestras parcelitas y no puedas tener intimidad por una puñetera malla cuando llevando lo descrito por vemusa 1.20 de ladrillo y 80 cm de metal estariamos todos la mar de agusto sobre todo los de abajo pues tendrian cierta intimidad asi lo unico que consiguen es que cada cual ponga hay lo que pueda o se le ocurra con el consiguiente perjuicio estetico para los de abajo y si no tomad como ejemplo lo que han hecho los chalets adosados de hercesa que estan por debajo de nuestra promocion con el mismo desnivel de parcelas parece las barranquillas. en fin son detalles de los mas cutres para una promocion de de este precio
 
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JSM123
11/07/2007 23:41
pues si que me dejas fastidiado vecino habara que sacar tiempo y mirar esas condiciones que expones en fin si adelantas algo cuentanos pues no me gusta un pelo lo que esta pasando buena semana y hablamos
 
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Javiito
11/07/2007 09:03
Ayer me acerqué por la obra para ver algún avance y lo único destacable es que aún no han cerrado completamente la valla metálica. Está como estaba hace 3 semanas, falta por cerrar la mitad del pareado 2 y todo el 1.
¿Se habrán planteado en serio hacer un cerramiento en condiciones?

Por otro lado he hablado con un abogado de Legálitas sobre el tema de los cerramientos y me ha dicho que si en el proyecto aprobado por el ayuntamiento figura ese cerramiento no podemos hacer nada (proyecto que tenemos derecho a consultar líbremente). Además, si hemos firmado la cláusula que permite al constructor hacer cambios en la ejecución de la obra por razones técnicas sin menoscabo del precio de la vivienda, tampoco podemos protestar.
Además me dijo que el presionar con no recepcionar la vivienda no sirve de nada, sólo para rescindir el contrato, con lo que tenemos todas las de perder.
En fin, a ver qué pasa.

Saludos.
 
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divor
03/07/2007 16:28
NO ES MOMENTO DE ESPERAR A VER QUE PASA...
 
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divor
03/07/2007 16:25
Puede ser que esten dejando pasar el tiempo , pero doy fé que están informados...Por lo menos por mi parte , y no solo los comerciales.Como en otras ocasiones os recomiendo el BUROFAX , DE FORMA INDIVIDUAL , ya que leerán varias posturas , y diferentes puntos de vista.LA DEMANDA CONJUNTA VENDRA CUANDO SEAMOS PROPIETARIOS.AHORA CUANTAS MAS QUEJAS MEJOR.
 
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borrex
03/07/2007 12:07
En la central de Vemusa dicen que no saben nada sobre quejas por la separación con la valla metalica. Dejaros de habla con el Paco Lobo y quejaros directamente en la central de Madrid tlf.- 915179850 ; fax 914739034, Sr. Centoira.
Haber sí así conseguimos algo. De todas maneras sí alguien tiene un burofax ya redactado que nos lo pase para poder enviarlo el mayor número de personas posible.
 
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divor
23/06/2007 20:19
Pueden hacer cambios,pero sin menoscabo de las calidades.Ahora se puede hacer con una buena negociación.Despues,una vez que seamos propietarios si se podra solucionar por otra via.Respecto a la maqueta,la ley de protección al consumidor es clara,la publicidad tiene que ser fiel reflejo de la realidad,eso esta ganado.Pero lo mejor es negociar.VEMUSA esta haciendo las cosas bien y se dara cuenta de la chapuza.
 
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luigi_nat
22/06/2007 13:06
Hola buenos días, hemos estado fuera y no lo habiamos visto, pero ayer nos pasamos por ahí y lo vimos.
He estado hablando con mi hermano que es arquitecto y me dice que lo primero que tenemos que hacer es leer bien todo lo que hemos firmado en el contrato, porque es posible que ponga (letra pequeña), que pueden hacer cambios y demás, lo segundo deciros que pueden decir que la maqueta es una aproximación y lo tercero es escribir una carta (burofax) a Vemusa todos los vecinos que podamos juntos para que hagamos más fuerza (sería bueno que hubiera vecinos de arriba y de abajo).
Si tenéis alguna hecha, nos vendría bien que quedaramos para firmarla y por cierto me comenta que tendría que haber un portavoz de todos nosotros. Gracias y hablamos
 
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borrex
22/06/2007 10:29
EStoy totalmente de acuerdo con las opiniones expresadas que es inadmisible esta mierda de valla.

