Hoy he estado en la oficina de Caja de Ávila de Paracuellos. Las condiciones iniciales de subrogación son las que ha comentado JMLA3. En este caso sin gastos de constitución de la hipoteca, sólo de compraventa. La otra posibilidad a valorar es la hipoteca bonificada, que a partir de euribor+0.95, se va bonificando según la vinculación con el banco (nómina, tarjeta >4000 e., plan pensiones >1000 e., s. vida, coche y hogar). Se considera una novación y costaría 360 euros por notario.
Los diferenciales de euribor son bastante altos, en la bonificada el mínimo al que se puede llegar es +0.40 (en nuestro caso +0.50 porque los dos tenemos más de 35 años, más concretamente +0.55 porque el seguro del coche no nos merece la pena hacerlo con ellos). También hay que tener en cuenta que la comisión de subrogación es 0% sólo para el cambio de la constructora al comprador, en el caso de querernos subrogar más adelante a otra entidad es de 0.5%.
Nosotros vamos a buscar en otras entidades porque a la larga (y no tan a la larga) es probable que no sea ventajosa. Hay que hacer cuentas.
¿Sabéis de alguna hipoteca con buenas condiciones? Os comentaré lo que vaya averiguando.
Un saludo