Dudas

¿Quién es el administrador de la comunidad y cómo se eligió?

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Quisiera poner en conocimiento de todos una serie de hechos que se están dando en esta comunidad y que no llego a comprender muy bien, y que como no se convoca Junta pues no lo puedo preguntar.

Resulta que hay alguien que está ejerciendo de administrador, sin haberse llevado a Junta General.
Un señor que tiene la administración en Madrid. Que nadie, salvo dos vecinas del portal U conoce, y que no sé por qué la única preocupación de estas dos vecinsas por esta comunidad desde el año pasado, es que este señor sea el administrador de la finca.

En fin, cuando se cambia de Junta de Gobierno en febrero, estas dos vecinas, que no son vocales, van a la siguiente junta de vocales y consiquen que se vote como administador a este señor. Entonces, no sé quién ni por qué sin llevarse a Junta General, deciden que este señor se haga cargo de la comunidad e insisto, no sé quién da la autorización para que todas las cosas pasen a este señor, incluidos los datos personales y bancarios de todos los vecinos.

Lo normal y obligatorio hubiera sido que a la semana siguiente se hubiera convocado una Junta General y este señor hubiera presentado su presupuesto y se hubiera votado. Si hubiera conseguido la mayoría se le habría contratado y si no se hubiera buscado a otro.

Pero nada más lejos de esto, sin informar a ningún vecino, ni pasar ninguna circular con sus datos y su teléfono, y sin cunplir el procedimiento que marca la Ley de Propiedad Horizontal, y repito LEY, este señor se pone a ejercier de administrador, por que sí.

Lo mejor de todo es que en la última junta de vocales del día 24 de abril, la presidenta firma un contrato a este señor, por su cuenta y riesgo y en contra de la opinión de algunos vecinos que la avisan de que ella no tiene potestad para firmar un contrato sin que la Junta General lo haya autorizado.

Con todo esto, ahora mismo yo podría denunciar a la persona que ha dado la orden de que mis datos se le den a una persona que no conozco de nada y que la Junta General no ha autorizado (que por cierto ya preguntaré en la Junta cuando la convoquen, que quién ha sido), por incumplimiento de la Ley de Protección de Datos. Impugnar todos los actos que ha realizado este señor en nombre de la comunidad, y por su puesto revocar el contrato que ha firmado la presidenta.

Además hago la siguiente reflexión: Es muy lícito que a la Junta General se lleven otras propuestas de administradores, e incluso llevarlos allí para presentarlos. Si se eligiera a otro cualquiera que no fuera él, que también es muy lícito, ¿quién le va a pagar todo lo que ha hecho, sin que nadie con potestad se lo encarge? Porque recuerdo que la presidenta y los vocales tienen la potestad que la Junta les otorgue y autorice para cada tema en concreto, pero no pueden tomar la iniciativa en todo lo que suponga un gasto no aprobado por la Junta.

Saludos