Lo que esta claro es que será imposible resolverlo simplemente pasándonos por la oficina de Vemusa en Paracuellos, o es que alguno aun no se ha dado cuenta del gran poder de resolución de este comercial.

¿Alguno es abogado o tiene algún familiar que lo sea para poder hacer un escrito que mandemos todos por burofax a Vemusa?

Entiendo que lo que no se logre antes de que entregen las viviendas será imposible lograrlo a posteriori.

Saludos.
 
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JSM123
20/06/2007 20:07
gracias por la aclaracion investigare eso del reconocimiento de texto que no se de que va sl2
 
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jcrb
jcrb
18/06/2007 01:59
jsm123 ,cualquier comunicación para que sea valida legalmente debe ser con ACUSE DE RECIBO y RECONOCIMIENTO DE TEXTO .Si no es así,lo único que constará, es que le has enviado una carta,si,pero puede alegar que erá "un poema de amor".
Y sobre lo de la puerta,como ya he manifestado en otro hilo,han hecho un pan como unas ....... , pero lamentablemente,en ese punto lo tenemos más complicado para reclamar nada.
SL2.
 
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JSM123
18/06/2007 00:15
por cierto mi correo es jsm123ya@hotmail.com, este fin de semana he estado de viaje si habeis quedado por favor ponerme al corriente en mi email gracias a todos
 
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JSM123
17/06/2007 23:55
hola a todos de nuevo me parece muy bien lo del burofaz pero tengo la sensacion de que esta gente le da lo mismo 8 que 80 pues ya tienen parte de la pasta y el compromiso firmado de lo que falta por soltar el dia que nos den las lleves mediante surrogacion de su hipoteca asi que me parece que una buena opcion seria ademas del fax cartas con acuse de recibo a la direccion de vemusa de forma independiente y argumetando cada uno a su manera el problema ademas de amenazar con no recepcionar la vivienda si no se acojen a lo descrito en fotos maqueta y argumentos del comercial francisco lobo que en todo momento afirmo que el cerramiento integro de la parcela seria de ladrillo como en valdediego y no la mierda de malla de obra que pretenden entregarnos, por cierto yo dirigiria las cartas al director comercial eduardo centoira, que es el que tiene que resolver con la direccion de vemusa, y de las puertas pintadas en color club de carretera que tragamos tambien por que como bien dice la memoria de calidades en el apartado CARPINTERIA INTERIOR. EN EL INTERIOR ES DE MADERA DE ETIMOE Y EN EL EXTERIOR EN MATERIALES ACORDES A LA FACHADA, y el rojo club de alterne os parece un material acorde a la fachada de una vivienda particular como esta en fin nos toman el pelo ademas de ahorrarse dinero daros una vuelta por la urbanizacion y vereis puertas acabadas en madera al exterior y si no preguntad en una tienda especializada y vereis lo que os dicen
 
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marsd
14/06/2007 22:26
Nos parece bien la idea de quedar el sábado o el domingo por la mañana tal y como comenta LNAX. Si somos unos cuantos podíamos concretar ya algo más, fecha y hora.

Un saludo
 
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Javiito
14/06/2007 09:33
Buenas.

La maqueta es de nuestra promoción únicamente, ya que tiene patio interior y la nuestra es la única que lo tiene.

Ahí va nuestro mail: collazom@gmail.com

Por cierto, he visto que desde la página de correos (www.correos.es) puedes mandar un burofax desde el PC. Más cómodo no puede ser.

A ver si nos unimos y hacemos fuerza.

Un saludo a todos.
 
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jcrb
jcrb
13/06/2007 13:50
Perdón,se me ha colado lo de mio en la dirección.
jcarlosdar@gmail.com
Ahora creo que sí.
 
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jcrb
jcrb
13/06/2007 13:47
Sobre la foto de la maqueta, ¿no podrían alegar que es de otra promoción,por ejemplo Valdediego?
Lo de quedar en la oficina de Paco este finde,me parece fenomeno. Y sobre lo de la comunicación por escrito,lo que me han dicho los abogados, es que tiene que ser fehaciente (escrito con acuse de recibo y reconocimiento de texto, por ej.), no hace falta que sea burofax,aunque si es lo más efectivo legalmente hablando .
En cualquier caso,si os parece,vamos pasandonos lo correos para ganar tiempo,por si la cosa se pone seria,y conviene ser rapidos y discretos .Ahí va el mio:jcarlosdar@gmail.com .
Saludos.
 
