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Los Huertos Los Huertos

Los Huertos

Viviendas en Azuqueca de Henares
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hola

Actualizado 23/08/2007
10869 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  lour
13/09/2006 18:33
hola!!estamos super contentos, las calles ya van muy avanzadas y todo lo del alcantarillado parece que ya esta puesto.Parece que sólo queda terminar la piscina... a ver si nos la dan pronto!!!.Saludos a todos
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2006 18:29
Hola a todos¡ Que poquito queda, eh? ¿Alguien sabe cuando nos llamaran para poder ver los fallos?
Un saludo
feb.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
  neo2
07/02/2007 11:54
Hola a todos,parece ser q segun Carrascosa la licencia de primera ocupacion se va a demorar hasta Abril-Mayo.
Avatar mhj
feb.-2007
7 mens.
Usuario Circunstancial
  mhj
14/02/2007 14:52
hola soy propietaria de un piso en la fase uno esta mañana me han llamado diciendo q se retrasa la entrega para mayo junio joer q mal esto es inacabable parece la obra del escorial.
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
15/02/2007 16:20
Hoal,
A mi tambien me llamaron ayer para decirme lo mismo, Mayo-Junio. Espero que esto sea una triste gracia y a primeros de Mayo ya los tengamos. Lo primero que deberian hacer es urbanizar las calles porque sin farolas yo creo que el ayuntamiento de Azuqueca np va a dar la licencia.

Saludos
feb.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
17/02/2007 19:01
Hola a todos, me dirijo a todos vosotros para deciros que lo que nos estan haciendo los de CARRASCOSA es una vergüenza. Cuando me apunte para escoger mi piso me indicaron que me darian el piso en Mayo del 2006, al poco tiempo me indicaron que no podia ser, me comunicaron que en Septiembre, luego que en Diciembre cuando me llegaba la hora de disfrutar de mi piso me vuelven a llamar comunicandome que si quiero puedo escriturar "sin celula de habitabilidad" sin luz, sin gas.... como puedo escriturar en esas condiciones entonces "la señora Concha" por decirla señora nos dijo que si no aceptabamos no nos darian el piso hasta Marzo-Abril, y estonces le dije que esperaba y ahora me vuelve a llamar "La señora" para decirme que Mayo-Junio. ESTO ES UNA VERGÜENZA. Alguien tiene en su contrato de compra-venta fecha de entrega por que a mi la muy "señora" no me lo puso. y con ello me puede dar el piso cuando la venga en gana
Segun me han confirmado en el Ayuntamiento los de Carrascosa no han pedido todavia la celula de habitabilidad, por lo consiguiente eso tarda mas de 3 a 6 meses, entonces CUANDO PUÑETAS ME VAN A DAR EL PISO, para que luego tengan desperfectos los pisos que los mato. Con el tiempo que les estamos dando es para que miren con lupa los pisos y los arreglen antes de que entremos. Gracias a todos y suerte nos veremos en la piscina pero no se cuando.
oct.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  lour
07/04/2007 17:03
Hola, a nosotros nos informaron que la entrega sería de Enero a Marzo y en el mes de febrero concha nos llamo para comunicarnos que hasta que el ayuntamiento no termine las calles no van a conceder la célula de habitabilidad y que por tanto se demoraba hasta abril-mayo. Nosotros la obligamos a hacernos un contrato que pusiese fecha de finalización y con regañadientes al final nos lo hicieron y nos pusiero "antes del 30 de Abril". A partir de esa fecha no se que podemos reclamar. Alguno teneis un poco de idea sobre esto? gracias
abr.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/04/2007 20:00
Hola a todos, yo tambien me he comprado un piso en los Huertos y he estado leyendo el contrato y no pone tampoco la fecha de entrega, se remiten a la licencia municipal de obras que está en el ayuntamiento de Azuqueca y es donde tiene que venir. Digo yo que si nos acercamos al ayuntamiento con el contrato tendrán la obligación de mostrarnos la licencia ya que es el único documento donde debe de poner tal fecha, ¿ y si la fecha que pone era en marzo y nos tenian que estar indemnizando..??
También he estado leyendo el aval que en su día se nos entregó y pone que si se retrasa por motivos de la cédula de habitabilidad nos tienen que pagar.
Alguien tiene idea de qué podemos hacer???
A mi en su día cuando compré el piso me dijeron que la entrega sería en marzo pero que se podía adelantar... luego me ofrecieron escriturar sin la cédula... luego me dijeron que no podía ser porque no habían ido del ayuntamiento y que nos los entregarían a todos ya con la cédula... y al final me llaman y me dicen que por lo menos hasta mayo o en adelante no lo entregan...
¿Alguién ha ido al ayuntamiento y se ha enterado de algo??
Bueno, haber si entre todos vamos recabando informacion y conseguimos por lo menos saber cuando realmente nos los tenian que entregar y si nos los entregan antes del 30 de abril o al final es en mayo, en junio o al año que viene.
Un saludo a todos
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2007 12:30
Hola a todos.
Yo pedi información en el ayuntamiento y esto es lo que me respondieron:

Estimado..... En relación con las licencias de primera ocupación del Sector SUR R8 (Los Huertos), y aunque no especifica a que proyecto en concreto se refiere, le puedo decir que sí se han solicitado algunas licencias de primera ocupación, pero que no se han podido tramitar. La razón no está en las viviendas, que aunque no se han revisado parecen estar acabadas o a punto de acabarse, sino en el estado de la urbanización, que debe terminarse antes de poderse ocupar las viviendas. Los tres requisitos fundamentales que debe cumplir un edificio para poder obtener licencia de primera ocupación son: que el edificio esté totalmente terminado, que se ajuste a la licencia de obra que se le concedió en su día, y que la urbanización de su entorno esté totalmente terminada, y por lo tanto disponga de todos los servicios urbanísticos.