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LNAX
13/06/2007 11:56
HOLA A TODOS, creo que deberiamos quedar todos un día (un sabdo o domingo por la mañana, por ejemplo) en la oficina de VEMUSA en Paracuellos, que Francisco nos vea a todos y le de un poco de sustillo para que asi transmita a sus jefes que estamos decididos a que nos escuchen, por lo menos. Incluso podríamos hacer un escrito, firmado por todos, que le podemos entregar al mismo Francisco. Ayer me pasé sobre las ocho menos cuarto por la oficina, y ya estaba cerrada.
 
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divor
12/06/2007 15:57
Creo que esa foto de la maqueta es mas que suficiente...
Podemos tener el vallado de ladrillo visto tanto los de arriba como los de abajo , y no esa basura...
Fax: 91 473 90 34 Att.dirección facultativa Mirador de Paracuellos.
 
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Javiito
12/06/2007 11:58
La foto de la maqueta la han puesto en "descargas"
 
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Javiito
12/06/2007 09:02
De momento me parece buena idea que mandemos el furofax, para mostrarles que estamos en pie de guerra y que vamos a empezar a fastidiarles. ¿Qué creéis que es mejor, un burofax idéntico que mandemos cada uno o cada uno que redacte el suyo?.
No estaría mal incluir en esta fax alguna foto. De momento he subido una de la maqueta que hay en la oficina y otra un poco antigua donde se ve el cerramiento entre parcelas que han puesto en Valdediego.
Por cierto, ¿Tenéis el nº de fax al que lo enviaríamos?

Saludos.
 
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marsd
11/06/2007 18:43
La verdad es que queda bastante mal, una chapuza. Estuvimos dando una vuelta por todo Miramadrid y vimos, concretamente en el sector 4, unas casas con una situación similar a las nuestras y los vecinos de la fila de arriba habían hecho cada uno lo que le había parecido. Unos habían levantado un muro con ladrillo con los pegotes en el lado del vecino, otros conuna especie de bloques grises, otros lo tapaban con brezo,...¡Tremendo!.
Por cierto, en el post de javiito sobre este tema, nos comentó que el jefe de obra le dijo que sobre el muro de hormigón tenía que ir este tipo de malla, pues habrá que revisar la obra, porque sobre el hormigon del lateral del pareado de esquina 19 han puesto unos hermosos ladrillos. Encima, guasa...
Además, la altura de la malla ni siquiera llega a la de la valla metálica. Es impensable que no pongamos algo, por estética, por seguridad, por guardar la intimidad nuestra y del vecino de enfrente, para que no le caiga el pipí del perro...Nosotros vamos a empezar ya por mandar un burofax a Vemusa y ver si contestan. ¿Qué os parece?

Un saludo a todos
 
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divor
11/06/2007 15:37
Visto en obra...DE PENA,CUANDO EL PIPI DEL PERRO DEL VECINO DE ARRIBA NOS MOJE,VENDRAN LAS LAMENTACIONES.Es un ataque a la intimidad,tanto trabajo de diseño roto por una mala planificación...Un desastre.
 
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M
marsd
08/06/2007 23:11
Estoy de acuerdo con jcrb, el cerramiento es como se ve en las fotos, y ahora es el momento de tomar decisiones sobre lo que vamos a hacer. Por nuestra parte, nos parece bien quedar y hablar del tema. Tenemos poco tiempo los días de diario, preferimos que sea en fin de semana, y si no es posible, al menos comunicarnos por e-mail. Mi correo es mmarsd@hotmail.com.
Un saludo
 
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divor
08/06/2007 18:48
Seria muy interesante , enviar a VEMUSA un burofax , pidiendo que se ajusten a la publicidad.Creo que las reclamaciones solo se podran efectuar cuando seamos propietarios...Por eso estamos en manos del dialogo y el buen entendimiento.Una gran empresa no se puede cerrar a la realidad...
 
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jcrb
jcrb
08/06/2007 17:27
El cerramiento divor parece claro ya como va a ír.De hecho en el hilo que abrió javiito ayer,y en las fotos que ha metido en la galería, se vé bastanto claro.
El tiempo es fundamental en este proceso,ya que sí la constructora decide rectificar,lo haría ahora que tiene allí todo el andamiaje,material de obra y trabajadores.Una vez que haya entregado las casas,no movera todo el tinglado, a no ser que sea "por obligación".
Quiero llamar la atención del resto de los vecinos de este promoción de la seriedad del tema del que estamos hablando. Este no es un tema baladí,de el depende la futura estetica de nuestras casas, y por lo tanto,parte de nuestro futuro bienestar.De ahí,la importancia de que todos nos impliquemos .Es muy habitual en este foro,el que mucha gente leé los mensajes,pero pocos dan su opinión.Por lo tanto,pido desde aquí,que cualquier futuro vecino de la promoción, que pueda recabar algo, o aportar algun dato a este hilo que lo haga.Como he dicho antes, nos jugamos bastante, y pienso que el tiempo juega en nuestra contra.
Un saludo a todos.
 
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divor
07/06/2007 22:58
Podemos esperar , tenemos que saber seguro como va el cerramiento.Para no meter la pata , y despues tratarlo fuera del foro.Saludos
 
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jcrb
jcrb
07/06/2007 14:29
Lo que sucede marsd que tal vez pueden alegar que esa maqueta,pertenece a otra promoción de similares caracteristicas, no lo sé.
En cualquier caso acabo de hablar,con los abogados de consumo de la Comunidad de Madrid,y me han dicho que la publicidad es vinculante ,aunque sea una figuración,y no este escrita.Y que como primer paso hay que hacer llegar de manera fehaciente nuestra reclamación:mediante telegrama,burofax o al menos carta con acuse de haber recibido el original. y si en n pazo prudencial no hemos obtenido respuesta alguna,iniciar las acciones pertinentes :1º via a dministrativa o directamente judicial.
Así que las creemos que merece la pena luchar por este tema,nos coordinamos por email (para evitar espias,que haberlos ahilos) o directamente hacemos una quedada en Miramadrid o paracuellos, y empezamos a funcionar.
Un saludo.
 
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marsd
06/06/2007 23:39
En la maqueta que tienen en la oficina de Paracuellos tambien se ve la valla, tenemos fotos. No sé si esto podría ser de utilidad.
 
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divor
06/06/2007 21:24
si no ponen muro , el humo de las chimeneas se lo comen los de arriba
 
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divor
06/06/2007 21:21
Creo que es suficiente , junto con alguna foto de los ya entregados , que tienen la misma memoria de calidades...
 
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jcrb
jcrb
05/06/2007 21:49
jcrb
jcrb
05/06/2007 21:37
¿Algún abogado en el foro?
Efectivamente en la memoria de calidades no aparece nada,pero sin enbargo, en la fotografia publicitaria de la promoción Los Hoyos :http://es.pg.photos.yahoo.com/ph/flyboy_lemd/detail?.dir=1dcdre2&.dnm=44fbscd.jpg&.src=ph , se puede apreciar,como la sombra proyectada de la valla posterior de la parcela, es la misma que proyecta la valla lateral (que si se vé).
¿Con esa foto podria recurrirse ante un tribunal? Eso es lo que debemos saber antes de reclamar nada.Todo lo demas es hablar por hablar.
 
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divor
05/06/2007 16:01
uenas tardes , por hay no paso,ya que si no figura en la memoria de calidades,si en las fotos de la publicidad...esto es suficiente para cualquier tribunal...ellos lo saben.Si no hoja de reclamaciones.Estropearia toda la estetica,junto con la puerta acorazada que como la de un club nocturno.Estoy con vosotros para lo que sea...
 
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marsd
05/06/2007 00:52
Buenas noches. Consulté este tema hace unos días con Paco y me comentó que iría con cerramiento metálico (no sé cuál)y me dió ese mismo motivo. A mí, además de la estética, me preocupa la seguridad de mis hijos. Si nos ponen una malla, efectivamente, nosotros haremos lo necesario para que sea absolutamente segura, la subiremos, la reforzaremos,...En su momento Paco nos dijo aproximadamente lo que tú describes, jsm (algo más alto). El problema es que no se refleja en la memoria de calidades, así que mala solución veo. De todas formas, si alguien decide tomar alguna iniciativa en cuanto a este tema, nos sumaremos.

El otro día entramos en nuestra futura casa y vimos otro detalle que no nos gustó. En la escalera de subida al piso de arriba, tanto el 1º escalón como el último tenían una altura bastante superior al resto. En el nuestro aún no están colocados los peldaños y a lo mejor lo corrigen, pero sería interesante que os fijaseis.

Un saludo.

 
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