En este sector, con independencia de que haya proyectos finalizados, faltan obras de urbanización por ejecutar que son necesarias para poderse tramitar las licencias de primera ocupación. Además de que es un requisito legal, el Ayuntamiento debe asegurarse de que el edificio en cuestión cuenta con accesos peatonales y rodados totalmente terminados, alumbrado público, abastecimiento de agua y saneamiento, energía electrica, telefonía, suministro de gas....sin los cuales no es posible poner en uso un edificio.

La ejecución de la urbanización (la que resta y la que se ha hecho hasta ahora) corre a cargo de la Agrupación de Interés Urbanístico del Sector que actúa como Agente Urbanizador. Esta entidad es una asociación en la que están los propietarios de suelo del sector, entre ellos el promotor que le ha vendido la vivienda a ud.

En conclusión, no es exactamente cierto que "debido al que el ayuntamiento aun no ha pasado a revisar los pisos para poder otorgar la licencia se retrasara la entrega hasta Mayo o Junio del presente año". El Ayuntamiento no podrá tramitar las licencias de primera ocupación en tanto no se termine la urbanización, pero no por decisión de los técnicos municipales, ni por tardanza en hacerlo. Sencillamente no está en manos del Ayuntamiento poderlo hacer, puesto que previamente deben estar esas obras hechas y las tiene que ejecutar el Urbanizador.

Dicho esto, quiero también comentarle que el asunto está en vías de solución. El Urbanizador ya ha presentado una propuesta al Ayuntamiento para poder completar las obras necesarias y hacer posible la entrega de los edificios acabados. No parecen existir inconvenientes para hacerlo así, por lo que el problema podrá resolverse en breve.

abr.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
10/04/2007 01:14
Hola a todos, me he quedado sorprendido con lo que nos has contado Pacowaco, asi que nos han intentado engañar.. je jem!!!
A todos nos han intentado hacer ver que todo es culpa del ayuntamiento y nos han dicho que paciencia... pero que morro!!! como si no nos importase esperar... me imagino que dependerá de la situación que tengamos cada uno de nosotros.. pero vamos yo creo que a todos nos interesa que nos lo entreguen cuanto antes y que no nos tomen el pelo.
Vuelvo a hacer una pregunta en abierto por si alguién nos puede ayudar con la fecha exacta que habían previsto para entregarnos los pisos que según el contrato está en la licencia municipal de obras (si alguien tiene una copia de esta licencia que la cuelgue en el foro... sería importante que esté sellada por el ayuntamiento... con que uno la tengamos valdría para todos.)
Sabiendo la fecha de entrega es cuando podemos empezar a mover algo, que creo que nos interesa a todos (ahora mismo creo que teníamos ya que estar cobrando una indemnizacion por el retraso...)
He estado leyendo que escriturar los pisos sin cédula de habitabilidad está prohibido y pierdes todos los derechos para reclamar cualquier indemnización por retrasos o por otros motivos que es lo que posiblemente pretendían, asi que si os ofrecen escriturar sin la cédula no escritureis (informaros antes...)
Un saludo a todos y ánimo
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
10/04/2007 09:10
Hola a todos,
Eso de que era culpa del ayuntamiento a mi ya me sonaba a timo. Pero como nos va a dar el ayuntamiento la licencia si no estan asfaltadas las calles, no hay farolas ni aceras, ERa imposible. Con esto que has colgado PACOWACO me parece una respuesta muy pero que muy buena por parte del ayuntamiento.
El domingo pasé por la obra y cual fue mi sorpresa cuando vi que en uno de los chalets habia gente haciendo mudanza, me imagino que habran escriturado sin la licencia y nosotros nos lo estamos pensando porque estamos de alquiler y los meses pasan.
Yo creo que podiamos juntarnos todos y en grupo presionar a Carrascosa para que nos den las viviendas porque me he informado que si una parte importante escritura sin licencia puede constituir la comunidad de vecinos y dar de alta tanto luz como gas y entonces poder vivir.
En Azuqueca hace varios años, ya se entregaron viviendas en estas condiciones y la gente ha vivido sin ningun problema.
Decidme que os parece la idea, pero yo creo que es buena porque si presionamos todos juntos es mas fuerte que si presionamos individualmente y ademas en grupo podriamos conseguir incluso algun tipo de indemnizacion.
Un saludo a todos
abr.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
abr.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
11/04/2007 21:45
Hola, hoy he estado viendo los pisos y he visto que en los pisos de al lado (Gestiviso) ya hay gente viviendo (los han entregado). He ido aposta para ver si me encontraba con algún vecino para hablar y preguntar si sabía algo de cuando nos los van a entregar, etc.. Yo creo que sería interesante el hablar unos con otros para poder quedar como dice Torote, todos unidos haremos más fuerza que cada uno individualmente. Imagino que en el fin de semana es cuando más vecinos pasarán por allí para ver como va todo... Torote en un chalet también había gente viviendo.
Bueno haber si comentais alguno noticias nuevas.
Torote me parece buena idea lo de quedar.
Un saludo
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
12/04/2007 13:50
Hola.
Esta gente nos esta engañando, yo también creo que deberiamos quedar para hablar del tema y presentarnos alli
para exigirles que por lo menos no nos engañen.
Estoy a vuestra disposición.
Un saludo
feb.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
  neo2
12/04/2007 15:12
Hola No es por ser agorero pero encima en Mayo hay elecciones municipales,con la paralizacion que esto suele suponer en los ayuntamientos.
sep.-2008
816 mens.
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